Azotirovanie.ru

Инженерные системы и решения
2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Замена водяных счетчиков в квартире: поверки, закон, выгода

Замена водяных счетчиков в квартире: поверки, закон, выгода

замена счетчиков в квартире

Счетчики на воду есть в каждой квартире или доме. Периодически их проходится менять.

Поэтому вопрос: «Кто устанавливает счетчики на воду в квартире?» интересует периодически практические каждого жителя нашей родной страны. Чтобы ответить на этот вопрос, нужно знать, кто является собственником жилого или нежилого помещения.

Согласно российского закона №261 от 23.11.2009 г., регламентирующего вопросы эксплуатации счетчиков на воду, эти самые приборы должны быть в каждом жилом помещении. Но ответственность в виде штрафов или других денежных наказаний за их отсутствие в законодательном виде сдвигается все дальше по времени, поэтому можно жить и без счетчиков.

Выгодно ли ставить счетчик на воду?

Обычно наличие счетчика на воду позволяет платить меньше за горячую и холодную воду, а стоимость кубометра воды, особенно горячей, увеличиваются каждый год больше чем официальная инфляция. Поэтому для обычного жильца, который не держит кран постоянно включенным, экономнее произвести их установку.

Не выгодно ставить счетчики на воду в следующих случаях:

  • Вы часто отсутствуете по месту жительства. Например, часто бываете в командировках, проживаете то в одной квартире, то в другой;
  • у вас в квартире проживает большее количество человек, чем прописано, а платите по количеству прописанных. Последнее время это отслеживается, например соседями, которые не хотят платить за вас.

При отсутствии приборов учетов обслуживающей организации разрешено применять повышающие коэффициенты, но на практике это практически не используется. Также снабжающая организация может подать на собственника в суд, обязав судебно установить счетчики, но это им обычно не выгодно.

ВНИМАНИЕ! Не выгодна установка счетчиков на воду, если людей проживает больше, чем прописано.

Собственник квартиры

Согласно Жилищного кодекса отвечает за установку или замену приборов учета собственник квартиры или дома. Он может самостоятельно произвести эту операцию или оплатить услуги исполнителя.

Независимо от того, кто будет это делать, вся процедура включает в себя следующие этапы:

  1. приобрести прибор учета;
  2. отключить стояк холодной или горячей воды (необязательно, если первоначально перед счетчиком стоит кран), установить или поменять счетчик, включить воду;
  3. вызвать представителя эксплуатационной организации, ТСЖ, водоканала или иных лиц, отвечающих за опломбировку приборов учета воды;

С актом опломбировки необходимо поставить прибор на учет в обслуживающей организации. Обычно для этого собственник заключает договор с частной фирмой. Фирму, которая занимается установкой, можно найти по рекомендации или просто в интернете.

ВНИМАНИЕ! При заключении договора обязательно надо внимательно с ним ознакомиться, чтобы в нем были перечислены все услуги, которые вы планируете от них получить.

Сервисное обслуживание счетчиков не требуется по закону, поэтому можете смело вычеркивать этот пункт, чтобы не платить лишние деньги. При обсуждении пунктов договора нужно уточнить, кто будет договариваться насчет отключения стояков. Обычно эту проблему решает собственник, но некоторые фирмы берут это на себя.

Читайте так же:
Водяной счетчик намотал очень много

Чтобы не было неожиданностей при установке, представителю фирмы надо оценить состояние труб, осмотреть коммуникации, разобраться со схемой подключения. Далее вы оговариваете конкретное удобное время выполнения работ.

Сама установка обычно длиться недолго: до 2-х часов. В акте установки, который собственник подпишет в конце работ, должны быть указаны начальные показания счетчика.

Прибор учета воды можно установить и самостоятельно, если обладаете необходимыми для этого навыками. Это совсем несложная процедура. Для установки счетчика в собственной квартире не надо никаких лицензий и разрешений. После самостоятельной установки надо также обратиться с техническим паспортом на счетчик для опломбировки счетчика.

Муниципальное жилье

замена счетчиков в квартире

Квартиросъемщиков, проживающих в муниципальном жилье, обычно интересует вопрос: «Кто же должен устанавливать счетчики, если квартира муниципальная?». Ведь собственником жилья в этом случае является муниципалитет.

Правильный ответ на этот вопрос очевиден: отвечает собственник, т.е. муниципальное образование.

Во многих городах и поселениях это происходит без проблем: квартиросъемщик пишет письменное заявление, бюджет выделяет на это деньги и происходит установка приборов учета воды. Конечно, эта процедура может занять больше времени, чем при оплате наличными, но зато бесплатно.

Если администрация отказывается это делать, то либо вы устанавливаете счетчики за свои деньги (обычно это не очень большая сумма), либо можно подать в суд на муниципалитет и обязать его это сделать. Квартиросъемщик имеет на это полное право.

Опломбировка

После выполнения работ по установке или замене счетчиков и получения всех необходимых документов, надо написать заявление на опломбировку в обслуживающую организацию. Лучше сделать это письменно, чтобы у вас осталась на руках отметка об отправке.

ВАЖНО! Опломбировку должны произвести в течение 15 рабочих дней. Если осмотр за это время не произведен, то прибор учета автоматически введен в эксплуатацию.

После установки счетчиков собственник должен каждый месяц сообщать показания приборов учета. Для лучшего подсчета лучше снимать показания в один и тот же день месяца. Способ передачи показаний зависит от обслуживающей организации:

  • проставляются в квитанции и передаются при оплате счета;
  • записываются на бумаге и опускаются в предназначенный для этого ящик;
  • передаются через онлайн-сервис на сайте;
  • принимаются по телефону.

Замена приборов учета

Периодически счетчики на воду нужно заменять, чтобы они правильно показывали расход воды. Сроки замены регламентируются законодательством и зависят от того холодная или горячая вода проходит через прибор.

Читайте так же:
Счетчик ду 50 вода госты

Вместо замены счетчика можно пройти поверку прибора, после которой вам выдадут разрешение на дальнейшую его эксплуатацию. Эта процедура также проводится за счет собственника жилого помещения.

Полезное видео

Видео-инструкция по установке счетчика на воду самостоятельно.

Всегда ли нужно оплачивать работы сантехника из УК

Взимать оплату слесари могут, но далеко не за все. Дело в том, что в составе платы за услуги ЖКХ мы ежемесячно вносим приличную сумму на содержание и ремонт общего имущества. Так вот если речь идет о починке общего добра, то требовать дополнительной оплаты представитель жилконторы не имеет права.

– Все работы и услуги, связанные с поддержанием общего имущества в надлежащем состоянии, в том числе расположенного внутри жилых помещений, проводятся за счет средств собственников, оплачиваемых в составе платы за жилое помещение, – комментируют специалисты Госжилнадзора по Волгоградской области. – Соответственно при устранении неполадок в общедомовом имуществе в границах жилых помещений собственников все работы слесарями производятся без взимания дополнительной платы, с использованием необходимого материала, приобретенного управляющей организацией.

Напомним, общим имуществом являются все коммуникации до запорных устройств.

Стоит отметить, что каждая УК определяет свой перечень услуг по содержанию общего имущества. Но существует минимум, который управляющая организация не должна уменьшать.

– Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, – уточняют в надзорном ведомстве. – Также есть рекомендуемый перечень, который приведен в Постановлении Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

Посмотреть список услуг можно в договоре управления, обратившись в компанию. Она обязана предоставить собственникам эту информацию. В идеале копия этого договора должна быть на руках у каждого жильца.

Не нравится – плати

Что касается тех сантехнических услуг, которые не определены договором управления, то их исполнение регулируется совершенно другими документами – нормами Гражданского кодекса (гл. 39 ГК РФ). То есть, по сути, для выполнения работ по ремонту сантехники, принадлежащей жителям на правах собственности, они фактически нанимают сотрудников компании. Затраты на материал в этом случае тоже ложатся на плечи хозяев. Управляющие компании – это коммерческие организации, и никто не запрещает им оказывать платные услуги. Таким образом, в каждом случае нужно смотреть, какую деталь меняет или чинит представитель жилконторы. Кроме того, бывают и такие ситуации, когда имущество общее, но за материалы платит собственник.

Читайте так же:
Внесение оплата по счетчикам за воду

– Очень часто происходит так, что при замене труб и других общих коммуникаций слесари предлагают установить старые материалы, утверждая, что других нет. Они, конечно, в рабочем состоянии, но мало кто хочет их ставить из за неприглядного вида, поэтому жители вынуждены оплачивать покупку новых материалов, – отмечает Сауле Тулиева, общественный жилинспектор. – В этом случае закон сантехники не нарушают, ведь главное, чтобы оборудование было исправно. Вот и получается, что сами работы бесплатные, но все равно приходится раскошеливаться.

Когда же ремонтируются не общедомовые коммуникации, рекомендую требовать со слесарей квитанции с указанием перечня работ и фиксации оплаты. Можно также обратиться непосредственно в саму компанию и обговорить все детали по оказанию платных услуг с мастером участка. Лучше составить договор, ведь работы могут быть серьезные и дорогостоящие. Он поможет предотвратить проблемы, если результат не устроит и придется все заново переделывать или труба вдруг потечет.

Полчаса на раздумья

По поводу долгого ожидания слесарей можно сказать следующее: если происходят протечки, засоры или порывы, УК должна реагировать достаточно быстро. Есть регламент для каждого случая. Причем сроки совершенно не зависят от того, кому принадлежат коммуникации.

– В соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» локализация аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления и электроснабжения должна производиться не более чем в течение получаса с момента регистрации заявки в аварийно-диспетчерской службе, – поясняют в Госжилнадзоре.

То есть через 30 минут после обращения сантехник обязан явиться и начать поиск проблемы. На устранение отводятся более долгие сроки. Так, например, засоры слесари обязаны устранять не более чем через два часа после заявки, а аварийные повреждения внутридомовых инженерных коммуникаций – не позднее трех суток с момента аварии.

– При этом собственник квартиры должен быть в течение получаса после заявки уведомлен о сроках ее исполнения, – уточняют специалисты.

Кстати, в последнее время участились случаи мошенничества, когда незнакомцы ходят по квартирам, представляясь сотрудниками УК, говорят: мол, от вас поступила заявка на вызов мастера, а когда собственник жилья отрицает это, от него требуют оплатить штраф за ложный вызов. Или другая схема: мошенники приходят якобы в рамках планового осмотра, оценивают состояние труб, сантехнических приборов, отмечают, что они нуждаются в замене, вымогают деньги на материалы и исчезают.

Читайте так же:
Если не сделали поверку водяных счетчиков

О новых правилах водоснабжения и водоотведения

vodsnabgenie 01 1

Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30 сентября 2016 г. № 788 утверждены «Правила пользования централизованными системами водоснабжения, водоотведения (канализации) в населенных пунктах», которые вступили в силу с 8 января 2017 г. В Министерстве жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь отметили, что данное решение обусловлено необходимостью гармонизации норм действующих правил с правовыми предписаниями нормативных правовых актов, принятых после 1995 г.

Начальник отдела водопроводно-канализационного хозяйства и благоустройства Минжилкомхоза Артем ШКРЫЛЬ пояснил, что новые правила позволят усовершенствовать нормативную правовую базу в области водопроводно-канализационного хозяйства и внести ясность во взаимоотношения между организациями ВКХ и абонентами, потребителями при пользовании централизованными системами водоснабжения, водоотведения (канализации). Кроме того, Правилами устанавливается порядок присоединения к централизованным системам водоснабжения, водоотведения (канализации), требования по обеспечению сохранности таких систем, заключения и исполнения договоров на оказание услуг водоснабжения и водоотведения (канализации), осуществления расчетов, а также прекращения или ограничения оказания данных услуг.

— Артем Юрьевич, что имеется в виду под «ясностью во взаимоотношениях между организациями ВКХ и абонентами и потребителями»?

— Речь идет прежде всего о четком разграничении зон ответственности, исключающем возникновение спорных ситуаций. Чаще всего камнем преткновения становится запорная арматура в колодцах, от которых идут водопроводные вводы абонентов, потребителей. Кто должен ее ремонтировать? Где заканчивается трубопровод с балансовой принадлежностью ВКХ — на соединении с централизованной системой или за границей колодца? Подобные вопросы часто повисали в воздухе и решались на уровне компромиссов. Теперь же в пункте 17 Правил четко оговаривается, что «к договору с абонентом (потребителем)… прилагается подписанный обеими сторонами акт разграничения ответственности, устанавливающий границы эксплуатационной ответственности». Определяются они на основании проектной и исполнительной документации на системы водоснабжения и водоотведения и сведений об их принадлежности.

— А если подобные сведения отсутствуют, а проектная документация за давностью лет затерялась?

— Тогда и зона эксплуатационной ответственности устанавливается по соглашению сторон. Ориентиром правильнее всего будет считать границы принадлежащих организации ВКХ водохозяйственных сооружений и устройств. При этом колодцы, арматура и другие сооружения, распложенные непосредственно на системах водоснабжения и водоотведения, находящиеся на балансе организации ВКХ, входят в границы ее эксплуатационной ответственности.

— А если у объекта водоснабжения сменился собственник и договор утратил силу, акт разграничения ответственности также не действителен?

— В соответствии с пунктом 18 Правил при передаче систем водоснабжения и водоотведения новому абоненту, прежний абонент обязан сообщить об этом в организацию ВКХ в срок, установленный договором, но не позднее 30 дней до передачи, и произвести полный расчет за оказанные услуги. А новый абонент заключает соответствующий договор. Без выполнения этого условия новый хозяин просто не сможет пользоваться услугами водоснабжения без риска угодить в разряд безучетных пользователей или самовольно подключившихся абонентов. А санкции при выявлении таких фактов установлены довольно жесткие. При обнаружении самовольного подключения организацией ВКХ оформляется соответствующий акт, являющийся основанием для определения в соответствии с законодательством меры ответственности лица, осуществившего самовольное подключение. Обнаруженное самовольное подключение подлежит отключению. Возобновление пользования системами водоснабжения, водоотведения (канализации) производится после уплаты лицом, осуществившим самовольное подключение, за потребленные услуги и оформления подключения, а также заключения соответствующего договора.

Читайте так же:
Как сбросить счетчик ввода кода для модема

— Рисковать, наверное, не стоит, тем более процедура подключения к сетям водоснабжения и водоотведения для частных домовладений упрощена.

— При разработке проекта постановления № 788 Министерством жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь в Правилах предусмотрены отдельные положения, позволяющие сократить процесс подключения к сетям водоснабжения и водоотведения (канализации) на одну процедуру и срок его продолжительности до трех дней. Это является одним из условий улучшения условий ведения бизнеса, которые позволят обеспечить нашей стране место не ниже 30-й позиции в рейтинге Всемирного банка «Ведение бизнеса».

— При подключении к сетям водоснабжения обязательна установка прибора учета расхода воды. А в чью зону ответственности входит ИПУ?

— Настоящими Правилами четко прописаны обязанности организации ВКХ и абонентов, потребителей по контролю за работой соответствующих приборов учета и сроков их плановой поверки.

Так, например, согласно Правилам контроль за сроком плановой поверки приборов учета потребителей, а также работы по их обслуживанию и плановой поверке осуществляется организацией ВКХ за счет собственных средств. При этом внеплановая поверка приборов учета потребителей осуществляется организацией ВКХ по заявке потребителя и за счет средств потребителя. Если же речь идет об абоненте (юридическом лице), то поверку, обслуживание и ремонт он производит за собственные средства.

— То есть понятия «потребитель» и «абонент» имеют разный смысл?

— Требования во взаимоотношениях граждан и юридических лиц с предприятиями ВКХ отличаются, поскольку речь идет о разных объемах, санитарных требованиях, степени ответственности и др. Правила четко разграничивают эти понятия. Если раньше отдельные вопросы не были урегулированы на законодательном уровне, то теперь все правовые шероховатости устранены и пользоваться Правилами могут предприятия разных сфер. А утверждение на уровне Правительства повышает юридический статус документа и делает его универсальным для применения.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector