Azotirovanie.ru

Инженерные системы и решения
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

За чей счет меняется электросчетчик в приватизированной или муниципальной квартире, на лестничной клетке

За чей счет меняется электросчетчик в приватизированной или муниципальной квартире, на лестничной клетке

Замена электросчетчиков – стандартная процедура в России. Она должна проводиться регулярно. Но вот у многих возникает вопрос: «А за чей счет производится установка: управляющей компании или жильцов?». Сейчас мы детально рассмотрим данную проблему и постараемся найти ответ.

Вышел из строя счетчик электроэнергии, что делать

Иногда случается такая неприятность, что в доме вышел из строя электросчетчик. В таком случае следует куда-то обратиться, но вот куда?

Если в квартире или доме сгорел счетчик, то примерный алгоритм ваших действий должен быть таков:

  1. Первым делом, нужно обратиться в сбытовую компанию, дабы они заменили оборудование. Это можно сделать позвонив на горячую линию либо на сайте компании оставить заявку в электронном формате.
  2. Далее пройдет 3 дня и на электронный адрес, который был указан потребителем, придет счет на оплату.
  3. Затем, в течение десяти дней после поступления оплаты, нужно ждать мастера, который приедет и произведет замену счетчика.

Конечно, если вышел из строя счетчик электроэнергии, можно сделать все гораздо быстрее.

Для этого следует самому приобрести счетчик, а затем заменить его. Но нужно будет обязательно позвонить в сбытовую компанию, чтобы они приехали и опломбировали прибор.

Как вариант, можно и вовсе не устанавливать счетчик. Тогда энергия будет насчитываться согласно норме. Однако, все равно рано или поздно придет инспектор, пересчитает все приборы в доме и выпишет штраф.

Плановая замена электросчетчиков

Плановая замена электросчетчиков

Подобную замену должен обязательно проводить сотрудник организации поставляющей электроэнергию.

Зачем нужна замена электросчетчика

Подобная замена производится в нескольких случаях.

Первый – устарел или сломался счетчик. Это важно, поскольку старые счетчики не рассчитаны на современные приборы и не могут выдерживать такую нагрузку. Подобных приборов в доме постоянно становится только больше. При долгом их использовании изменяется переходное сопротивление, причем в большую сторону. В итоге, могут искриться провода, происходить короткие замыкания, вследствие которых случаются пожары. Получается, что замена нужна из соображений безопасности имущества и своей жизни.

Еще один случай – класс точности. У новых приборов он должен быть равен 1,0. А вот у старых, данный показатель составляет 2,5, тем самым, их необходимо менять на новые. Поскольку данные, которые они предоставляют, не совсем точные. Из-за этого придется переплачивать.

Кто проводит замену

Как уже упоминалось ранее – это должен делать сотрудник компании, которая поставляет энергию. Однако, можно управиться и своими силами, но не забудьте оповестить компанию, дабы она запломбировала счетчик.

Как выбрать новый счетчик

Выбор происходит опираясь на такие факторы, как внешний вид, цена, но самый главный – технические потребности.

По типу питающей сети

Есть два вида счетчиков – однофазные и трехфазные. Чтобы выбрать нужный, следует определиться с тем, сколько у вашей сети фаз. Есть несколько способов это сделать:

  1. Посмотреть на кабель, подходящий к счетчику. Если там всего две жилы, то однофазный, а если 4, то трех фазный.
  2. Внимательно изучите табло счетчика, если на нем указано одно значение, например, 220 или 230, то однофазный, а если несколько, к примеру, 220/380, то трехфазный.

Максимальный ток

Один из важнейших параметров при выборе данного прибора – максимальный ток. Если в вашем доме мало потребителей электричества и отсутствует большое количество современных приборов, то достаточно будет 40-60 ампер. Если же наоборот, выбирайте с запасом. Когда рабочий ток превысит максимальный, то прибор попросту сгорит.

Тариф

Да, счетчики бывают обще тарифными и многотарифными. На вторых, в разные времена суток, можно смотреть дополнительные показания.

Способ крепления

По данному фактору счетчики бывают разные. Есть те, которые крепятся болтами, а есть, которые устанавливаются при помощи специальных реек. Лучше взглянуть каково крепление старого прибора, дабы не ошибиться. А еще лучше сфотографируйте и покажите консультанту в магазине.

Дата выпуска

Данный фактор проверяется обязательно. Если счетчик однофазный, то дата его выпуска должна быть не более двух лет назад, а если многофазный, то одного года. Иначе перед установкой придется проверять прибор. Данный показатель можно найти на самом счётчике или в паспорте устройства.

Дополнительные функции

Сейчас абсолютно любой прибор стараются напичкать различными функциями. Например, есть счетчики, которые показывают дату и время, обладают подсветкой и GSM-модемами. И это далеко не придел. При покупке обращайте на это внимание, некоторые функции могут оказаться для вас полезными. А если нет, то не стоит брать модель с кучей наворотов, иначе придется переплачивать за то, что вам не нужно.

Кто должен устанавливать счетчики на электроэнергию

Данный вопрос спорный и актуален на данный момент. Обе стороны не хотят обременять себя подобной обязанностью. Ответ содержится в Гражданском кодексе. Там указано, что именно владелец жилья должен следить, дабы электрические сети использовались правильно, отвечать за неисправность, обслуживать и тому подобное. То есть, счетчик – собственность владельца жилья.

Читайте так же:
Выбивает счетчик при включении духовки

Бесплатная замена счетчиков может быть в случае, если жилье принадлежит государству.

Теперь ответ на вопрос дан. Именно владелец жилья сам решает эту проблему. Монтаж счетчика лежит полностью на нем. Однако вне помещения данным вопросом уже занимается управляющая компания.

За чей счет меняется электросчетчик в квартире или в подъезде

С тем, кто устанавливает счётчик мы разобрались. Но теперь встает новый вопрос: «Если необходима замена, то за чей счет она производится?» Тут все зависит о того где расположен счетчик и каков тип жилья (частное или приватизированное).

В неприватизированной или муниципальной квартире

Тут все очень просто. По закону, данный вопрос лежит на владельце жилья. Так вот, жилец проживает в квартире по договору социального найма. Поэтому собственник квартиры – муниципалитет.

Таким образом получается, что замена электросчетчика в неприватизированной квартире лежит на ее непосредственном владельце, то есть, муниципалитете, который и оплачивает все расходы.

Однако, на самом деле, оплачивать данную процедуру обязывают ответственного нанимателя. Ведь он тоже абонент копании, которая снабжает электричеством – так аргументирует управляющая компания.

Но абонентом, в муниципальной квартире, должна являться управляющая компания, что установлено ст. 539 ГК РФ.

В подъезде на лестничной клетке

Что делать, если место установки счетчика лестничная площадка? На данный вопрос поможет ответить постановление правительства РФ №491 где указано, что счетчики электроэнергии, находящиеся на лестничных клетках в подъездах домов, являющихся многоквартирными – общедомовая собственность. Теперь понятно, кто должен менять электросчетчики на лестничной площадке.

Этим вопросом занимается жилая компания, в ведомстве которой находится данный жилой дом.

Важно! В законе также оговорено, что данные работы может оплачивать собственник, если это будет прописано в договоре между владельцем жилья и управляющей компанией.

В приватизированной квартире

Опять же, по постановлению правительства РФ №530, владельцем частного жилья оплачивается установка электросчетчиков. Ведь он является полноправным владельцем квартиры.

Порядок замены электросчетчика в приватизированной квартире

Для замены вышедшего из строя устройства или пришедшего в негодность следует действовать следующим образом:

  • Пишете заявление в энергосбытовую компанию и она дает разрешение на то, чтобы вы совершили данные действия самостоятельно.
  • Далее нужно приобрести счетчик. Это лучше сделать в компании, которая снабжает электроэнергией. Таким образом не возникнут вопросы на тему, что счётчик является несоответствующим или не пригодным.
  • Далее компания должна дать добро на снятие пломб, иногда они присылают своего специалиста.
  • Самостоятельно потребитель может выполнять данную работу только, если он является электриком.
  • После снятия старого счетчика он передается в компанию для проверки.
  • Далее устанавливается новый и проверяется, что он действительно работает как следует.
  • После окончания работ снова нужно обратиться в компанию, дабы они запломбировали счетчик.

Вот таков порядок замены электросчетчика.

Замена электросчетчиков в многоквартирном доме

Кем проводится замена прибора учета электроэнергии в многоквартирном доме? Если счетчик находится на лестничной клетке, то он является общей собственностью. Тогда нужно тщательно изучать договор с управляющей компанией где указано, кто проводит данные работы.

Если в договоре такого нет, тогда жильцы организовывают собрание где и решается данный вопрос, то есть, кем будет проводиться замена электрических счетчиков.

Заключение

Теперь вы знаете, кто и в каких случаях обязан менять счетчик, а также сможете выбрать себе новый прибор самостоятельно. В данном вопросе все зависит от типа жилья: частное оно или муниципальное и где будет находиться сам счетчик.

Замена электросчетчика: кто должен менять и за чей счет это делается

Существует ряд причин, по которым ваш счетчик электроэнергии может нуждаться в замене, и важно знать, как это сделать правильно. В некоторых домах, в которых счетчики были установлены более 16 лет назад, проводится плановая замена в связи с их техническим устареванием.

Среди других причин:

  • отказ;
  • замена на современный многотарифный счетчик для значительной экономии потребляемого ресурса.
  • срок полезного использования истек;

Процедура замены измерительных приборов подчиняется правилам, которые необходимо строго соблюдать. Перечислим нормативные документы и уточним, кто и за чей должен производить замену.

Законодательная база

При использовании и замене приборов учета электроэнергии руководствуются нормативно-правовой базой следующих документов:

  • Гражданский (ст. 543 и ст. 210) и жилищный кодексы Российской Федерации;
  • Постановления Правительства РФ № 491 и п. 530 от 2006 г.
  • решением Госстандарта РФ.
  • Федеральные законы от 29.07.2012 г. 102 (от 26 июня 2008 г.) и № 261 (от 23 ноября 2009 г.);

Согласно требованиям законодательства, обязанность контролировать бесперебойную работу электросчетчиков и своевременно принимать меры по их ремонту или замене лежит на собственниках приватизированных квартир, а также на управляющей компании. Установленные в коммунальном хозяйственном фонде и на подъездах приборы учета контролируются органами энергоснабжения и управления зданием.

Читайте так же:
Как ссылку счетчика noindex

Владелец приватизированного жилья имеет право отказаться от замены счетчика, поэтому с него будет взиматься плата, превышающая норматив.

Замена электросчетчика: кто должен менять и за чей счет это делается

Кто должен менять электросчетчик и за чей счет меняется?

Рассмотрим случаи установки счетчика в квартире или частном доме и в местах общего пользования многоквартирного дома: как и за счет кого заменяется каждый из них.

На лестничной площадке и иных местах общего пользования

Лестница является общей собственностью дома, а счетчики электроэнергии, установленные в подъезде, относятся к общей собственности дома (ПП РФ № 491). Поэтому управляющая компания обязана заменить их за свой счет.

Однако владельцам жилых помещений следует внимательно ознакомиться с договором, заключенным с управляющей организацией. Они вправе указать, за чей счет будет выполняться эта работа.

Важно! По установленным законом правилам, нарушение порядка замены и снятия пломбы со старого счетчика влечет наложение штрафа. Наряду с этим вы можете применить пересчет на основе уже оплаченного потребления энергии за последние три года по максимальной ставке.

Приватизированная квартира

С 1.07.2020 обязательство по замене счетчиков несет не владелец дома, а поставщик услуг.

Ответственность за правильную работу устройства, его сохранность и обслуживание лежит исключительно на собственнике помещения. Поэтому при возникновении проблем, требующих ремонта или замены, а также в связи с окончанием срока полезного использования, все расходы несет собственник квартиры.

Частный дом

Так как дом в собственности, замена средств измерений производится за свой счет (ПП РФ № 530). Исключение составляют дома муниципального строительного фонда, где установлен контроль счетчиков для организации подачи или управления энергией и замена оплачивается за их счет.

Муниципальное жилье

Жители, пользующиеся квартирой в социальную аренду, не являются собственниками помещения. Собственником недвижимости является муниципалитет, который заключает соответствующие договоры с поставщиками ресурсов и управляющими компаниями. В итоге замена счетчиков электроэнергии осуществляется за счет государства.

Если кормилец или управляющая компания попытаются собрать средства на замену у арендатора квартиры, их действия будут считаться неправомерными. Арендатор может обратиться в жилищную инспекцию и обратиться к статье 539 Гражданского кодекса.

Просроченные счетчики электроэнергии необходимо заменить, что можно посмотреть в паспорте прибора или выявить обслуживающая организация.

Правила и сроки электросчетчика

По установленным законом правилам, нарушение порядка замены и снятия пломбы со старого счетчика влечет наложение штрафа. Наряду с этим вы можете применить пересчет на основе уже оплаченного потребления энергии за последние три года по максимальной ставке.

эксплуатировать электросчетчик необходимо согласно сроку, прописанному в паспорте прибора. По истечении указанного срока собственник обязан обратиться в энергосберегающую компанию, которая в течение 10 дней должна отправить специалиста для замены электросчетчика.

Если счетчик сломан?

При возникновении проблем, требующих ремонта электросчетчика, следует обратиться в электроснабжение. Необязательно пытаться отремонтировать устройство самостоятельно, это может привести к нарушению пломбы, так как нарушение пломбы повлечет за собой применение штрафных санкций к владельцу.

Для устранения неисправности необходимо написать заявление в энергоснабжающую организацию с указанием поломки и адреса помещения. Они обязаны согласовывать отъезд командира. Электрик проверит состояние пломбы и диагностирует проблему, составив соответствующий акт. Если счетчик не подлежит ремонту, его необходимо заменить.

Причины замены счетчика

  1. Устаревший прибор, с классом точности 2.0.
  2. Электростриппер начал регистрировать неточные результаты. Он не показывает фактическое потребление энергии.
  3. Переход на другой тип счетчика в связи с выбором многотарифного режима.
  4. Замена может быть инициирована не только самим владельцем, но и энергоснабжающей организацией. Это связано с истечением срока службы установленного устройства (срок службы превысил 16 лет). Затем энергосбытовая компания письменно уведомляет домовладельца о необходимости замены. Владелец обязан приобрести и установить счетчик за свой счет в течение 30 дней.

Если домовладелец проигнорирует уведомление, по истечении одного месяца с него будет взиматься оплата по текущему курсу, основанная на среднемесячных показаниях за предыдущие 3 месяца. Это максимальное время, разрешенное для замены счетчика. По истечении этого периода на продажу энергии будут применяться тарифы в соответствии со стандартами, утвержденными законодательством.

Самостоятельная замена счетчика электроэнергии

Часто возникает вопрос, можно ли самостоятельно заменить счетчик электроэнергии. Если владелец – специалист в этой области, это в принципе не запрещено.

Важным здесь будет:

  • строгое соблюдение правил техники безопасности;
  • письменное согласие организации, предоставляющей ресурсы;
  • приглашение специалиста снять пломбу со старого устройства и после установки нового опломбировать его.
  • при отсутствии профессиональных навыков самостоятельно устанавливать счетчик запрещается;

Поговорим пошагово о самостоятельной замене счетчика электроэнергии:

В этом случае следует учесть некоторые моменты и выполнить определенную процедуру.

  1. Напишите заявление в Энергосбыт с объяснением причин замены счетчика и получите разрешение на это. При себе иметь паспорт и документы, подтверждающие ваше право собственности (выписки из ЕГРН).
  2. Сразу задавайте все необходимые вопросы по моделям счетчиков. Выберите тип счетчика в зависимости от тарифного плана. Модель должна быть сертифицирована и храниться в Реестре.
  3. лучше всего покупать электросчетчик у компании, поставляющей электроэнергию. Купить измерительный прибор. Например, многие сейчас покупают мульти-тариф, что позволяет значительно сэкономить, так как ночью стоимость проезда намного ниже. Он должен соответствовать техническим характеристикам, предоставленным энергосбытовой организацией. Для покупки счетчика потребуется предъявить справку, без него покупка не может быть произведена.
  4. В назначенное время будет направлен специалист для ремонта снятия пломбы со старого устройства.
  5. С соблюдением техники безопасности демонтируют старый счетчик. Его нужно будет сохранить для окончательного чтения. Пока счетчик отсутствует, за этот период плата взимается по среднему тарифу за последние 3 месяца.
  6. Установите новый счетчик и проверьте его работу.
  7. Напишите вопрос, чтобы пригласить контролера, который проверит установку и сделает пломбу.
Читайте так же:
Счетчик метров для лески

После замены счетчика электроэнергии хозяину квартиры выдается акт опломбирования.

Важно! Необходимо иметь паспорт с техническими характеристиками устройства, в котором указаны данные о длительности эксплуатации. Так как он пригодится в будущем, при следующей замене счетчика.

Сколько? Стоимость счетчиков электроэнергии начинается от 800 рублей и зависит от технических характеристик. Работы по замене счетчика определяются в районе от 1 до 2,5 тысяч рублей.

Наболевший вопрос: кто должен менять стояки, счетчики и батареи в приватизированной квартире? Разбираемся вместе

После того как приватизируешь квартиру, появляется масса вопросов, на которые, порой, не знаешь где искать ответы.

Ведь раньше жилищем заведовало государство, а теперь собственником является человек, и на его плечи ложится вся ответственность по содержанию квартиры.

В этой статье мы разберем ответы на самые популярные вопросы: «Кто должен решать аварийные ситуации и в чьей ответственности стояки и трубы?»

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-29-87 . Это быстро и бесплатно !

Основные обязанности

Обязанности управляющей компании делятся на два вида:

  • Эксплуатационно-ремонтные работы.
  • Организационные услуги.

К первому виду относятся обязанности:

  1. Проводить текущий ремонт.
  2. Устранять аварии внутри дома.
  3. Обеспечивать должное состояние инженерных сетей, которые находятся внутри здания и поставляют ресурсы.
  4. Соблюдать меры по пожарной безопасности.
  5. Содержать и благоустраивать придомовую территорию.
  6. Подготавливать МКД к зимнему периоде.
  7. Обеспечивать ввод счетчика и последующую его эксплуатацию, если он находится в общедомовом и муниципальном помещении.
  8. Предоставлять специальные места для сбора ртутьсодержащих ламп.
  9. Собирать и вывозить бытовые отходы.
  10. Проводить мероприятия по энергосбережению.

Ко второму виду обязанностей относятся:

  1. Поиск и наказание воров ресурсов (газа, света, воды).
  2. Осуществлять регистрационный учет проживающих в МКД граждан.
  3. Обеспечивать целостность и сохранность документации на дом.
  4. Организовывать периодически собрание всех собственников жилья, чтобы отчитаться о проделанной работе.
  5. Информировать владельцев квартир об изменении тарифов на коммунальные услуги.
  6. Обеспечивать коммунальные услуги надлежащего качества.

Собственника

У собственника жилья существуют следующие обязанности:

  1. Поддерживать квартиру в надлежащем состоянии и не допускать бесхозяйственного обращения с ней.
  2. Нести бремя обязанностей по содержанию жилого помещения.
  3. Соблюдать интересы и законные права своих соседей.
  4. При обнаружении аварии незамедлительно сообщать о ней сотрудникам управляющей компании.
  5. Использовать счетчики в квартире.
  6. При обнаружении неисправности прибора учета (в том числе отсутствие пломбы) — обращаться в управляющую компанию.
  7. Вовремя и полностью оплачивать счета по коммунальным услугам.
  8. Допускать коммунальщиков в квартиру для проверки коммуникаций в жилье.
  9. Следить за сроками поверки счетчиков и сообщать об их окончании.

За чей счет обязаны менять?

Батареи

Меняются за счет УК или ТСЖ только те радиаторы, которые обслуживают сразу несколько квартир. Тогда они признаются общедомовым имуществом. Те батареи что стоят в квартире, естественно, греют только одно жилье.

Поэтому расходы и обязанность по их замене лежат на собственнике жилья. Иногда несколько квартир объединяются и заключают договор на коллективную замену радиаторов. Расходы тогда делятся между всеми.

Стояки

Менять стояки должна управляющая компания, но за счет средств собственников жилья (ст 153 ЖК РФ), поскольку они относятся к общедомовому имуществу. Работы будут относиться либо к текущему, либо к капитальному ремонту.

Если управляющая компания отказывается проводить работы, то необходимо добиваться справедливости в суде. Благо, что положительные решения уже были на практике, как, например, определение Конституционного суда РФ от 19.10.2010г. №1334-0-0.

Трубы

Опять же весь вопрос в том — кому принадлежат эти трубы. Например, стояки — общедомовое имущество. Соответственно, трубы, относящиеся к общедомовому имуществу, ремонтирует управляющая компания или ТСЖ (снова ст.151 ЖК РФ).

Все, что идет после первого вентиля на стояке — личное имущество собственника приватизированного жилья. Следовательно, меняет трубы лично он сам.

Читайте так же:
Счетчик старения масла сме

Важно помнить о капитальном ремонте. Если ремонт труб должен проводиться по этой программе, то все работы выполняет управляющая компания.

Электрические счетчики

В ст.543 ГК РФ говорится, что управляющая компания должна следить за состояние счетчиков, расположенных:

  • на лестничных площадках;
  • в помещениях, которые не приватизированы.

Статья 543 ГК РФ. Обязанности покупателя по содержанию и эксплуатации сетей, приборов и оборудования

  1. Абонент обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых энергетических сетей, приборов и оборудования, соблюдать установленный режим потребления энергии, а также немедленно сообщать энергоснабжающей организации об авариях, о пожарах, неисправностях приборов учета энергии и об иных нарушениях, возникающих при пользовании энергией.
  2. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, обязанность обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность энергетических сетей, а также приборов учета потребления энергии возлагается на энергоснабжающую организацию, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
  3. Требования к техническому состоянию и эксплуатации энергетических сетей, приборов и оборудования, а также порядок осуществления контроля за их соблюдением определяются законом, иными правовыми актами и принятыми в соответствии с ними обязательными правилами.

Следовательно, внутри квартиры за состоянием счетчиков должны следить собственники. А вот кто должен их менять?

Собственники обязаны оплачивать:

  1. ремонт и тех.обслуживание;
  2. монтаж и демонтаж счетчика;
  3. проверку и калибровку.

Менять электросчетчики в квартире должны сами собственники, а на лестничной площадке — управляющая компания.

Ремонт балкона

Вопрос ремонта балкона неоднозначен. Ведь он частично принадлежит собственнику помещения — парапет, крыша, козырек, а частично ЖКХ — выступающая плита и несущая стена.

Соответственно, что сломалось, то и ремонтируется тем, кому это принадлежит. В обязанности собственника входит:

  1. Укреплять парапет.
  2. Заменять оконные рамы, разбитые стекла, поврежденные двери.
  3. Удалять ржавчину, плесень.
  4. Красить фасад и балконные перекрытия особым антикоррозийным составом.
  5. Контролировать состояние внешних крепежей.

Несущие ответственность при аварийной ситуации

Для начала следует понять, что относится к аварийной ситуации:

  • Прорыв магистралей холодного или горячего водоснабжения.
  • Залив квартиры другой квартиры или с крыши.
  • Прорыв канализации, отопления или электрической проводки.

Теперь ответим на вопрос: за урегулирование выше приведенных проблем несет ответственность собственник жилья. Т.е. именно он должен сообщить управляющей компании, что произошла авария. Однако владелец квартиры не должен самостоятельно устранять катастрофу, он обязан только сообщить ЖХК о произошедшем.

Что еще должен предпринять собственник:

  1. После устранения аварии запросить особый Акт с описанием катастрофы, составленный сотрудниками УК.
  2. Обратиться в суд, чтобы запросить с виновника произошедшего компенсацию вреда (например, с соседа, который затопил вас).
    для проведения; ; ; ; ; ; ; ; .

Заключение

Мы рассмотрели ответы на самые часто встречающиеся бытовые вопросы, возникающие у собственников приватизированных квартир. Надеемся, что статья была полезной для вас.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

8 (800) 350-29-87 (Москва)
8 (800) 350-29-87 (Санкт-Петербург)

Кто должен менять счетчик электроэнергии на лестничной площадке

Многие многоквартирные жилые высотки устроены так, что счетчик электроэнергии установлен на лестничной площадке, а не в квартире жильцов. Рано или поздно наступает такой момент, когда установленный в подъезде счетчик должен заменяться.

Когда нужно менять электросчетчик?

Для замены счетчика электроэнергии есть немало причин, среди которых:

  1. Электросчетчик вышел из строя и перестал работать — это может произойти по причинам, которые не зависят от собственников квартир.
  2. Срок службы прибора учета вышел или подходит к концу — тогда менять счетчик необходимо согласно технической документации.
  3. Замена электросчетчика вызвана необходимость установить многотарифный прибор, чтобы сэкономить ресурс потребления.

Если электросчетчики на лестничной площадке устанавливались 10 и более лет назад, то замена производится в плановом режиме по причине устаревания приборов.

Нормативно-правовые документы и законы, которые регулируют правовую базу в области учета потребления электричества и обслуживания приборов электроэнергии:

  • Гражданский кодекс РФ.
  • Жилищный кодекс РФ.
  • Федеральный закон № 102 от июня 2008 года.
  • Федеральный закон № 261 от ноября 2009 года.
  • Постановление Правительства России №
  • ПП РФ №

По закону Российской Федерации вести контроль за работой электросчетчиков на площадке, заменять и проводить ремонтные работы по устранению дефектов должны Управляющие компании.

Если поврежденные электросчетчики на лестничной площадке не менять своевременно и на качественные приборы учета, то жильцам придется платить за услуги электричества по завышенному тарифу.

Меняют счетчики на площадке только квалифицированные сотрудники управляющей компании, которая обслуживает дом, или же специалисты фирмы, которая предоставляет ресурс.

Кому принадлежит электросчетчик на лестничной площадке?

Электросчетчики могут быть расположены на лестничной площадке, а могут находиться в квартире и быть собственностью жильцов. Вопрос о том, кому принадлежат приборы и кто должен менять счетчик электроэнергии встает перед владельцами приватизированного жилья в многоквартирном доме встает довольно часто.

Читайте так же:
Поверка счетчиков подольских курсантов

По закону РФ, если приборы учета электроэнергии расположены в квартирах, то собственникам предоставляется право самостоятельно выбирать время, в которое сотрудникам УК будет дозволено провести проверку и обслуживание счетчиков. При проведении работ, связанных с обслуживанием приборов, компания-поставщик должна заранее уведомлять собственников.

Согласно Постановлению Правительства РФ № 530 при проведении проверки, монтаже или демонтаже, замены и ремонта счетчика электроэнергии в приватизированном жилье, оплату за все операции производят собственники жилья.

Те счетчик, который расположен на лестничной площадке, является собственностью общедомового назначения, соответственно, обслуживаются управляющей компанией. Следовательно, меняет счетчик тоже УК, также как и несет за него финансовую ответственность.

Замена электросчетчика на лестничной площадке

Замену счетчика электроэнергии, которые находятся на лестничной клетке, осуществляют сотрудники Управляющей компании, под чьей ответственностью находится дом. Однако важно, чтобы собственники квартир заключили с УК договор, по которому вся ответственность за обслуживание приборов учета электроэнергии будет лежать на ней. Договор содержит все детали двустороннего сотрудничества. Также в этом документе четко прописано, кому принадлежат счетчики. Владельцы квартир должны очень внимательно изучать каждый пункт документа, чтобы в будущем при возникновении спорных вопросов с УК они могли ссылаться на его пункты . Огромную пользу правильно составленный договор сыграет тогда, когда компания потребует оплатить замену счетчиков электроэнергии.

Нередко возникают случаи, когда в договоре между собственниками и управляющей компанией не включен пункт, согласно которому решается вопрос о принадлежности приборов, а, соответственно, вопрос о том, кто должен проводить замену электросчетчика становится острым. В таких случая, зачастую, собственникам приходится самостоятельно собирать средства на замену прибора. Чтобы в будущем не менять прибор за свои деньги, стоит перезаключить договор, обратив внимание на этот нюанс.

Кто оплачивает замену электросчетчика в 2018 году?

Счетчик на лестничной площадке является общедомовым имуществом. За сохранность, обслуживание и замену счетчика отвечает Управляющая компания, обслуживающая дом. По закону, а именно согласно статье №543 Гражданского кодекса РФ, замену приборов проводят бесплатно сотрудники этой УК.

Сегодня вопросы, касающиеся замены приборов учета, между собственниками квартир и компаниями, возникают очень часто. Чтобы избежать подобных неприятных споров и разбирательств, заключается двусторонний договор, в котором прописаны все особенности процедуры обслуживания. В том числе и вопрос о том, за чей счет необходимо проводить замену приборов на площадке.

Как часто меняют электросчетчики?

Использование счетчика дает возможность контролировать, сколько электроэнергии расходуется в квартире. Используют подобные приборы учета уже очень давно. В старых домах установлены индукционные счетчики, срок эксплуатации которых составляет 16 лет. Именно через этот интервал сотрудники службы метрологии проводят поверку и выдают заключение, в котором сказано, можно ли использовать этот прибор или его следует заменить.

Современный, технологичный мир, в котором машины и электроприборы занимают очень большую нашу, требует усовершенствования и электросчетчиков. Практически в каждой квартире сегодня установлен стиральные машины, холодильники с морозильными камерами, электродуховки и СВЧ-печи, утюги, компьютеры и много другой техники, которые работают от электричества.

Зачастую из-за потребляемой мощности электроэнергии счетчики выходят из строя и требуют замены. На смену индукционным приборам приходят постепенно электронные, которые не только имеют повышенную точность измерений, но и позволяют жильцам использовать 2, а то и 3 тарифа. Соответственно, суммы в квитанциях на оплату ЖКХ уменьшаются.

Допустимый срок эксплуатации счетчика электроэнергии прописан в его техническом паспорте. Замена прибора учета на лестничной клетки является бесплатной и осуществляется сотрудниками УК.

Когда требуется замена счетчика:

  1. У предыдущего прибора учета вышел срок эксплуатации, прописанный в техпаспорте.
  2. На счетчике видны следы механических повреждений.
  3. Табло прибора показывает данные не четко.
  4. Время межпроверочного периода закончилось.
  5. Если пломба на счетчике сорвана или повреждена, его меняют.

Когда расположенный на лестничной клетки прибор вышел из строя, инициировать его замену должен собственник квартиры, оформив вызов. Нельзя игнорировать повреждения электросчетчика, так как работать он должен исправно, показывая точный расход ресурса.

Также именно собственник должен следить за сроком службы прибора и вовремя сообщать в управляющую компанию или поставщику ресурса данные о том, что период эксплуатации подходит к концу. Если счетчик перестал работать, то в договоре на поставку электричества собственник может узнать, кто является ответственным лицом, которое проводит проверку, ремонт и обслуживание прибора.

Производить замену, ремонт и пломбирование счетчика учета электроэнергии может только квалифицированный сотрудник компании, которая поставляет ресурс. У такого человека должно быть специальное разрешение на осуществление подобных работ. После проведения ремонта прибора специалист пломбирует его и проверяет на правильность и безопасность работы. Если устанавливался новый электросчетчик, то собственнику выдается акт с указанием показаний прибора на момент ввода его в эксплуатацию.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector