Azotirovanie.ru

Инженерные системы и решения
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Доплатите за свет: законна ли плата и по нормативу, и по счетчику

Доплатите за свет: законна ли плата и по нормативу, и по счетчику?

Место, где должен быть прибор учета, пустует. Счетчик установлен так, что его просто не видно.

Казанский пенсионер Герман Гайсин много лет исправно оплачивал счета-фактуры. А под занавес 2018 года получил привет от управленцев – 13 тысяч рублей долга за электроэнергию.

Нагорело

Счётчик у Германа Хилаловича был давно, но показания за него с августа 2014 года он не передавал. «Я и не знал, что это моя обязанность, — разводит руками пенсионер. — Прибор находится в электрощитке, у меня к нему и доступа-то нет». Поясним, что передавать или не передавать данные прибора учёта – это право, а не обязанность жильца (п. 33 подпункт к (1) постановления правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 года)

В том же постановлении сказано: если потребитель не передает показания счетчика, то в течение трёх месяцев плата начисляется по его среднемесячному потреблению, а затем – по нормативу. Норматив для однушки Гайсина – 173 кВт на одного проживающего. Их он и оплачивал эти четыре года. Пока в ноябре 2018 года УК не пришла в дом на ул. Набережной, 2в, и не сняла контрольные показания счётчиков, а затем выставила все, что нагорело по счётчику, пенсионеру. Нагорело за это время немало – более 13 тысяч кВт. [left_article: 2810632]

На вопрос корреспондента «АиФ-Казань», как так получилось, что за четыре года управленцы ни разу не сняли ко­нт­рольные показания счётчика Гайсина (что, согласно тому же постановлению, они обязаны делать не реже чем раз в полгода), и.о. директора УК «Анкар» Юрий Алыкин после недолгой паузы сообщил, что они регулярно проверяли счётчик и «всё было нормально». А проверка в ноябре была вызвана большим расхождением между показаниями квартирных приборов и общедомового. В итоге в УК заподозрили, что жильцы передавали меньшие данные, чем фактически потребляли.

«Он потребил гораздо больше, чем оплатил по нормативу. И мы ему «довыставили». Счётчик был нормальный, действовал до 2022 года», — уточнил Юрий Алыкин и сообщил, что Гайсин подписал соответствующий акт.

«Но если УК снимает контрольные показания приборов учета, то они отражаются в следующих платежках. Если бы они каждые полгода проверяли достоверность передаваемых данных, то эти цифры там были, — резонно замечает юрист татарстанского «ЖКХ-Контроля» Зоя Куклина. – Нельзя требовать заплатить дважды за одну и ту же услугу. Рекомендую жителю написать в полицию заявление о мошенничестве».

А частенько космические счета приходят за холодные батареи.

Беззубая реакция

Гайсин сначала обратился в городскую жилищную инспекцию. В первом ответе ему сообщили, что вопросы начисления долгов не относятся к компетенции ГЖИ (!).

Мы не оправдываем пенсионера – при наличии счетчика передавать показания нужно, чтобы не попадать в такие ситуации. После этого случая, в январе 2019-го, Герман Хилалович поставил новый счетчик, но лишен возможности подавать его показания (см. фото). «Дочка, посмотри, как они его поставили, я не вижу, что там!» – чуть не плачет пенсионер.

Если в момент проверки счетчик воды не опломбирован

Ставя на учет водомер, представитель обслуживающей компании пломбирует его и записывает номер пломбы в акте (кстати, сейчас многие ресурсоснабжающие компании устанавливают антимагнитные пломбы на счетчик воды), а также фиксирует текущие показания счетчика. Установка пломбы производится для того, чтобы предотвратить вмешательство посторонних лиц в работу прибора с целью незаконного пользования водой. Но иногда обстоятельства складываются таким образом, что пломбу с о счетчика воды сорвали без злого умысла. Что делать дальше, и будет ли за это будет штраф? Что считается безучетным пользованием водой, и какое за это бывает наказание? Прежде чем перейти к проблеме с сорванной пломбой, надо разобраться, что считается безучетным пользованием водой, а что является вмешательством в работе прибора учета или несанкционированным потреблением.

Пломбировка счетчиков воды – сколько стоит, кто должен опломбировать?

Замена пломбы осуществляется после устранения аварийной ситуации;

  • Когда изначально не была установлена пломба и не имеется соответствующих паспортов на водомеры.

Пломбировка считается действительной, если она проведена должным образом. Начисление платы за потребленные ресурсы осуществляется в соответствии с показаниями.

В случае отсутствия пломбы оплата производится по фиксированным тарифам. Сколько стоит опломбировать счетчик воды? В соответствии со ст.

20 ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» пломбировка осуществляется бесплатно при:

  • проведении ремонтных работ;
  • проведении первоначальной установки.

Опломбирование осуществляется платно, если повреждение пломбы является виновным действием. В таком случае взимается плата от 500 до 2 тыс. рублей в зависимости от региона и организации, оказывающей услугу.

Читайте так же:
Как зарегистрировать счетчики электроэнергии установленные самостоятельно


Срок службы прибора может быть разным.

Надо ли платить деньги за повторное пломбирование счётчика воды?

В настоящий момент нет ни федеральных, ни региональных законов, которые предусматривали бы взимание платы за ввод в эксплуатацию счетчиков воды. Постановка на коммерческий учет, включая опломбирование, производится совершенно бесплатно.
Пломбировка осуществляется в двух случаях: при установке и после поверки приборов учета. Если при установке счетчика впервые пломба нужна обязательно, то в случае поверки нужно поинтересоваться, насколько законна эта услуга именно в данный момент. В Постановлении Правительства под номером 354 утверждается, что поверка ИПУ (индивидуальных приборов учета) — обязательная процедура, которая должна быть исполнена за счет собственника. Собственники приборов учета по закону — это граждане, владельцы жилья и тех ИПУ, которые контролируют расход различных ресурсов.
Периодичность поверок у водяных счетчиков различная.

Не опломбировали счётчик? не платите!

В сегодняшней статье речь пойдёт о приборах, расположенных практически в каждом современном доме, в том числе, наверняка, и в вашем — о приборах учёта, или, попросту говоря, счётчиках. Именно на основании их показаний рассчитывается ваша задолженность по оплате потреблённой электроэнергии, горячей и холодной воды.
Если прибор учёта отсутствует или неисправен, то задолженность рассчитывается по формулам исходя из средних тарифов на соответствующий коммунальный ресурс, без учёта фактического объёма потребления. Неисправным считается, в том числе, счётчик, не опломбированный и не введённый в эксплуатацию в установленном законом порядке.


Проще говоря, если управляющая компания забыла опломбировать вам счётчик или целостность пломбы на нём была нарушена, вы имеете право вообще игнорировать показания такого счётчика и оплачивать потреблённые электричество и воду по средним тарифам.

Бесплатная опломбировка счетчиков воды по закону

В итоге, в иске было частично отказано — истец не смог доказать, что счётчики горячей и холодной воды действительно были опломбированы в спорный период. Как указал суд в своём решении, несмотря на то, что счётчики были переданы ответчику, опломбированы и приняты на коммерческий учёт они были позднее, уже когда собственницей квартиры стала гражданка Ефремова.
Ответчиком за период его владения квартирой производилась оплата холодной и горячей воды в соответствии с установленными тарифами, и суд признал это правильным, так как счётчики холодной и горячей воды не были должным образом опломбированы и приняты на коммерческий учёт.

Если счётчик на воду установлен но не опломбирован

Кто проводит пломбировку счетчика на воду? Пломбировать вправе компании, имеющие на это лицензию. Собственник жилья должен обратиться в ДЭЗ, водоканал или УК с заявкой о желании произвести пломбирование счетчиков воды.

Важно: показания счетчика не учитываются до тех пор, пока не будет произведено опломбирование. Согласно Постановлению Правительств РФ от 6 мая 2011 года № 354 опломбирование осуществляется Управляющей компанией, если потребленные услуги оплачиваются поставщику через нее.
В случае оплаты напрямую установка осуществляется организацией, предоставляющей ресурс. Важно: если заявка была подана в установленные сроки, а сотрудник не произвел опломбирование в течение 15 дней, то собственник жилья вправе произвести оплату по показаниям водомерного счетчика, независимо от наличия пломбы. Причем датой отсчета считается время подачи заявки.

Мастер не опломбировал счетчики на воду при установке

Такое уведомление с отметкой почтового отделения будет подтверждать сам факт отправки заявления и доказывать, что абонент не сорвал пломбу умышленно и не утаил этот момент.При любом из вышеуказанных способов передачи заявления, абонент сможет доказать, что он своевременно уведомил соответствующие службы о нарушении опломбировки;

    Желательно в заявлении дополнительно указать дату и время, в которое сотрудник специализированной организации сможет прийти для осмотра водомера. В случае если никаких нарушений работы счетчика потребленной воды в ходе осмотра не выявлено и прибор работает нормально, то можно будет осуществить замену старой испорченной пломбы на новую.

При этом, в случае, если такой специалист не прибудет в установленный срок, то к обслуживающей компании со стороны абонента могут быть применены меры (моральное давление либо материальное взыскание).

Даже если предполагается замена старого водопровода, представитель компании зафиксирует снятие пломбы, а также счетчика документально, и весь процесс пройдет безболезненно и без последствий. Если произошел случайный обрыв пломбы, не стоит откладывать проблему в долгий ящик и сразу же надо обратиться в соответствующую организацию по обслуживанию водомеров. Это может быть управляющая компания, ТСЖ, водоканал или другая обслуживающая компания. Наиболее правильным будет подача письменного заявления в двух экземплярах.

Один из них остается у абонента. В заявлении отображают причину и время срыва пломбы, а также оговаривают дату прихода представителя для осуществления новой пломбировки. Второй экземпляр заявления пригодится абоненту при неявке контролера в оговоренный срок.

Читайте так же:
Электросчетчик се 302 инструкция

Документ не даст право взымать плату за пользование водой без счетчика исходя из десятикратного размера норматива.

Сорвана пломба на счетчике воды: что делать?

Опломбировка индивидуальных приборов учёта производится без взымания платы при вводе в эксплуатацию нового прибора учёта (счётчика) или после проведённой поверки прибора учёта (плановой). п. 5 ст. 20 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ (ред. от 29.12.2015) «О водоснабжении и водоотведении» гласит, что Приборы учета воды, сточных вод, установленные для определения количества поданной абоненту воды по договору водоснабжения, отведенных абонентом сточных вод по договору водоотведения, опломбируются организациями, которые осуществляют горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение и с которыми заключены указанные договоры, без взимания платы с абонента, за исключением случаев, когда опломбирование соответствующих приборов учета производится такой организацией повторно в связи с нарушением пломбы по вине абонента или третьих лиц. п.п.

Что будет, если не платить за электричество? Расчет размера пени и условия, при которых отключают электроэнергию в квартире

Правительство не освободило полностью граждан от оплаты услуг ЖКХ. Отменена только плата за капитальный ремонт, а также штрафы и пени за неуплату коммунальных услуг. В случае неуплаты долги будут копиться, и их все-равно придется возвращать, но без штрафных санкций.

Просто отказ от уплаты за услуги всеми потребителями приведёт к тому, что города останутся без света и воды. Тогда уж точно наступит “конец света”. Понятно, что у многих россиян будет тяжёлая ситуация с финансами, но у тех, кто в состоянии платить, должны платить, если не хотят “Армагеддона”. Если коммунальщики прекратят свою работу, не получая зарплату, всем городским жителям мало не покажется.

Послабления в законе

6 апреля. Объявлена отмена пени за просрочку коммунальных платежей в 2020 году.

Постановление Правительства РФ №424 от 02.04.2020г. содержит следующие основные пункты:

  • приостановление начисления пени и штрафов гражданам по ЖКХ до 1 января 2021 года, если задолженность возникнет со 2 апреля до 31 декабря 2020 года, санкции применяться не будут;
  • отмена взносов на капитальный ремонта за этот же период;
  • эти месяцы будут исключены из межповерочного интервала для приборов учёта.
  • введение запрета на отключение доступа к услугам из-за неплатежей;
  • приостановление начисления пени управляющим организациям, товариществам собственников жилья по договорам ресурсоснабжения в случае нарушения обязательств по оплате.

Что будет если не заплатить ЖКХ в этом месяце? Ничего. Если вы не будете платить хотя бы месяц, то этот долг перейдет на следующий месяц и вместо оплаты за один месяц, вам придется оплачивать данную услугу за 2 месяца. Поэтому платить придется все равно. Только лучше заплатить сейчас, чем потом выкраивать из семейного бюджета сумму вдвое больше. Если нет возможности платить всю сумму, закрывайте по частям.

Предоставляемая мера – это жест доброй воли УК, но злоупотреблять ею нельзя. Добавим, что многие УК и ТСЖ перешли на удаленную работу, их офисы закрыты. Поэтому все вопросы к сотрудникам нужно задавать в телефонном режиме – все номера телефонов должны быть указаны в платежных документах.

Мнение какого-то человека из интернета: должны быть какие-то отсрочки для людей или пусть государство какую-то часть из бюджета оплачивает.

Чем грозят долги за электричество?

СЛЕД. Тема: АктПрошу помочь в следующем вопросе: подрядчик в письме признает за собой долг за потребленную электроэнергию за время реконструкциичитать ответы (1) Тема: Жилищное правоНедавно погосил долг за электроэнергию, после чево у меня спросили сколько прописанно в квартире, я сказал что двое я и моя дочь (жена прописанна у родителей)читать ответы (1) Тема: Взыскание долгов за электроэнергиюСуществует ли срок давности для взыскания долгов по оплате за электроэнергию? Энергосбыт предъявил мне долг за 2002-2004 ггчитать ответы (1) Тема: Жилищное правоМосква.

Мне мосэнегросбыт прислал счет-претензию в размере 18 252 р.

без указания периода, сроков, размера платежейчитать ответы (1) Тема: Коммунальные услуги2 года назад, мы переехали в новую квартиру (новый дом).

Что про это говорят эксперты

В Госдуме некоторые политические силы открыто выступают за отмену ряда коммунальных платежей ЖКХ на период введения карантина, связанного с распространением коронавируса. Основной аргумент депутатов состоит в существенном снижении платежеспособности граждан, которые в то же время вынуждены в увеличенных объемах потреблять электроэнергию, газ и воду.

Вера Москвина, представитель экспертного совета комитета Госдумы во вопросам жилищной политики считает, что вынужденные меры приведут к тому, что в дальнейшем будет сложно вновь приучить граждан к регулярной оплате услуг. Достаточно единожды пойти на поблажки, чтобы в будущем существенно снизилась социальная ответственность граждан. Это приведет к опасной тенденции, которую достаточно единожды запустить, чтобы в будущем получить армию злостных неплательщиков. Эксперт выступает против инициативы

Заместитель председателя комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Павел Качкаев считает нецелесообразным освобождать от уплаты коммунальных платежей «всех граждан поголовно», так как уровень доходов у всех разный.

«Если мы сегодня прекратим платить за жилищно-коммунальные услуги, то предприятия, в том числе региональные, окажутся без финансовых средств. И, как снежный ком, люди, работающие в отрасли, останутся без заработной платы, без доходов».

По его мнению, разумнее было бы снизить планку субсидирования, которая сейчас составляет 22%, до 10%.

Читайте так же:
Много тарифные счетчики электроэнергии

Председатель в движение «Гражданская солидарность» Георгий Федоров также считает идею популистской и не верит, что дело дойдет до ее реализации.

За коммунальными службами стоят серьезные деньги, и никто просто так эти деньги гражданам не подарит. Эта идея, скорее всего, была высказана из популистских целей, чтобы привлечь к себе внимание.

Что будет, если не платить вовремя за свет? инфографика

Правда, как она будет предоставляться, в правительстве еще только прорабатывают.

Выдача дезпакетов Дезинфицировать подтопленные жилые дома, дворовые территории и колодцы специалисты амурского Роспотребнадзора рекомендуют сразу после схода воды.

Средства горожанам выдаются вместе с инструкцией и памятками по проведению дезинфекции.

На прошлой неделе бесплатные дезпакеты получили уже более двухсот благовещенцев.

Сделать это могут и остальные горожане, чьи дома, подполья или дворы оказались подтоплены. Чтобы получить дезсредства, необходимо оставить заявку по телефону 350-881.

Долг за электроэнергию

За какой долг могут отключить электроэнергию? Могут ли отключить свет, не предупредив об этом письменно? В этой статье разберёмся с правилами отключения электроэнергии с соблюдением закона в 2020. Основные законодательные акты, регулирующие правила отключения света:

  1. Постановление № 354.
  2. Постановлении № 307.
  3. Постановление № 442.
    Это правила, регулирующие именно электроснабжение.

По закону организации, поставляющие электроэнергию в квартиры, имеют право отключать свет при наличии задолженности.

Однако процедура отключения электроэнергии обязательно должна быть соблюдена, иначе данное действие будет считаться незаконным. В этом случае вы можете пожаловаться на незаконные меры, и даже потребовать компенсации морального ущерба.

Как быстро включают электричество после оплаты долга

Вам необходимо обратится к руководству СНТ или поселка с просьбой восстановить подачу электроэнергии, на что Вам ответят, что необходимо будет подождать неделю другую (ведь мы ждали оплаты долга за электричество ), пока местный или наемный электрик приедет к Вам в СНТ или поселок и обработает заявку по восстановлению подачи электроэнергии . Отключили электроэнергию за неуплату что делать как подключить По закону, за трубы и проводку в наших квартирах отвечаем мы сами.

Первым делом позвоните в Вашу управляющую компанию, ЖКХ либо ТСЖ, которые наверняка расскажут, почему это случилось. Полезные советы Как самостоятельно решить проблему? Для начала Вы должны узнать, на каком основании отключили свет и имели ли вообще право электрики трогать Ваш счетчик.

Чем регулируется норматив потребления коммунальной услуги по электроснабжению?

Норматив потребления электроэнергии устанавливается отдельно для каждого региона РФ. Регулируется эта цифра местными органами самоуправления. Законодательная база по нормативу потребления:

  1. ФЗ №190 «О теплоснабжении».
  2. ФЗ № 614 «О порядке установления и применения соцнормы потребления электроэнергии».
  3. ФЗ № 261 «Об электроснабжении».
  4. Распоряжение Правительства РФ №1650-р.

Именно на этих законодательных актах основываются все остальные документы по нормативам, которые принимаются в субъектах РФ. Есть только одно важное правило: установленный регионом норматив не может отличаться от общефедерального больше, чем на 40%.

Властям выгоднее, чтобы население устанавливало приборы учета, а потому для тех, кто рассчитывается по нормативам установлен повышающий коэффициент. В большинстве случаев производить оплату света по нормативам становится не выгодно.

Мы решаем юридические проблемы любой сложности. #Будьтедома и оставляйте свой вопрос нашему юристу в чате. Так безопаснее.

В каком порядке отключают электроэнергию за неуплату в 2020

Перед дезинфекцией необходимо:

  • очистить подворье от мусора, ила и песка, которые принесла с собой вода
  • осмотреть места возможного обитания грызунов, устранить возможные повреждения и провести при необходимости дератизацию
  • собрать (обязательно в перчатках!) и закопать на глубину не менее одного метра павших животных и грызунов.

Расчет пени Пеня начисляется за несвоевременное и неполное погашение суммы оплаты электричества. Размер пени — это одна трехсотая ставки рефинансирования Центробанка РФ, которая действует в стране на момент оплаты суммы за электроэнергию. Если один раз не заплатили вовремя — начинает «капать» пеня. Рассчитывается она исходя из общей суммы задолженности. Поэтому и повышение тарифов на перерасчет пени не влияет. Она остается прежней, вне зависимости от того, выросла оплата за коммунальные услуги или нет.

Читайте так же:
Электросчетчик нева 124 инструкция

Начисление коммунальных платежей, если в квартире никто не живет

  • установление счетчиков на воду и газ;
  • установить счетчик отопления, платить придется, но меньше, ведь с прибором можно регулировать температуру;
  • по электричеству оплата проводится по показаниям, а если в квартире никто не живет, то они будут нулевыми.

Плата за услуги ЖКХ начисляется только гражданам, которые прописаны в квартире. Нельзя оплачивать платежи по актам о фактическом проживании, ведь вышеуказанными правилами не предусмотрен данный документ для начисления платежей, если же только сам владелец не откажется его заплатить.

Какая положена квартплата, если в квартире никто не прописан

При этом стоит отметить, что в случае покупки квартиры или какой-то другой недвижимости могут устанавливаться и другие условия, по которым будет вноситься квартплата. В данном случае ответственность за своевременность проведения коммунальных платежей несет непосредственно собственник помещения или каждый человек, который имеет долю в собственности в соответствии со своей частью. Данное правило устанавливается статьей 210 Гражданского кодекса.

В процессе проведения расчетов важно учитывать, что прописанные и проживающие лица с юридической точки зрения относятся к совершенно разным категориям. При определении конечной стоимости государственные органы руководствуются только той информацией, которая имеет документальное подтверждение, и таковой в данном случае является только официальная регистрация.

Я не заплатил за электроэнергию. что меня ждёт

Хотя это звучит парадоксально, но неопределенный статус управляющей структуры – обоснованный повод не оплачивать услуги поставки электроэнергии. Кроме того, подобные задолженности образуются и по причине незаконной установки тарифа или «навязывания» дополнительного сервиса по обслуживанию. Помните, что любые незаконные действия поставщика, которые привели к такому казусу, уместно оспаривать. Правда, в ситуациях, когда неуплата становится следствием недобросовестности квартиросъемщика единственный приемлемый выход тут – погашение начисленной суммы и подача заявления на подключение.

Если поставщик формально прав, потребителю целесообразно погасить задолженность или договориться о рассрочке выплат Не забывайте, нарушения со стороны управляющей структуры аннулируют обязанность абонентов оплачивать такой сервис.

При какой задолженности могут отключить электроэнергию и свет?

Долгое время квартира простаивала, никто там не проживал, особо под проживание не приспособлена-полуподвальное помещение.читать ответы (1) Тема: Оплата электроэнергииУ меня такая ситуация, на днях я получила квитанцию по оплате электроэнергии на большую сумму долг 30 000 рчитать ответы (1) Тема: Квартирный вопросНа момент приобретения квартиры на квитанциях стояли нули (23.06.2011) после выплыл, долг с 2008 года кто должен платить, бывшие хозяева на контакт не идут.читать ответы (2) Тема: Мировой судСрок исковой давности за потребленную электроэнергию в квартире.

Взыскание долга за потребленную электроэнергию с 2002 г по 2012 гчитать ответы (1) Тема: Оплата электроэнергииПросьбв бывалым юристам помочь в ситуации.

Мосэнерго предъявляет долг — угрожает отключением за долг в 30 тысяч рублейчитать ответы (1) Тема: Субсидии на оплату ЖКХВ квартире проживала одна бабушка инвалид 1 группы.

Как не платить за квартиру, если я там не проживаю?

— Как не платить за квартиру, в которой имею долю собственности, но не проживаю там? Постоянно живу в другой стране, приезжаю максимум раз в год. Предоставлять документы об отсутствии в течение всего года нет смысла: управляющая компания не будет делать перерасчет, так как, по их словам, слишком большой период. Другой собственник за квартиру не платит, накапливает долги. УК подала в суд, и долги начисляются в том числе на меня, так как я собственник. Но по факту с меня требуют платить за услуги, которые я не получала.

Как перестать платить за предоставление воды, электроэнергии, которые я не потребляю? Налог я, естественно, оплачиваю. Продать долю проблематично: ее никто не хочет покупать, поскольку в квартире также прописаны несовершеннолетние дети другого собственника.

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

К сожалению, в такой ситуации самым оптимальным вариантом станет все-таки реализация вашей доли. До тех пор, пока вы являетесь собственником этих квадратных метров, вам придется в полном объеме нести обязанности по содержанию и ремонту.

Отвечает независимый эксперт Николай Яблоков:

Из текста письма понятно, что квартира – коммунальная, поэтому установка счетчиков на воду, электричество и проч. не решит проблему. В соответствии с Жилищным кодексом, собственник жилого помещения обязан нести расходы по его содержанию и содержанию своей доли общедомового имущества. Так что избежать оплаты не получится.

Читайте так же:
Электросчетчик для торговой точки

По поводу продажи – неясно, как на реализацию доли автора вопроса влияют зарегистрированные дети другого собственника.

Мой совет – определите порядок пользования жилыми помещениями, разделите лицевые счета. Тогда вы будете платить меньше.

Отвечает руководитель юридической компании «Владислав Фролов и партнеры» Владислав Фролов:

В настоящее время у вас, как у сособственника, существует солидарная ответственность за неуплату коммунальных платежей. Поэтому с вас будут взыскивать долги по оплате.

Сначала все-таки обратитесь в УК с написанным заявлением о перерасчете коммунальных платежей с приложением подтверждающих ваше отсутствие документов. УК это обязана сделать за последние три года.

Заявление напишите в 2-х экземплярах – один сдаете в УК, второй с отметкой о принятии оставляете у себя. УК в течение месяца со дня поступления заявления обязана произвести перерасчет или дать письменно отказ с указанием причин. Данный отказ вы можете обжаловать в суде.

Также вам необходимо обратиться в суд с заявлением о выделении долей в оплате коммунальных платежей. Ответчиками по данному иску будут УК и второй собственник. Суд выделит доли в оплате пропорционально принадлежащей вам доли в квартире.

Однако имейте ввиду, что вы, как собственник, будете все равно обязаны оплачивать отопление, содержание и ремонт жилого помещения, взносы на капитальный ремонт.

Долю продать хоть и проблематично, но возможно. Это может быть самым лучшим выходом из сложившейся ситуации.

Отвечает юрисконсульт офиса «Бабушкинское» департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость Александр Лифшиц:

В соответствии с нормами ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и общего имущества собственников в многоквартирном доме. Неиспользование помещений собственниками не является основанием невнесения им платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия гражданина в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.06.2020) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», при временном (более 5 полных календарных дней подряд) отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за коммунальные услуги, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению. Приезжая раз в год, вы можете воспользоваться данным правом, отказ УК по причине «слишком большого периода» будет незаконным.

Однако правило о перерасчете при временном отсутствии применимо только тогда, когда счетчики учета не были установлены в квартире в связи с отсутствием технической возможности их установки, подтвержденной в установленном порядке. Если же счетчики не устанавливались по решению собственников квартиры или находятся в неисправном состоянии, перерасчета не будет.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, чтобы не оплачивать квартплату за другого собственника, вы можете обратиться в управляющую компанию для раздела начислений по квартире пропорционально долям всех ее владельцев. В этом случае вам будут выставляться отдельные счета по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на вашу долю, а долги других владельцев будут взыскиваться в суде только с них. Отказ УК в разделе счетов на оплату ЖКУ может быть обжалован в суде.

Перестать платить за непотребляемые вами коммунальные ресурсы ввиду непроживания в квартире можно только путем отчуждения вашей доли. К сожалению, из вопроса непонятно, сколько комнат в квартире и каков размер вашей доли, поэтому сложно оценить перспективы ее продажи. Если доля не является малозначительной и позволяет ее собственнику претендовать на выделение в пользование отдельной комнаты в квартире, на такую долю можно найти покупателя. При этом нужно иметь в виду, что другие сособственники квартиры имеют преимущественное право покупки вашей доли, поэтому перед ее продажей третьим лицам необходимо письменно предложить собственникам других долей выкупить вашу.

Хватит гуглить ответы на профессиональные вопросы! Доверьте их экспертам «Клерка». Завалите лучших экспертов своими вопросами, они это любят!

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector