Порядок замены электросчётчика в квартире

Порядок замены электросчётчика в квартире

Необходимость замены электросчётчика рано или поздно возникает у каждого современного человека. Реалии таковы, что потребление электроэнергии неуклонно нарастает за счёт повышения уровня комфорта в своём жилье. Появление СВЧ печей, сплит-систем, электроплит, кондиционеров и прочих агрегатов сопровождается ростом энергопотребления и вызывает необходимость более точного и современного учёта показателей энергоёмкости с максимальным уровнем пожарной безопасности.

Счётчики старого советского образца, имеющие класс точности (КТ) 2,5, рассчитаны на потребление до 10 ампер в час, что явно не соответствует современному уровню спроса, и постепенно выходят из оборота. Срок эксплуатации таких приборов учёта составляет 16 лет.

Причины замены счётчиков

Согласно Постановлению Правительства Р. Ф. № 442 от 04.05.2012 г. , современный бытовой прибор учёта электроэнергии должен иметь КТ-2 с уровнем нагрузки от 40 ампер в час и выше, что обеспечивает безопасный и точный учёт потреблённой энергии. Не установлено каких-то строгих ограничений по срокам замены. На практике обычно это происходит после окончания периода очередного поверочного этапа. Но иногда возникают и другие веские причины, по которым прибор подлежит замене. К ним относятся:

• отсутствие или нарушение целостности пломб на счётчике;
• просрочена дата последней поверки;
• есть повреждения на смотровом окне или на корпусе;
• присутствуют явные признаки неисправной работы счётного механизма.

При наличии хотя бы одной из этих причин электросчётчик подлежит замене. При демонтаже старого счётчика иногда бывает полезно сохранить повреждённые пломбы до полного ввода в эксплуатацию нового прибора учёта.

Действия владельца при поломке устройства

Если электрический счётчик сломался, рекомендуется не предпринимать никаких самостоятельных действий, так как они могут привести к нарушению пломб, что чревато наложением существенных штрафов от энергоснабжающей организации. Следует немедленно обратиться к уполномоченному лицу (его контакты и смена указаны в договоре по оказанию услуг), которое составит соответствующий акт в двух экземплярах для обеих сторон. На готовом документе владельцу счётчика необходимо будет поставить подпись собственной рукой.

С момента фиксации поломки счётчика до его полной замены и ввода в эксплуатацию оплата за потреблённую электроэнергию будет производиться без учёта показаний сломанного прибора. Начисляется норматив на одного человека за весь период процесса.

Выбор типа нового прибора

На рынке присутствует большое количество современных приборов учёта электроэнергии, но все они подразделяются на два типа счётчиков: индукционные и электронные. Пороговое значение токовой нагрузки — от 40 ампер и более, класс точности — 2. На оба типа приборов производители дают срок эксплуатации свыше 30 лет с межповерочным интервалом в 16 лет. Основное отличие таких устройств заключается в их стоимости для потребителя, зависящей от множества факторов. Среди них выделим следующие:

• возможность учёта разных тарифов;
• возможность генерации в АСКУЭ;
• возможность дистанционного съёма показаний.

Стоимость индукционного прибора может быть в разы ниже электронного именно из-за разницы в функционале. При незначительном потреблении электроэнергии рекомендуется установить индукционный счётчик. Если же потребителю требуется большее количество энергии и возможность использования дифференцированного тарифа, следует установить электронный тип устройства.

При покупке счётчика заостряем внимание на следующих моментах:

1. Наличие сертификата производителя, зарегистрированного в государственном Реестре.
2. Год выпуска должен соответствовать году установки.
3. Корпус прибора без вмятин и повреждений.
4. Электросчётчик должен быть опломбирован.

При наличии электронного дисплея его надо проверить подключением в сеть. Кроме перечисленного, в комплект поставки устройства должен входить Паспорт устройства с указанием номера, даты выпуска, технических характеристик и условий установки и эксплуатации, а также контактные данные производителя с указанием адресов сервисного обслуживания.

Юридические нюансы при установке

Перед тем как заменить электросчётчик в квартире, необходимо ознакомиться с правильным алгоритмом действий по его установке, регистрации и дальнейшей долговременной эксплуатации. Также следует определиться, за чей счёт производится замена электросчётчиков.

Ответы на эти вопросы зависят от некоторых нюансов: на чьей территории будет установлен прибор, кто инициирует замену и возьмётся её осуществлять, кому предстоит оплачивать работу по монтажу и т. п. Одним словом, всё зависит от решения по установлению границы балансовой принадлежности, которое определяет конкретное лицо, ответственное за приобретение, монтаж и обслуживание прибора учёта, а также собирающееся оплачивать все сопутствующие расходы и потреблённую электроэнергию.

Согласно Постановлению Правительства Р. Ф. № 491 от 13.08.2006 г. , технические приборы и запорная арматура, установленные после вводного устройства, относятся к собственности владельца приватизированного помещения. Соответственно, все перечисленные расходы ложатся на хозяина частной квартиры, причём вне зависимости от непосредственного места установки — в самой жилище или на лестничной площадке подъезда в так называемом «кармане» (специально оборудованной нише в виде электрощита со створками, на которых могут быть прорези для снятия показаний).

Бесплатная установка предусмотрена законом только в двух случаях:

1. При проведении государственной акции по переводу на дифференцированный или многотарифный вариант оплаты.
2. При установке приборов учёта в многоквартирных домах, относящихся к муниципальной собственности.

Процесс замены в обязательном порядке должен быть письменно согласован с энергосбытовой организацией, уполномоченной править в пределах своей компетенции непосредственно в доме в соответствии с заключённым договором, в котором должен быть пункт по оказанию услуги по установке счётчиков электроэнергии в квартире. Собственнику жилья следует обратиться с письменным заявлением, в котором оговариваются причины и условия замены.

Возможность самостоятельных работ

Работы по установке нового прибора рекомендуется проводить квалифицированному электрику с третьим уровнем допуска или выше. Если сам собственник имеет такую степень или располагает возможностью пригласить соответствующего стороннего специалиста, допустима самостоятельная замена электросчётчика. В этом случае следует иметь в виду вероятное возникновение непредвиденных проблем и дополнительных расходов. Владельцам жилья, которые интересуются тем, как поменять электросчетчик в квартире самостоятельно, необходимо соблюдать следующие условия:

• электропровод до входа в устройство учёта не должен иметь паек и скруток и меняться фазами;
• прибор надо устанавливать на жёсткое основание с минимально допустимым отклонением от вертикали в пределах 1 градуса;
• высота, на которой крепится устройство, может меняться, но она не должна превышать средний человеческий рост (170−180 см). Нижний порог монтажа начинается от 40 см. Оптимальная высота установки — 150−170 см;
• вводные и линейные автоматы должны располагаться рядом с монтируемым прибором и на одном основании с ним;
• смотровые окна или прорези на дверцах шкафа или створках электрощита должны быть расположены относительно счётчика так, чтобы пользователь при считывании показателей не испытывал никаких неудобств.

Рекомендуемый материал для изготовления основания — металл, определённые виды пластика или древесина.

После завершения монтажа устройства необходимо будет пригласить официального представителя управляющей компании для опломбирования и регистрации нового прибора учёта. Это уполномоченное лицо должно составить акт о приёме в эксплуатацию в двух экземплярах, один из которых предоставляется владельцу. Этот документ вместе с паспортом устройства следует хранить, поскольку там зафиксированы все показания и даты последующих поверок. Такие виды услуг предусмотрены договором и бесплатны. После завершения всех работ на счётчике должно быть две пломбы, первая из которых уже существует в момент покупки устройства, а вторая пломбируется на глазах потребителя.

Чтобы при замене счетчика электроэнергии в квартире не возникло непредвиденных проблем, владельцу жилья необходимо строго соблюдать технику безопасности. При грамотном и осознанном выборе нужной модели счётчика и профессиональном монтаже ему будет гарантирован длительный период безмятежного пользования устройством.

Порядок замены счетчика учета электроэнергии

В соответствии с требованиями законодательства в настоящий момент проводится масштабная проверка и замена счетчиков учета электроэнергии. В Санкт-Петербурге эту деятельность осуществляет ПетроЭлектроСбыт. Сотрудники компании поменяют прибор учета в короткий срок. Также работы можно выполнить самостоятельно.

Зачем выполняется замена приборов учета?

Данный прибор в соответствии с Законом «Об обеспечении единства средств измерения» относится к категории оборудования, подлежащего обязательной государственной проверке и метрологической аттестации. Этот федеральный закон был принят 26 июня 2008 года и имеет номер 102-ФЗ. Этим и другими законодательными актами, в частности Постановлением Правительства государства №354, выпущенным 6 мая 2011 года, предписывается производить замену прибора по истечении срока его эксплуатации.

Все работы выполняются с целью повышения безопасности использования жилых и нежилых помещений, оптимизации расходования электроэнергии. С этой целью выполняется замена устаревших моделей класса точности до 2.5 на современные с классом 2.0 и менее. Заменяются устройства:

• класса точности 2.5;
• с просроченным сроком годности государственной проверки;
• с отсутствующей пломбой, которая размещается госпроверителем;
• в случае возникновения поломки, которая требует обязательной и немедленной замены оборудования;
• при возникновении желания у владельца жилья установить современную модель. Например, поменять однофазный на двухфазный вариант устройства.

Несет ли пользователь ответственно за своевременную замену?

Российское законодательство строго регламентирует порядок проведения технического обслуживания и замену счетчиков учета электрической энергии. В зависимости от места установки оборудования ответственность за состояние счетчиков налагается:

• при установке внутри помещения на владельца жилой собственности;
• в местах общественного пользования на официальную структуру, управляющую компанию. УК также обязана обеспечивать проведение и оплату при выполнении замены в муниципальном жилье. Это определяется статьей 59 ГК РФ.

Законодательные документы, определяющие порядок и правила работ

Правила учета расходования электрической энергии, использования приборов учета, определяются достаточно большим перечнем специализированных документов:

• Гражданским Кодексом государства, в котором требования прописаны в статьях 210 и 543;
• требованиями Жилищного Кодекса страны;
• Федеральными законами №261 2009 года и 102 2008 года;
• решением, принятым Госстандартом Российской Федерации;
• Постановлениями правительства страны №491 и 530.

Замена при обращении в ПетроЭлектроСбыт

Компания ПетроЭлектроСбыт оказывает услуги по доставке и установке счетчиков, их дальнейшего обслуживания в процессе эксплуатации. Монтаж проводит специалист организации. Выбрать удобную модель, отвечающую стандартам использования, можно в каталоге приборов учета, которых находится на официальном сайте. Цены указаны как с установкой, так и без учета стоимости услуг на выполнение работ по монтажу.

Модели из каталога также предлагается купить в офисе ПетроЭлектроСбыт. В случае планирования покупки без выполнения оплаты установки и монтажа купить счетчик можно только в Центре приема платежей своего района. Информация о расположении Центров приема представлена здесь.

Все устанавливаемое оборудование является сертифицированным. На выполненные работы предоставляется гарантия.

Порядок действий владельца квартиры для установки прибора следующий:

• Не менее чем за 10 дней до предполагаемой даты замены проинформировать о необходимости выполнения монтажа нового оборудования.
• Специалист ПетроЭлектроСбыт предварительно проведет осмотр устройства. При покупке модели на официальном сайте компании в цену включается стоимость установки. При самостоятельном приобретении модели клиентом оплачивается только монтаж счетчика.
• Перед началом замены снимаются показания «старого» устройства». Проводится подключение и установка пломб. Обязательно составляется акт, в котором указывается информация о данных «старого» оборудования и параметры нового.

Вариант самостоятельной установки

Компания ПетроЭлектроСбыт предусматривает возможность самостоятельного проведения работ. В этом случае представителя ПетроЭлектроСбыта требуется вызвать для:

• выполнения опломбирования и снятия показаний;
• проверки составленного акта выполнения замены;
• оценки соответствия качества работ ПУЭ.

Показания нового оборудования вносятся в квитанцию уже максимум через три недели.

Порядок действий при самостоятельной установке включает:

• Уведомление ПетроЭлектроСбыт о запланированной самостоятельной замене по телефону 8-812-699-22-22 не менее чем за 10 дней до даты проведения установки.
• Специалист компании может провести демонтаж. Для этого требуется обеспечить доступ к месту установки прибора учета.
• Выполнить фиксацию показателей и проинформировать ПетроЭлектроСбыт.
• Когда работы завершаются, жильцу выдается акт с указанием даты выполнения работ и технических характеристик нового оборудования.
• Направляется заявление на ввод нового счетчика.
• Ввод в эксплуатацию производит представитель ПетроЭлектроСбыт, которому должен быть предоставлен допуск к прибору учета.

Какие требования предъявляются к устанавливаемому счетчику?

Новый прибор должен соответствовать обязательным требованиям:

• Иметь паспорт завода-изготовителя, с наличием отметки, подтверждающей наличие сертификата соответствия.
• В зависимости от конструкции прибора, на нем должны быть не больше 24 месяцев назад (двухфазные) и 12 месяцев (трехфазные) установлены пломбы в указанном количестве.
• Выдерживать класс точности не более 2.0.
• Иметь соответствующую конструкцию, способную полностью исключить любую возможность использования без снятия пломбы.

Правила обслуживания и профилактики

Проверка счетчика выполняется электриком ПетроЭлектроСбыт один раз в квартал или полгода. При выявлении нарушений проводится немедленная замена. Профилактика подразумевает:

• Выполнение визуального осмотра.
• Замена оборудования при выявлении неисправности. Если поломка произошла не по вине владельца жилой площади, замена проводится безвозмездно.
• Выполнение проверки контактов.
• Снятие показаний.

Связаться с ПетроЭлектроСбытом можно по 8 812 679 22 22.

Правомерно ли требование о переносе счетчика из квартиры в подъезд

К нам обратился собственник одного из многоквартирных домов с просьбой разъяснить вопрос, правомерно ли требование управляющей организации произвести перенос счетчика электроэнергии из квартиры в подъезд.

Ответ: Ни управляющая организация, ни ресурсоснабжающая организация не вправе выдвигать требование о переносе счетчиков элеткроэнергии из квартиры в подъезд. Более того, в случае самовольного переноса индивидуального прибора учета электроэнергии собственник или наниматель жилого/нежилого помещения может быть привлечен к административной ответственности по статье 7.21 КоАП РФ «Нарушение правил пользования жилыми помещениями».

Разъясним почему самовольный перенос счетчика из квартиры в подъезд незаконен

Выполнение работ по выносу приборов учета электроэнергии из квартир в подъезд, требует внесение изменений как в технические условия для изменения схемы электроснабжения квартиры, так и внесение изменений в технический паспорт жилых помещений.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, то есть без документа подтверждающего принятие решения на переустройство и (или) перепланировку или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст. 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с п.8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно пункту 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации, переоборудование (которое включает в себя, в том числе прокладку новых или замену существующих электрических сетей) жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 апреля 2005 года № 266 утверждены формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения, а также формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Приведенные нормы закона свидетельствуют о том, что перенос счетчика электрической энергии относится к переустройству жилого помещения, которое возможно по согласованию с органом местного самоуправления. При этом, учитывая, что этажный щиток, где должны будут находятся приборы учета электроэнергии должен входить в состав общего имущества многоквартирного дома, право общей долевой собственности на который должно принадлежать собственникам многоквартирного дома, то переустройство возможно лишь с согласия собственников.

Таким образом перенос счетчика электроэнергии из квартиры на лестничную клетку является переустройством, требующим внесения изменений в технический паспорт (в технические условия для изменения схемы электроснабжения квартиры) всего жилого многоквартирного дома. Аналогичные правовые последствия возникнут, если произвести перенос счетчика в квартиру из подъезда.

Довод управляющей организации или ресурсоснабжающей организации о том, что собственник или наниматель жилого помещения противодействует снятию показаний индивидуальных приборов учета несостоятелен, поскольку исполнитель коммунальной услуги не лишен права применить в таком случае положения подпункта «б» пункта 59 Правил № 354, в соответствии с которым плата за коммунальную услугу определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям ИПУ за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора составил меньше 6 месяцев, то за фактический период работы ИПУ, но не менее 3 месяцев. Расчет по среднемесячному объему производится начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета, до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд.

А также пунктом 60 Правил 354: если по истечении указанных трех расчетных периодов потребитель так и не предоставил сведения о показаниях ИПУ, тогда размер платы за коммунальную услугу рассчитывается исходя из норматива потребления коммунальной услуги.

Электрощитки на лестничных пролетах: что должны делать сотрудники УК

Щиты, расположенные в подъездах многоквартирных домов, относятся к общедомовому имуществу. Соответственно, управляющая компания обязана содержать в порядке не только этажные щиты, но и оборудование, которое находится внутри, – автоматы, предохранители и т. д. за исключением квартирных счетчиков электроэнергии.

– В соответствии с требованиями ст. 162 Жилищного кодекса РФ управляющая организация за плату обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений, – напоминают специалисты Госжилнадзора Волгоградской области.

Согласно п. 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства от 13.08.2006 г. № 491) в состав общего имущества включается: внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств; аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, сетей от внешней границы до индивидуальных (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

По Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, управляющая компания обязана следить за состоянием этажных щитков и шкафов, в том числе слаботочных с установленными в них аппаратами защиты и управления, а также электроустановочными изделиями. Исключение составляют только непосредственно сами квартирные счетчики.

Существует также минимальный перечень работ и услуг, обеспечивающий надлежащее состояние общего имущества – это то, что любая УК должна делать обязательно. Относительно электрических щитов в подъездах речь идет о регулярной проверке и обеспечении работоспособности устройств защитного отключения. Специалисты жилконторы должны проводить осмотр общедомовых электрических сетей, находящихся в этажных щитках, подтягивать контактные соединения, проверять надежность заземляющих контактов и соединений.

– Кроме того, все распределительные устройства (щиты, сборки и т. д.), установленные вне электропомещений, должны иметь запирающие устройства, препятствующие доступу в них посторонних лиц, – отмечают в Госжилнадзоре. – Об этом говорится в правилах технической эксплуатации электро­установок потребителей, утвержденных Приказом Минэнерго России от 13.01.2003 № 6.

Таким образом, шкафы обязательно должны быть заперты на замок – допуск в электрическое оборудование посторонних лиц недопустим и может привести к неприятным последствиям.

Поэтому оставлять вопрос нерешенным нельзя – в случае, когда щиты выглядят непрезентабельно, их дверцы открыты и уход явно отсутствует, следует написать обращение в УК, сославшись на вышеуказанные законодательные акты. При отсутствии должной реакции необходимо жаловаться дальше – в жилищную инспекцию Волгограда.

Отметим также, что все минимальные манипуляции по содержанию электрощитов управляющая организация обязана производить за счет денег, которыми жители ежемесячно оплачивают содержание общедомового имущества. Никаких дополнительных средств на эти цели собственники квартир и пользователи помещений собирать не должны.