Порядок обжалования счета за коммунальные услуги

Российское законодательство обязывает каждого гражданина, владеющего собственностью или арендатора, своевременно производить уплату коммунальных услуг. В обязанности управляющей компании входит предоставление услуг надлежащего качества и осуществление расчета суммы к оплате. В противном случае гражданин располагает правом оспорить счет ЖКХ, обратившись с претензией в надлежащие органы.

О том может ли управляющая компания обжаловать решение общего собрания читайте в статье:

Неправильный счет за ЖКХ — куда жаловаться?

С начала текущего года в законную силу вступила обновленная версия статьи ЖК РФ под номером 157. В содержании правового акта отмечаются правила определения суммы счета за коммунальные услуги ЖКХ.

Согласно обновленной 157 статье ЖК РФ определены нюансы учета услуг ЖКХ:

Если коммунальные услуги предоставлялись с перерывами, длительность которых превышает установленную норму, ЖКХ в обязательном порядке проводит перерасчет, а также уплачивает потребителю штрафные санкции;
Если предоставлялись некачественные коммунальные услуги, производится повторный подсчет и оплачивается штраф;
Ежемесячный подсчет осуществляется при помощи счетчиков, в случае их отсутствия оплата производится по нормативным показателям.

Если ЖКХ отказывается осуществить перерасчет и выплатить штраф по перечисленным выше причинам, потребитель вправе обратиться с заявлением в прокуратуру. Также оспорить неправильную сумму счета коммунальных услуг можно в судебном порядке. Для этого оформляется исковое заявление.

Как оспорить начисления за воду?

О том как предоставляется вода и другие виды коммунальных услуг, описано в Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 No354. Правовой акт указывает, что сумма счета за водоснабжение рассчитывается на основе показаний счетчиков, с применением утвержденных государственными учреждениями, тарифных ставок.

Чтобы оспорить тот факт, что уполномоченный орган неправильно рассчитал сумму, указанную в счете за воду, следует предоставить доказательства, подтверждающие слова гражданина — длительное отсутствие водоснабжения, которое требуется доказать путем свидетельских показаний.

Чтобы оспорить счет за воду, с имеющимися доказательствами и жалобой необходимо обратиться в один из уполномоченных органов:

Управление ЖКХ по месту прописки;
Роспотребнадзор;
Прокуратура;
Суд.

Электроэнергию

Платежи за электроэнергию начисляются по показаниям счетчиков, которые находятся внутри квартир. Для зданий с большим количеством квартир, показания дополнительно снимаются с общего счетчика.

Завышенная сумма платежа может быть вызвана на основании неверного расчета показаний с общего счетчика.

Если гражданин считает, что счет за электроэнергию неправильно рассчитан, он вправе оспорить это решение, потребовав произвести дополнительную проверку. Если он окажется прав, управляющая компания обязана произвести повторный подсчет. В случае отказа, потребитель обладает правом обратиться с претензией в Роспотребнадзор, правоохранительные органы или в суд.

Квартплату

Размер квартплаты начисляет управляющая компания или расчетный центр. Нередки случаи, когда указанная сумма в квитанции сильно отличается от предыдущих ежемесячных выплат.

Если компания отказывается произвести перерасчет и настаивает, что сумма обозначенная в счете верна, гражданин вправе оспорить это решение, обратившись в следующие органы:

Правительственная жилищная инспекция;
Роспотребнадзор;
Прокуратура;
Суд.

Порядок действий гражданина, желающего оспорить счет за квартплату:

Составить жалобу и направить ее в управляющую компанию. Контактные сведения организации располагаются на квитанции. При оформлении обращения, лицо вправе ссылаться на пункты закона «Правила предоставления коммунальных услуг»;
Если владелец собственности не получил ответа, он имеет право направить обращение в контрольно-надзорные органы. Они обязаны проверить деятельность управляющей компании;
Если гражданин не получил ни одного ответа на свои жалобы он вправе обратиться в прокуратуру;
Последняя инстанция в которой можно оспорить это решение — суд. Владельцу собственности следует оформить исковое заявление и направить его в районное или городское судебное учреждение. Помимо обращения следует предоставить доказательную базу. Это могут быть документы и свидетельские показания.

Читайте так же:

Берут ли деньги за установку электросчетчика

Коммунальные услуги

Если владелец собственности выявил неточности в расчетах коммунальных платежей, он вправе оспорить сумму счета, оформив заявление и направив его в управляющую компанию.

В обращении отмечается просьба представить:

Подробный порядок расчета коммунальных платежей;
Предоставить используемые тарифы.

Организация обязана в течение трех дней предоставить гражданину ответ на его заявление, выполнив все его просьбы.

Если управляющая компания игнорирует обращение лица, он вправе оспорить квитанцию, обратившись в контрольно-надзорные органы:

Госжилинспекция;
Орган тарифного регулирования;
Роспотребнадзор.

Чтобы оспорить счет за коммунальные услуги, имеется возможность обратиться в прокуратуру. Для этого необходимо оформить заявление, которое рассматривается не позднее 30 дней.

Если ни одно заявление собственника квартиры не принесло желаемого результата, следует обратиться в суд. Иск оформляется и направляется в судебное учреждение по месту расположения недвижимости.

Образец жалобы

Чтобы оспорить счет за коммунальные услуги оформляется жалоба, которая направляется в управляющую компанию.

Заявление содержит:

ФИО руководителя организации;
Адрес компании;
Личные и контактные данные заявителя;
В содержании обращения указывается факт неправильного подсчета и другие основания, которые дают право требовать уменьшение размера оплаты коммунальных услуг;
Указываются требования;
Завершается жалоба подписью лица.

Владельцу собственности, желающему оспорить счет за коммунальные услуги, рекомендуется обратиться за помощью к профессиональным юристам. Они помогут составить правильную жалобу, при помощи которой гражданин добьется желаемого результата. Сделать это можно на нашем сайте, оставив заявку.

Что делать, если неправильно переданы показания электросчётчиков?

Потребители, которые передают в ПАО «Челябэнергосбыт» показания электросчётчиков до 23 числа, получают максимально точные начисления за электроэнергию. Однако и в таком несложном деле можно совершить ошибки. Как их не допустить или исправить, рассказывает начальник управления технологических расчётов с потребителями ПАО «Челябэнергосбыт» Леонид Саплин.

Читайте так же:

Не показывает двухтарифный счетчик причины

Как производятся расчёты, если показания переданы несколько раз за месяц?

— Зачастую мы имеем в течение одного месяца несколько переданных показаний по одному и тому же прибору учёта. Отбросим вариант, когда потребитель передал показания несколько раз в течение месяца. К вам могут прийти представители сетевой организации или представители управляющей компании. И те, и другие снимают показания приборов учёта и передают их нам. Принятая технология расчёта выбирает показание наиболее позднее по дате передачи, но не позднее 22-23 числа, и наибольшее по абсолютному значению. По этим критериям будет выбрано единственное показание, по которому и будет произведено начисление.

Что будет, если показания не передавать несколько месяцев?

— Если по лицевому счёту показания не переданы в течение месяца, программа переходит на расчёт по среднему значению потребления за последние шесть месяцев. Так может продолжаться три расчётных периода. Если показания не поступят в «Челябэнергосбыт» и дальше, программа с третьего месяца переходит на расчёт по нормативу. Величина норматива, утверждается министерством тарифного регулирования и энергетики Челябинской области и, в том числе, зависит от количества собственников или количества зарегистрированных в этом жилье. Зачастую начисление по нормативу превышает начисление по прибору учёта.

После трёх месяцев расчёта «по среднему» ситуация усугубляется применением повышающего коэффициента 1,5. Так законодатель стимулирует потребителей вести учёт ресурсов.

Что делать, если по ошибке передано неверное показание электросчётчика?

— Если вы ошиблись и передали заниженное показание, ничего страшного нет, передайте более поздней датой истинное значение. Программный комплекс выбирает более позднее по дате и большее по абсолютной величине.

Сложнее, если вы передали завышенное показание. Например, перепутали разрядность прибора учёта и сообщили значение в десять раз превышающее истинное. Но исправить можно и эту ошибку. Нужно обратиться в офис обслуживания абонентов, на что, зачастую, не хватает времени. Быстро просто и легко решить вопрос можно онлайн. В «Личном кабинете» бытового потребителя ПАО «Челябэнергосбыт» оставить сообщение о том, что по ошибке передано завышенное показание. Просите расчёты вести на показание, указанное в данном сообщении. Мы обязательно вашу просьбу исполним.

Сегодня почти 400 тысяч абонентов ПАО «Челябэнергосбыт» подключились к «Личному кабинету». Для них внести подобное исправление не сложно. Для остальных я рекомендую зарегистрироваться в «Личном кабинете» на нашем сайте. Это сделать просто, используя пошаговые подсказки.

Завышенный ОДН на свет. Образец заявления в Жилинспекцию

Очень часто к нам обращаются жители многоквартирных домов с жалобами о том, что им управляющая или ресурсоснабжающая организации выставляют к оплате завышенный ОДН за свет. В большинстве случаев жалобы обоснованы, т.к. в отсутствии решения общего собрания собственников исполнители этой жилищной услуги распределяют сверхнормативное потребление между всеми собственниками, что незаконно.

В целях самостоятельной работы потребителя мы считаем необходимым разместить на нашем сайте образец заявления, который потребитель может без труда заполнить и самостоятельно направить в надзорные органы. Сохранить образец можно по ссылке Завышенный ОДН. Образец заявления в Жилищную инспекцию

Читайте так же:

Электросчетчики многотарифные с gsm

В Государственную жилищную инспекцию
Амурской области
675000 г. Благовещенск,
ул. Шевченко 24
gilinspekcia@gzi.amurobl.ru

Главе Администрации
____________________________________
(указать главу администрации города или района, в зависимости
в каком муниципальном образовании проживаете)

В управляющую организацию
____________________________________
(наименование управляющей организации)
Адрес управляющей организации:
____________________________________

ФИО полностью
Адрес
Телефон

ЗАЯВЛЕНИЕ

Я проживаю по указанному выше адресу и являюсь потребителем жилищной услуги Электроэнергия, предоставляемая в целях содержания общего имущества многоквартирного дома. Считаю, что нашей управляющей организацией (далее Общество) мне незаконно предъявляется завышенный ОДН на свет, т.е. выставляется требование об оплате за указанную жилищную услугу, в размере превышающим нормативное значение, а именно: _________________________ (укажите суть претензии своими словами).

В соответствии с абз. 2 п. 44 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 распределяемый в соответствии с формулами 11 – 14 приложения N 2 к настоящим Правилам между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

Внесенными изменениями Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.06.2020 № 950 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам совершенствования организации учета электрической энергии» утратил силу абзац 2 пункта 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354

Вместе с тем, в соответствии с ч. 9.2 Жилищного кодекса РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме:

Читайте так же:

Электросчетчики с почасовым учетом

1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В силу абз. 4 пункта 29 Правил содержания общего имущества многоквартирных домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 при последующих включениях размер указанных расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. В случае если перечень работ по содержанию общего имущества превышает минимальный перечень, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о включении в плату за содержание жилого помещения расходы на приобретение объема коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом превышения нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, считаю, что несмотря на то, что с принятием Постановления Правительства Российской Федерации от 29.06.2020 № 950 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам совершенствования организации учета электрической энергии» абзац 2 пункта 44 Правил № 354 утратил силу, завышенный ОДН на свет не должен предъявляться к оплате, начисление за Электроэнергию на СОИ должно производиться на основании утвержденных нормативов.

Завышенный в 5 раз счет за электроэнергию или как я подал заявление в офис «Мосэнергосбыта»

Зашел в личный кабинет ПАО "Мосэнерго" и. сильно удивился!
Вместо ожидаемой суммы к оплате в размере 3 тысяч рублей (среднемесячный расход) была указана задолженность в размере ПЯТНАДЦАТИ тысяч рублей!
(Это сколько же электроэнергии должно "нагореть"?!)

Что делать?
Решил разобраться!

Начал с того, что посмотрел показания счетчика, по которым производятся начисления.
За ноябрь они оказались ~~значительно~~ чрезвычайно завышены (выделено красным).
Вот скрин показаний из личного кабинета:

При этом я точно помню, что за ноябрь я показания не передавал!
Глюк системы?

Читайте так же:

Счетчик 2 тарифный 3 фазный прямого включения

За декабрь передал, хоть и не с первого раза, реальные показания!
Можете сравнить! Разница очень существенна!

В личном кабинете есть удобная страничка "Статистика потребления".
Вот, наглядна показан "перерасход":

Почти в пять раз.
Но ведь так не бывает.

Итак, проблему выявили, это — введенные в систему (неизвестно кем) завышенные показания счетчика.
Что делать дальше?
Переданные в декабре реальные показания счетчика проблему не решили, перерасчет не произвели.

Решил подать обращение через форму обратной связи в личном кабинете.
Отправил в тот же день, 17 декабря 2017 г.

Как видите, ответа нет до сих пор!

Приближалось 24 декабря 2017 г., день, когда обещали отключить электроэнергию за долги.
А перед Новым годом совсем не хотелось оставаться без света!

Набрал заявление, распечатал в двух экземплярах и направился в офис ПАО "Мосэнергосбыт", благо он недалеко, в мкр. 3.

Вид на офис с лестницы: справа вход, два электронных терминала, стойка с дежурным специалистом, диванчики для ожидания.

В офисе есть терминал электронной очереди, в котором я получил талон Ф168:

Рядом тоже есть терминал, в котором после нажатия кнопки "подача письменных обращений" я получил талон П169 и только потом увидел, что терминал для тех, кто подает заявки на подключение.

Талончики: буквы обозначают тип вопроса, а цифры — номер в очереди.

Очередь общая, т.е. за 168 посетителем идет 169, а не как в Сбербанке, где по каждому виду обращений своя очередь.

По талончикам заходят к специалистам за стеклянной дверью (на втором плане справа).
Очередь двигалась не быстро и зашел только 129-й посетитель, поэтому я решил еще обратиться к специалисту за стойкой, к которой была отдельная, живая, очередь из 3 человек (в центре).

Специалистом оказалась Долгодворова Татьяна Викторовна (~~тут я просто не мог не вспомнить местного депутата Долгодворова~~), которой я передал для ознакомления и получения комментариев два экземпляра своего обращения, а она. его зарегистрировала и вернула второй экземпляр:

В общем, своей электронно очереди ждать не пришлось.
Татьяна Викторовна сообщила, что обращения рассмотрят уже после новогодних каникул, а электричество отключать не будут.

"Вот в общем-то и всё!" — подумал я. "Непонятно откуда взявшиеся завышенные показания, долг, необходимость тратить свое драгоценное время перед Новым годом, чтобы разобраться в ситуации и подать заявление. Случайность!"

А вот и нет!
Сегодня на сайте администрации увидел такую новость:

Оказывается, проблема носит системный характер!

Полагаю, необоснованно завышенные счета за электроэнергию доставили немало хлопот жителям поселения.
Вот такой неприятный новогодний сюрприз преподнес жителям поселения местный филиал компании "Мосэнергосбыт".

Жду ответа на обращения и перерасчета задолженности.
Ну и извинения, наверное, не помешали бы!

голоса

Рейтинг статьи

Порядок обжалования счета за коммунальные услуги