Azotirovanie.ru

Инженерные системы и решения
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Кто оплачивает установку общедомовых приборов учета

Кто оплачивает установку общедомовых приборов учета?

Управляющие компании не заинтересованы в установке общедомовых приборов учета. Это обусловлено тем, что на основании положений ПП №344 в отношении домов, в которых отсутствуют доныне устройства, применяются повышающие коэффициенты за счет использования нормативов. Но для непосредственных граждан установка общедомовых приборов считается выгодным процессом, позволяющим экономить крупную сумму средств. Но покупка и монтаж оборудования выполняются за счет жителей дома.

Предназначение общедомового прибора учета

С его помощью появляться возможность фиксировать, какое количество определенных ресурсов было фактически потреблено жителями одного дома. Это относится к электричеству, воде, газу и отоплению. Поэтому основной целью установки счетчика является возможность экономить за счет отсутствия переплаты по нормативам.

При расчете платежа за коммунальные услуги учитывается два фактора, к которым относится установленный тариф и количество потребленного ресурса. Ежегодно тарифы по услугам ЖКХ увеличиваются, что негативно сказывается на финансовом состоянии граждан. Поэтому они заинтересованы в том, чтобы не переплачивать лишние деньги управляющей компании.

Благодаря установке общедомового счетчика можно получить следующие преимущества:

  • оплачиваются только фактически потребленные ресурсы;
  • устраняются убытки, возникающие за счет потери ресурса в процессе его перемещения по магистральным сетям, которые располагаются между домом и ресурсоснабжающей компанией;
  • фиксируется потеря энергии или воды.

Нужен ли общедомовой счетчик при наличии индивидуальных приборов в квартире?

Практически в каждой квартире имеются индивидуальные счетчики, с помощью которых определяется, сколько разных ресурсов было потреблено жителями этой недвижимости. Поэтому оплата рассчитывается на основании умножения тарифа на значение, показанное счетчиком.

Общедомовые приборы определяют, сколько ресурса было потреблено всеми жителями одного дома. Разница между его показаниями и значениями всех индивидуальных устройств распределяется равномерно между всеми собственниками. Иногда люди удивляются, что за общедомовые нужды приходится платить огромную сумму средств. Она может превышать индивидуальное потребление до 30%.

Если отсутствует общедомовой прибор, то выявить протечку практически невозможно, так как она может находиться не только в системе дома, но и в магистральной сети. Но счетчики редко спасают от завышенного платежа по ОДН, так как в самих строениях часто имеются протечки. Нередко сами граждане пользуются разными уловками, чтобы пользоваться электричеством или водой, минуя индивидуальные счетчики. Но в большинстве случаев наличие общедомового счетчика позволяет немного снизить расходы граждан.

В каких домах нужно установить?

Новые дома сдаются в эксплуатацию уже с установленными общедомовыми приборами учета. В старых домах такое оборудование отсутствует, поэтом необходимость в его установке зависит от благоустройства строения.

Устанавливаются такие счетчики в домах, подключенных к централизованным сетям, представленным водоснабжением, теплоснабжением,электроснабжением или газоснабжением. Это требование не относятся к ветхим или аварийным строениям, а также к объектам, в которых имеются предельные значения по потреблению электричества, газа или тепловой энергии.

Кто оплачивает монтаж?

По требованиям законодательства именно собственники домов должны оплачивать установку общедомового счетчика. Для этого первоначально покупается и монтируется устройство, а после этого собственникам выставляется счет. Потраченная сумма делится между всеми владельцами квартир в строении.

Во время расчета учитывается, какая доля из общего имущества принадлежит конкретному собственнику жилья. Для этого определятся площадь квартиры.

Читайте так же:
Герконовый счетчик принцип работы

Требуется ли проведение собрания собственников?

Общедомовые счетчики представлены общим имуществом владельцев квартир в доме. Они являются частью внутридомовых инженерных систем, поэтому для их монтажа требуется наличие согласия от всех владельцев объектов. Для этого проводится собрание собственников, причем инициатором данного процесса должна выступать УК.

Представители УК передают собственникам информацию о том, какие приборы будут установлены, сколько средств будет потрачено на этот процесс, а также какими преимуществами обладает данное оборудование.

Если УК не передает владельцам квартир информацию о стоимости и правилах установки и использования общедомовых приборов учета, то собственники жилья могут через ТСЖ или жилищную инспекцию привлечь организацию к ответственности. По ст. 9.16 КоАП УК вынуждена будет заплатить штраф в размере от 20 до 30 тыс. руб., а для должностных лиц санкция варьируется от 5 до 10 тыс. руб.

Как собственники вносят плату?

Если после собрания принимается решение о необходимости монтажа счетчика, то граждане должны подготовиться к необходимости внесения платы за установку оборудования. Деньги могут платиться разными методами:

  • одноразовое внесение платежа до или после монтажа оборудования;
  • предоставление рассрочки на срок до 5 лет, причем платеж разбивается на несколько мелких частей, которые прописываются в квитанции, а также приходится выплачивать проценты за рассрочку, которые рассчитывается на основании ставки рефинансирования ЦБ;
  • применение денег, выделенных регионом для обеспечения домов счетчиками.

Что делать, если собственники квартир отказываются платить?

Даже если люди не желают вносить средства за покупку и монтаж счетчика, то приборы будут установлены в любом случае ресурсоснабжающей организацией. Поэтому жильцы дома должны предоставить доступ сотрудникам этой компании к местам монтажа оборудования.

Плата будет взиматься принудительно, для чего представитель организации подает иск в суд. При таких условиях собственникам все равно придется заплатить нужную сумму, а также они будут покрывать расходы, связанные с судебным разбирательством.

Почему нельзя взять деньги, собираемые на текущий ремонт?

Текущий ремонт представлен процедурой, во время которой работники УК проверяют и ремонтируют разные части инженерных систем. Именно в это время устраняются разные мелкие нарушения или иные проблемы. Поэтому основной целью сбора средств выступает защита всего имущества от износа.

Если деньги, собираемые на текущий ремонт, будут расходоваться на другие направления, то это приведет к нарушению специального графика, на основании которого проводятся профилактические меры, призванные справиться с мелкими проблемами. Если систематически нарушать данный график, то это может стать причиной возникновения серьезной аварии. Если дорогостоящее оборудование внезапно перестанет работать, то придется заниматься долгим ремонтом, требующим от собственников дополнительной платы.

Поэтому представители УК не могут воспользоваться деньгами, собранными на текущий ремонт, чтобы купить и установить общедомовой счетчик. Это относится даже к ситуации, когда имущество дома находится в удовлетворительном состоянии. Если график не будет соблюдаться, то это может стать причиной нарушения технической безопасности проживания в строении.

Преимущества монтажа счетчика

Установка общедомового прибора учета приносит пользу владельцам строения. Показания собираются автономно, после чего отправляются в УК и ресурсоснабжающую организацию. Поэтому можно выявить разные перерасходы или уловки со стороны соседей.

Читайте так же:
Счетчик моточасов сч 101

Обязанность по монтажу и обслуживанию счетчиков возложена на владельцев квартир в доме, но процедура выполняется УК при сборе нужной суммы средств. Если какой-либо гражданин откажется вносить плату, то средства будут взысканы в принудительном порядке через суд.

Обязанность собственника жилого помещения (квартиры) оплачивать установку общедомового счётчика холодной воды

Адвокат Бакуменко Игорь Александрович

Здравствуйте, по существу Вашего вопроса сообщаем следующее:

В соответствии с п. 2 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 (далее по тексту –«Правила»)под коллективным (общедомовым) прибором учета понимается средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом.

Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Таким образом, общедомовые приборы учета являются имуществом, принадлежащем на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме (общее имущество в многоквартирном доме).

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФсобственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Итак, бремя содержания общего имущества в многоквартирном доме несет собственник, следовательно, расходы по установке общедомового прибора учета холодной воды также несет собственник.

В соответствии с п. 80 «Правил» учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

Согласно п. 81 «Правил» оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Таким образом, «Правила» также возлагают на собственника обязанность по оснащению помещения приборами учета.

В силу ч. 9 ст. 11 Федерального закона от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»собственники зданий, строений, сооружений, собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечивать соответствие зданий, строений, сооружений, многоквартирных домов установленным требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов (за исключением требований, обеспечение выполнения которых в соответствии с настоящим Федеральным законом возложено на других лиц) в течение всего срока их службы путем организации их надлежащей эксплуатации и своевременного устранения выявленных несоответствий.

Читайте так же:
J305 трубки для счетчик гейгера

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством обязанность по уплате денежных средств за установку общедомового прибора учета холодной воды возложена на собственника жилого помещения.

Для более полной консультации рекомендуем обратиться в приемную адвоката Ивлева Сергея Сергеевича по адресу: 460005, г. Оренбург, ул. Шевченко 20В, офис 414, тел.: 8-919-865-42-20.

Все по закону: кто должен устанавливать счетчики на воду в квартире?

Согласно Федеральному закону № 261-ФЗ от 23.11. 2009 г. разрешение на установку приборов учета воды выдает соответствующая коммунальная служба, в ведении которой находится жильё потребителя.

Непосредственно монтаж самого водомера могут производить как сама служба, так и любые строительные или ремонтные организации, в том числе частные.

Кто имеет право устанавливать приборы учета?

foto9225-2

  1. За установку счетчиков в многоквартирных домах отвечают ТСЖ, Управляющие компании или ДЕЗы. Необходимо написать заявление с просьбой установить и зарегистрировать водомер.

В 2010 году выдачу лицензий («допусков СРО») отменили, поэтому любая организация или частный специалист в этой сфере может произвести врезку счетчика. Необходимо убедиться в надежности и компетентности установщика, поискать отзывы о нем в интернете, воспользоваться рекомендациями друзей и знакомых.

Лица, установившие счетчик, несут ответственность за дефекты и некачественные детали прибора. Если счетчик выйдет из строя в течении гарантийного срока, его должны заменить бесплатно.

Все, что вы хотели бы знать об установке водяных счетчиков, найдете тут.

Законна ли самостоятельная установка?

Да, это не противоречит законодательству. Если знания и умения позволяют потребителю, его родственникам, или знакомым это сделать, то почему бы не сэкономить на монтаже?

Для этого необходимо:

foto9225-3

  • Купить прибор (он должен быть сертифицирован в Российской Федерации);
  • Обратиться в УК, ТСЖ, ДЕЗ или водоканал с просьбой на время установки отключить подачу воды в жилье (квартиру, дом, коттедж);
  • Установить счетчик;
  • Пригласить сотрудника соответствующей организации для опломбирования и регистрации прибора;
  • Получить акт о вводе водомера в эксплуатацию, зарегистрировать его и убедиться, что лицевой счет переоформлен с нормативного начисления платы за водоснабжение и водоотведение, на учет по показаниям счетчика. Чаще всего, всю эту процедуру осуществляет представитель УК, ТСЖ, водоканала или ДЕЗа, который опломбировал счетчик.

Таким образом, владелец квартиры потратиться только на сам прибор и на комплектующие к нему (фильтры, фитинги, краны и т.д.).

Как установить счетчик на воду самостоятельно, подскажет видео:

Можно ли отказаться?

Постановлением Правительства РФ № 344 от 16.04.2013 назначены повышающие коэффициенты с 01.01.2015. Они предназначены для тех потребителей, кто не установил водомеры.

Эти изменения сделали установку счетчика(ов) необязательным. Если Управляющая компания или водоканал принуждают к этому, собственник вправе отказаться.

Также объем потребленной воды зависит от количества точек поступления её в жилье (раковин, ванн, душевых кабин и т. д.). Так что только собственник жилья решает о необходимости установки данного прибора.

Заключение

Итак, если принято решение установить счетчик воды в квартире, следует найти способ, который не только сэкономит средства при монтаже прибора, но и гарантирует законность и надежность его использования.

Собственник жилья может установить счетчик сам или обратиться к специалистам по рекомендации коммунальной службы, а также в любую другую организацию, занимающуюся данным видом работ.

Читайте так же:
Мпи счетчика цэ 2727

ОДН в вопросах и ответах

В соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, вступившим в силу с 01.09.2012 г. (далее — Правил предоставления коммунальных услуг), потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

При этом согласно пункту 36 Правил предоставления коммунальных услуг расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном указанными Правилами. Если в доме установлен коллективный (общедомовой) прибор учета коммунальной услуги, то оплата за соответствующую услугу будет рассчитываться исходя из показаний данного прибора. Если же такой прибор не установлен, то в основу расчета будет положен норматив потребления, устанавливаемый органами госвласти субъектов РФ (Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг»).

Плата за электроэнергию, использованную в местах общего пользования, начисляется пропорционально размеру общей жилой площади, принадлежащей каждому потребителю в многоквартирном доме. Говоря проще, эта плата распределяется в зависимости от квадратных метров, находящихся в пользовании собственника (нанимателя) помещения. Причем этот порядок относится и к юридическим лицам, которые арендуют или имеют в собственности помещения в многоквартирном доме — платить за свет в местах общего пользования они так же будут пропорционально тем квадратным метрам, что занимают их организации.

Важно: В соответствии с п. 34 «в» новых Правил потребитель обязан ежемесячно снимать показания прибора учёта в период с 23 по25 число и передавать их ресурсоснабжающей организации любым удобным способом не позднее 26 числа текущего месяца. Сообщить показания можно по телефонам, указанным в квитанции по оплате электроэнергии, по электронной почте post80@vesc.ru или на сайте «Воронежской энергосбытовой компании» www.vesc.ru в разделе «Вопрос-ответ». При снятии показаний необходимо учитывать все знаки прибора учета, включая нули. В отсутствие показаний за текущий месяц для расчета начисления используется среднемесячный расход электроэнергиии. Если же показания счетчика не передаются более двух месяцев, объем потребленной электроэнергии будет рассчитываться по нормативу.

2. На каком основании сетевая организация устанавливает общедомовые приборы учета?

В соответствии с п. 12 ст. 13 Закона N 261-ФЗ от 23 ноября 2009 года «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» срок для добровольной установки собственником общедомовых приборов учета воды, тепловой и электрической энергии был установлен до 01.07.2012. С этого момента вплоть до 01.07.2013 приборы учета должны быть установлены в обязательном порядке, в связи с чем ресурсоснабжающие организации наделены определенными полномочиями, и препятствовать их реализации собственники не имеют права.

Читайте так же:
Как сбросить счетчик brother 2250

В настоящее время арбитражная практика (решение ВАС РФ от 17.05.2012 № ВАС-2613/12) в соответствии с законом об энергосбережении прямо предусматривает обязанность собственника объекта, в процессе эксплуатации которого используются энергетические ресурсы, обеспечить оснащение такого объекта приборами учета используемых энергетических ресурсов. Если это требование не выполняется, то оснащение объекта приборами учета выполняется независимо от воли и за счет средств собственника. При этом собственник должен обеспечить допуск ресурсоснабжающей организации к местам установки приборов учета и оплатить расходы указанных организаций на установку.

Таким образом, установка общедомовых счетчиков за счет средств собственников объектов произведена ОАО «МРСК Центра» в соответствии с требованиями Закона.

3. Что именно включается в плату за общедомовые нужды (ОДН)?

Каждый многоквартирный дом, подключенный к электрическим сетям, получает определенное количество энергии, которая учитывается общедомовым счетчиком. Эта энергия предназначена как для потребления внутри квартиры каждого жильца, так и для потребления в местах общего пользования.

Сумма в квитанции — это не только плата за освещение подъезда. Сюда же относится плата за освещение чердачных и подвальных помещений, за работу противопожарной автоматики, приподъездного светильника, за обеспечение работы антенных усилителей, домофонов, лифтового оборудования, насосов, подкачивающих воду на верхние этажи дома, — всего электрооборудования, необходимого для комфортных условий проживания в доме и являющегося общей собственностью всех жильцов. У каждого многоквартирного дома набор электрооборудования индивидуален и требует энергозатрат, которые нужно оплачивать как ОДН. Кроме того, технологические потери во внутридомовых сетях по закону тоже оплачиваются как общедомовые нужды.

4. Что еще влияет на величину объема электроэнергии, затраченной на ОДН?

Есть несколько параметров, за счет которых эта величина может возрасти:

  • потери электроэнергии в общедомовых сетях;
  • погрешности измерений приборами учета;
  • неточность информации, указанной потребителями при снятии показаний приборов учета;
  • и другие причины, влияющие на правильность учета.

5. Возможен ли отказ от оплаты ОДН в составе счета за электроэнергию?

За отказ от оплаты общедомовых нужд предусмотрена федеральным законодательством такая же ответственность, как и за отказ от оплаты энергии, потребленной в квартире. И оплата ОДН, и оплата внутриквартирного электропотребления относятся в равной степени к услуге энергоснабжения, поэтому поставщик энергии вправе обратиться с исковым заявлением в суд либо ограничить потребление электроэнергии должникам вплоть до полного погашения задолженности за ОДН.

6. Учитываются ли льготы в оплате за электроэнергию в связи с включением ОДН в счет?

В связи с монетизацией льгот согласно федеральному законодательству плата за внутриквартирное потребление энергии и плата за ОДН всем потребителям-гражаданам выставляется в полном объеме. Граждане, имеющие льготы по оплате услуги энергоснабжения, получают в отделе субсидий местного органа социальной защиты денежную компенсацию в размере установленного норматива в зависимости от категории льготы.

7. Каким образом можно уменьшить потребление электроэнергии за ОДН?

В целях снижения общедомовых расходов электроэнергии «Воронежская энергосбытовая компания» предлагает своим потребителям проводить мероприятия по снижению, в т. ч. рекомендует следующее:

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector