Azotirovanie.ru

Инженерные системы и решения
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Тема: Оплата воды по счетчикам и; разбрасывание; излишков воды на тех, кто платит по тарифу

Тема: Оплата воды по счетчикам и "разбрасывание" излишков воды на тех, кто платит по тарифу

Оплата воды по счетчикам и "разбрасывание" излишков воды на тех, кто платит по тарифу

  • Просмотр профиля
  • Сообщения форума
  • Блог

Сообщение от elenaforever

  • Просмотр профиля
  • Сообщения форума
  • Блог

поясняю-
правление ЖСК к концу года выявило, что общедомовой счетчик воды показывает бОльшее количество использованных кубов воды, чем получается при складывании показаний счетчиков квартир, которые платят по счетчику+тех квартир, которые платят по тарифу.
и эта разница должна быть кем то оплачена,
мой вопрос в том, имеет ли право правление раскидывать оплату за эту разницу на квартиры, которые платят по тарифу, а не по счетчикам.

на форуме же есть бухгалтера, которые занимаются именно ЖКХ, собственно потому я и решила узнать правомочность таких действий

  • Просмотр профиля
  • Сообщения форума
  • Блог
  • Просмотр профиля
  • Сообщения форума
  • Блог

Короче, у вас обнаружен неучтённый перерасход воды (?)
Проведите анализ, где Вы её не учли. Вы сами понимаете, что надо быть рачительным хозяином.

1) Кроме потребления воды жильцами имеет место и такая статья, как "содержание и ремонт помещений". Разьве технические службы вашего МКД не расходуют воду на уборку, полив газонов и пр.?

2) Норматив расхода воды выше реального потребления. А что будет, когда все поставят счётчики в своих квартирах?

3) Может, у вас худые трубы и они требуют ремонта?

Вот и разберитесь, прежде чем идти по совковому пути.

  • Просмотр профиля
  • Сообщения форума
  • Блог
  • Просмотр профиля
  • Сообщения форума

Клерк Регистрация 13.02.2005 Сообщений 22,822
Сообщение от tat9718204

  • Просмотр профиля
  • Сообщения форума
  • Блог
  • Просмотр профиля
  • Сообщения форума

Клерк Регистрация 13.02.2005 Сообщений 22,822
Сообщение от tat9718204

Ну тогда там тоже должны быть отдельные счетчики, и нет проблем, показания совпадут в пределах погрешности, если никто не жульничает.

Но вопрос то как раз и состоит в том, что на владельцев без счетчиков происходит "разбрасывание" дополнительных расходов, и в первую очередь, содержание ОИ.

  • Просмотр профиля
  • Сообщения форума
  • Блог
  • Просмотр профиля
  • Сообщения форума

Клерк Регистрация 13.02.2005 Сообщений 22,822
Сообщение от tat9718204

  • Просмотр профиля
  • Сообщения форума
  • Просмотр профиля
  • Сообщения форума
  • Просмотр профиля
  • Сообщения форума
  • Просмотр профиля
  • Сообщения форума
  • Блог

Модератор Регистрация 05.04.2007 Сообщений 34,558

  • Просмотр профиля
  • Сообщения форума
  • Просмотр профиля
  • Сообщения форума
  • Блог

Модератор Регистрация 05.04.2007 Сообщений 34,558

  • Просмотр профиля
  • Сообщения форума
  • Блог
  • Просмотр профиля
  • Сообщения форума
  • Просмотр профиля
  • Сообщения форума
  • Блог

Модератор Регистрация 05.04.2007 Сообщений 34,558

  • Просмотр профиля
  • Сообщения форума
  • Блог

Сообщение от бух2007

  • Просмотр профиля
  • Сообщения форума
  • Блог

Сообщение от бух2007

  • Просмотр профиля
  • Сообщения форума
  • Блог

Модератор Регистрация 05.04.2007 Сообщений 34,558

  • Просмотр профиля
  • Сообщения форума
  • Блог

спасибо, что проявили интерес к моей теме, а то на выходные было как то глухо)))

я поясню нашу проблему, у нас кооперативный дом и новое правление, как решало старое правление вопрос "лишней" воды я не знаю, т к никто таких сюрпризов в квитанцию не получал (говорят, что просто закладывали эти расходы в смету),
а вот новое стало разбрасывать воду именно на тех людей, кто остался на тарифе.
мотивация — раз остался на тарифе, значит тебе выгодно, значит с утра до вечера льешь воду, и за счет именно таких квартир идет перерасход.
Кстати именно этим и объясняют причину излишков воды.

наша квартира осталась пока на тарифе, и когда мы получили квитанцию, где стоит сумма за "перерасход" воды, конечно были вопросы к председателю и бухгалтеру.
вразумительных ответов я не получила, мотивировали тем, что "все так делают", и "куда же девать эти излишки".
никаких документов показать не смогли ( о 307 постановлении они слыхом не слыхивали), сначала грозились показать решение правления о том, что лишняя вода будет разбрасыватся на тарифников, но потом оказалось, что его нету, и они хотят написать его задним числом.
самая главная аргументация состоит в том, что повесить эту воду на тех, кто платит по счетчикам нельзя, т к у них есть показания счетчика и они платят точно по нему, значит остаются тарифники,
а тот факт, что в тариф заранее заложено в 2-3 раза больше кубов воды, чем человек реально потребляет- их не волнует, так же как не волнует и тот факт, что в тариф заложены траты на общедомовые нужды и протечки, а внутриквартирные счетчики такого не предусматривают.

Читайте так же:
Нужно ли менять счетчики вода показания

Собственно у меня сейчас такие вопросы
1)в 307 постановлении же ясно написано, что "дом с общедомовым счетчиком и с квартирами,частично оборудованными личными счетчиками платят за воду по формулам: кто на тарифе- по тарифу, кто на счетчике — по формуле".
если правление игнорирует данное постановление и упорно продолжает разбрасывать лишнюю воду на людей, оставшихся на тарифе, как быть?
2)из 307 постановления следует, что люди, установившие счетчики, должны платить не строго по его показателю, а с учетом общедомового корректирующего коээфициента ( формула 9), наш безграмотный бухгалтер такого даже не слышала, а люди, узнающие о таком новшестве, конечно возмущаются.
как грамотно донести до общественности этот факт и его аргументировать?
3) как поставить под сомнение правильность показаний счетчиков? в правлении много пожилых людей и они свято верят, что раз поставили счетчик, значит он считает верно..
4)у нас УК и никто из жильцов с ними договор не подписывал, эта УК нам досталась от старого правления, и вроде бы как они подписывали общий договор от дома за всех нас ( точно не ясно),
тот факт, что у нас нет договора с УК на что-то влияет?

Как оплачивается вода без счетчика

Сколько составляет платаВода является оксидом водорода – бесцветной жидкостью, не имеющей также вкуса, запаха.

Данное вещество находится в среде, в которой мы все живём. Оно является составной частью атмосферы, земля и благоволит созданию естественных водоёмов – морей, озёр и так далее.

Главная их цель заключается в том, чтобы создавать запасы воды и беречь её, потому что жидкость является основой жизни на Земле. Ещё вода является частью химического состава клеток каждого живого организма.

Повышающий коэффициент

Люди применяют воду практически в каждой сфере жизнедеятельности. К примеру:

  1. Вода используется для потребления в организм, а также для изготовления пищи (чтобы организм человека не обезвоживался необходимо пить воду, потому как это может закончиться летальным исходом).
  2. Вода широко применяется в сфере земледелия (чтобы сельскохозяйственные взращивались должным образом – это овощи, фрукты, ягоды и так далее).
  3. Воду используют в качестве теплоносителя (горячая – применяется для тепловых сетей для обеспечения обогрева жилых пространств, а холодная используется для обеспечения определённого уровня охлаждения в области питания общественного, а также в медицинской сфере).
  4. Также используется для тушения пожаров и различных возгораний (может представать как в жидкой форме, так и в качестве пены).
  5. Водную жидкость применяют в качестве инструмента (к примеру, когда проводится гидроабразивная резка).
  6. Как смазочный материал (является компонентом смазок эмульсионных).

Повышающий коэффициент

Вода столовая, предназначенная для потребления внутрь организма, имеет явные различия с водой природного характера. Уже многим известен тот факт, что существует некая взаимосвязь, образовывающаяся между степенью здоровья человеческого организма и уровнем качества питьевой жидкости. Перед самой подачей воды в жилые помещения, она тщательным образом очищается от различных металлосодержащих примесей, нежелательных микроорганизмов, а также вредных в-в. Вода сначала обеззараживается, чтобы в ней не было обнаружено в дальнейшем присутствия кишечной палочки (максимально может содержаться три на один литр водной жидкости). Данная операция должна проводиться в особых сооружениях для очистки. Там обычно жидкость обрабатывается при помощи специальных реагентов – с использованием активированного угля, гипохлорита натрия и аммиачной воды (используется также множество других веществ). Далее воду пропускают по песчаным фильтрам: она должна отстояться, профильтроваться, после всего жидкость осветляется, и в итоге поступает в многоквартирные здания.

Какие нормы использования воды введены государством РФ

На территории Российской Федерации действуют нормы, устанавливающие требования по потреблению воды горячей и холодной (рассчитывается в кубических метрах на 1-го среднестатистического жителя Российской Федерации). Таким образом, по состоянию на нынешний 2016 год можно сказать, что государством было предусмотрен уровень потребления воды у граждан, не устанавливавших приборов учёта. В среднем гражданин за один только месяц может использовать:

  1. Холодную воду на шесть кубометров либо шесть тысяч л (5,48 метров кубических).
  2. Горячую воду в количестве трёх кубических метров либо трёх тысяч л (3,81 метров кубических).

Подсчитывать суточную норму потребления жидкости с одного жильца не так уж и сложно: цифры, которые были приведены необходимо, поделить на тридцать календарных дат в месяце. Так можно выявить, что за 24 часа человеком за сутки растрачивается около:

  • Двухсот литров воды холодной;
  • Сто литров воды горячей

Специалистами высказываются рекомендации по поводу того, что желательно проводить сравнение данных цифр, к примеру, с общим объёмом ванны, которая наполняется для купания (около двухсот пятидесяти литров). В случае если вам не приходится заниматься набором ванны на ежедневной основе, а также, если вы не проводите каждый день крупную стирку, тогда экономии ради, вы можете обзавестись и установить в жилом здании водяной счётчик. А потом производить оплату за объёмы используемой воды согласно показаниям учётного прибора (циферки выйдут в гораздо меньшем виде, чем в стране при усреднённых нормах).

Читайте так же:
Что выгоднее горячая вода по счетчику или водонагреватель

Каким образом рассчитываются расходы воды, если не установлен счётчик

Нормы

Расходы воды любой человек может рассчитать абсолютно самостоятельным образом. При этом не будет особой необходимости в использовании счётчика для измерения количества израсходованной воды. Чтобы осуществить данную цель, вам придётся воспользоваться десятилитровым ведром и взять в руки калькулятор. Перед тем, как положить начало процедуре, необходимо будет пустить воду в каждой точке потребления: стиральная машинка, посудомоечная машинка, а также в ванной комнате и кухне. Заполняем ёмкость (мы использовали обычное ведёрко) жидкостью. Вам нужно будет засекать время, конкретно же: за какой период ведро заполнится водой практически до краёв.

Приведём обычный пример подобных расчётов: около десяти литров водной массы набиралось в течение пяти минут. Это означает, что шестьдесят минут (полный 1 час) делятся на пять минут, при этом получается в итоге цифра двенадцать. Полученный результат нужно будет помножить на десять л, представляя в итоге максимальный объём потребляемой воды (сто двадцать литров набирается за шестьдесят секунд).

В случае если в вашем жилом помещении не стоят приборы учёта воды, то платить придётся за использование ресурса согласно установленному государственной властью тарифу по «усреднёнке».

Данную цифру – размер тарифа – вам нужно помножить на совокупность людей, которые прописаны на данной жилищной площади. Подобные расчёты всегда проводят для определения платы за объём используемой воды холодной, а также горячей.

Откуда же государством были взяты подобные нормы использования воды (двести литров воды холодной, сто литров воды горячей)? Вся ситуация обстоит таким образом, что данные объёму включают в себя воду, которая истрачивается по всей территории жилого здания:

  1. Течь во время возникновения аварий, связанных с трубопроводом;
  2. Вода, используемая для поливки газонов;
  3. Сточные воды;
  4. Жидкость для пожаротушения;
  5. Перерасход воды в жилых помещениях, где отсутствуют счётчики;
  6. Различные утечки, происходящие по системе внутридомовой;
  7. Подключения несанкционированного характера.

Это «общедомовые нужды», как их ещё называют в нашей стране. Они устанавливаются нормативным путём по инициативе Правительства РФ, конкретно через соответствующие постановления.

По какой сумме осуществлялась оплата расходуемой воды в жилых строениях в 2015-ом году

Стоимость 1-го метра кубического на воду обычно устанавливается на каждый регион РФ в абсолютно разных размерах. Зависит всё обычно от расположения территориального характера, а также главных особенностей конкретной области на территории Российской Федерации. Структура тарифов, связанных с потреблением воды холодной, включает в себя расходование ресурсов, которые предназначены для подачи воды пользователю. Такими ресурсами являются:

  1. Техническое обслуживание и работы ремонтного плана (набор услуг для производства);
  2. Не до конца полученный доход;
  3. Прибыль, а также амортизация.
  4. Арендная плата;
  5. Фонд, представляющий услуги по оплате труда;
  6. Сырьё и различные материалы;
  7. Сборы и налоговые выплаты;
  8. Траты на закупку топлива;
  9. Расходы иного рода.

Вот таким вот образом выглядит форма расчётов тарифных схем, отвечающих за оплату использования воды горячей.

В общем и целом, на территории Российской Федерации стоимость одного кубического метра холодной жидкости составляет сумму от десяти до тридцати рублей, за один кубический метр горячей нужно платить от шестидесяти до ста тридцати пяти рублей.

В качестве примера для сравнения: на территории Уфы за холодную воду плата составляет – двенадцать рублей пятнадцать копеек (это стоимость за один метр кубический), за горячую – пятьдесят семь рублей шестнадцать копеек (стоимость одного кубометра). На территории города Москва плата за холодную воду составляет около тридцати рублей восьмидесяти семи копеек (стоимость одного метра кубического), плата же за горячую воду будет составлять сто тридцать пять рублей семьдесят девять копеек (плата за один метр кубический).

Какие тарифы в РФ установлены на потребляемую воду в 2016-ом году

Какие тарифы

Правительство РФ приняло особое решение, касательно повышения тарифов, связанных с расходованием воды. С июля месяца нынешнего года цена на воду преодолеет процесс индексации (почти на девять процентов). На территории различных областей Российской Федерации стали с недавних пор приниматься решения по повышению тарифов (за использование воды) – от тридцати до шестидесяти процентов.

Читайте так же:
Как правильно считать водяной счетчик

Такое повышение цен, устанавливаемых на воду, обуславливается тем фактором, что действительный расход данного ресурса в жилых помещениях, где не установлен счётчик, значительным образом превышает расход запланированный, который зафиксирован в самой квитанции по оплате услуге. Мы уже рассказали вам, что выплаты за пользование холодной и горячей воды производятся в соответствии с нормами, которые установило государство Российской Федерации, согласно количеству людей, которые были прописаны в жилом здании.

На территории нашей страны нередкими оказываются случаи, когда на конкретной жилищной площади прописан жилец только один, но на самом деле там проживает много людей. Само собой, осуществляются неоплачиваемый, а также неучётный расход холодной и горячей воды. По данной причине проводятся проверки соответствующего характера, цель которых заключается в выявлении подобных нарушении с дальнейшими выписываниями административных штрафов.

Как рекомендуют специалисты: намного дешевле по цене выйдет установка прибора учёта воды, нежели оплата за собственное и «соседское» пользование.

Если общедомовой прибор учета установлен и не введен в эксплуатацию, то плата за коммунальную услугу начисляется по нормативу

В КС Цитадель обратился с вопросом один из потребителей коммунальных услуг в многоквартирном доме: Если организацией общедомовой прибор учета установлен и не введен в эксплуатацию в течении месяца со дня установки, а начисления производят исходя из старых нормативов на кв.м. жилой площади, могут ли жильцы дома требовать перерасчета коммунальных услуг по отоплению в соответствии с показаниями прибора учета с момента теоретической даты ввода в эксплуатацию? В актуальной версии постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 и в статье «Порядок ввода в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета теплоэнергии» не нашел ответа на данный вопрос.

Ответ экспертов КС Цитадель

При условии, если общедомовой прибор учета установлен и не введен в эксплуатацию, то плата потребителям за коммунальную услугу начисляется по установленным муниципальным образованием или правительством субъекта нормативам потребления коммунальных услуг. В этом случае потребители коммунальной услуги (жильцы дома) требовать перерасчета коммунальных услуг по отоплению в соответствии с показаниями прибора учета не вправе.

Правовое обоснование

В соответствии со статьей 544 Гражданского кодекса РФ Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно части 2 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов. Установленные в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации приборы учета используемых энергетических ресурсов должны быть введены в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой их установки, и их применение должно начаться при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы не позднее первого числа месяца, следующего за месяцем ввода этих приборов учета в эксплуатацию.

Как устанавливает часть 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно подпункту «к» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в числе прочего, обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).

Пунктом 3 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 № 1034 установлено, что «ввод в эксплуатацию узла учета» – это процедура проверки соответствия узла учета тепловой энергии требованиям нормативных правовых актов и проектной документации, включая составление акта ввода в эксплуатацию узла учета тепловой энергии. При вводе в эксплуатацию измерительной системы узла учета на источнике тепловой энергии составляется акт ввода в эксплуатацию узла учета и узел учета пломбируется. Пломбы ставят представители организации – владельца источника тепловой энергии и основной смежной теплоснабжающей организации (пункт 57 Правил).

Читайте так же:
Если не подал данные счетчиков как насчитывают воду

В соответствии с подпунктом «в» пункта 75 вышедшим из строя узел учета считается в том числе в случае нарушение установленных пломб на средствах измерений и устройствах, входящих в состав узла учета, а также повреждение линий электрических связей

А согласно пункту 31 тех же правил коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя расчетным путем допускается в следующих случаях: а) отсутствие в точках учета приборов учета; б) неисправность прибора учета; в) нарушение установленных договором сроков представления показаний приборов учета, являющихся собственностью потребителя.

Из изложенного выше следует вывод о том, что если общедомовой прибор учета установлен и не введен в эксплуатацию, то этот прибор учета не может быть принят к коммерческому учета и в этом случае плата за отопление производится расчетным способом, т.е. по установленным нормативам, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В следующей статье мы разберем вопрос что делать собственникам и нанимателям помещений в многоквартирном доме, что бы коллективный (общедомовой) прибор учета был введен ответственной организацией в эксплуатацию.

Как рассчитывается квартплата в квартирах собственников и квартирах по социальному найму?

Ответы на вопросы по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги отражены в разделе Жилищного кодекса Российской Федерации. Законодательно закреплена обязанность оплачивать коммунальные услуги на собственников жилья, арендаторов, нанимателей и членов ЖСК.

Как и в каком объеме начисляются коммунальные платежи?

  • коммунальные услуги.
  • найм жилого помещения.
  • оплату содержания жилья.
  • взносы на ремонт.

Все бремя оплаты коммунальных платежей в новых домах, строящихся по договору долевого участия, ложится за застройщика до тех пор, пока квартиры не будут переданы покупателям по акту-приема передачи, после чего ставиться вопрос, как начисляется квартплата в новом доме.

  • тарифов, утвержденных в регионе;
  • площади занимаемого помещения;
  • количества зарегистрированных жителей;
  • наличия приборов учета.

Оплата за найм жилого помещения по договору соцнайма начисляется по квадратным метрам и включает в себя расходы собственника на ремонт, реконструкцию и содержание помещения. Это определение вносит ясность: зависит ли размер квартплаты от количества прописанных или проживающих человек, а формируется на базе установленных норм органами местного самоуправления, но в пределах максимального размера на один квадратный метр.

В оплату содержания жилья входит:

  • содержание придомовой территории;
  • стоимость технического обслуживания общих устройств и коммуникаций, технических помещений;
  • вывоз бытового мусора;
  • содержание общего домового имущества.

Коммунальные услуги – это плата за:

  • водоснабжение холодное и горячее;
  • отвод воды;
  • отопление, если в квартирах не установлены индивидуальные отопительные котлы;
  • снабжение газом;
  • снабжение электричеством.

Оплата ремонта включает две позиции – капитальный и текущий.

Кто оплачивает в полной мере коммунальные услуги? Собственник или прописанный?

Согласно статье 154 ЖК наниматель жилья, прописанный в квартире, платит за пользование помещением, содержание и ремонт, вносит платежи за коммунальные услуги. Собственники не платят за пользование, но вносят суммы в фонд капитального ремонта.

  • Если квартира находится в социальном найме, а прописанный там человек является ответственным квартиросъемщиком, тогда он полностью оплачивает «коммуналку». Другие прописанные в квартире не обязаны платить, если нет разделения счетов и не заключено договора о раздельной оплате коммунальных платежей.
  • Если квартира находится в собственности, владелец полноценно вносит все платежи, включая содержание и ремонт, коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт. Квартплата при этом начисляется даже, если никто не прописан. Размер суммы зависит от утвержденных тарифов, метража и наличия приборов учета при начислении коммунальных платежей. При отсутствии счетчиков в квартире без зарегистрированных жителей, начисление коммунальных услуг производится исходя из одного проживающего.

Размер квартплаты от количества прописанных людей

Существует прямая зависимость стоимости коммунальных услуг и числа зарегистрированных жителей квартиры в случае отсутствия приборов учета. Это говорит о том, что большее количество людей, имеющих регистрацию на этой жилой площади, влечет за собой большие суммы ежемесячного платежа. Можем рассмотреть конкретные пункты квитанции, по которым мы оплачиваем квартплату. Но не во всех пунктах квитанции суммы изменяются, когда кто-то прописывается или выписывается.

Рассмотрим, как повлияет количество прописанных людей на квартплату.

Например, в квартире прописан один человек или четыре. В пункты расчета по тарифу за: пользование горячей и холодной водой, вывоз мусора, канализационные стоки, газ вносятся суммы, кратные числу зарегистрированных в квартире людей. То есть, если вы не успели установить приборы учета, то за каждую услугу будет начисляться сумма по тарифу и принятому нормативу. Этот норматив мы умножаем на число прописанных людей и получаем сумму оплаты по каждой услуге отдельно.

Читайте так же:
Просрочена проверка водяного счетчика

Суммы по остальным пунктам в квитанции начисляются из учета площади квартиры и общедомового потребления услуг. Следовательно, общие потребление начисляется на все используемые жилые квадратные метры в доме, а затем распределяется по каждой квартире в соответствии с долей метража в общей площади.

Как правильно рассчитать квартплату на одного человека?

  • за отопление,
  • содержание и ремонт,
  • электроэнергии,
  • а также стоимости использования одним человеком воды, газа, отвода воды при отсутствии счетчиков по нормативу, или его доли в общеквартирном потреблении этих услуг.

Выяснить, какие именно коммунальные услуги оплачиваются по количеству прописанных, довольно просто. Проверьте наличие счетчиков в квартире, проверьте какие показатели они учитывают, и зарегистрированы ли эти приборы учета в соответствующей организации. Если договора на использование счетчика нет, отсутствует пломба, то показания такого прибора не будут учитываться при расчете, и все платежи будут поступать по установленному нормативному тарифу. При установке счетчиков на газ и воду, число прописанных в данной квартире людей значения не имеет. Будет иметь силу только цифра на счетчике за календарный месяц, умноженная на официально установленный норматив. Если таких приборов учета в квартире нет, то по количеству прописанных будут начисляться платежи за потребление газа, за использование и отведение воды.

Как правильно заставить платить за квартиру прописанных лиц?

Нередко все бремя оплаты за квартиру лежит на собственнике квартиры или ответственном квартиросъемщике, при этом другие проживающие лица не вносят оплату за жилье. Это оправдано, если в квартире проживают несовершеннолетние иждивенцы, не способные в данный момент к зарабатыванию денег и не имеющих пенсии от государства. Что делать, если проживающие трудоспособные лица отказываются вносить свою долю оплаты? Заставить оплачивать коммунальные услуги за себя можно только через суд, который разделит доли в общей квартире для внесения платежей по счетчикам или общей площади, а также обяжет неплательщика нести самостоятельно расходы за услуги, начисленные по тарифам. Иным способом разделить бремя ответственности за оплату жилья не получится. Угрозы, начисления без решения суда, неправомерное выделение доли оплаты – все это сыграет против вас, если неплательщик сам решит обратиться в суд.

Как определить, сколько человек прописано в арендуемой вами квартире?

Этот вопрос всегда ставится арендатором съемного жилья, который обращается в риэлторскую компанию по найму недвижимости в Москве. Обычно, к размеру арендной платы, которая закреплена в договоре, приписывается дополнительная обязанность ежемесячно оплачивать коммунальные платежи. Согласитесь, что при отсутствии приборов учета, стоимость оплаты коммунальных услуг зависит от числа зарегистрированных в квартире лиц, а если в квартире будет прописано десять человек, то стоимость коммунальных услуг и арендной платы будет внушительной.

Выяснить число прописанных в квартире людей можно обратившись в паспортный стол по интересующему адресу или в многофункциональный центр. Количество зарегистрированных человек по данным предыдущего месяца отражены в квитанции на оплату жилья. Но более точные сведения лучше узнавать в данный конкретный момент, поскольку сведения о регистрации изменяются довольно быстро.

Как повлияет временная регистрация на квартплату?

У вас есть собственная квартира, которая сейчас свободна и ее можно сдать в аренду. Условие арендаторов — временная регистрация по месту жительства, то есть в вашей квартире. Вы не можете определить самостоятельно влияет ли временная регистрация на размер коммунальных платежей? Попробуем разобраться вместе.

  • Посмотрите, на все ли виды услуг у вас установлены счетчики учета
  • Если приборов учета нет, то определите норматив потребления на одного человека, установленного в вашем многоквартирном доме, и тариф оплаты
  • Прибавьте полученные суммы к действующей сумме оплаты, и получите новую сумму оплаты коммунальных услуг при временной регистрации
  • Дополнительная нормативная сумма будет насчитываться весь период временной регистрации жильца
  • Если на все виды услуг, которые не зависят от площади помещения, установлены счетчики, то стоимость квартплаты увеличится ровно на объем потребления указанных услуг. Естественно, все жильцы пользуются водой, газом, светом. Потребление этих услуг закономерно вырастет, следовательно, подрастет оплата этих коммунальных услуг при временной регистрации арендаторов.

Не попасть в долговую яму по коммунальным платежам поможет заранее заключенный договор о рамках и нормах потребления воды и света, чтобы временная регистрация и размер квартплаты не создали проблем.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector