Замена счетчиков электроэнергии; за чей счет производится

Замена счетчиков электроэнергии — за чей счет производится

Замена приборов измерения является необходимостью не только, когда они вышли из строя, но и при истечении определенного срока.

Именно поэтому проблема стоимости замены счетчика электроэнергии интересует собственников жилья и тех, кто получил его по договору найма.

Оплата замены прибора, расходы по его обслуживанию и содержанию и другие затраты могут стать обязанностью совершенно разных категорий лиц. Вопрос распределения расходов решается в зависимости от определенного набора обстоятельств и сочетания факторов.

За чей счет происходит замена счетчика электроэнергии в 2017 году?

Законодательная база, регулирующая вопросы, связанные с обслуживанием и заменой приборов изменения электроэнергии представлена несколькими нормативно-правовыми актами. Однако их применение может быть обосновано только с учетом ряда факторов.

• внутри жилого помещения. В этом случае оно считается принадлежащим собственнику этого помещения и ответственность за ремонт, замену и другие манипуляции несет сам владелец;
• в подъезде многоэтажного (многоквартирного) дома. В этом случае вопрос с заменой счетчика решается по-разному в зависимости от содержания договора с управляющей компанией.

В целом вопросы, связанные с оплатой установки и замены электросчетчиков решаются согласно следующим нормативно-правовым актам:

; года, в котором изложены основные принципы и правила энергообеспечения; года.

На управляющие компании ложится обязанность по бесперебойному энергоснабжению и обеспечению граждан электроэнергией. Однако собственники недвижимого имущества несут определенные обязательства по содержанию объектов, принадлежащих им.

Помещение предоставляется по договору социального найма

В отношениях, основанных на договоре социального найма, всегда есть две стороны – наниматель и наймодатель.

Обязанности и права каждого из них определены Жилищным кодексом Российской Федерации. Вопрос замены прибора учета потраченной электроэнергии решается в соответствии с общими правилами.

Как происходит замена счетчика электроэнергии в муниципальной квартире? В случае с предоставлением жилого помещения по договору социального найма вся ответственность по замене приборов ложится на плечи собственника жилья. Именно поэтому наниматель не обязан за свой счет производить замены таких счетчиков.

Постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 N 315 устанавливается типовая форма договора социального найма, по которой наниматель обязуется производить замену и ремонт электропроводки и счетчика. Он может быть видоизменен по обоюдному согласию сторон, но типовая форма является рекомендуемой и наиболее оптимальной.

Кроме того, по смыслу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации именно собственник несет ответственность за принадлежащее ему имущество. Так как наниматель не является владельцем недвижимости, то и отвечать за функционирование оборудования, относящегося к ней, он не должен.

По ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации именно владельцы жилья отвечают за общедомовое имущество. Это означает, что наниматели, не владея личным недвижимым имуществом, не обязаны его заменять.

Таким образом, наниматель не должен оплачивать установку приборов учета электричества, так как это является обязанностью собственника помещения. Предоставляемое по социальному найму помещение обычно принадлежит муниципалитету, ответственные инстанции которого и должны решать вопросы с установкой и заменой счетчиков.

Собственником квартиры выступает сам человек

Рассмотрим порядок замены электросчетчика в приватизированной квартире.

Когда собственником жилья является физическое лицо, именно оно обязуется заниматься вопросами:

• замены приборов измерения электроэнергии;
• эксплуатации и содержания.

Однако здесь большую роль играет место расположения прибора относительно жилого объекта. Если счетчик установлен непосредственно внутри самого помещения, то однозначно все затраты по его замене ложатся на плечи собственника. В ином случае, если прибор расположен в подъезде, то к решению вопроса его замены могут быть причастны:

• собственник квартиры, к которой относится прибор;
• управляющая компания, предоставляющая электроэнергию.

Как понять, кто именно обязан погашать расходы на установку нового счетчика? Для этого необходимо внимательно прочитать договор с управляющей компанией. Именно в этом документе изложены правила, распределяющие обязанности сторон. В зависимости от его содержания эта ответственность может ложиться как на плечи владельца жилплощади, так и на управляющую компанию. В большинстве случаев применяется второй вариант.

Правила установки электросчетчика

Установка нового прибора учета сопряжена с обязательным соблюдением некоторых требований.

Так как электричество представляет повышенную опасность, то необходимо следовать всем правилам техники безопасности при осуществлении работ.

Кроме того, выдвигаются требования по разумному расходованию ресурсов, которые относятся и к электричеству.

При замене электросчетчика необходимо учесть некоторые правила:

• Недоступность для подключения с целью исключения кражи электроэнергии.
• Монтаж или установка в специально отведенное место, желательно щиток, который закрывается.
• Установка в место, которое недоступно для детей, находится на достаточной высоте и в свободном доступе. Параметры высоты установки варьируются в границах 0,8-1,7 м.
• Помещение, в котором производится установка, в частности место крепления прибора, должно быть сухим.

• Постановление Правительства № 530. В нем, например, указано, что собственник помещения, к которому относится прибор обязан обеспечить беспрепятственный доступ к нему.
• ПУЭ или Правила устройства электроустановок, излагающие все технические моменты установки и замены электросчетчиков.

Таким образом, обычно обязанность замены электросчетчиков ложится на плечи собственников квартир или иных жилых помещений, к которым они относятся.

Кроме того, управляющие компании могут принять эту обязанность на себя в случае наличия заключенного с ними договора. Все зависит от его содержания и условий предоставления услуг. При получении помещения по договору социального найма наниматель не обязан оплачивать замену из собственных средств.

Видео на тему

Содержание электросчетчиков: кто должен менять и за чей счет?

Многие люди и не задумываются о смене счетчиков, пока те не сгорят. Приборам старого образца, которые устанавливались пятнадцать лет назад, уже не по силам справляться с теперешними показателями мощности. Именно поэтому их заменяют на современные варианты. Встает и другой вопрос: кто должен за это платить?

За чей счет осуществляется процедура?

Общее правило таково: кто считается юридическим владельцем помещения, тот и обязан следить за состоянием датчика энергии и при надобности понести расходы на его ремонт (Федеральный закон №261-ФЗ). То есть если агрегат стоит на отрезке пространства, относящемуся к частному владению, то хозяин этой квартиры и оплачивает сопутствующие расходы (Постановление Правительства РФ №530 от 31 августа 2006 года).

Эти нормы относятся именно к территории, находящейся в частном владении. Если приборы стоят в общем коридоре или же речь идет о муниципальном жилье, бремя содержания счетчиков лежит на муниципалитете или компании-поставщике, например, Мосэнергосбыт (ст. 543 ГК).

За что платить?

Под словами «оплата за счетчик» подразумевается внесение денег за:

• установку и монтаж датчика;
• техническое обслуживание;
• ремонт;
• проверку по специально установленному интервалу, либо по калибровке.

Возникает вопрос, можно ли остаться в стороне от этих проблем? Ведь у многих еще стоят датчики советского образца. В настоящее время их потеснили индукционные и электронные приборы.

К сожалению, игнорировать это не получится — просто потому, что это невыгодно. Конечно, никто не вправе принуждать владельца квартиры менять прибор. Но при этом резко вырастет и плата за свет.

Перепрограммирование многотарифных приборов

Тем, у кого стоят многотарифные датчики энергии, столкнулись с необходимостью их перепрограммирования. Последний раз — в 2015 году, когда был принят Федеральный закон №107-ФЗ, посвященный исчислению времени.

Процедура проводилась в связи с:

• переводом стрелок на час назад;
• запретом перевода на сезонное время.

Заявление о «перепрошивке» подается в офис поставщика. После процедуры на счетчик ставится пломба представителем компании. Наличие такой пломбы означает, что датчик функционирует нормально, никто не вмешивается в ход его работы. Не всегда в этом виновен собственник. Особенно подобное вероятно на лестничных площадках в домах, где нет консьержа и в подъезды могут проникнуть всякие люди, в том числе и неблагонадежные. Нередко пломба слетает и по вине представителей жилищных служб.

Если вы вдруг заметили, что пломба сорвана, как можно скорее обращайтесь к поставщику. Так вы избежите недоразумений, неприятных разговоров и штрафа (ст. 19.2 КоАП), на первый раз ограничитесь предупреждением. Но если управляющая компания заметит это раньше вас, денежного взыскания не избежать.

Замена датчиков

Поставщик электроэнергии регулярно производит инспекцию установленных приборов, что позволяет вовремя обнаружить подлежащие замене агрегаты. Инициатором замены выступает собственник жилища. Именно он подает заявление обслуживающей организации.

В заявлении указываются:

• дата;
• полная информация хозяина помещения;
• контакты (телефон, стационарный и мобильный; электронная почта);
• адрес;
• характеристики агрегата;
• ссылка на договор о поставке энергии (номер и дата);
• требование.

Заявление сопровождается документацией:

• общегражданское удостоверение личности;
• договор об услугах;
• нотариальная доверенность (если требуется).

По факту рассмотрения заявки будет принято решение о замене, о чем собственника уведомят заблаговременно. Ремонтировать и заменять прибор своими силами ни в коем случае нельзя, потому что для такого действия придется сломать пломбу, поставленную сотрудниками снабжающей компании. Это уже само по себе нарушение, которое влечет штраф и такой самодельный агрегат не примут, начислять плату будут по общему принципу.

Итак, получается, что замена датчиков потребления — скорее добровольный акт, чем повинность. Конечно, жилец вправе отказаться от услуги, но накажет он за это сам себя: ведь к нему теперь будет применяться универсальный тариф, а значит, месячная плата за свет стремительно возрастет.

Частые вопросы

Должны ли ЖЭУ оплачивать установку счетчика, если он сломался из-за скачка напряжения?

Управляющая компания берет на себя обязанность по установке и оплате всех работ по установке нового датчика электроэнергии, если только речь идет об общедомовом имуществе (подъезд) или о муниципальной квартире.

Во всех остальных случаях эта обязанность лежит на хозяине квадратных метров. Неважно, почему вышел из строя агрегат, вы за него отвечаете. Другое дело, что он мог быть на гарантии, когда произошел казус, спровоцировавший поломку. В этом случае можно выдвинуть поставщику претензию через Роспотребнадзор. Но заменять и тратиться на все проводимые работы придется все равно вам.

Кто должен менять датчик электроэнергии в холле дома, если истек межповерочный период?

При решении вопроса замены устройства и оплаты сопутствующих работ все зависит от того, кто ведает этим счетчиком. Если он включен в категорию общедомовой собственности, то это забота управляющей организации, в том числе и финансовый аспект (Постановление Правительства №491). Но если нет, то заботы по содержанию, замене и оплате лягут на хозяев жилья. То есть вас, а также тех, кто живет по соседству в квартирах на лестничной площадке.

Правомерен ли отказ ЖЭУ оплачивать замену датчика энергии в муниципальной квартире?

ЖЭУ отвечает только за общее имущество, но никак не за частное. Электросчетчик, относящийся к той или иной квартире, общей собственностью быть не может. Так что управляющая организация справедливо отказывается брать на себя бремя финансовых расходов по демонтажу и замене прибора учета. Это ваша обязанность (ст. 543 ГК; Постановление Правительства №491). Для того чтобы решить вопрос о замене, обратитесь в территориальный отдел компании-поставщика.

Остались вопросы?

В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

• +7 (499) 350-84-35 — Москва
• +7 (812) 309-76-98 — Санкт-Петербург
• +7 (800) 555-67-55 доб.636 — Круглосуточная бесплатная линия по все России

Рекомендуем к прочтению

Как узнать год постройки дома: через интернет и не только

Неизвестна точная дата постройки дома? Попробуйте узнать её при помощи специальных онлайн-сервисов или закажите технический паспорт здания.

Земельный налог под многоквартирными домами: причины отмены и как его заплатить в 2015 году

В 2015 году был отменён налог на землю под многоквартирными домами, и до 1 ноября осталось внести последний платёж за 2014 год. Он имеет свои особенности, связанные с причинами отмены.

Серии жилых домов: что обозначают и как узнать

Объявления в бюро недвижимости пестрят обозначениями серий. Для многих граждан это просто ничего не говорящий набор символов. Между тем, уже на этой стадии можно понять, что именно вам предлагают.

Ввод в эксплуатацию жилого дома по всем правилам закона

Чтобы получить право распоряжаться недвижимостью в качестве собственника, нужно зарегистрировать ее в Росреестре. Если это вновь возведенный или реконструированный объект, то вначале понадобится разрешение на эксплуатацию.

Кто должен оплачивать замену электросчетчика

Друзья, всем привет. Сегодня хотелось бы поговорить о такой наболевшей проблеме для многих, как замена электросчетчика в доме. Кто и за какие средства его должен менять — организация, которая предоставляет электроэнергию или сам владелец дома? И вообще, электросчетчик, это что имущество, энергоснабжающей организации или владельца дома?

Мне до сих пор почему-то не верят, когда я рассказывают, что у меня стоит электросчётчик — собственность РЭСа. Многие с этим не сталкивались, поэтому считают, что замена электросчетчика в доме полностью ложиться на плечи его владельцев. Однако в некоторых случаях, как у меня, когда счетчик собственность компании, производить его замену она и должна.

В общем, тут множество всевозможных нюансов, так что давайте разбираться.

Если честно, то в таких вопросах надо разбираться каждый раз когда мы сталкиваемся с различными коммунальными вопросами. И в это время нужны специалисты разные юрист, бухгалтера и много других. Но так как вакансии бухгалтера всегда в спросе потому все неудобство ощутимо на нас!

Кто должен оплачивать замену электросчетчика

Как правило, пункт по которому следует рассматривать вопрос, кто будет оплачивать последующую замену счетчика, оговаривается еще на момент подписания договора с РЭСом. Если владелец дома не удосужиться все как следует изучить и перепроверить, то и неудивительно, что последующая замена электросчетчика, а также оплата счетов по этому поводу, всецело ляжет на его могучие плечи.

По закону, согласно пункту 2 статьи 210, электросчетчик являются частью электрической системы дома, которая находится во владении собственника. Следовательно, прибор учёта принадлежит владельцу дома. Поэтому дальнейшая замена или ремонт электросчетчика оплачивается исключительно владельцем.

Однако бывают и исключения, их также важно учитывать. Так, например, если счетчик учёта электроэнергии вышел из строя по вине электросети, например, сгорел из-за 380 Вольт вместо 220 Вольт, то он подлежит замене за счет энергоснабжающей компании. Один из таких случаев у нас произошел в том году, когда у людей погорела вся техника в доме, в том числе и электросчетчики.

Высокое и низкое напряжение не должно волновать владельцев дома

Смотрите, когда горят счетчики в доме, или наоборот, низкое напряжение, это не вина владельца. Электроэнергия точно такой же товар, как и хлеб с колбасой. Мы её точно также покупаем и хотим, чтобы она была высокого качества.

Если электроэнергия плохая, то и товар это плохой, за который можно предъявлять претензию поставщику или вообще его не оплачивать. Вы же не будете платить за гнилую колбасу? Не будете оплачивать прокисшее молоко? Так и с плохой электроэнергией.

Мало кто знает, но на самом деле существуют нормы и правила, по которым человек и вовсе может не платить за электричество, если оно не соответствует заявленному качеству. Стоит ли платить за напряжение в 160 Вольт, если водонагреватель при таком напряжении будет нагреваться целые сутки, а суп вариться несколько часов?

На самом деле все это прописано в законе, который нужно знать. Поэтому если у вас слишком низкое напряжение в доме, то вы вполне можете не оплачивать его, сославшись на качество.

Конечно же, лучше узнать подробнее правила оплаты за электроэнергию у своей энергосбывающей компании. Возможно, даже там и задумаются над тем, как повысить уровень предоставляемых услуг.

Замена электросчетчика. Переустановка электросчетчика — за чей счёт?

ОТВЕТ:
Здравствуйте,
прежде всего, возможны 2 варианта отношений, от чего зависит, к кому обращаться:

1. Если вы платите за электроэнергию своему исполнителю данной коммунальной услуги (УК, ТСЖ) — то обращайтесь в эту организацию.
2. Если вы платите за электроэнергию напрямую энергоснабжающей организации — то обращайтесь в энергоснабжающую организацию. Для Ижевска с 01.07.2009 г. это ООО «Удмуртская энергосбытовая компания» (ранее было ООО «Региональный энергосбытовой комплекс»).

Имейте в виду (при 2-м варианте отношений), что в соответствии с ч. 2 статьи 543 Гражданского кодекса РФ:

270454, 4.3 ×6

Михаил пишет:
Подскажите за чей должен быть заменен счетчик, если энергосбытовая компания нам сообщила: что истек срок государственной проверки прибора. А квартира приватизирована и счетчик стоил на лестничной площадке.

Отвечаю:
В соответствии со ст. 543 Гражданского кодекса РФ (см. выше) данные работы должны производиться за счёт энергоснабжающей организации (или «энергосбытовой», той, с которой у Вас есть отношения — договор энергоснабжения).
Причём, исходя из данной статьи, не важно, где расположен счётчик — в местах общего пользования или в квартире.

Отвечаю:
Гражданский Кодекс имеет большую юридическую силу. См. разъяснения выше.

Махачкала: ООО «Энергосбыт – 1» неправомерно направило своего абонента на метрологическую экспертизу электросчетчика

Дагестанское УФАС России признало ООО «Энергосбыт – 1» нарушившим ч.1 ст.10 Федерального закона «О защите конкуренции» и выдало указанному обществу предписание о прекращении нарушения, выразившегося в ущемлении интересов гражданина Айдемирова А.Д. требованием о проведении метрологической экспертизы прибора учета электроэнергии и начислением ему задолженности за электроэнергию.

В Управление ФАС России по РД поступило заявление гражданина Айдемирова А.Д., в котором содержалась просьба вмещаться в сложившуюся ситуацию по необоснованному начислению ему ООО «Энергосбыт -1» платы за электроэнергию по нормативам потребления и незаконному отключению его квартиры от электроснабжения работниками общества.

Это уже не первая поступившая жалоба на действия ООО «Энергосбыт -1».

Все происходит по следующей схеме: ООО «Энергосбыт – 1» неправомерно направляет своих абонентов для проведения «метрологической экспертизы» приборов учета электроэнергии <, причем только> в ФГУ «Дагестанский ЦСМ», которое, в свою очередь, за определенную плату проводит «метрологическую экспертизу» приборов учета электроэнергии, причем с признанием большинства приборов учета непригодными для дальнейшей эксплуатации по тем или иным основаниям. По результатам «метрологической экспертизы» ООО «Энергосбыт — 1» начисляет своим абонентам «задолженность» по нормативам потребления электроэнергии за трехлетний период (срок исковой давности). За неуплату такой «задолженности» отдельных абонентов ООО «Энергосбыт -1» отключает от электроснабжения.

<. > Комиссия Дагестанского УФАС России пришла к выводу о том, что со стороны ООО «Энергосбыт-1» и учреждения ЦСМ имели место противоправные согласованные действия, которые привели к ограничению конкуренции и ущемлению интересов потребителей электроэнергии.

В связи с чем, Дагестанское УФАС России признало ООО «Энергосбыт-1» и ФГУ «Дагестанский ЦСМ» нарушившими ч.2 ст.11 Федерального закона «О защите конкуренции» и выдало предписание об устранении выявленных нарушений.

Кроме того ООО «Энергосбыт-1» было признано нарушившим ч.1 ст.10 названного закона ущемлением интересов соответствующих потребителей электроэнергии.

Источник: Дагестанское УФАС России, 24.06.2011 г., 28.06.2011 г.

Ярославль: Энергоснабжающая организация неправомерно требовала от потребителя установить счетчик усложненной конструкции

Управление Федеральной антимонопольной службы по Ярославской области признало ОАО «МРСК Центра» нарушившим антимонопольное законодательство в части злоупотребления доминирующим положением на рынке передачи электрической энергии в границах присоединенной сети (часть 1 статьи 10 ФЗ «О защите конкуренции»).

ОАО «МРСК Центра» неправомерно потребовало установить счетчик усложненной конструкции для присоединения строящего жилого дома в д. Медведково Ярославского района при возможности установки более простого прибора учета. Это ущемило интересы ярославца, который был вынужден переплатить 3230 рублей за приобретение дорогостоящего прибора учета.

Дело было возбуждено на основании жалобы гражданина г. Ярославля на неправомерные действия монополиста.
По факту нарушения антимонопольного законодательства предусмотрена административная ответственность по статье 14.31 КоАП РФ («оборотный» штраф).

«Если сетевая организация неправомерно начинает оказывать давление на потребителей, она сразу попадает в поле нашего пристального внимания и, возможно, с отягчающими последствиями для нее», — разъясняет руководитель управления Наталия Сибрикова.

Надежда пишет:
Добрый день! В связи с ремонтом в доме и покупкой новой мебели у меня возникла необходмость переустановить элктрический счетчик на новое место. Куда мне обратиться с данным вопросом? Сколько это будет стоить?Спасибо.

Ответ смотрите выше.

При исследовании вопроса о том, за чей счёт должен меняться электросчётчик, рекомендуется делать запрос в Региональную энергетическую комиссию своего региона. Средства на замену электросчётчиков могут быть заложены в тарифах на электроэнергию. Это означает, что производиться такая замена должна за счёт энергоснабжающей организации.

По результатам проверки установлено, что имеющийся в квартире Абросимова Е.В. электросчетчик согласно маркировки был 1983 года выпуска. В августе 2009 года ОАО «Управляющая компания по ЖКУ», с целью замены квартирного прибора учета электроэнергии в связи с окончанием срока его эксплуатации (16 лет), направило гр. < — > (исх. №2943 от 24.08.09г.) о необходимости замены и установки индивидуального прибора учета, который 03.09.2009 г. направил запрос в управляющую компанию с целью уточнения стоимости замены квартирного прибора учета электроэнергии.

На запрос гр. < — > ОАО «Управляющая компания по ЖКУ» сообщила, что для замены квартирного прибора учета электроэнергии ему необходимо заключить договор с управляющей компанией на выполнение данных работ и оплатить 1647 рублей, из них 1310 рублей затраты ООО «Энергосервис» и 337 рублей затраты ОАО «Управляющая компания по ЖКУ».

Указанные работы выполняет ООО «Энергосервис» по договору от 20.07.2009г., заключенному с ОАО «Управляющая компания по ЖКУ».

Однако, по информации департамента Тульской области по тарифам (исх. № 19-01-13/1290 от 17.11.09г.) средства на замену индивидуальных приборов учета электроэнергии, у которых закончился срок межповерочного периода (16 лет), учтены в действующих тарифах на электрическую энергию на 2009 год, и жителям Ленинского района для замены индивидуального прибора учета электроэнергии необходимо обратиться в ОАО «Тульская сбытовая компания».

В октябре 2009 года гр. < — >, воспользовался своим правом и обратился с заявлением в филиал «Тулэнерго» ОАО «МРСК Центра и Приволжья», который без заключения с ним договора бесплатно установил индивидуальный прибор учета электроэнергии, так как средства на замену индивидуальных приборов учета электроэнергии включены в тариф.

Киров: Прокуратура внесла представление главе администрации МО «Город Киров» с требованием устранения нарушений закона, связанных с отказом замены индивидуального прибора учета электроэнергии у нанимателя

Прокуратурой Ленинского района города Кирова проведена проверка по обращению жильца дома 90 по ул.Октябрьский проспект по факту отказа администрацией МО «Город Киров» установки (замены) прибора учета электроэнергии.

В ходе проведенной проверки установлено, что заявителю по договору социального найма предоставляется жилое помещение муниципального жилищного фонда. Квартира находится в муниципальной собственности и предоставляется на основании договора найма жилого помещения.
Статьей 210 Гражданского Кодекса РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст.36 Жилищного Кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
В соответствии с п.9 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ (ред. от 12.12.2011) "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" собственники зданий, строений, сооружений, собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечивать соответствие зданий, строений, сооружений, многоквартирных домов установленным требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета, используемых энергетических ресурсов в течение всего срока их службы путем организации их надлежащей эксплуатации и своевременного устранения выявленных несоответствий.

Согласно п.3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года N 307. "индивидуальный прибор учета" — средство измерения, используемое для определения объемов (количества) потребления коммунальных ресурсов потребителями, проживающими в одном жилом помещении многоквартирного дома или в жилом доме.

С учетом изложенного установлено, что прибор учета, установленный на лестничной площадке, не относится к общему имуществу многоквартирного дома, поскольку предназначен для обслуживания конкретной квартиры.

Согласно Правилам функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период формирования электроэнергетики, утвержденными постановлением Правительства РФ от 31 августа 2006 года N 530, владелец объекта, на котором установлен прибор учета, обеспечивает его сохранность, целостность и обслуживание. В случае установки прибора учета в жилом помещении его сохранность, целостность и обслуживание обеспечивает собственник (наниматель) жилого помещения, если иное не установлено соответствующим договором.

Пункт 140 вышеназванных Правил гарантирующий поставщик, энергосбытовая организация на основании соответствующих договоров с гражданами-потребителями обеспечивает их счет установку, замену в случае выхода из строя, утраты или истечения срока эксплуатации, а также обслуживание (проверку, калибровку, замену) приборов учета, находящихся в собственности граждан-потребителей, если гражданин-потребитель не заключил договор на установку, обслуживание его прибора учета с иным лицом.

Таким образом, руководствуясь приведенными Правилами, если квартира находится не в собственности гражданина, то замену индивидуального прибора учета должен производить собственник.Установив, что заявитель проживает в квартире на условиях договора социального найма, исходя из того, что электросчетчик находится на лестничной площадке, обязанность по замене счетчика должна быть возложена на МО "Город Киров", в чьей собственности находится квартира.

По выявленным нарушениям прокуратурой района главе администрации МО «Город Киров» направлено представление об устранении нарушений закона.