Azotirovanie.ru

Инженерные системы и решения
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Расчет платы за отопление при выходе из строя ОПУ тепловой энергии

Расчет платы за отопление при выходе из строя ОПУ тепловой энергии

Каким образом определяется размер платы за коммунальную услугу по отоплению в МКД, оборудованном ОПУ тепловой энергии, если данный прибор учета вышел из строя? При этом в жилых и нежилых помещениях в доме не установлены ИПУ тепловой энергии. Каким образом в этом случае должны осуществляться расчеты с РСО?

Порядок расчета платы за коммунальную услугу по отоплению зависит от трех факторов:

  • от применяемого способа оплаты (в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года);
  • от наличия в МКД коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии;
  • от оборудования всех жилых и нежилых помещений дома индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии.

Согласно абз. 3 п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг <1> в МКД, который оборудован ОПУ тепловой энергии, но не во всех жилых и нежилых помещениях которого установлены ИПУ тепловой энергии, размер платы за отопление в помещении определяется исходя из показаний ОПУ тепловой энергии. При этом для расчета используются формулы 3, 3(1) и 3(2) из приложения 2 "Расчет размера платы за коммунальные услуги" к указанным Правилам.

<1> Утверждены Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.

Оплата в течение отопительного периода

В этом случае расчет платы за коммунальную услугу по отоплению (Pi) производится по формуле 3:

где VД — объем (количество) потребленной за расчетный период (календарный месяц) тепловой энергии, определенный по показаниям ОПУ тепловой энергии, которым оборудован МКД;

Si — общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в доме;

Sоб — общая площадь всех жилых и нежилых помещений в доме;

ТТ — тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством РФ.

В пункте 3 приложения 2, где приведена формула 3 (в части описания показателя VД), указано: если вышел из строя или был утрачен ранее введенный в эксплуатацию ОПУ тепловой энергии либо истек срок его эксплуатации, для расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями п. 59(1) Правил предоставления коммунальных услуг (а также п. 60(1)).

При отсутствии в точках учета приборов учета или работы приборов учета более 15 суток расчетного периода определение количества тепловой энергии, расходуемого на отопление и вентиляцию, осуществляется расчетным путем и основывается на пересчете базового показателя по изменению температуры наружного воздуха за весь расчетный период.

Коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя организуется в целях осуществления расчетов между теплоснабжающими, теплосетевыми организациями и потребителями тепловой энергии. В связи с этим Правила коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя не могут применяться при расчете объема тепловой энергии гражданам, проживающим в жилых домах, которым предоставляется коммунальная услуга по отоплению. О том, что такое заблуждение есть среди исполнителей коммунальных услуг, свидетельствует арбитражная практика (см., например, постановления АС ВВО от 03.07.2017 N Ф01-2551/2017 по делу N А43-22107/2016, АС ЗСО от 21.12.2017 N Ф04-5329/2017 по делу N А67-430/2017).

Кстати, прибор учета считается вышедшим из строя в случаях, перечисленных в п. 81(12) Правил предоставления коммунальных услуг:

  • неотображение прибором учета результатов измерений;
  • нарушение контрольных пломб и (или) знаков поверки;
  • механическое повреждение счетчика;
  • превышение допустимой погрешности показаний прибора учета;
  • истечение межповерочного интервала поверки счетчика.

Сразу же обозначим, что, по нашему мнению, плата за отопление рассчитывается в отличном от общеустановленного порядке в связи с выходом ОПУ тепловой энергии из строя в том случае, если период, когда он не работает, приходится на фактический период отопления.

Итак, при выходе из строя ОПУ тепловой энергии расчет платы за отопление осуществляется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления тепловой энергии, измеренного таким счетчиком:

  • за отопительный период. В пункте 59(1) Правил предоставления коммунальных услуг не уточняется, но с учетом того, что среднемесячный объем потребления должен быть определен с учетом показаний за отопительный период, считаем, что если ОПУ вышел из строя в текущем отопительном периоде, то среднемесячная величина устанавливается на основе данных за предыдущий отопительный период. Таким образом, среднемесячный объем потребления определяется как отношение объема тепловой энергии по показаниям соответствующего ОПУ за предыдущий отопительный период к количеству календарных месяцев в отопительном периоде и общей площади всех жилых и нежилых помещений в доме;
  • за фактический период работы прибора учета, но не менее трех месяцев отопительного периода (если период работы счетчика составляет менее шести месяцев). Это могут быть данные как текущего отопительного периода, в котором вышел из строя общедомовый прибор учета, так и предшествующего отопительного периода. В таком случае среднемесячный объем потребления получается путем деления объема тепловой энергии по показаниям соответствующего ОПУ за фактический период его работы на количество календарных месяцев работы прибора учета и общую площадь всех жилых и нежилых помещений в доме.

Данный порядок расчета применяется начиная с расчетного периода, в котором вышел из строя ОПУ тепловой энергии, до даты, когда возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям коллективного (общедомового) прибора учета, но не более трех расчетных периодов подряд. Начиная с четвертого расчетного периода или ранее (если, допустим, счетчик сломался в предыдущем отопительном периоде за два месяца до его окончания и в текущем отопительном периоде так и не отремонтирован) расчет платы производится исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению (NТ) по формуле 2:

Pi = Si x NТ x ТТ.

В ситуации, когда фактический период работы вышедшего из строя прибора учета составил менее трех месяцев отопительного периода, расчет производится только исходя из норматива потребления (именно такой вывод напрашивается при отсутствии специального нормативного регулирования данного случая).

Читайте так же:
Зачем нужен счетчик knox

Уточним: если ОПУ тепловой энергии вышел из строя до начала отопительного периода, озвученным порядком расчета необходимо руководствоваться начиная с первого расчетного периода отопительного сезона, то есть в первые три календарных месяца отопительного периода расчет ведется исходя из среднемесячного объема потребления, а затем — с учетом норматива потребления. Это связано с тем, что оплата отопления производится в течение отопительного периода, а не календарного года.

Пример из арбитражной практики. В период с июня по сентябрь 2016 года включительно общедомовый прибор учета энергоресурсов в МКД отсутствовал, поскольку был на поверке. После поверки прибор был установлен и введен в эксплуатацию 01.10.2016, функционировал по 31.05.2017 включительно. В июне 2017 года прибор вышел из строя и не функционировал до повторной установки и ввода в эксплуатацию 15.11.2017. Постановлением местных властей отопительный период 2016 — 2017 годов установлен с сентября 2016 года по май 2017 года. Каким образом должен быть произведен расчет платы за коммунальную услугу по отоплению в октябре 2017 года в связи с выходом из строя ОПУ тепловой энергии?

УК произвела расчет платы за коммунальную услугу по отоплению в октябре 2017 года исходя из показаний ОПУ тепловой энергии за период с октября 2016 года по май 2017 года (8 месяцев) без учета показаний за сентябрь 2016 года. При этом учтено, что отопительный период установлен с сентября 2016 года по май 2017 года, но в сентябре 2016 года прибор учета не работал. В этом случае среднемесячный объем потребления определяется путем деления объема тепловой энергии по показаниям соответствующего ОПУ за период с октября 2016 года по май 2017 года на 8 месяцев и общую площадь всех жилых и нежилых помещений в доме. Судьи признали такой расчет правомерным (см. Постановление АС ЗСО от 28.08.2018 N Ф04-3440/2018 по делу N А75-20162/2017).

Оплата равномерно в течение календарного года

При таком способе оплаты в МКД, оборудованном ОПУ тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении определяется по формуле 3(1):

Pi = Si x VТ x ТТ,

где VТ — среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год, определенный как отношение объема тепловой энергии исходя из показаний ОПУ тепловой энергии за предыдущий год к количеству календарных месяцев в году и общей площади всех жилых и нежилых помещений в доме. Считаем, что на показания прибора учета ориентируются и в том случае, когда он не работал в предыдущем году в месяцы, не совпадающие с фактическим периодом отопления.

При отсутствии показаний ОПУ за предыдущий год среднемесячный объем потребления тепловой энергии определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению. При этом следует учитывать, что норматив потребления устанавливается уполномоченным органом на один календарный месяц расчетного отопительного периода (не фактического отопительного периода и не календарного года). Поэтому в данном случае среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление определяется как отношение произведения норматива и количества месяцев расчетного отопительного периода к количеству календарных месяцев в году (12) и общей площади всех жилых и нежилых помещений в доме.

А как быть, если ОПУ тепловой энергии в предыдущем году не работал в отдельные месяцы отопительного периода? Судьи разошлись во мнениях, какой вариант является правильным. Так, существует точка зрения, согласно которой необходимо применять только норматив потребления.

Пример из арбитражной практики. ОПУ тепловой энергии, которым оборудован МКД, в сентябре — октябре 2016 года находился в неисправном состоянии и отражал некорректные показания об объеме потребленной тепловой энергии, что подтверждается отчетами о потребленных тепловой энергии и теплоносителе, в которых зафиксирована отрицательная температура воды в обратном трубопроводе. Каким образом должна быть рассчитана плата за отопление в 2017 году?

По мнению судей АС УО, положения Правил предоставления коммунальных услуг, устанавливающие порядок расчета платы за отопление по формуле 3(1), носят императивный характер и не допускают применение альтернативных данных, за исключением показаний ОПУ либо норматива. Учитывая непригодность ОПУ тепловой энергии в сентябре — октябре 2016 года, его данные невозможно использовать при определении среднемесячного размера потребления тепловой энергии за предыдущий отопительный период 2016 года с целью расчета платы за оказанную коммунальную услугу в 2017 году. В связи с этим арбитры признали необходимым применение установленного норматива (Постановление от 04.09.2018 N Ф09-5127/18 по делу N А71-17383/2017).

Считаем, что правильным является подход, когда учитываются имеющиеся показания ОПУ за предыдущий год, а за те периоды отопительного сезона, когда прибор учета не работал, объем тепловой энергии устанавливается в порядке, прописанном в п. 59(1) Правил предоставления коммунальных услуг, что исключает применение только норматива потребления. Правомерность такого подхода поддержали также судьи АС УО, но уже в Постановлении от 17.05.2018 N Ф09-2341/18 по делу N А71-11520/2017.

В случае выхода из строя ОПУ тепловой энергии в течение отчетного календарного года размер платы за расчетный период определяется также по формуле 3(1), п. 59(1) Правил предоставления коммунальных услуг на этом этапе не работает. Ведь неисправность прибора учета в текущем периоде не влияет на определение показателей формулы 3(1). Поэтому вполне логично, что в комментариях к формуле 3(1) нет отсылки к п. 59(1), в отличие от формулы 3.

Отметим еще один важный момент. Определенный таким образом по формуле 3(1) за календарный год суммарный размер платы (Pi) подлежит корректировке в I квартале года, следующего за расчетным, по формуле 3(2):

где Pк. пр — размер платы за коммунальную услугу по отоплению, определенный исходя из показаний ОПУ тепловой энергии, установленного в МКД, за прошедший год. А вот здесь отсылки к п. 59(1) не хватает, хотя таковая в аналогичной ситуации имеется в формуле 3(4), которая применяется для корректировки размера платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении МКД, который оборудован ОПУ тепловой энергии и во всех жилых и нежилых помещениях которого установлены ИПУ тепловой энергии. В связи с этим считаем уместным и необходимым применить правовые нормы и принципы, регулирующие сходные отношения: в случае выхода ОПУ из строя в периоде, приходящемся на отопительный сезон, комментируемый размер платы (Pк. пр) рассчитывается также с учетом объема (количества) потребления тепловой энергии, определяемого в соответствии с положениями п. 59(1). Тем более что итоговая сумма платы за отопление, которая должна быть уплачена потребителями, выбравшими способ оплаты равномерно в течение календарного года, не может отличаться от суммы, уплачиваемой при другом способе оплаты отопления — в течение отопительного периода;

Читайте так же:
Счетчик копий ricoh aficio

Pfn. i — общий размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в доме за прошедший год (то есть размер начисленной платы).

Как результат, вполне понятно, почему позиция о том, что при выходе из строя ОПУ тепловой энергии корректировка платы за отопление не может быть произведена или она должна быть осуществлена только за период непрерывной работы прибора учета, является неправильной. Опровергают такой подход и судьи.

Как рассчитать одн (общедомовые нужды) на электроэнергию

Как рассчитать одн (общедомовые нужды) на электроэнергию

Общедомовые нужды (ОДН) – потребление тепла и злектроэнергии в подъездах, подвале, на чердаке многоквартирного жилого дома. С целью стимулировать собственников квартир к экономии энергоресурсов, российские власти установили плату за электроэнергию, израсходованную на ОДН в многоэтажных домах. Право начислять эти платежи появилось у обслуживающих компаний с мая 2006 года.

Первоначально расчёт электроэнергии на общедомовые нужды в многоэтажных домах производился строго по нормативам. Оплата эта составляла незначительную часть в плате за пользование ресурсами собственников. С принятием в апреле 2013 года постановления Правительства России № 344 ее начисление зависит от площади жилого помещения.

Чтобы понять, как рассчитывается ОДН за электроэнергию, необходимо рассмотреть формулы, утвержденные в правительстве и обязательные для применения.

Расчет потребления ОДН на электроэнергию

Для удобства введем один коэффициент – это доля конкретной квартиры в площади всех помещений в доме:

Кпл=Пкв/Пож

где:
Пкв – площадь квартиры;
Пож – общая, жилого дома.

Пусть в доме всех помещений 1830 кв. м, а площадь одной квартиры 45 кв. м – коэффициент равен 0.025.

При отсутствии общедомового счетчика учета

В каждом доме у собственников есть выбор – заключить договор на оплату электроэнергии на ОДН с энергосбытовой компанией или доверить расчеты с ними своему домоуправлению (УК). Постановлением правительства предписано, что управляющие компании должны брать плату за ОДН не выше установленных в регионе нормативов. Поэтому рассчитывают расход электроэнергии УК так же, как в домах, без счетчиков:

Рэл=Нэл*Пнж*Кпл,

где:
Рэл – потребленная электроэнергия;
Нэл – норматив ОДН на 1 кв. м;
Пнж – площадь нежилых помещений.

В том же доме общей площадью – 1830 кв.м, нежилые помещения – 380 кв.м, тогда Рэл, при нормативе 1,26 кВт будет:

Рэл=1,26*380*0.025, то есть 11.97 кВт.

Общедомовой прибор учета установлен

Если расчет ведет энергосбытовая компания, учитывается разница между общедомовым потреблением суммой показаний по квартирам и энергии по нормативу в помещениях без счетчиков:

Оэл=(Оод-Окв)*Кпл,

где:
Оэл – объем израсходованной энергии в жилом помещении;
Оод – электроэнергия по всему дому;
Окв – суммарное потребление собственников и нанимателей жилья.

Например, по общедомовому счетчику – израсходовано 11500 кВт, суммарное потребление по жилым помещениям – 10870. Оэл=15.75 кВт – по той же квартире.

В этом случае, чтобы расчет электроэнергии на общедомовые нужды производился правильно, необходимо регулярно передавать показания всех квартирных счетчиков в энергосбытовую компанию.

Если по какой-либо квартире показания не передавались долгое время, расчет потребления производится по среднему, возможно, рассчитанному летом, тогда собственники этих квартир недоплачивают в зимнее время. Израсходованная и неоплаченная ими электроэнергия, свыше средней летней добавляется другим владельцам как общедомовая плата.

Сделать оплату электроэнергии на ОДН, по счетчику учета сопоставимой с действительными расходами могут только сами собственники жилых помещений. Достаточно учитывать суммарное потребление по квартирам. Для этого придется сделать проверки индивидуальных счетчиков более частыми.

Как рассчитывается плата за отопление?

Как рассчитывается плата за отопление?

Очень важными являются вопросы о расчетах размера оплаты за отопление.

По данной коммунальной услуге жильцы часто получают довольно внушительные суммы, не зная, как рассчитать плату за отопление и как проверить правильность начислений.

Расчет в многоквартирном доме

Расчет стоимости коммунальной услуги по отоплению ведется на основании «Правил предоставления коммунальных услуг», утвержденных постановлением правительства РФ №354.

В 2011 году был принят порядок расчета платы за отопление. После этого методики расчета неоднократно менялись. Появлялся расчет размера за отопление, предоставленный в жилых и нежилых помещениях, и отдельно на общедомовые нужды.

С 2013 года расчет стал вестись снова без разделения платы, то есть за единую коммунальную услугу. Расчет менялся также в 2017 году, а в 2021 году появились новые формулы, в которых обычному потребителю разобраться нелегко.

Прежде чем произвести расчет оплаты за отопление в многоквартирном доме и выбрать нужную формулу, нужно знать о:

Расчет в многоквартирном доме

  1. Наличии централизованной системы теплоснабжения в доме. Поступает ли тепловая энергия в готовом виде по централизованным системам или она производится самостоятельно при помощи оборудования в составе общего имущества в МКД.
  2. Наличии общедомового или индивидуального прибора учета тепловой энергии, что существенно влияет на способ расчета.
  3. Способах оплаты – равномерно в течение календарного года или только за отопительный период. Способ расчета принимается органами государственной власти в различных регионах России по-разному. Если плата за отопление начисляется в течение года, то в формулах расчета используются специальные поправочные коэффициенты. Если оплата производится и летом, а на доме установлен коллективный прибор, то вам обязаны каждый год корректировать платеж за отопление.
  4. Наличии радиаторов, батарей в пустующих помещениях или наличии приборов отопления с собственными источниками тепловой энергии. Ранее для таких помещений не использовались отдельные способы расчета, поэтому начисления производились на общих основаниях.
Читайте так же:
Счетчик меркурий 233 art 02 krl

Общие понятия расчета

Общие понятия расчета

Расчет стоимости отопления по площади помещения производится по довольно сложным правилам с множеством формул. Для начала мы рассмотрим общую логику расчетов, чтобы понять, какой из вариантов подходит к конкретному дому.

Тепло подается в наши квартиры при помощи теплоносителя, то есть воды, нагретой до нужной температуры. Проходя через отопительную систему, она отдает часть энергии, делая стояки и батареи горячими. Часть тепла уходит на обогрев подъезда, лестничных пролетов, лифтов, то есть на общедомовые нужды.

Объем тепловой энергии, который поступает в наши дома, производится в единицах измерения Гигакалориях (Гкал). В среднем, норматив потребления Гкал на 1 м2 при расчете оплаты отопления равняется 0,0342 Гкал в месяц. Данное значение может меняться в различных регионов, так как зависит от климатических условий.

Если в квартире установлен счетчик тепла, то расчет будет вестись только по его начислениям, то есть, сколько он насчитал, столько жилец и потребил. Но такие счетчики в МКД установлены далеко не у всех жильцов.

Обычно на доме установлен общий коллективный прибор. По его показаниям можно установить, сколько тепла поступило в дом, и вычислить, какая часть тепловой энергии пришлась на конкретную квартиру.

Если общедомового прибора учета тепла нет, то расчет производится по нормативам отопления, то есть вычисленное количество тепла, необходимое для обогрева 1 кв. м жилплощади в течение месяца.

Так как в разных регионах страны температурный режим зимой сильно отличается, то нормативы также бывают разными и определяются региональными властями конкретной области.

Также различные нормативы устанавливаются для разных типов жилья. Теплопотери в старом доме и в новостройках существенно отличаются.

Формулы

Формулы

Алгоритм расчета платы по нормативам за отопление такой: площадь квартиры умножается на норматив, после чего получается объем тепловой энергии, необходимый для достаточного обогрева жилплощади.

Правительством было признано обязательной установка общедомовых приборов учета тепла. И если его на доме нет, то оплата будет начисляться со штрафом и коэффициентом 1, 5.

Сумма за отопление в платежной квитанции обозначает количество потребленного тепла, она появляется, исходя из:

  • показаний личного квартирного счетчика тепла;
  • показаний общедомового счетчика, приходящихся на вашу долю;
  • нормативов на отопление при отсутствии общедомового счетчика.

Варианты расчета оплаты

Размер платы за отопление, если в МКД установлен ОДПУ (общедомовой прибор учета), а все жилые и нежилые помещения оборудованы ИПУ (индивидуальными приборам учета).

Методика расчета зависит от следующих факторов:

  1. Отсутствие ОДПУ в доме.
  2. Наличие в доме ОДПУ, но нет ИПУ.
  3. Наличие ОДПУ и ИПУ во всех квартирах и нежилых помещениях МКД.
  4. Установлен ОДПУ, а ИПУ имеется только в одной или нескольких квартирах.
  5. Наличие не менее 50% помещений МКД распределителей.

Рассмотрим каждый вариант в отдельности по формулам расчета, в которых используются следующие значения:

    Варианты расчета оплаты

Вариант 1. По нормативу без прибора учета

Значит, плата за отопление рассчитывается из:

  • утвержденного норматива на отопление в вашем регионе;
  • утвержденного тарифа на отопление для вашего поставщика тепла;
  • площади вашей квартиры (кроме площадь балкона).

Берется площадь конкретной квартиры, умножается на норматив по отоплению и умножается на тариф на тепло, действующей в конкретном регионе.

Формула выглядит так: Pi = Si x Nt x Tt

Если в МКД не установлен ОДПУ, хотя есть техническая возможность его установить, то при расчете оплаты используется повышающий коэффициент 1,5.

Вариант 2. ОДПУ имеется, но счетчики отопления в квартирах не установлены

Формула расчета действует, если ни в одной из квартир нет ИПУ: Pi = Vд х Si / Sоб x Tт

То есть, берется общий V тепла, потребленного в МКД, определяется доля тепловой энергии, приходящейся на вашу квартиру. Получившееся количество тепла в Гкал умножается на тариф, действующий в вашем регионе.

Вариант 3. Установлен не только ОДПУ, но и ИПУ во всех квартирах и нежилых помещениях на 100%

Данный расчет производится:

    Вариант 3. Установлен не только ОДПУ, но и ИПУ во всех квартирах и нежилых помещениях на 100%

В данном случае в расчет принимается формула: Pi = (Vin+ Viодн x Si / Sоб) x TT

То есть, к количеству тепловой энергии по квартире прибавляется часть общедомового потребления тепла и умножается на действующий тариф.

На общедомовые нужды объем тепла рассчитывается так: Viодн = Vд — ∑iVin

Как рассчитывается плата за отопление по формуле:

  • общая S квартиры (Si) – 45 м2;
  • общая S всех жилых помещений (Sоб) – 6000 м2;
  • V тепловой энергии по показаниям ИПУ (Vin) – 0,5 Гкал;
  • V тепла по показаниям ОДПУ (Vд) – 140 Гкал;
  • V тепловой энергии по показаниям индивидуальных счетчиков всех помещений в МКД (∑Vin) – 105 Гкал;
  • тариф на тепловую энергию (Тт) – 1650 руб./ГкАл.

Размер оплаты за отопление по квартире производится так:

  1. Рассчитывается объем тепла, предоставленного в жилой МКД, оборудованный ОДПУ, кроме объема тепловой энергии, потребленного во всех жилых и нежилых помещениях. Определяется по формуле: 140 Гкал – 105 Гкал = 35 Гкал.
  2. Размер платы рассчитывается по формуле: (0, 5 Гкал + 35 Гкал х 45 м2/6000 м2) х 1650 руб. = 1258,13 руб.

Итого, плата за отопление в данной квартире будет составлять 1258,13 рублей.

Вариант 4. Стоит ОДПУ, ИПУ установлен только в одной или нескольких квартирах

Вариант 4. Стоит ОДПУ, ИПУ установлен только в одной или нескольких квартирах

Расчет ведется по следующей формуле: Pi = (Vi+Si х (Vд-∑Vi)/Sоб) x TT

Если квартира в таком МКД без счетчика, то действует такая формула: Vi = Si х ∑VИПУ/∑SiИПУ

Читайте так же:
Креативные счетчики для сайтов

Для расчета берется средний объем тепла на 1 кв. м в квартирах с ИПУ и умножается на площадь конкретной квартиры. К значению прибавляется доля тепла на общедомовые нужды, что пропорционально соотношению площади квартиры и суммы площадей всех помещений в доме.

То есть здесь такой же принцип, что и при расчете за отопление в МКД, где все квартиры имеют установленные ИПУ.

Вариант 5. Оплата за тепло в МКД, где более 50% квартир имеют распределители вместо счетчика тепла

На батареи устанавливаются датчики, которые учитывают количество тепла. Для их установки следует соблюдать два правила:

  • МКД должен быть оборудован ОДПУ;
  • распределители устанавливаются в квартиры, занимающие площадь более 50% всех помещений дома.

В таком случае плата за отопление жилья с датчиками корректируется исходя из показаний распределителей.

Расчет стоимости отопления в частном доме

Чтобы выполнить расчет отопления частного дома, следует для начала вычислить мощность отопительного котла. Вычисление мощности котла проводятся с учетом количества тепловой энергии, которая требуется на 1 м3. Во внимание принимается объем всех помещений в доме.

Онлайн-калькуляторы предлагают следующую формулу: чтобы получить данные о мощности котла, необходимо S комнаты умножить на климатический коэффициент и разделить на 10.

Например, расчет мощности котла для дома площадью 120 м2 на севере Российской Федерации: Nk = 120 х 2,0 : 10 = 24 кВт

Расчет стоимости отопления в частном доме

Расчеты зависят также от количества радиаторов, а также от ряда факторов, таких как погодные условия в регионе и материалов, из которых изготовлены котел и трубы.

Итак, установка общедомовых и индивидуальных счетчиков, а также правильно выполненный расчет позволяет более экономно расходовать средства на отопление. Высчитать плату за тепло можно и самостоятельно, потратив некоторое время на расчеты по формулам.

Из всех коммунальных услуг за отопление мы платим больше всего, и будет не лишним хотя бы примерно знать, откуда берутся в наших квитанциях цифры за тепловую энергию.

Отвечаем на вопросы, касающиеся потребления электроэнергии на содержание общедомового имущества

В связи с большим количеством вопросов ростовчан, касающихся потребления электроэнергии на содержание общедомового имущества, размещаем ответы Департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики.

Кто должен обслуживать внутридомовые электрические сети?

В соответствии постановлением Правительства от 2006 года № 491 обязанность по содержанию и поддержанию в надлежащем состоянии внутридомовой электрической сети и внутриквартирного оборудования несут собственники помещений в многоквартирном доме или управляющая (обслуживающая).

В случае выявления нарушений состояния внутридомовой электрической сети, любых электромонтажных работ, в т.ч. по выявление фактов несанкционированного подключения, следует обращаться в управляющую (обслуживающую) организацию.

При непосредственной форме управления жильцы самостоятельно несут ответственность за содержание многоквартирного дома. При этом они вправе для обслуживания дома привлечь специализированную обслуживающую организацию.

Каков порядок расчета объема электроэнергии для нужд мест общего пользования?

В многоквартирных домах, не оборудованных общедомовыми приборами учета, расчет производится исходя из нормативов, утвержденных постановлением Региональной службы по тарифам Ростовской области. Большое значение в этой ситуации оказывает степень благоустройства дома.

В многоквартирных домах с непосредственным способом управления, в которых установлены приборы учета, потребителям предъявляется к оплате объем общедомовых нужд, определенный исходя из показаний общедомового прибора учета.

В многоквартирных домах, оборудованных приборами учета, в которых расчеты осуществляет управляющая организация, потребителям предъявляется к оплате объем общедомовых нужд, определенный исходя из показаний общедомового прибора учета, но не больше, чем нормативный объем.

Почему объемы электроэнергии для нужд мест общего пользования превышают индивидуальные начисления?

— Не происходит единовременного снятия показаний со всех приборов учета в доме: и с индивидуальных, и с общедомовых. Т.е. сами жители снимают и передают показания в разное время, в то время как с общедомового счетчика они снимаются в одно и то же время. В итоге получается, что недоучтенное индивидуальное потребление попадает в общедомовые нужды.

— В состав общедомовых нужд попадает также энергопотребление в «квартирах-нормативщиках», в которых зачастую фактическое количество проживающих значительно превышает количество зарегистрированных. И, соответственно, потребление электроэнергии в таких помещениях значительно превышает размер платы, предусмотренной нормативом. А все превышения норматива автоматически переходят на общедомовые нужды.

— Передаются намеренно заниженные показания внутриквартирных счетчиков жителями многоквартирного дома.

— Происходит хищение электроэнергии самими потребителями в квартирах или за их пределами: несанкционированные подключения и другие способы воровства электроэнергии.

Каким образом можно уменьшить потребление электроэнергии за содержание общего имущества в многоквартирном доме?

— установить общедомовые и индивидуальные приборы учета, отвечающие современным техническим требованиям и имеющие одинаковый класс точности не выше 2.0 для индивидуальных приборов учета и 1.0 для общедомовых приборов учета. Это позволит сократить неучтенный расход электроэнергии, связанный с погрешностью средств измерения электроэнергии;

— установить энергосберегающие светильники в местах общего пользования;

— вести контроль за исправным техническим состоянием внутридомовых электрических сетей, не допускать вмешательства и самовольного подключения к общедомовым сетям жильцов и третьих лиц;

— одновременно снимать показания с индивидуальных и коллективных (общедомовых) приборов учета (счетчиков). В этом случае разница, полученная между суммой показаний индивидуальных и общедомового приборов учета, будет более объективно отображать расход электроэнергии и распределяться между жильцами дома. Советам многоквартирных домов, инициативным группам жильцов, управляющим компаниям и ТСЖ ежемесячно проводить самостоятельный съем показаний ВСЕХ приборов учета и передавать в ресурсоснабжающую организацию для формирования квитанций и счетов на оплату;

Расчет размера платы за отопление в многоквартирном доме

Расчет размера платы за отопление в многоквартирном доме

Определение стоимости отопления и расчет размера платы для помещения, в котором две и более квартир — достаточно сложный процесс и требует специальных знаний. В порядке расчетов, которые начали действовать с 2017 года также произошли изменения.

Главным документом, которым руководствуются организации, осуществляющие начисление и расчет размера платы за отопление является Постановление Правительства РФ от 06.05.2011г №354 «О предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». В соответствии с этим документом, существует 2 способа расчетов потребителей за услугу по отоплению:

  1. Одинаковыми суммами на протяжении всего календарного года (Далее — Способ №1);
  2. Начисление за фактическое потребление тепла только в отопительном периоде. А летом и вне отопительного периода — услуга не начисляется (Далее Способ №2).
Читайте так же:
Бланки акта поверки счетчиков

Выбор способа расчетов осуществляет местная Администрация города или района.

В случае, если в муниципальном образовании выбран Способ №2 , потребителям должен быть произведен перерасчет в начале следующего года после года, в котором был изменен вариант начислений.

Как рассчитывается размер платы за отопление при отсутствии общедомового прибора учета тепловой энергии?

Установка теплосчетчика на вводном теплопроводе в зданиях жилых домов является обязательной.

Только для домов, которые относятся ветхому/аварийному фонду, а также, домов, нагрузка на теплоснабжение которых не превышает 0,2 Гкал/ч может быть сделано исключение. Указанное требование устанавливает Федеральный закон от 23.11.2009г 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В многоквартирных жилых домах, где общедомовой теплосчетчик не смонтирован (его технически невозможно установить), а также в квартирах, комнатах или нежилых помещениях не установлены индивидуальные теплосчетчики, расчет размера платы за отопление для конкретного помещения при Способе №1 (расчеты за тепло ведутся равномерно в течение года) осуществляется в следующем порядке:

Размер платы определяется на основании нормативов по отоплению на 1 м2 площади (размеры показателей нормативов принимаются комитетом по тарифам или местной администрацией для каждого региона) разделенного на периодичность (12 месяцев) и умноженного на тариф и площадь помещения.

При Способе №2 (расчеты за тепло ведутся только в отопительном периоде) периодичность не учитывается.

В многоквартирных жилых домах, где технически определено, что есть место и помещение для установки и нормального функционирования общедомового счетчика тепла, и для которых, такая установка является обязательной, к вышеуказанным расчетам дополнительно применяется повышающий коэффициент, увеличивающий нормативный расчет в 2016 году на 1,4, а с начала 2017 года на 1,5.

Иными словами, собственников помещений в многоквартирном доме законодательство мотивирует установить общедомоые приборы учета тепла и производить расчеты с их использованием.

В ином случае будут применяться санкции в виде повышающих коэффициентов к нормативам.

Как рассчитывается размер платы за отопление при наличии в доме общедомовых приборов учета тепловой энергии

Как правило, общедомовые теплосчетчики устанавливаются и обслуживаются управляющими компаниями, товариществом собственников жилья многоквартирного дома, либо любой специализированной организацией на усмотрение собственников квартир или других помещений дома.

Организация, нанятая для выполнения работ по техническому обслуживанию прибора учета, ежемесячно обязана производить съем показаний прибора учета тепла. Далее они передаются в теплоснабжающую организацию.

При Способе №2 (расчеты за тепло ведутся только в отопительном периоде) расчет размера платы за теплоснабжение помещения производится следующим образом:

для способа №2: отношение доли площади этого помещения из совокупной квадратуры всего дома (отношение S помещения к общей S всех занимаемых помещений) умножается на объем потребленного тепла за месяц и на тариф на теплоэнергию.

При Способе №1 сумма, начисленная за теплоснабжение в течение календарного года, одинакова.

для способа №1: сумма размера платы за отопление определяется следующим способом: площадь помещения умножается на среднее потребление теплоэнергии на единицу площади (1 м2) и на соответствующий размер тарифа.

Среднее потребление на 1 м2 вычисляется исходя из совокупного годового расхода по общедомовому счетчику за прошедший год разделенное на общую площадь всех помещений в доме.

При отсутствии фактических данных за прошлый год используется утвержденный норматив на тепловую энергию.

При этом, ежегодно в первом квартале года, следующего за отчетным производится корректировка: доначисляется или компенсируется разница между начисленной за год (по данным прошлого года) суммы и фактически потребленной тепловой энергии.

Как начисляется плата за отопление, если установлены общедомовые и индивидуальные теплосчетчики?

Индивидуальные приборы учета тепла (ИПУ) в нашей стране достаточно редко устанавливаются в квартирах и нежилых помещениях.

Причиной служит особенность внутридомовых систем отопления с вертикальными стояками, от которых подключаются отопительные приборы, преимущественно проектируемая в жилых домах до недавнего времени. О том, когда можно установить индивидуальный счетчик тепла в квартире мы писали здесь.

Обычно, установка индивидуальных теплосчетчиков производится на вводе в помещение трубопровода отопления, в этом случае отопительные приборы подключены последовательно к горизонтальной разводке. А обратная линия идёт параллельно подающей и возвращается к месту ввода создавая «петлю».

При наличии во всех занимаемых помещениях МКД (многоквартирного дома) индивидуальных приборов учета при Способе №2 (расчеты за тепло ведутся только в отопительном периоде), начисление за отопление для какого-либо помещения определяется:

Для способа №2 при наличии индивидуальных приборов учета во всех помещениях: как разность показаний по ИПУ (индивидуального прибора учета тепла в помещении ) и доли ОДН, приходящегося на помещение (общедомовых нужд по отоплению) умноженная на тариф.

Доля ОДН определяется исходя из разницы показаний общедомового прибора учета (расхода тепла потребленного зданием) и суммы показаний всех ИПУ умноженная на отношение площади помещения деленого на общую площадь всех помещений в доме.

При Способе №1 расчеты ведутся аналогично методу при Способе №1 при наличии общедомового прибора учета и отсутствии ИПУ, только в качестве ежемесячного расхода принимается совокупный расход по теплосчетчику в помещении и ОДН за весь отопительный период деленные на 12 месяцев.

Если в Вашей квартире холодные батареи, то здесь мы писали что делать в этом случае и куда жаловаться.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector