Установка отдельного счетчика в коммунальной квартире

Установка электрического счетчика в коммунальной квартире

Для установки счетчика необходимо сходить в управляющую компанию и найти поставщика электроэнергии в вашей квартире. С организацией в обязательном порядке заключается договор. В договоре в обязательном порядке должны быть указаны:

Далее от организации поставщика электроэнергии приходит, человек и устанавливает счетчик и подсоединяет его к общей сети. Далее по завершению работ составляется акт, в котором прописывается серийный номер вашего счетчика. Далее вам будет приходить непосредственно ваша квитанция за пользование вашим электричеством.

Установка счетчика воды в коммунальной квартире

Вопрос: Каким образом в коммунальной квартире распределить показания общеквартирного счётчика на воду между жильцами? К примеру, в комнате живёт один человек, а в соседней — три. У одних есть стиральная машина, у других — нет. Неужели все должны платить одинаково? И что делать, если некоторые платить отказываются?

10 августа 2015 Как будут распределятся платежи за воду между жильцами коммунальной квартиры после установки счетчика воды? Отвечает специалист ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» (С.-Петербург)

Установка счетчиков в коммунальной квартире закон

Имеем коммунальную квартиру из трех комнат. В одной из них зарегистрированы двое, но по факту не живут вообще, а значит, ни воду, никакие другие ресурсы не расходуют. Во второй помещении зарегистрирован один, а живут по факту трое. То сеть расход воды уже идет больше. В третьей комнате зарегистрированы и проживают три человека. В этом случае выгоднее для третьего и первого помещений будет платить за воду по количеству фактически проживающих, в то время как жильцам из второй комнаты удобнее платить по количеству зарегистрированных.

Следует помнить, что установкой должна заниматься только организация, имеющая специальную лицензию. Заниматься самодеятельностью в вопросах установки крайне нежелательно. Все в этом деле должно соответствовать определенным нормативным стандартам.

Установка отдельного счетчика в коммунальной квартире

подскажите пожалуйста,я живу в комунальной квартире одна,две комнаты занимает одна семья состоящая из 4 человек.Стоит сказать ,что в комнате появляюсь очень редко ,даже только по моему счетчику за месяц не нагорает и 200 рублей ,в свою очередь соседи оставляют на ночь свет на кухне и постоянно там проживают,неужели мне надо платить за электричество которое они тратят.

Здравствуйте, живем в коммунальной 3х комнатной квартире. 2 комнаты наши ( на 2х квартиросъемщиков) и 1 соседей( на 2 квартиросъемщиков). Счетчик за электричество общий… Но получается так , что соседка не платит за электричество, мотивируя тем , что ” денег нет” . В результате электричество и за нас и за них приходится оплачивать нам. Получается если они не платят то без электричества сидим и мы, а у нас новорожденный ребенок. То есть выхода нет… Квартира кстати не приватизированна. Подскажите пожалуйста , что делать?! Все оплаченный нами счета храним.

Водяной счетчик в коммунальной квартире

Заметим, что в коммунальных квартирах установкой водяных счетчиков должны заниматься исключительно специальные организации, у которых имеется лицензия, подтверждающая их полномочия. Конечно же, платить за услуги должны будут сами абоненты, поскольку процедура вовсе не обязательная с точки зрения законодательства. Счетчик, естественно, приобретается тоже жильцами, и стоимость его будет около трех или четырех тысяч рублей.

А как же поступить в том случае, когда вы проживаете в коммунальной квартире, соседствуя с совершенно разными людьми, и не желаете переплачивать за расход кубов? При обдумывании, у вас тут же появятся серьезные вопросы, на которые мы сразу же дадим ответы:

Можно ли установить электросчетчики каждому собственнику в коммунальной квартире

Сколько электросчетчиков можно установить в коммунальной квартире? В квартире 3 собственника. Сейчас установлен 1 старый счетчик.Я бываю дома редко и плачу за соседей.Возможность поставить отдельный счетчик есть.В управляющей компании отказали,ссылаясь на закон.Какой?

По идее для Вас лучшим выходом было бы открыть лицевой счет на каждую комнату без установки контрольных электрических счетчиков. Но это возможно только при согласии всех собственников на расчет за потребленную электроэнергию по общему расчетному счетчику с применением коэффициента коммунальности (оплата в долевом отношении по количеству проживающих, подтвержденного заявлениями всех собственников).

Установка приборов учета в коммунальной квартире

Пригласить мастера из ЖЭКа, написав заявление;
Заключить договор с компанией-подрядчиком и дождаться мастера-установщика (кстати, в этом случае специалисты часто имеют разрешение и на пломбировку водомера);
Воспользоваться услугами частного специалиста;
Или установить водомер своими руками.

Читайте так же:

Схема подключения счетчика псч 4тм 05м

Кроме того, стоит знать, что счетчик на воду можно не ставить только лишь по причине своего несогласия. В этом случае расчет за потребленный ресурс будет проводиться по возрастающей тарифной сетке. По закону никаких штрафов и административных наказаний для не установивших водомер не предусмотрено.

Правила установки водяного счетчика в коммунальной квартире

Важно: чтобы избежать возможной волокиты при разделении счетов на оплату воды, лучше вообще отказаться от установки счетчика и продолжать платить по нормативам. Если же все соседи адекватные и согласны контролировать расход горячей и холодной воды в муниципальной квартире, то поставить водомер нужно и можно только с письменного согласия всех зарегистрированных и проживающих в ней.

Платить по счетам при наличии водомера в коммунальной квартире выгодно. Но такой расчет удобен только в том случае, если все соседи признают адекватность перераспределения платежей. При этом суммы счетов, поступающих на воду, могут делиться по договоренности всех соседей. Выбирается методика оплаты либо по количеству прописанных в помещении человек, либо по количеству всех фактически проживающих.

Счетчики на воду в коммунальной

Согласно закону РФ установку водомера можно не проводить в тех помещениях, которые признаны аварийными и не пригодными к проведению какого-либо вида монтажных или строительных работ. Поскольку любое вмешательство может повредить целостность конструкции. Непригодность и аварийность здания подтверждают специальные комиссии письменным актом. В этом случае расчет за потребленную воду для всех жильцов проводится в обычном порядке по нормативам.

Со счетчиками учета энергии все просто: их устанавливают отдельно для каждого собственника, в связи с чем, каждый платит только за те энергоресурсы, которые израсходовал. В данной ситуации что потратил, за то и заплатил.

Правила установки водяного счетчика в коммунальной квартире

Повальная установка водомеров в жилых помещениях привела со временем к некоторым неясностям относительно эксплуатации приборов в коммунальных квартирах. То есть в тех домах, где имеется единовластный хозяин помещения, который расходует воду и понимает, куда она уходит, оплата счетов осуществляется в полном объеме и без заминок. А вот жильцам коммунальных квартир в этом случае приходится несладко. Часто нерадивые соседи по помещению либо просто отказываются платить, либо заселяют своё помещение незарегистрированными жильцами, которые воду потребляют, а платить — не платят. Как быть в этом случае, разбираемся ниже.

Важно: чтобы избежать возможной волокиты при разделении счетов на оплату воды, лучше вообще отказаться от установки счетчика и продолжать платить по нормативам. Если же все соседи адекватные и согласны контролировать расход горячей и холодной воды в муниципальной квартире, то поставить водомер нужно и можно только с письменного согласия всех зарегистрированных и проживающих в ней.

Несколько правил и выписок из закона

Лица, имеющие право устанавливать водомер

Если все соседи по коммуналке пришли к единогласному решению об установке счетчика, то провести монтажные работы может любое лицо, имеющее представление об устройстве водопровода. При этом в законе четко прописано, что монтаж водомеров производится за счет пользователя воды и его силами. То есть поставить прибор можно любым удобным способом:

Пригласить мастера из ЖЭКа, написав заявление;
Заключить договор с компанией-подрядчиком и дождаться мастера-установщика (кстати, в этом случае специалисты часто имеют разрешение и на пломбировку водомера);
Воспользоваться услугами частного специалиста;
Или установить водомер своими руками.

В любом из случаев последней стадией ввода прибора в эксплуатацию должно стать появление пломбы на нём.

Если счетчик установлен

Читайте так же:

Установка общедомового счетчика за счет жильцов

Приведем пример расчета

Как правило, адекватные жильцы соглашаются на схему расчета по критерию «фактически проживающие». Тогда схема оплаты на нашем примере будет выглядеть так:

Зарегистрированные жильцы из первой комнаты не платят ничего;
Жильцы второй — оплачивают сумму, равную 3/6. То есть, вся стоимость воды делится на количество всех проживающих в помещении. В нашем случае это 6 человек.
Жильцы третьей помещения в коммуналке также будут оплачивать 3/6 от суммы.

Если не проживающие квартиранты заселятся и станут жить, то расчет счетов по оплате за воду будет выглядеть так:

Первая комната — 2/8;
Вторая комната — 3/8;
Третья комната — 3/8.

Если же возникает ситуация, когда установка счетчика прошла с согласия всех зарегистрированных, а впоследствии в комнате поменялись жильцы-арендаторы, которые отказываются платить, то спор можно решать либо через разговор с хозяином, который должен платить за своих арендаторов, либо через управляющую компанию.

Для этого нужно обратиться в бухгалтерию управляющей компании с письменным заявлением и актом, подписанными соседями, о том, что в коммуналке по факту проживает больше человек. В этом случае в бухгалтерии обязаны сделать перераспределение счетов и поставить должников на место.

Важно: акт о фактическом проживании. Незарегистрированных соседей составляет домоуправ.

Есть и радикальные меры решения вопросов в такой ситуации. Можно обратиться в миграционную службу или полицию с просьбой проверить регистрацию проживающих соседей. Скорее всего, нелегалов выселят, а нерадивого соседа-арендодателя накажут штрафом. Но лучше не доводить дело до такого накала и все решить миром.

Установка счетчиков на воду в каждом помещении коммунальной квартиры

Часто у жильцов коммуналки возникает вопрос «А можно ли установить счетчики на воду в каждую комнату?». Здесь у юристов ответ однозначный — нет. Согласно нормативам СНиП устраивать так называемые «мокрые» помещения над сухими запрещено. То есть подводить трубы водоснабжения в спальные и жилые помещения запрещено. Так что установка счетчика на воду в коммуналке производится только в санузле и из расчета по одному на трубы ГВС (горячего водоснабжения) и трубы ХВС (холодного водоснабжения).

Штрафные санкции в случае неоплаты за воду

Если случается, что нерадивые соседи по коммуналке отказываются платить за воду, то в этом случае отключения от коммуникации опасаться не стоит. Поскольку водоканал не имеет права отключить водоснабжение всем жильцам коммунальной квартиры из-за одного должника.

Отключение от ресурса можно производить только в том случае, если должник имеет свою ветвь коммуникации. К примеру, счетчики на электроэнергию установлены в каждой комнате муниципальной квартиры. В этом случае есть возможность отрезать от света только комнату должника.

При этом решить вопрос можно путем простого непредоставления показаний счетчика в бухгалтерию ДЭЗ. В этом случае расчет за потребленную воду будет проводиться по нормативам.

Важно: при распределении сумм расчета за потребленную воду по закону количество проживающих в квартире еще оспорить можно. А вот уже количество бытовой техники, работающей с применением воды, и частоту её использования доказать никак невозможно.

Низкое качество воды

Случается, что при расчетах за потребленную живительную влагу возникают трения и на почве низкого качества воды. К примеру, вода в трубах ГВС не превышает температуру 40 градусов. И для того чтобы хоть как-то выкупаться и принять ванну, приходится сливать поступающую воду по 20-30 минут. При этом счетчик продолжает мотать, повышая суммы к расчету за потребленный ресурс. В этом случае можно обратиться к представителям ЖЭУ с просьбой проведения перерасчета.

Здесь важно быть готовым к волоките и длительной трате времени. Поскольку ответственность за низкую температуру горячего водоснабжения несут как водоканал, так и котельная, обслуживающая район коммунальной квартиры.

Читайте так же:

Как устроен счетчик энергомера

Чтобы доказать, что горячая вода в трубах ненадлежащего качества, нужно будет изрядно потрудиться. Но в этом случае оплату и расчет за воду можно будет производить по факту предоставленных услуг.

Когда жильцы не обязаны оплачивать установку счетчиков ?!

Приборы учета электрической энергии могут выйти из строя в абсолютно любой момент, поэтому перед жильцами часто вопрос, кто же должен платить за замену и установку счетчика. Естественно то, что не хочется делать это из своего кармана.

Попробуем разобраться, кто и за чей счет вообще должен менять счетчики. Многое зависит от типа жилья. Например, в приватизированной квартире собственник отвечает за содержание и ремонт своего имущества и электрический счетчик относится к такому имуществу. Совсем другое дело, если вы проживаете в муниципальной квартире по договору социального найма. В этом случае электрические счетчики будут менять муниципальные власти по вашему запросу.

Кто меняет счетчики в частном доме и подъезде ?!

Согласно Постановлению правительства Российской Федерации под номером 491 счетчики, находящиеся непосредственно в подъезде, считаются общедомовой собственности, поэтому их заменой будет заниматься управляющая компания. Счетчики могут быть заменены и собственниками квартир в том случае, если это положение установлено между жильцами и управляющей компаний. В домах старого фонда обычно электрические счетчики заменяются коммунальными службами. Для этого надо обратиться с заявлением в управляющую компанию.

На основании норм Постановления правительства под номером 530 в частных домах, если они не принадлежат собственнику по договору социального найма, замена проводится непосредственно жильцами. Счетчики менять придется, ибо за нарушение правил можно получить солидный штраф и также обязательно будет произведен перерасчет по максимальному тарифу, соответственно вы переплатите. При обращении по поводу замены или ремонта электрического счетчика управляющая компания обязана устранить все неисправности в десятидневный срок.

А можно ли менять самостоятельно ?!

Теоритически это возможно, но лучше не производить подобных действий, если вы не разбираетесь в электричестве. Особенно не надо заниматься самодеятельность в подъезде, в котором счетчики являются не вашим личным, а общедомовым имуществом. При поломке счетчика надо обратиться в управляющую компанию и получить разрешение на замену, также нужно получить разрешение на снятие пломбировки. Нужно выбрать подходящий счетчик, разрешенный компанией энергосбыта и технологически подходящий для замены старого. Электрик может быть выбран коммунальщиками или же его можно найти по объявлению. Далее следует установить новый счетчик и убедиться в его правильной работе и затем необходимо вызвать контролера для проверки и опломбирования.

Замена электрических счетчиков на лестничных площадках многоквартирных домов.

Если речь идет о лестничных площадках, то это не чья-то собственность, а общедомовое владение. Замену счетчиков по закону ведут не жильцы квартир, а работники управляющей компании, которая занимается обслуживанием многоквартирного дома. Более того, самостоятельно жильцам нельзя менять счетчики, так как даже простое снятие пломбы с оборудования приведет к тому, что будет назначен достаточно серьезный штраф. Плюс к тому же может быть сделан полный перерасчет, касающийся уже выплаченного расхода электрической энергии по наибольшему тарифу за последние три календарных года.

Приватизированная жилая квартира и дом.

В приватизированной квартире замена проводится поставщиком услуг, а не хозяином жилья. Но при этом ответственность за сохранность, опломбировку, неправильную работу оборудования лежит исключительно на официальном хозяине жилого помещения.

В частном доме ситуация складывается несколько иначе.

Тут уже замену электрических счетчиков осуществляют сами хозяева жилых помещений. Но есть и определенное исключение, которое касается жилых домах, стоящих на балансе муниципальных органов государственной власти. Тогда замена организовывается за счет муниципалитета на основании поданного заявления жильцов.

Замена электрических счетчиков в муниципальных жилых помещениях.

Муниципальными квартирами люди пользуются на основании действующего договора социального найма. Данный документ не является подтверждающим частную собственность. Он позволяет проживать в помещении и пользоваться им в течение определенного периода времени. Владеет жилым фондом, выдающим муниципальное жилье гражданам орган муниципальной власти. В частности, это администрация, на балансе у которой числятся помещения. Исходя из этого стоит сказать то, что замена будет производиться не за счет собственника жилого помещения, а за счет муниципальных государственных органов.

Если в муниципалитете отказывают в замене электрических счетчиков, то тогда их действия можно признать неправомерными, обратившись с исковым заявлением в судебные органы по месту проживания и регистрации. В завершении надо сказать то том, что замене обязательного характера подлежат электрические счетчики, которые обладают истекшим сроком эксплуатации. Все сведения о сроке работы можно найти в техническом паспорте устройства или же позвонить в обслуживающую компанию.

Читайте так же:

Счетчик национальный долг россии

Кто отвечает за установку счетчиков в квартирах

1 июля этого года не только повысились тарифы на коммунальные услуги (подробнее ЗДЕСЬ>>>), но и пробил час икс, к которому во всех домах и квартирах россиян должны были появиться индивидуальные и коллективные приборы учета коммунальных ресурсов. Конечно, в идеале, этот процесс должен был завершиться еще к 1 июля прошлого года. Позаботиться об этом должны были сами собственники жилья. Однако сделали это далеко не все, и поэтому власти дали еще год, чтобы завершить начатое. Только теперь обязанность по установке счетчиков возложили уже на плечи не собственников жилья, а ресурсоснабжающих компаний — тех организаций, которые поставляют в наши дома воду, тепло и электричество. Однако к установленному сроку поставить приборы учета на все жилье опять же не получилось. Разобраться, как обстоят в Ярославской области и что ждать тем, у кого счетчики так и не появились, нам помог первый заместитель директора департамента энергетики и регулирования тарифов Ярославской области Андрей Лукашов.

Общедомовые приборы учета

Общедомовыми (или коллективными) приборами учета на разные виды ресурсов сейчас в Ярославской области оснащено от 40 до 90% многоквартирных домов. При этом власти планируют, что уже к концу этого года цифры по всем пока «отстающим» показателям дойдут до 100% от количества домов, имеющих техническую возможность установить приборы учета.

Более того, по закону, те ресурсоснабжающие компании, которые будут медлить с установкой приборов учета, могут быть оштрафованы на довольно крупные суммы – до 150 тысяч рублей. Это будет происходить в тех случаях, когда будет выявлен дом, где идет безучетное потребление воды, тепла или электричества, и при этом поставщики ресурсов в течение двух месяцев с момента обнаружения этого факта, не смогут поставить там счетчик.

Нужно помнить то, что, начиная с 1 июля 2012 года, коллективные приборы учета в домах ставят в обязательном порядке, без согласия жильцов. А затем собственникам квартир выставляют счета по оплате самого прибора и работ, связанных с его установкой: по закону, расходы на эти нужды ложатся именно на плечи жильцов. Тех, кто откажется платить, заставят сделать это через суд. Зато собственники квартир смогут выбрать, каким образом им удобнее расплатиться с компанией, установившей счетчик, — сразу или в рассрочку. По закону, рассрочку по оплате коллективного прибора учета жильцам могут предоставить на срок до 5 лет. Правда, в этом случае к изначальной сумме еще прибавятся и проценты — не более ставки рефинансирования Центробанка.

Между тем, за жильцами тех домов, где коллективные счетчики все еще не установлены, по-прежнему сохраняется право установить прибор самостоятельно. Для этого нужно провести собрание собственников жилья и проголосовать на нем «за». В случае, если вместе с установкой общедомового счетчика потребуется реконструкция теплоузла, то для принятия положительного решения на собрании жильцов необходимо будет набрать две трети голосов. Если же работа ограничится только установкой прибора учета, достаточно, чтобы решение одобрило простое большинство участников собрания. Обслуживать счетчики и снимать их показания должна подрядная организация, нанятая управляющей компанией, ресурсоснабжающей компанией или самими жильцами.

Индивидуальные счетчики Из индивидуальных приборов учета к 1 июля 2013 года в каждой квартире должны быть обязательно установлены приборы учета горячей и холодной воды, а также электричества. От обязанности устанавливать индивидуальные счетчики тепла государство граждан освободило. А приборы учета газа должны появиться только к 1 января 2015 года. Между тем, даже три названных выше обязательных вида счетчиков сейчас есть не у всех.

С 1 июля 2012 года обязанность по их установке опять же была возложена на ресурсоснабжающие компании. Жильцам же надо было обеспечить доступ к тем местам, где ставятся эти приборы и оплатить стоимость приборов и работ. Однако ломать двери тем, кто устанавливать счетчики ни в какую не желает, подрядные организации тоже не имеют права. Для таких несознательных граждан государство придумало другие стимулирующие меры (читайте о них в следующем пункте).

Читайте так же:

Флажок для сброса счетчика картриджа brother tn 2135

Те же, кто все-таки обзавелся квартирными счетчиками, имеют право ежемесячно передавать их показания в управляющую компанию, ТСЖ, а при прямых расчетах – в ресурсоснабжающую компанию. Сейчас сделать это довольно просто: в квитанциях на оплату коммунальных услуг есть специальные графы, куда можно вписать показания индивидуальных приборов учета. По закону, передавать эти данные нужно с 23-го по 25-е число каждого месяца – чтобы количество вылитой в квартирах воды и потраченного электричества было сопоставимо с теми цифрами, которые в эти же дни показывает общедомовой прибор учета. У тех, кто передал свои показания позже, их просто не зачтут, а оплату произведут по средним объемам за прошедшие периоды.

При этом благодаря изменениям, внесенным федеральными властями в порядок расчета по приборам учета, период, в который жители по каким-то причинам могут не передавать показания индивидуальных счетчиков, может длиться 6 месяцев. Все это время плату им будут начислять по средним показателям за последние полгода. Затем управляющая компания может проверить счетчик жильца и на основании этих данных сделать перерасчет за прошедшее полугодие. Но если попасть к вам в квартиру или тамбур, где установлен электросчетчик, представителю управдома не удастся, то дальше начислять квартплату будут по нормативу.

5 наивных вопроса об установке счетчиков

1. Что будет с теми, кто не установил прибор учета От обязанности устанавливать приборы учета освобождаются жители только тех домов, где поставить такой прибор технически не возможно. Остальных несознательных собственников жилья накажут рублем. Правда, произойдет это только с 1 января 2015 года.

Жителям тех домов, где не будет общего прибора учета, увеличат нормативы потребления коммунальных услуг. В месяц им придется платить за воду, тепло, электроэнергию и газ больше, чем, скажем, жителям домов, где приборы не поставлены из-за отсутствия технической возможности. Причем, каждые полгода повышающий коэффициент будет увеличиваться. И если в первом полугодии 2015 года он составит 1,1 (то есть на 10% больше, чем у соседей), то в начале 2017 года он уже составит 1,6 (то есть на 60% больше, чем обычный норматив).

2. Кто должен позаботиться об установке и оплате индивидуальных счетчиков жильцам муниципальных квартир – органы местного самоуправления или наниматели жилья? — Установку общедомовых приборов учета однозначно должны оплачивать муниципальные власти, так как в законе прописано, что ответственность за их установку и оплату несет собственник жилья – то есть муниципалитеты. С индивидуальными счетчиками ситуация сложнее. Их опять же должны установить собственники, но здесь еще многое зависит от того, что прописано в договоре социального найма. К примеру,

в действующем с 4 июня 2005 года типовом договоре социального найма, утвержденном Правительством России, прописано, что жильцы обязаны за свой счет ремонтировать внутриквартирное инженерное оборудование. Под этот пункт подпадают и счетчики. С другой стороны, к примеру, в Новосибирске жители через суд добились того, чтобы расходы на индивидуальные приборы учета взяла на себя мэрия города.

При этом ничто не мешает нанимателям при желании установить приборы учета за свой счет, не дожидаясь милости от муниципалитета. Но в этом случае лучше все-таки согласовать свои действия с местными властями.

3. Можно ли установить прибор учета самостоятельно?

Приборы учета воды, электроэнергии и тепла, может поставить любая организация и даже частное лицо. Это касается и индивидуальных, и коллективных приборов учета. Другое дело, что лучше все-таки воспользоваться услугами профессионалов — подрядчиков, которые зарекомендовали себя на рынке услуг. Проще всего обратиться за помощью в свою управляющую или ресурсоснабжающую организацию, которые уже ориентируются на рынке подобных услуг и могут выбрать оптимальный по цене и качеству прибор, а также найти подрядчика, который его правильно установит. После того как индивидуальный расходомер будет установлен, житель должен обязательно пригласить представителя поставщика коммунальной услуги (управляющей компании, ТСЖ, а при прямых расчетах — ресурсоснабжающей компании). Они зарегистрируют прибор учета, опломбируют и составят акт о его приемке. После этого вы с полным правом сможете платить по его показаниям.

Что касается расходомеров на газ, то устанавливать их имеет право только специализированная организация. В Ярославле это предприятие «Яргазсервис» (ул. Цветочная, 7). После установки счетчика, вы должны будете проинформировать «Межрегионгаз».

голоса

Рейтинг статьи