Azotirovanie.ru

Инженерные системы и решения
4 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Имеет ли право УК требовать с жильцов оплату за снятие показаний счетчиков и проверки пломб

Имеет ли право УК требовать с жильцов оплату за снятие показаний счетчиков и проверки пломб?

Мне было необходимо получить справку о незадолженности в УК. Там мне резонно заметили, что для этого им необходимо снять показания счетчиков. Но проверка и снятие показаний это платная процедура и выписали мне счет на 250 руб. Вопрос : Имеет ли право УК в подобных ситуациях требовать оплату или это их прямая обязанность снять показания счетчика, чтобы убедиться в правильности платежей?

Добрый день Николай.

В соответствии с п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354) Исполнитель (УК) обязан:

е.1) осуществлять не реже 1 раза в 6 месяцев снятие показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, установленных вне жилых (нежилых) помещений, проверку состояния таких приборов учета (если договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не установлен иной порядок снятия показаний таких приборов учета);

е.2) осуществлять проверку состояния индивидуальных, общих (квартирных) и комнатных приборов учета, а также распределителей в срок, не превышающий 10 рабочих дней со дня получения от потребителя заявления о необходимости проведения такой проверки в отношении его прибора учета;

Ж) В случаях, установленных настоящими Правилами, а также в случаях и сроки, которые определены договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решением собственников помещений в многоквартирном доме, снимать показания индивидуальных и общих (квартирных), комнатных приборов учета, заносить полученные показания в журнал учета показаний указанных приборов учета и использовать их при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания;

Таким образом, согласно указанным подпунктам УК обязана проводить у Вас обследования счетчика 1 раз в 6 месяцев, а также по Вашей заявке в течение 10 дней проверять его техническое состояние.

Предполагаю, что УК играет на юридических тонкостях, в вышеприведенных пунктах написано что она обязана проверять состояние прибора учета. При этом в данном случае Вам необходимо только снять его показания. Поэтому с юридической стороны этот момент выглядит как вызов нештатный. Поэтому и преподносят его платным.

В любом случае, можно поступить след. образом:

сфоткать счетчик, чтобы на фото была видна текущая дата, весь счетчик, распечатать фото и принести в абон. отдел, чтобы на основе этих показаний дали справку о размере долга.

Либо подать заявку на проведение проверки состояния прибора учета. Тут они должны сделать все бесплатно.

Порядок снятия и передачи показаний приборов учета

Если иные время и дата сообщения снятых показаний расчетных приборов учета, в том числе используемых в соответствии с настоящим документом в качестве расчетных контрольных приборов учета, не установлены договором энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности)), договором оказания услуг по передаче электрической энергии, то показания расчетных приборов учета (в том числе их почасовые значения, в случае наличия интервального прибора учета и осуществления расчетов за электрическую энергию (мощность) с использованием ставки за мощность нерегулируемой цены в ценовых зонах (регулируемой цены (тарифа) для территорий, не объединенных в ценовые зоны оптового рынка) и (или) за услуги по передаче электрической энергии с использованием ставки, отражающей удельную величину расходов на содержание электрических сетей, тарифа на услуги по передаче электрической энергии) сообщаются другой стороне договора с использованием телефонной связи, электронной почты или иным способом, позволяющим подтвердить факт получения, указанным в договоре, до окончания 1-го дня месяца, следующего за расчетным периодом, а также дня, следующего за датой расторжения (заключения) договора энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности)), договора оказания услуг по передаче электрической энергии, а также в письменной форме в виде акта снятия показаний расчетных приборов учета в течение 3 рабочих дней.

Читайте так же:
Если сорвали пломбу с водного счетчика

Показания контрольного прибора учета, когда он не используется в соответствии с настоящим документом в качестве расчетного прибора учета, снимает лицо, ответственное за снятие показаний прибора учета, в сроки, установленные в настоящем пункте для снятия показаний расчетных приборов учета, и ведет учет снятых показаний контрольного прибора учета. Показания контрольного прибора учета, когда он не используется в соответствии с настоящим документом в качестве расчетного прибора учета, передаются по запросу контрагента по договору энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности)), договору оказания услуг по передаче электрической энергии в течение 2 рабочих дней со дня получения такого запроса, если иной срок их передачи не установлен договором. В случае если передача показаний контрольного прибора учета осуществляется потребителем (покупателем) гарантирующему поставщику (энергосбытовой, энергоснабжающей организации) в рамках заключенного между ними договора энергоснабжения, то гарантирующий поставщик (энергосбытовая, энергоснабжающая организация) обязан передать полученные от потребителя (покупателя) показания в сетевую организацию, с которой у гарантирующего поставщика (энергосбытовой, энергоснабжающей организации) заключен договор оказания услуг по передаче электрической энергии в отношении этого потребителя (покупателя), в течение 1 рабочего дня со дня их получения.

Снятие показаний расчетных приборов учета, используемых для осуществления расчетов за потребляемую коммунальную услугу по электроснабжению, осуществляется в порядке и сроки, которые предусмотрены Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

  1. Если иные время и дата передачи показаний расчетных приборов учета не установлены договором оказания услуг по передаче электрической энергии, гарантирующий поставщик (энергосбытовая, энергоснабжающая организация) до окончания 2-го числа месяца, следующего за расчетным периодом, передает сетевой организации, с которой у гарантирующего поставщика (энергосбытовой, энергоснабжающей организации) заключен договор оказания услуг по передаче электрической энергии в отношении потребителей (кроме указанных в абзаце третьем настоящего пункта), сведения о показаниях расчетных приборов учета, в том числе используемых в соответствии с настоящим документом в качестве расчетных контрольных приборов учета, полученные им от потребителей в рамках заключенных с ними договоров энергоснабжения, а также не позднее 5-го рабочего дня месяца, следующего за расчетным периодом, передает в указанную сетевую организацию в согласованной с ней форме (в виде электронного документа или документа на бумажном носителе) копии актов снятия показаний расчетных приборов учета, в том числе используемых в соответствии с настоящим документом в качестве расчетных контрольных приборов учета, полученных им от таких потребителей.

При непредоставлении в установленные сроки гарантирующим поставщиком (энергосбытовой, энергоснабжающей организацией) копий указанных актов сетевая организация определяет объем потребления электрической энергии в целях определения фактических потерь электрической энергии, возникших за расчетный период в объектах электросетевого хозяйства данной сетевой организации, а также объем оказанных услуг по передаче электрической энергии в отношении тех точек поставки, по которым не представлены копии указанных актов, в соответствии с пунктом 166 настоящего документа.

Гарантирующий поставщик (энергосбытовая, энергоснабжающая организация) передает в сетевую организацию, с которой у гарантирующего поставщика (энергосбытовой, энергоснабжающей организацией) заключен договор оказания услуг по передаче электрической энергии в отношении многоквартирных домов, не оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета, и жилых домов, до 5-го числа месяца, следующего за расчетным, в электронном виде и до 10-го числа месяца, следующего за расчетным, в бумажном виде реестр, содержащий данные об объеме потребления электрической энергии в жилых и нежилых помещениях в таких многоквартирных домах и в жилых домах (далее в настоящем пункте — реестр), с разбивкой по каждому жилому и многоквартирному дому.

Читайте так же:
Oskolrac передать показания счетчика

Объемы потребления электрической энергии формируются гарантирующим поставщиком (энергосбытовой, энергоснабжающей организацией) на дату составления реестра в порядке, предусмотренном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, или на основании данных, полученных от исполнителя коммунальных услуг в лице управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного кооператива и иного специализированного потребительского кооператива.

Реестр должен содержать информацию об адресе каждого многоквартирного дома, жилого дома и номера помещений в многоквартирном доме. В случае отсутствия в реестре данных об объеме потребления электрической энергии в каком-либо жилом доме или помещении в многоквартирном доме сетевая организация определяет объем потребления электрической энергии в целях расчета фактических потерь электрической энергии, возникших за расчетный период в объектах электросетевого хозяйства этой сетевой организации, а также объем оказанных услуг по передаче электрической энергии в отношении таких жилых домов и многоквартирных домов в соответствии с порядком определения объема потребления коммунальной услуги по электроснабжению, предусмотренным Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, для случаев непредоставления потребителями коммунальных услуг показаний приборов учета. По письменному запросу сетевой организации гарантирующий поставщик (энергосбытовая, энергоснабжающая организация) в течение 5 рабочих дней предоставляет ей копии документов, подтверждающих данные об объемах потребления электрической энергии в жилых домах и помещениях в многоквартирных домах, указанные гарантирующим поставщиком (энергосбытовой, энергоснабжающей организацией) в реестре, но не более чем по 20 процентам точек поставки, содержащихся в реестре.

Сетевая организация, получившая от гарантирующего поставщика (энергосбытовой, энергоснабжающей организации) указанные в настоящем пункте сведения о показаниях приборов учета и копии актов снятия показаний приборов учета, полученные от потребителей, энергопринимающие устройства которых присоединены к объектам электросетевого хозяйства другой сетевой организации, обязана в течение 1 рабочего дня после их получения передать их в адрес той сетевой организации, к объектам электросетевого хозяйства которой присоединены энергопринимающие устройства таких потребителей.

  1. Потребитель (покупатель), имеющий договор купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности) и договор оказания услуг по передаче электрической энергии, если иное не определено в указанных договорах, передает информацию о показаниях расчетных приборов учета, в том числе используемых в соответствии с настоящим документом в качестве расчетных контрольных приборов учета, гарантирующему поставщику (энергосбытовой, энергоснабжающей организации) и сетевой организации в сроки и в порядке, которые указаны в пункте 161 настоящего документа. Если условиями договора купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности) и договора оказания услуг по передаче электрической энергии определено, что потребитель передает информацию о показаниях расчетных приборов учета, в том числе используемых в соответствии с настоящим документом в качестве расчетных контрольных приборов учета, только сетевой организации либо только гарантирующему поставщику (энергосбытовой, энергоснабжающей организации), то в этом случае лицо, получившее от потребителя показания расчетного прибора учета, обязано передать эти данные другому лицу до окончания 2-го числа месяца, следующего за расчетным периодом.

В случае если сетевая организация снимает показания расчетного прибора учета, в том числе используемого в соответствии с настоящим документом в качестве расчетного контрольного прибора учета, установленного в границах принадлежащих ей объектов электросетевого хозяйства либо эксплуатируемых ею бесхозяйных объектов электросетевого хозяйства, на основании показаний которого осуществляются расчеты с потребителем, с которым такой сетевой организацией заключен договор оказания услуг по передаче электрической энергии, то сетевая организация обязана сообщать в сроки и в порядке, указанном в пункте 161 настоящего документа, информацию о показаниях такого прибора учета как указанному потребителю, так и обслуживающему его гарантирующему поставщику (энергосбытовой, энергоснабжающей организации).

Читайте так же:
Изменение передачи показания счетчиков

Договором энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности)), договором оказания услуг по передаче электрической энергии может быть предусмотрено снятие показаний расчетного прибора учета, в том числе используемого в соответствии с настоящим документом в качестве расчетного контрольного прибора учета, в присутствии представителя другой стороны договора и последствия его неявки в согласованные в порядке, установленном договором, время и место.

  1. Производители электрической энергии (мощности) на розничных рынках передают данные приборов учета об объеме производства электрической энергии по каждой точке поставки производителя сетевой организации, к объектам электросетевого хозяйства которой присоединены принадлежащие им объекты по производству электрической энергии (мощности), а также гарантирующему поставщику, в зоне деятельности которого расположены такие объекты по производству электрической энергии (мощности).

Данные об объеме производства электрической энергии должны быть определены исходя из показаний расчетных приборов учета, расположенных на границе балансовой принадлежности энергопринимающих устройств и (или) иных объектов электроэнергетики производителя электрической энергии (мощности) на розничном рынке и смежных субъектов (потребителей, сетевых организаций), с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 144 настоящего документа, по состоянию на 00 часов 00 минут 1-го дня месяца, следующего за расчетным периодом, и переданы с использованием телефонной связи, электронной почты или иных средств связи, согласованных с сетевой организацией, гарантирующим поставщиком до окончания 1-го дня месяца, следующего за расчетным периодом, а также в письменной форме в виде акта снятия показаний расчетных приборов учета в течение 3 дней. Передаваемые данные должны содержать следующую информацию:

  • почасовые объемы производства электрической энергии, определенные исходя из показаний расчетных (контрольных) приборов учета, расположенных на границе балансовой принадлежности производителя электрической энергии (мощности) на розничном рынке и смежных субъектов (потребителей, сетевых организаций), с учетом особенностей, предусмотренных пунктами 144 и 158 настоящего документа;
  • почасовые объемы перетоков электрической энергии на границе с объектами электросетевого хозяйства сетевой организации, к которым присоединен объект по производству электрической энергии (мощности) производителя электрической энергии (мощности) на розничном рынке, а также на границе с объектами электроэнергетики, энергопринимающими устройствами иных субъектов розничных рынков, определенные по показаниям расчетных (контрольных) приборов учета, расположенных на границе балансовой принадлежности производителя электрической энергии (мощности) на розничном рынке и смежных субъектов (потребителей, сетевых организаций) с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 144 настоящего документа.

Производитель электрической энергии (мощности) на розничном рынке, произведенной на квалифицированных генерирующих объектах, также указывает в акте снятия показаний расчетных приборов учета и передает в порядке и в сроки, установленные настоящим пунктом, данные о почасовых объемах выработанной на каждом квалифицированном генерирующем объекте электрической энергии, определенных по состоянию на 00 часов 00 минут 1-го дня месяца, следующего за расчетным периодом, на основании показаний расчетных (контрольных) приборов учета, расположенных в местах присоединения квалифицированного генерирующего объекта к энергопринимающим устройствам и (или) иным объектам электроэнергетики данного производителя.

165. Снятие показаний расчетного прибора учета оформляется актом снятия показаний расчетного прибора учета и подписывается лицом, ответственным за снятие показаний прибора учета, а также представителями сетевой организации и (или) гарантирующего поставщика (энергосбытовой, энергоснабжающей организации) в случае, если в соответствии с условиями договора ими осуществляется совместное снятие показаний расчетного прибора учета.

Порядок снятия и передачи показаний приборов учёта

При наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета, согласно п.33к(1) Правил предоставления коммунальных услуг, потребитель вправе ежемесячно снимать и передавать полученные показания исполнителю коммунальных услуг не позднее 25-го числа текущего расчетного периода, за исключением случаев, когда установленный и введенный в эксплуатацию прибор учета электрической энергии присоединен к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности).

Читайте так же:
Занижение показаний счетчика ответственность

Исполнитель коммунальной услуги, согласно п.31(ж) Правил предоставления коммунальных услуг, принимает от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства, сеть Интернет и др.), и использует показания, полученные не позднее 25-го числа расчетного месяца, при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания, если прибор учета электрической энергии не подключен к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности).

Согласно п. 31(е(1)) Правил исполнитель коммунальной услуги осуществляет не реже 1 раза в 6 месяцев снятие показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, установленных вне жилых (нежилых) помещений, проверку состояния таких приборов учета. Данные требования не распространяются на случаи, когда индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета электрической энергии должны быть присоединены к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности).

В соответствии с п.31(ж) Правил предоставления коммунальных услуг Исполнитель коммунальной услуги проводит проверки состояния указанных приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях.

Согласно п.34(ж) Правил предоставления коммунальных услуг потребитель обязан допускать исполнителя в занимаемое жилое помещение или домовладение для снятия показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, проверки их состояния, факта их наличия или отсутствия, а также достоверности переданных потребителем исполнителю сведений о показаниях таких приборов учета, но не чаще 1 раза в 3 месяца, за исключением случаев, если установленный и введенный в эксплуатацию прибор учета присоединен к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности).

После присоединения прибора учета электрической энергии к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности) сбор, обработка и передача показаний приборов учета электрической энергии осуществляются в автоматическом режиме с использованием такой системы.

Согласно п. 155 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, лицами, ответственными за снятие показаний расчетного прибора учета, являются:

сетевые организации в отношении приборов учета, присоединенных к интеллектуальным системам учета электрической энергии (мощности);

гарантирующие поставщики в отношении коллективных (общедомовых) приборов учета, присоединенных к интеллектуальным системам учета электрической энергии (мощности);

потребители, а также собственники (владельцы) объектов электросетевого хозяйства в отношении расчетных приборов учета, установленных в границах объектов таких лиц и не присоединенных к интеллектуальным системам учета электрической энергии (мощности).

Как разобраться в показаниях теплосчетчика ?

Моя личная практика показала, что рассмотрев внимательно протокол учёта потребления тепловой энергии ( ссылки зелёного цвета смотри ниже ), полученный при помощи теплосчётчика за некоторый период времени, можно не только определить неисправности узла учёта тепловой энергии (УУТЭ), но, также и несовершенства в системе трубопроводов отопления и/или горячего водоснабжения данного объекта, и даже, возможно, несовершенства в теплосети источник (тепловая станция, котельная, тепловой пункт) — потребитель (жилой дом, социальный объект, магазин и т.п.).

Для реализации этого, конечно, необходимы определённые познания в сфере тепло-водоснабжения и тепло-водоучёта. Но, также, поможет некоторый личный опыт и выложенные здесь образцы распечаток ( ссылки зелёного цвета смотри ниже ), с зарегистрированными в них различными неисправностями УУТЭ и несовершенствами тепловых сетей.

Конечно, следует помнить, что окончательный ответ даёт специалист после диагностики УУТЭ.

Для просмотра образцов распечаток , кликайте по картинкам или строчкам-ссылкам зелёного цвета.

1. Где, кому как снять показания , какой счётчик как снять показания , отопление как снять показания или горячее водоснабжение снять показание теплосчетчика считает:

  • ( Дата / Время ) — число месяца (в месячной распечатке) или час суток (в суточной распечатке) когда велся учёт.
  • ( Q Гкал ) — сколько тепла (в Гигакалориях) израсходовано за сутки.
  • ( t под ) — какой температуры вода приходила в дом по подающей трубе.
  • ( t обр ) — какой температуры вода уходила из дома по обратной(циркуляционной) трубе.
  • ( t п ) — от какой температуры вода нагревалась до необходимой температуры для добавления в трубы взамен израсходованной в доме.
  • ( G под ) — сколько воды пришло в дом по подающей трубе.
  • ( G обр ) — сколько воды ушло из дома по обратной(циркуляционной) трубе.
  • ( G под — G обр )= Утечка(её не должно. быть для ЦО), или сколько воды использовали(вылили) жители и гости в доме (для ГВС).
  • ( Р под ) — каким давлением горячая вода нагнеталась по трубам в дом.
  • ( Р обр ) — каким давлением горячая вода уходила по трубам из дома.
  • ( Т нар ) — время работы теплосчётчика, когда параметры теплопотребления или работоспособность теплосчётчика не выходили из заданного предела.
  • ( Итого ) — нарастающим итогом(суммарные) цифры потребления тепла, воды, контрольные среднемесячные показатели температуры и давления.
    ( Т отч пер ) — календарное время (в часах) периода учёта.
    (Т нар) — см. выше.
    (Т мин) — часть периода учёта, когда на объект(с объекта) шло мало теплоносителя, меньше чувствительности теплосчётчика.
    (Т макс) — . много . больше чувствительности теплосчётчика.
    (Т dt) — сколько времени на объекте был слабый теплоотбор (жарко).
    (Т эл.пит) — теплосчётчик был отключен от электропитания (220 вольт).
    (Т проч) — прочие нестыкушки 🙂
Читайте так же:
Закон жкх показания счетчиков

2. О правильной работе узла учёта тепловой энергии. как снять показания УУТЭ

3. О неправильной работе узла учёта тепловой энергии. как снять показания УУТЭ

4. О неправильном расчёте (или нарушении) гидравлики системы отопления источник — потребитель (маленькая разница температур подающего и обратного трубопровода):

как снять показания УУТЭ Из анализа данных по этой распечатке видно, что на объект подаётся слишком сильно завышенное количество теплоносителя. Такое, что теплоноситель не успевает отдать тепло потребителю и уносит это сверхнормативное, лишнее тепло к источнику, т.е. обратно на тепловую станцию. Или на объекте плохо организован отбор тепла (холодно). Т.е теплоноситель не может отдать тепло потребителю и уносит это неиспользованное тепло обратно на тепловую станцию.
Это видно по мизерной разнице температур (от 2-х до 4-х град.С) между температурой в подающем и обратном (циркуляционном) трубопроводах.

    в колонке теплопотребления Qтеп.(Гкал) выводит спецсимвол — букву Т ;

5. О «дырах» в системе ОТОПЛЕНИЯ потребителя (утечка теплоносителя) или о неисправности в теплосчётчике канала учёта расхода теплоносителя по подающему(в плюс) или обратному(в минус) трубопроводу (ЦО).

как снять показания УУТЭ Такой вывод следует из разницы расходов теплоносителя зафиксированной теплосчётчиком по подающему (прямому) и циркуляционному (обратному) трубопроводам за сутки/месяц — Gпод. минус Gобр. = УТЕЧКА (см. четвёртую колонку справа). В нашем примере фиксируется «недостача» (УТЕЧКА) теплоносителя за каждые сутки, в среднем по 4,4 тонны, а за месяц, суммарно — 134,969 тонны. Но достоверно сказать, что это, утечка или неисправность приборов УУТЭ, глядя только в распечатку — невозможно.

Из вышесказанного следует срочная диагностика приборов этого узла учёта тепловой энергии (УУТЭ). В том числе с применением переносного накладного ультразвукового расходомера. И, в случае, если приборы УУТЭ исправны — безотлагательные поиски места реальной утечки теплоносителя из системы ОТОПЛЕНИЯ, т.к. стоимость сетевой воды высока.

Разница расходов теплоносителя зафиксированная теплосчётчиком по системе горячего водоснабжения (ГВС) — явление нормальное и называется РАСХОД по ГВС, т.к. вода расходуется на бытовые нужды, а не просто «утекает».

Далее.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector