Azotirovanie.ru

Инженерные системы и решения
2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Должен ли наниматель жилья платить за замену электросчетчика

Должен ли наниматель жилья платить за замену электросчетчика

Это значит, что замена или установка электросчетчика в муниципальной квартире производится за счет муниципалитета. При необходимости в замене электросчетчика, расположенного в муниципальной квартире, необходимо общаться с заявлением в свою управляющую компанию. Заявление должно содержать с какой даты не менялся счетчик и причина его замены. Часто возникают более сложная ситуации – приватизированная квартира, а расположение электросчетчика в подъезде.

Это спорная ситуация, которую каждая сторона трактует по разном. Юристы считают, что владелец приватизированного жилья не может отвечать за имущество, расположенное вне стен его квартиры, а энергосбытовая компания занимает прямо противоположную позицию.

Зачем, кто и как должен заменить электросчетчик в квартире

Выгодна как из соображений безопасности, так и из материальных соображений.

В случае установки прибора учета в жилом помещении его сохранность, целостность, обслуживание обеспечивает собственник (наниматель) жилого помещения». Если электросчетчик находится в приватизированной квартире или же в квартире ЖСК, то здесь все ясно.

Статья 210 Гражданского кодекса однозначно устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Если же ваша квартира не приватизирована, то все не так однозначно.

Кто должен оплачивать замену электросчетчика в муниципальном жилье?

464 юриста сейчас на сайте Добрый вечер!

Я живу в муниципальной квартире.

Скажите, за чей счет должна производиться замена электросчетчика, если его срок потребления истек?

Счетчик расположен в квартире.

Заранее спасибо! 22 Августа 2021, 22:42, вопрос №1353412 Диана, г.

Москва Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь: юристам сайта. Сегодня 04.08.2021 мы ответили на 476 вопросов.

Среднее время ответа — 14 минут. Ответы юристов (3)

    Юрист, г. МоскваОбщаться в чате Диана, здравствуйте.Если квартира находится в государственной или муниципальной собственности, то замена должна производиться за счёт средств государственного или муниципального бюджета. Если Вы квартиру приватизировали или купили, то за Ваш счёт. 22 Августа 2021, 22:51 Ответ юриста был полезен? + 0 — 0 Свернуть

Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

  • 19 Ноября 2021, 13:39, вопрос №1817370
  • 06 Августа 2021, 17:25, вопрос №1716598
  • 02 Ноября 2021, 17:39, вопрос №1800213
  • 18 Октября 2021, 12:50, вопрос №1784174
  • 29 Марта 2021, 15:33, вопрос №1589610

Обязан ли владелец квартиры менять электросчетчик

Теперь понятно, кто должен менять электросчетчики на лестничной площадке. В случае, если квартира находится в муниципальной или ведомственной собственности, то и замену счетчика электроэнергии в ней должен осуществлять муниципалитет, на балансе которого находится жилой дом.

Кто должен осуществлять и платить за замену счетчика электроэнергии, установленного внутри квартиры, если он устарел или вышел из строя?На основании комментариев к статье 543 ГК РФ в случаях, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, потребляющий электроэнергию на бытовые нужды, обязанность обеспечить надлежащее техническое состояние электрических сетей, через которые подается энергия, и приборов учета, установленных вне квартиры, возлагается на энергоснабжающую организацию.

Кто должен менять электросчетчик в приватизированной квартире? В соответствии с регламентом Постановления Правительства Российской Федерации № 530, собственники приватизированных квартир должны нести финансовые затраты: на монтаж и демонтаж счётчика электрической энергии; на техническое обслуживание и ремонт прибора; на проверку электрического счётчика либо по калибровке, либо по межпроверочному интервалу.

Компенсация затрат по замене электросчетчика в муниципальной квартире

ЧертковоОбщаться в чате — добрый день тут желательно посмотреть что в нем сказано про обязанность собственника жилья — наймодателя- администрации общие нормы права полностью прописаны в решении суда — Решение по делу 2-2556/2013

Что касается вопроса про отказ администрации принять заявление — отправьте почтой заказное письмо с уведомлением на их адрес- в суде это будет письменное доказательство факта вашего обращения к собственнику… 04 Октября 2021, 15:18 Ответ юриста был полезен?

Надо ли платить за замену электросчетчика

539 ГК РФ, абонентом в таком случае должна являться управляющая компания. Таким образом, замена и оплата работ по замене электросчетчиков в муниципальном жилье должна производиться управляющей компанией.В случае, если УК требует оплаты расходов со стороны ответственного нанимателя, следует обратиться в жилищную инспекцию с жалобой на УК.О том, как можно оплатить коммунальные услуги без комиссии, читайте здесь.Бесплатная юридическая консультация:Согласно постановлению правительства РФ №491, счетчики электрической энергии, расположенные на лестничных площадках в подъездах многоквартирных домов, являются общедомовой собственностью.Соответственно, все работы и расходы по замене электросчетчиков должны производиться управляющей компанией, в чьем ведомстве находится жилой дом.Тем не менее, закон оговаривает возможность оплаты работ собственником квартир, если такое положение прописано в договоре между владельцем жилого помещения и управляющей компанией.

Кто должен заменить электросчетчик в приватизированной квартире

539 ГК РФ, абонентом в таком случае должна являться управляющая компания.

Таким образом, замена и оплата работ по замене электросчетчиков в муниципальном жилье должна производиться управляющей компанией.В случае, если УК требует оплаты расходов со стороны ответственного нанимателя, следует обратиться в жилищную инспекцию с жалобой на УК.Бесплатная юридическая консультация:О том, как можно оплатить коммунальные услуги без комиссии, читайте здесь.Согласно постановлению правительства РФ №491, счетчики электрической энергии, расположенные на лестничных площадках в подъездах многоквартирных домов, являются общедомовой собственностью.Соответственно, все работы и расходы по замене электросчетчиков должны производиться управляющей компанией, в чьем ведомстве находится жилой дом.Тем не менее, закон оговаривает возможность оплаты работ собственником квартир, если такое положение прописано в договоре между владельцем жилого помещения и управляющей компанией.

Кто должен платить за замену электросчётчика?

Но там же прописано, что если абонент – это обычный гражданин, который пользуется энергией в бытовых целях, то все издержки должна покрывать энергоснабжающая компания.

Однако у этой статьи есть тонкий нюанс — дополнение в виде фразы

«если иное не предусмотрено другими правовыми актами»

. А с тех пор актов появилось много.

Где правда? На самом деле, все законы и документы всё-таки можно свести к одному — кто собственник, тот и платит. На наших просторах нет универсального ответа, им может оказаться кто угодно.

Читайте так же:
Матрица электросчетчик не сходятся показания

За чей счет менять электросчетчики?

В случае установки прибора учета в жилом помещении, его сохранность, целостность и обслуживание обеспечивает собственник жилого помещения, если иное не установлено соответствующим договором.» Жилищный кодекс Российской Федерации в ст.30 обязывает собственника жилого помещении нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Многие жилые дома выполнены так, что приборы учета расположены не в квартире, а на лестничной площадке.

За чей счет менять электросчетчики в этом случае? Юристы в этом случае трактуют пункт 7 Постановления Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 так: если счетчик электроэнергии квартиры установлен на лестничной площадке, тогда этот прибор уже является общим имуществом дома.

Замена электросчетчика в муниципальной квартире

1.Мы проживаем в муниципальной квартире по договору соцнайма. Вышел из строя наш электросчетчик. Находится не в квартире, а в общем коридоре на 3 квартиры (за щитком, который электрик закрывает на ключ). На двери в коридор мы совместно с соседями поставили замок. Должны ли мы менять счетчик за свой счет? Или это должна делать Управляющая компания (она отказалась это делать) или Наймодатель? В договоре соцнайма сказано: Наниматель обязан производить ремонт занимаемого жилого помещения. К текущему ремонту, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: …… ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения….). Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельных конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или оборудования в нем либо связано с производством капремонта дома, то они производятся за счет Наймодателя организацией, предложенной им.

Наймодатель обязан: Принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме…

И что делать, если Наймодатель опять скажет, что- нибудь вроде того, что у них в расходах это не предусмотрено (как когда-то отказались мне компенсировать расходы по ремонту подъезда, который мы с жильцами-собственниками сделали за свой счет)?

2 вопрос: в Управляющей компании мне сказали, что мы должны перезаключить договор соцнайма (этот был заключен в 2009г.), и что в новом договоре будет пункт о том, что замену оборудования мы должны осуществлять за свой счет? Должны ли мы это сделать?

  • соцнайма2л.дог.jpg

Если приборы учета расположены не в квартире, а в коридоре или на лестничной площадке, в этом случае

пункт 7 Постановления Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 можно трактовать так: если счетчик электроэнергии квартиры установлен в подъезде или на лестничной площадке, тогда этот прибор уже является общим имуществом дома.

И здесь нужно изучать договор, который заключен между жителями и управляющей компанией дома. В договоре указано, какие именно работы и в каком объеме обязуется выполнять управляющая компания. Именно договор между жителями и УК определяет, обязуется ли ремонтировать и осуществлять замену счетчика электроэнергии в подъезде управляющая компания за счет тех денег, которые собирает с жильцов. Или же все эти работы проводятся за дополнительную плату.

Если замена счетчиков не предусмотрена договором, тогда жильцы должны созвать общее собрание, которое и примет решение о замене приборов, а также о дополнительном сборе денег на эти цели.

В случае, если приборы учета расположены вне квартиры и не являются собственностью граждан-потребителей, а находятся на балансе энергоснабжающей организации или владельца дома (муниципалитета, организации и т.д.), энергоснабжающая организация или иной собственник дома должны обеспечивать надлежащее техническое обслуживание приборов учета, находящихся на их балансе, а также нести все расходы по покупке, установке, подключению электросчетчиков, в том числе вышедших из строя не по вине абонента и (или) в связи с заменой в установленном порядке на другой класс точности.

Исходя из вышеперечисленного, получается, что если гражданину жилое помещение предоставлено по договору социального найма, то менять электросчетчик обязан собственник жилого помещения — муниципальное образование.

Анна ГулевичАнна Гулевич , эксперт 9 октября 2014, 20:25

Здравствуйте!

ремонт индивидуального электросчетчика производится за счет нанимателя.

В силу закона (ст.154 Жилищного Кодекса) Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.

Как следует из Приказа Минрегиона РФ от 02.09.2010 N 394 "Об утверждении Примерной формы перечня мероприятий для многоквартирного дома (группы многоквартирных домов) как в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, так и в отношении помещений в многоквартирном доме, проведение которых в большей степени способствует энергосбережению и повышению эффективности использования энергетических ресурсов", установка индивидуального прибора системы учета электрической энергии производится за счет средств собственника жилья (нанимателя) на основании договора со специализированной организацией.

Ирина Киршина, эксперт

Анна Гулевич, эксперт

30 сентября 2014, 22:48,
7 лет назад
Рейтинг: 5

Рейтинг обращения определяется активностью обсуждения: числом комментариев и одобрений (лайков).

Так-так-так — юридическая помощь онлайн © 2021 .
© Фонд Так-так-так .
Для писем: info@taktaktak.ru

Фонд «Так-так-так» является членом
Глобальной сети журналистских расследований

Как поменять электросчетчик в квартире?

Как поменять электросчетчик в квартире?

И хотя Томас Эдисон обещал сделать электричество таким дешевым, что жечь свечи будут только богачи, все же многие не могут себе позволить бесконтрольный расход электроэнергии.

Количество потраченных киловатт системно отражает электросчетчик. Это прибор, который измеряет ток, и он должен всегда быть исправен.

Замена электросчетчиков в квартире может происходить по разным причинам: аппарат вышел из строя, закончился срок его службы, он устарел либо абонент из энергосбыта пожелал установить более современный многотарифный прибор учета.

Однако этот процесс не так прост, как кажется на первый взгляд. Множество правил и законов регламентирует установку и замену электрических счетчиков.

Разберемся, как грамотно организовать этот процесс, что нужно знать, сколько это будет стоить и кто имеет право производить замену.

Читайте так же:
Железный ящик для электрического счетчика

Законодательные нормы

Правила техобслуживания и замены электросчетчика регламентируются российским законодательством, а именно:

    Законодательные нормы

Постановление РФ № 442 от 04.05.2012 г. РФ утверждена обязанность владельцев приборов учета пользоваться счетчиками класса 1,0 и 2.0.

Приборы с КТ=2,5 пользователи имеют право эксплуатировать до конца 16-годичного межповерочного интервала счетчика. После окончания срока требуется демонтировать старый электросчетчик и установить новый, имеющий повышенный класс точности.

За чей счет производится замена электросчетчиков?

Чаще всего потребители электроэнергии интересуются, кто должен менять электросчетчик и нужно ли это делать за свой счет.

В зависимости от того, где находится сам счетчик — внутри квартиры или за ее пределами — ответственность за его состояние несут либо собственник жилья, либо управляющая организация.

Разберемся во всех возможных ситуациях.

В приватизированной квартире

В приватизированной квартире

Ответственность за состояние электросчетчика, его целостность, сохранность и обслуживание, если прибор установлен в приватизированной квартире, несет собственник жилья.

Замена прибора, вышедшего из строя, устаревшего или не соответствующего нормативам, возлагаются на владельца квартиры. Все расходы по этим мероприятиям несет собственник.

В муниципальной квартире

Правила по установке счетчиков в муниципальном жилье регламентирует Гражданский кодекс РФ. В соответствии с описанными в нем нормами замена счетчиков является обязанностью собственника квартиры.

По законодательству, жилец, проживающий в квартире по договору социального найма, не считается собственником. Владельцем остается муниципалитет. Соответственно, замена счетчика и оплата этой процедуры должны производится муниципальными властями.

В реальности получается так, что управляющие компании и энергосбыт требуют оплату за замену прибора с ответственного нанимателя. Их мотивация связана с тем, именно ответственный наниматель является абонентом энергоснабжающей организации, а не муниципалитет.

В муниципальной квартире

Но по статье 539 Гражданского кодекса РФ абонентом в этой ситуации должна быть управляющая компания.

Поэтому, если вы проживаете в муниципальной квартире, по закону вы не должны оплачивать работы, связанные с обслуживанием и заменой электросчетчика. Знайте свои права!

Если управляющая компания требует с вас, как с ответственного нанимателя, средства на оплату расходов, обратитесь с жалобой в жилищную компанию.

На лестничной площадке

Согласно Постановлению правительства РФ № 491, электросчетчики, установленные подъездах или местах общего пользования многоквартирных домов, являются общей собственностью.

Поэтому все работы и расходы по замене приборов учета должны производиться управляющей компанией, в чьем ведомстве находится жилое здание.

Однако закон оговаривает возможность оплаты работ владельцем квартиры, если соответствующее положение прописано в договоре между собственником жилого помещения и управляющей компанией.

Если этот пункт не установлен в договоре, расходы на обслуживание должна нести управляющая компания.

В частном доме

В частном доме

В соответствии с Постановлением правительства РФ № 530 от 31.08.2006 г. собственники частных домовладений несут расходы по замене вышедших из строя приборов учета расхода электроэнергии.

Бывают крайне редкие случаи, когда пользователь энергоснабжающей организации проживает в муниципальном частном секторе.

При таком раскладе порядок замены электросчетчиков производится по аналогии с муниципальными неприватизированными квартирами.

Как поменять электросчетчик в квартире

Процедура замены прибора учета энергии имеет четко регламентированный энергоснабжающими организациями порядок.

В России действует реестр сертифицированных электросчетчиков. Поэтому приобретаемый прибор должен быть перечислен в этом реестре.

Высота размещения узла счетчика на вертикальной поверхности должна быть в пределе от 40 до 170 см. В качестве поверхности может использоваться стена, щиток, шкаф, панель.

Место монтажа должно быть доступно для осмотра или ремонта прибора. До ввода в счетчик электрическая проводка не должна иметь скруток и паек.

Особенности опломбирования

Особенности опломбирования

Установленный прибор подлежит опломбированию, поэтому предварительно следует подать заявку в электроснабжающую организацию: в Санкт-Петербурге — это «Петроэлектросбыт», в Москве — «Мосэнергосбыт».

Сотрудник ЭСО поставит пломбу и оформит акт допуска счетчика в эксплуатацию. Эта услуга предоставляется бесплатно. Сроки выполнения оговариваются с заказчиком.

На приборе должны быть сделаны две пломбы: клеймо госповерителя и пломба ЭСО.

Штрафных санкций за несвоевременную замену счетчика не предусмотрено. Однако показания такого счетчика приниматься не будут. Оплата будет начисляться по тарифу и нормам на одного человека.

Какие электросчетчики подлежат замене?

Замене подлежат следующие приборы учета расхода энергии:

  • неисправные;
  • с истекшим сроком поверки;
  • с классом точности 2,5;
  • с разбитым смотровым стеклом.

Индукционный или электронный?

В России выпускаются два вида электросчетчиков с классом точности 2,0 — электронные и индукционные. Производители гарантируют срок службы 16 лет обеим разновидностям.

Главный вопрос — во сколько обойдется счетчик и когда он окупится?

Индукционные приборы учета энергии отличаются высокой надежностью, но имеют два существенных недостатка:

  • работа с одним тарифом;
  • невозможность генерации в автоматизированной системе коммерческого учета электроэнергии для дистанционного сбора информации.

У электронных счетчиков хорошо развит функционал, а надежность определяется качеством элементной базы.

alt=»Индукционный или электронный?» width=»300″ height=»200″ />Двухтарифный прибор обойдется в 10 раз дороже однотарифного (около 6 тыс. руб.). Более оправдана покупка однотарифного счетчика, который обеспечивает потребителей:

  • измерением не только количества, но и качества потребленного ресурса;
  • фиксированием попыток взлома;
  • показания счетчика передаются в удаленном режиме;
  • продолжительный интервал времени хранения архива данных.

Порядок замены электросчетчика в квартире

Для замены прибора учета электроэнегии необходимо обратиться:

  • владельцам частных домов — в сетевую организацию;
  • в управляющую компанию;
  • к электрику по договору подряда;
  • в любую компанию, предлагающую услуги электромонтажных работ.

Имея навыки и инструмент, можно заменить счетчик самостоятельно. Однако следует придерживаться установленного регламента, знать порядок проведения работ.

Правила и сроки

Правила и сроки

Процедура замены электрического счетчика координируется строгими правилами. При их нарушении могут последовать штрафы, перерасчеты оплаченной энергии по высокому тарифу за последние 3 года.

Перед установкой счетчика необходимо подать заявку в энергоснабжающую организацию. В 10-дневный срок к вам будет направлен специалист-электрик, который и произведен замену устройства.

Если прибор учета энергии сломался

Если счетчик вышел из строя, не рекомендуется пытаться отремонтировать его своими силами, так как есть риск нарушения пломбы изготовителя прибора и контролирующей компании — это повлечет череду неприятностей и дополнительных затрат.

При выявлении неисправности абоненту необходимо:

  1. Написать заявление, в котором указать домашний адрес и признаки поломки.
  2. Уточнить время прихода электрика — это можно сделать по телефону диспетчерской.
  3. Дождаться специалиста, который проверит техническое состояние, заменит и произведет опломбировку прибора.
Читайте так же:
Поверка водомерных счетчиков во владивостоке

Можно ли поменять электросчетчик самостоятельно?

Теоретически это сделать можно. Предварительно следует получить официальное разрешение энергоснабжающей компании.

Снятие пломбировки старого прибора следует производить в присутствии сотрудника ЭСО или управляющей компании. Также необходимо строго соблюдать правила техники безопасности.

Требования к монтажу: что нужно для замены прибора учета

Перед заменой счетчика следует подготовить помещение и место установки. Для этого требуется соблюдать следующие правила:

    Требования к монтажу: что нужно для замены прибора учета

Как абоненту устроить самоповерку?

Сомнения в достоверности работы устройства на первых порах можно развеять, не привлекая сторонних специалистов. Для этого следует сделать следующее:

  • в светлое время суток отключите все электричество в доме;
  • запишите показания электросчетчика с точностью до двух десятых единицы;
  • включите одну лампу накаливания 60 Ватт, мощность которой легко зафиксировать;
  • через 1 час запишите показания счетчика;
  • определите разницу между показаниями — если результат составит 0,06 квт*ч, значит, прибор функционирует исправно.

Самостоятельная поверка экономит время пользователя. Однако если будут наблюдаться значительные отклонения, нужно будет написать заявление в ЭСО для замены электросчетчика.

Если инициатором замены счетчика является энергоснабжающая организация

Если процедуру замены прибора учета энергии инициирует ЭСО, собственнику жилого помещения будет направлено уведомление, в котором будет сообщено о намерении заменить электросчетчик, предписано приобрести прибор и оплатить услуги по его замене.

Это происходит при истечении срока работы действующего прибора учета.

Какие документы выдаются при замене счетчика?

Какие документы выдаются при замене счетчика?

После установки нового прибора и его опломбирования владельцу квартиры выдается акт о проведении процедуры опломбировки.

Этот акт нужно будет передать в ЭСО для перерасчета стоимости электричества.

Паспорт нового прибора следует сохранить: в нем обычно указана дата заводской проверки на пригодность изделия, имеется также технический паспорт, в котором будет обозначена периодичность проверок.

Стоимость замены электросчетчика в квартире

Если прибор учета энергии установлен на лестничной площадке или в муниципальном жилье, расходы по его замене несет управляющая компания. Если находится в квартире собственника, замена прибора происходит за счет собственника.

От чего зависит цена?

Счетчик учета электроэнергии в квартире предлагают заменить многие российские компаний, у каждой из них свои расценки.

Стоимость замены зависит от следующих факторов:

    От чего зависит цена?

Чем сложнее и объемнее будут работы по замене прибора, тем дороже обойдется стоимость услуг.

Примерные цены

Ценник в российских компаниях варьируется от 1500 до 7000 рублей. В стоимость включены демонтаж старого оборудования, покупка и установка нового.

Примерные цены услуг электриков в 2021 году приведены ниже:

    Примерные цены

Заключение

Счетчик учета электроэнергии подлежит обязательной замене при неисправности, окончании срока службы, необходимости модернизации оборудования.

Инициатором процедуры установки прибора может быть как собственник квартиры, так и энергоснабжающая или управляющая компания.

Если счетчик находится за пределами квартиры, расходы по его замене несет ЭСО или управляющая компания, если в квартире — то собственник жилья.

Замену производит электрик по заявке или сам абонент, но при соблюдении ряда условий. Стоимость услуг составит от 1500 до 7000 рублей, это зависит от объема и сложности работ.

Должен ли наниматель жилья платить за замену электросчетчика

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Должен ли наниматель жилья платить за замену электросчетчика». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Перечисленные модели более усовершенствованы и рассчитаны на мощность от 5 до 100 ампер, исходя из общей нагрузки по току в помещении и рассчитывая потребление за сутки. Это связано с тем, что используемая мощность электроэнергии увеличилась при появлении новых энергоемких бытовых приборов и техники.

Опираясь на законодательство, ответственность за сохранность прибора учёта лежит на потребителе услуг.
При наступлении даты окончания межповерочного интервала потребителю выдаётся акт снятия пломб и уведомление о снятии счётчика на госповерку. Оплата за эти услуги возлагается на собственника жилья.

Кто должен менять счетчик электроэнергии на лестничной площадке

Если замена счетчиков не предусмотрена договором, тогда жильцы должны созвать общее собрание, которое и примет решение о замене приборов, а также о дополнительном сборе денег на эти цели.

Уже несколько лет в Госдуме ведутся разговоры о том, что замену электросчетчиков должны проводить бесплатно за счет коммунальных предприятий. Было пересмотрено несколько законопроектов, и наконец приняли закон, который вступает в силу с июля 2019 года. Но не все так просто. Менять их будут не всем подряд.

Согласно пункту 7 постановления правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491 индивидуальные (квартирные) приборы учета электрической энергии не входят в состав общедомового имущества. А в соответствии с пунктами 5.6.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда обслуживающими организациями они не обслуживаются.

Работы по переносу прибора учета внутрь приватизированной квартиры может взять на себя ООО «10 киловольт».

Замена, как правило, производится по предписанию компании или по желанию потребителя. Однако алгоритм замены в любом случае одинаков.

Для вызова специалиста следует обратиться в управляющую либо в энергоснабжающую компанию и оплатить данную услугу согласно предоставленной квитанции.

Замена приборов учёта коммунальных услуг становится повседневной реальностью для многих владельцев недвижимости. Счётчики, контролирующие потребление электроэнергии, являются привычным антуражем нашей жизни на протяжении уже нескольких поколений. Однако их замена по-прежнему сопряжена с рядом проблем и не совсем понятных моментов.

Однако возникает такой очевидный вопрос – «Если прибор учета электричества находится в квартире на лестничной площадке, за чей счет придется менять устройство?». Тут уже Вы можете опираться на 7 пункт Постановления Правительства РФ № 491, согласно которому платить за замену электросчетчика находящегося в подъезде должна управляющая компания.

Закон не регулирует сроки реагирования службы контроля при обнаружении нарушений в работе прибора. Однако эксплуатировать неисправные или устаревшие счётчики запрещается. По этой причине специалисты компании должны отключит счётчик, установить временный тариф оплаты без фиксации расходов, а потом осуществлять замену в течение нормативного срока.

Следить за процессом можно будет через мобильное приложение, которое связывается с прибором учета электроэнергии. Таким образом система позволяет оценивать потребление энергии в разное время суток, сравнивать показания и делать выводы, которые помогут экономить ресурсы.

Читайте так же:
Счетчики электрической энергии квант

Должны ли мы менять счетчик за свой счет? Или это должна делать Управляющая компания (она отказалась это делать) или Наймодатель? В договоре соцнайма сказано: Наниматель обязан производить ремонт занимаемого жилого помещения.

Ему придется обращаться в организации, которые оказывают такие услуги, при этом составляется договор между потребителями и собственником дома.

Это значит, что замена или установка электросчетчика в муниципальной квартире производится за счет муниципалитета. При необходимости в замене электросчетчика, расположенного в муниципальной квартире, необходимо общаться с заявлением в свою управляющую компанию. Заявление должно содержать с какой даты не менялся счетчик и причина его замены.

Если потребитель производит установку счётчика за свой счёт, то приобретать прибор лучше в специальной компании, которая продаст модификацию, соответствующую данным электрическим сетям.

Теперь понятно, кто должен менять электросчетчики на лестничной площадке. В случае, если квартира находится в муниципальной или ведомственной собственности, то и замену счетчика электроэнергии в ней должен осуществлять муниципалитет, на балансе которого находится жилой дом.

Правоотношения, связанные с заменой и обслуживанием счетчиков, регламентируются вышеуказанными нормативными актами. Из этих документов следует, кто оплачивает замену электросчетчика в многоквартирном доме.

Теперь понятно, кто должен менять электросчетчики на лестничной площадке. В случае, если квартира находится в муниципальной или ведомственной собственности, то и замену счетчика электроэнергии в ней должен осуществлять муниципалитет, на балансе которого находится жилой дом.

Существуют общие требования, которым должен соответствовать новый счетчик. Основное из них – обязательная сертификация и разрешение к эксплуатации в России.

Согласно новому закону, менять счетчики безвозмездно будут только с 1 января 2020 года. По идее, смарт-счетчики будут ставить за счет государства, так как это его инициатива. Точнее государство обязует поставщиков электроэнергии взять расходы на себя.

Что должно содержаться в акте?

В случае, если квартира находится в муниципальной или ведомственной собственности, то и замену счетчика электроэнергии в ней должен осуществлять муниципалитет, на балансе которого находится жилой дом.

Гражданина, который не платит по счетам или нарушает подключение, могут отключить, не приходя к нему домой. Умные счетчики уже устанавливают в некоторых регионах России в рамках пилотного проекта. Но для полного перехода на интеллектуальную систему потребуется не один год. По некоторым сведениям, проект длится до 2030 года.

Часто возникают более сложная ситуации – приватизированная квартира, а расположение электросчетчика в подъезде. Это спорная ситуация, которую каждая сторона трактует по разном. Юристы считают, что владелец приватизированного жилья не может отвечать за имущество, расположенное вне стен его квартиры, а энергосбытовая компания занимает прямо противоположную позицию.

Техническое обслуживание и замена электросчетчиков регламентируется российским законодательством:

  • ст. 543 и ст. 210 Гражданского кодекса РФ;
  • Жилищным кодексом;
  • федеральным законом ФЗ №261 от 32.11.2009;
  • федеральным законом ФЗ №102 от 26.06.2008;
  • решением Госстандарта РФ;
  • постановлениями правительства РФ №530 и №491.

В реальности, управляющие и энергосбытовые компании требует оплачивать замену ответственного нанимателя, мотивируя это тем, что и ответственный наниматель является абонентом энергоснабжающей компании.
При этом каждый законодательный акт направлен на экономию природного ресурса путём установки электросчётчика, который проводится за счёт средств собственника жилья.

К текущему ремонту, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: …… ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения….).

Это спорная ситуация, которую каждая сторона трактует по разном. Юристы считают, что владелец приватизированного жилья не может отвечать за имущество, расположенное вне стен его квартиры, а энергосбытовая компания занимает прямо противоположную позицию.

Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Рассмотрим случаи установки счетчика в квартире или частном доме и местах общего пользования многоквартирного дома: каким образом и за чей счет происходит замена в каждом из них.

Последний документ составляется в двух экземплярах по количеству участвующих сторон. Один экземпляр остаётся у заказчика, другой – у исполнителя.

Считается, что наиболее рациональное использование электрической энергии возможно при условии получения подробной и точной информации о ее потреблении и тарифах.

В соответствии с регламентом Постановления Правительства Российской Федерации № 530, собственники приватизированных квартир должны нести финансовые затраты: на монтаж и демонтаж счётчика электрической энергии, на техническое обслуживание и ремонт прибора, на проверку электрического счётчика либо по калибровке, либо по межпроверочному интервалу.

Собственник приватизированного жилья вправе отказаться от замены счетчика, тогда к нему будет применяться оплата по тарифу, превышающему нормативный за израсходованный ресурс.

К сожалению, электросчетчик часто становится причиной раздора потребителя и управляющей компании. Если электросчетчик неисправен или подходит срок замены прибора учета, необходимо выяснить – за чей счет происходит эта замена.

Процедура по замене приборов учета подчиняется правилам, которыми следует строго руководствоваться. Перечислим нормативные документы и уточним, кто должен производить замену и за чей счет.

Замена электросчетчика на лестничной площадке

Поскольку дом является в собственности, то и приборы учета подлежат замене за свой счет (ПП РФ №530). Исключение составляют дома муниципального жилого фонда, где контроль за счетчиками установлен за энергоснабжающей или управляющей организацией и оплата замены производится за их счет.

Проблема безучетного потребления энергоресурсов не нова в сфере ЖКХ. Хищения и коммерческие потери приводят к росту тарифов, а повышение цен провоцирует новые неплатежи и воровство. Система требует реформационных преобразований на всех уровнях, но особое внимание уделяется усовершенствованию традиционных средств измерения.

В договоре соцнайма сказано: Наниматель обязан производить ремонт занимаемого жилого помещения. К текущему ремонту, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: …… ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения….).

Согласно постановлению правительства РФ №491, счетчики электрической энергии, расположенные на лестничных площадках в подъездах многоквартирных домов, являются общедомовой собственностью.

Существует ряд причин, по которым может потребоваться замена счетчика электрической энергии и важно знать, как это сделать правильно. В некоторых домах, где счетчики установлены более 16 лет назад, происходит плановая замена в связи с их техническим устареванием.

Читайте так же:
Тарифы трехзонного счетчика электроэнергии

Электросчётчик это прибор, который имеет свои технические характеристики и срок службы. Перед началом работы, приспособления для учёта, пломбируются дважды. Одна пломба ставиться на корпусе механизма, на заводе – изготовителе.

Каким образом и кем осуществляется замена счетчика электроэнергии: за чей счет

Установка и замена электросчетчиков

Установка и замена электросчетчиков

Замена счетчика электроэнергии. За чей счет производится такая процедура?

Это зависит от характера устанавливаемого счетчика и его предназначения.

Существует две основные категории счетчиков: расчетные и учетные.

Последние не подлежат пломбированию, так как выполняют только функцию учета потребления электроэнергии одного жителя, например, в коммунальной квартире.

Навигация по статье

Процедура замены и необходимые документы

Процедура замены зависит от того лица (юридического), которому производятся взносы за потребленную энергию. Если это – центральная энергоснабжающая организация, значит, пломбирование и установка (замена) счетчика производится именно этим предприятием.

Когда лицо (человек) само отвечает за оплату потраченной энергии, это становится его заботой вместе с обслуживающим ЖЭКом, например.

Так как для осуществления подобной сложной и высококвалифицированной операции необходимо иметь так называемую третью группу по электробезопасности. Специалист, удовлетворяющий указанному параметру – это еще не все, что потребуется.

Самое главное – замена происходит по предписанию энергоснабжающей организации.

Тот ответственный квартиросъемщик или хозяин (владелец), который собирается подавать документы для замены счетчика, сначала должен заполнить заявление. В нем обычно присутствуют такие пункты:

  • Название (“Заявление”)
  • Дата написания
  • Город (населенный пункт)
  • Фамилия, имя и отчество заказывающей услугу стороны
  • Контактный телефон, точный адрес проживания
  • Электронная почта
  • Сведения, которые характеризуют старый имеющийся прибор
  • Пожелания, комментарии
  • Реквизиты стороны (сторон)

Следующий документ из набора, который понадобится для удачного обновления оборудования – утверждающий (подтверждающий) право владения этим объектом недвижимости, который планируется переоборудовать. Также нужно иметь с собой паспорт. В нем обязательно проверяется отметка о соответствующей регистрации лица.

Если человек, который осуществляет процедуру, не является собственником, а лишь представляет его интересы, нужно это подтвердить. А именно предоставить доверенность.

После положительного решения по данному гражданскому заявлению производится работа по демонтажу старого и монтажу нового прибора специалистом в установленное и согласованное заранее время. По окончании составляется акт.

Для замены счетчика электроэнергии нужно иметь паспорт, заявление и доверенность (последнее требуется, если делом занимается представитель, а не собственник).

Акт замены счетчика электроэнергии, его проверка и опломбировка

Платное перепрограммирование электросчетчика

Платное перепрограммирование электросчетчика

Замена счетчика электроэнергии – за чей счет в квартире или доме производится эта процедура?

Для обычного бытового пользователя это должно быть бесплатно.

Также она сопровождается актом, заполняемым ответственным работником непосредственно после проведения все нужных работ.

Что содержит в себе сей документ?

Указание места, даты установки и фамилии владельца, адрес дома (квартиры), важные технические характеристики устанавливаемого прибора, а также точное наименование организации-установщика.

Следующим этапом перед опломбировкой новоустановленного прибора является обязательная проверка. Эта услуга оплачивается отдельной квитанцией, но только если такой порядок применяется к указанному адресу и виду жилья.

Важно помнить, что пломбирование нужно сделать как можно быстрее. Пока счетчик не запломбирован, жильцы не имеют права его применять по назначению.

Это значит, что оплачивать счета придется по старым тарифам либо вообще платить штраф. Для ускорения процесса как раз пригодится выданный ранее акт об установке.

Он подается в расчетный центр по месту регистрации для получения дальнейших инструкций и государственной регистрации прибора. Как только исправный счетчик опломбируют, он может включаться в эксплуатацию, то есть прибор ставят на учет для дальнейшего контроля его работы и расходов электроэнергии.

Плата за пломбу прибора, используемого плательщиком для бытовых нужд, не взимается. Потому лица, требующие это сделать действуют вне рамок закона, то есть делают это незаконно (если иное не предусмотрено в конкретном случае).

Важно проследить за правильностью выдаваемых документов, в том числе акта замены и документа, свидетельствующего об установке пломбы на прибор учета электроэнергии. После проверки на исправность и безопасность обязательно нужно срочно пройти опломбировку. Только после этого можно вводить счетчик в эксплуатацию, что всегда подкрепляется соответствующими документами.

Кто должен менять счетчик

Какой счетчик выбрать

Какой счетчик выбрать

Замена счетчика электроэнергии.

За чей счет делается согласно действующему законодательству?

Гражданский кодекс Российской Федерации предполагает обязательство замены электрического счетчика для абонента, использующего электроэнергию в бытовых целях, причем без какой-либо оплаты со стороны этого абонента.

Этот момент регламентируется статьей пятьсот сорок третьей, частью второй.

Что именно вменяется в обязанности организации, снабжающей население электрической энергией?

Во-первых, это – безопасность сетей, во-вторых, она должна поддерживать нормальное, исправное состояние всех необходимых для работы приборов (этот пункт как раз и относится к замене неисправного или старого счетчика).
Исходя из вышесказанного, если у абонента возникли проблемы с прибором для отсчета киловатт электроэнергии, обязательно нужно идти в обслуживающую организацию.

Там требуется написать соответствующее заявление о замене. Согласно постановлению правительства № 442, изданном в 2012 году, все действия, связанные с вводом в эксплуатацию и выводом из нее, ремонтом и визуальным контролем приборов учета (в том числе счетчиков), совершаются на бесплатной основе.

Согласно документу № 354 от 2011 года устанавливается счетчик обязательно с бесплатной опломбировкой, которая осуществляется специалистом от организации, ответственной за данную сферу деятельности. После этого выдается акт о вводе в эксплуатацию прибора.

Пунктом восемьдесят первым того же документа указывается отсутствие какой-либо платы за все обязательные, перечисленные выше услуги.

Для потребителя электроэнергии, который использует ее для своих личных бытовых целей не предусматривается никакого денежного вознаграждения за услуги замены счетчика, который вышел из строя (не по вине последнего) либо у которого прошел срок годности.

В случае осуществления замены прибора по одной из этих причин весь процесс осуществляется силами и за счет поставляющей энергию компании. То же касается и опломбирования вновь установленного счетчика.

За чей счет менять электросчетчик — на видео:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector