Azotirovanie.ru

Инженерные системы и решения
2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Жителей малоэтажек города Владимира принуждают ставить счетчики тепла, которые не смогут корректно работать в старых домах

Жителей малоэтажек города Владимира принуждают ставить счетчики тепла, которые не смогут корректно работать в старых домах

Жителей малоэтажек города Владимира принуждают ставить счетчики тепла, которые не смогут корректно работать в старых домах

Жильцы двухэтажных домов города Владимира пытаются доказать, что установка в старых домах малой этажности общедомовых приборов учёта тепла нецелесообразна и абсурдна. В домах 50-60-х годов постройки прошлого века на улицах Алябьева, Стасова и Балакирева до конца 2020 года требуют установить общедомовые приборы учета тепла. Так положено по федеральному закону, который обязывает устанавливать счетчики во всех многоквартирных домах независимо от объема потребления энергии. Закон гласит, что решение об установке счетчиков принимают собственники квартир на общем собрании, а если решение не принято, то счетчик устанавливает тепловая компания, но за счет жителей. Счетчики должны быть установлены до 1 января 2021 года.

IMG_8902.JPG

Жители ветхих домов в «композиторском квартале» города Владимира выступают против этой необходимости по целому ряду причин. Установка счетчика для одного дома обойдется в 150-200 тысяч рублей в складчину. Для жителей малоквартирного дома, среди которых много пенсионеров, это внушительная сумма.

Жители недоумевают, целесообразно ли устанавливать дорогостоящие счетчики в ветхих домах старого квартала, который, возможно, вскоре пойдет под снос.

2018-03-23 10-12-49.JPG

2018-03-23 10-17-17.JPG

IMG_8904.JPG

Кроме этого, в старых двухэтажках нет специального помещения, предназначенного для установки счетчика. В домах нет подвала, узел коммуникаций находится рядом с подъездной дверью, в небольшой нише под лестницей, закрытой хлипкой загородкой. В таких условиях дорогой прибор может быть испорчен детьми или хулиганами. Из-за повышенной влажности и скачков температуры высокоточный электрический счетчик вряд ли будет работать корректно, считают жители.

Закон разрешает не устанавливать приборы учета тепловой энергии в домах, где нужно проводить реконструкцию и капремонт, где доступ к месту установки прибора закрыт, где есть нарушения температурного и влажностного режима. Но факт не установки прибора учета из-за отсутствия технической возможности должен быть зафиксирован специальным актом.

Читайте так же:
Счетчика гейгера используется для регистрации

2018-11-19 11-20-33.JPG

2018-11-19 11-20-54.JPG

Артем Сыров рассказывает, что после того, как год назад управляющая компания начала «наседать» на их дом с установкой счетчика, он стал искать правды в разных инстанциях. Но попытка составить акт об отсутствии технической возможности провалилась:

IMG_8913.JPG

IMG_8911.JPG

IMG_8909.JPG

Старший по дому дошел до Государственной жилищной инспекции Владимирской области и до заместителя сити-менеджера города Владимира. Сергей Литвинкин не стал отрицать, что ставить счетчик в старом здании неправильно и связался с управляющей компанией. После этого тема со счетчиками не всплывала год. Но в феврале 2020 года все началось снова. Управляющая компания стала обходить дома и объяснять, что счетчики все-таки придется установить.

«Позиция управляющей компании на стороне жильцов как минимум устно. Они понимают глупость этой идеи. Согласно паспортам эксплуатации этих приборов должен быть соблюден ряд норм. У нас ничего не соблюдено. Управляющая компания говорит: «Мы заложники», тепловики нам спускают.

Как нам поступить? Можно поступить, ориентируясь на прецеденты, которые произошли раньше. Ряд домов, которые поставили эти приборы, оказались в ситуации, когда показания счетчика некорректны. Людям принудительно поставили, а потом были проверки, в ходе которых выявлены многочисленные нарушения. Власти встали на сторону жителей: они потребовали аннулировать счета и вернуть людям деньги. Зачем делать, чтобы потом возвращать.

Мне не хочется платить за этот счетчик. Возможно, меня принудят. Но для него нет никаких условий, и повесив его за 300 тысяч, он не будет должным образом эксплуатироваться. Показания будут неверные», — возмущается старший по дому.

Управляющие компании будут штрафовать за отказ устанавливать счетчики 1524

Управляющие компании будут штрафовать за отказ устанавливать счетчики

Министерство строительства и ЖКХ предложило штрафовать управляющие компании за отказ устанавливать общедомовые приборы учета ресурсов. Соответствующий законопроект ведомством уже разработан и проходит общественные обсуждения.

Предполагается внести поправки в кодекс об административных правонарушениях. «Необоснованный отказ и (или) уклонение лиц, ответственных за содержание многоквартирных домов, от допуска организации, обязанной осуществлять деятельность по установке коллективных (общедомовых) приборов учета энергетических ресурсов, к местам установки таких приборов учета…, а равно необоснованный отказ или уклонение указанных лиц от участия во вводе в эксплуатацию приборов учета энергетических ресурсов… влечет наложение административного штрафа», – говорится в тексте законопроекта.

Читайте так же:
Как сбросить счетчик у принтера samsung ml 2160

Штрафы составят от 20 до 30 тысяч рублей для должностных лиц и индивидуальных предпринимателей, от 50 до 100 тысяч рублей – для юридических лиц. Такие же санкции предлагается ввести и для управляющих компаний, которые не обеспечили надлежащую эксплуатацию общедомовых счетчиков, что привело к поломке прибора.

Обязанность устанавливать счетчик

В силу ч. 7 ст. 13 Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства или реконструкции, должны оснащаться дополнительно индивидуальными приборами учета тепловой энергии (ФЗ-261). А многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после капитального ремонта, – оснащаться таковыми при наличии технической возможности их установки. Собственники таких приборов обязаны обеспечить их надлежащую эксплуатацию, сохранность и своевременную замену.

Что если счетчик не может быть установлен?
− Обязанность по установке общедомового прибора учета возлагается на ресурсоснабжающую организацию, − комментирует специалист Центра защиты прав граждан Сергей Лобанов. − Если организация решит, что технически установка прибора учета невозможна, то должен быть составлен специальный акт. Его необходимо направить в управляющую компанию. При этом повышающий коэффициент не применяется. Норматив с повышающим коэффициентом применяется только при наличии технической возможности установки общедомовых приборов учета.

Как известно, управляющим компаниям не выгодно устанавливать общедомовые приборы учета электроэнергии, потому что без счетчика плата взимается по нормативам, которые зачастую очень завышены. Нередки случаи, когда УК установила общедомовой прибор учета, но отказывается вводить его в эксплуатацию. Именно для борьбы с такой хитростью обслуживающих организаций министерство и предложило установить штрафные санкции

Что надо знать об обязательной с 1 июля установке новых счетчиков

Фото: Кирилл Кухмарь/ТАСС

С 1 июля 2020 года в частных и многоквартирных домах России начнут установку новых, интеллектуальных приборов учета электроэнергии по мере выхода из строя старых счетчиков.

Читайте так же:
Epson xp 313 сброс счетчика

Рассказываем, как работают умные счетчики, зачем они нужны, а также кто платит за их установку.

Что это такое

Новые приборы учета электроэнергии отслеживают количество расходуемого жильцами ресурса и дистанционно передают данные в компанию. Если потребитель регулярно задерживает оплату счетов, умные счетчики будут ограничивать подачу электроэнергии. Благодаря новому механизму ответственность за неуплату счетов ляжет на нарушителя, а сумма задолженности не будет распределяться между всеми жильцами через тариф.

Каким способом будет передаваться информация со счетчиков, определяет поставщик данной услуги. Отправить показатели с новых приборов можно через домашнюю сеть WI-FI, мобильный телефон или сим-карту, установленную в счетчике.

Фото:Кирилл Кухмарь/ТАСС

Кому установят

В новостройках умные счетчики установят сразу, а в старых домах будут менять постепенно, по мере выхода из строя старых приборов учета или пока не наступит срок поверки. Вышедшими из строя будут считаться те счетчики, которые работают с перебоями или передают неверную информацию о потреблении электроэнергии. При отказе от установки новых приборов расчет энергии будет производиться по нормативам с учетом повышающего коэффициента, что сделает услуги дороже.

Фото:Кирилл Кухмарь/ТАСС

За чей счет установят

С июля 2020 года обязанность по установке интеллектуальных приборов учета в многоквартирных домах ляжет на гарантирующих поставщиков электроэнергии. Расходы на обслуживание умных счетчиков включат в тариф за электроэнергию, но сумма в квитанции не сильно изменится, так как, согласно закону, платеж за коммуналку ограничен уровнем инфляции. Жильцы, которым вовремя не установят новые приборы учета, будут иметь право не платить за электричество.

Фото:Антон Новодережкин/ТАСС

Штрафы

Жильцов, которым вовремя не установили счетчики нового типа, штрафовать не будут. Но это не освобождает от санкций организации, которые не смогли своевременно обеспечить учет с помощью умных счетчиков. Минэнерго России выступило с инициативой ввода штрафов для гарантирующих поставщиков электроэнергии, которые с 2023 года не обеспечат умными приборами учета многоквартирные дома. При этом размер штрафов пока не установлен.

Читайте так же:
Кто должен менять счетчики если есть гарантия

Влияют ли долги соседей на начисления по общедомовым нуждам?

В Кировский филиал «ЭнергосбыТ Плюс» поступают вопросы от граждан с просьбой пояснить механизм начисления оплаты за электроэнергию на общедомовые нужды. В связи с активным интересом кировчан, энергосбытовая компания дает необходимые разъяснения.

Кировский филиал «ЭнергосбыТ Плюс» производит поставку в многоквартирный дом (далее – МКД) коммунального ресурса – электроэнергии. Энергосбытовая компания также осуществляет и расчёт платы за коммунальную услугу по электроснабжению, в том числе предоставленную на общедомовые нужды. Этот механизм регламентируется п.п. 40, 44 «Правил предоставления коммунальных услуг», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г №354.

Если в МКД установлен коллективный (общедомовой) прибор учёта (далее — ОДПУ) электрической энергии объём электроэнергии, предоставленной на общедомовые нужды, определяется как разница между объёмом, зафиксированным ОДПУ, и суммой индивидуальных объёмов, потреблённых в жилых и нежилых помещениях (определённых как по приборам учёта, так и по нормативам в случае отсутствия приборов учёта).

Таким образом наличие задолженности соседей не влияет на величину начисления на общедомовые нужды.

При непосредственном способе управления МКД, а также в случае, если способ управления в МКД не выбран либо выбранный способ управления не реализован собственниками помещений в этом доме, в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносится плата за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плата за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в МКД.

В МКД с непосредственным способом управления, а также в случае, если способ управления в МКД не выбран либо выбранный способ управления не реализован до июля 2020 года расчёт платы за потребляемую коммунальную услугу по электроснабжению на общедомовые нужды определялся исходя из показаний ОДПУ (при его наличии), и распределялся в пределах норматива на общедомовые нужды.

Читайте так же:
Счетчик называется реверсивным если он

С 01.07.2020 (постановление Правительства РФ от 29.06.2020 № 950 о внесении изменений в некоторые акты правительства РФ по вопросам совершенствования организации учёта электрической энергии), распределение объёма коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, осуществляется между всеми собственниками (пользователями) пропорционально размеру занимаемой ими общей площади жилого и нежилого помещения. В связи с этим, с июля 2020 года при определении платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды не ограничивается нормативной величиной, а подлежит распределению между жилыми и нежилыми помещениями в полном объёме.

Граждане, проживающие в МКД, обязаны оплачивать расходы на общее имущество дома (ст.30 ЖК, 210 ГК РФ). В соответствии с пунктом 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Чтобы величина ОДН была минимальной, Кировский филиал «ЭнергосбыТ Плюс» рекомендует проведение следующих мероприятий:

— снятие показаний всех приборов учета, как индивидуальных, так и общедомовых, на одно число месяца;

— использование энергосберегающего оборудования;

— своевременная замена индивидуальных приборов учета с истекшим сроком поверки;

— содержание внутридомовых сетей в исправном состоянии;

— своевременное оповещение персонала Кировского филиала «ЭнергосбыТ Плюс» о хищениях электроэнергии.

Передать контрольные показания индивидуальных приборов учета Вы можете любым удобным для Вас способом:

2. В мобильном приложении «ЭнергосбыТ+»

3. Виртуальному консультанту Светлане в разделе Онлайн-чат на https://kirov.esplus.ru/ и в Телеграм @Esplusbot

4. В разделе Онлайн-сервисы – Передать показания на https://kirov.esplus.ru/

5. По бесплатному многоканальному номеру тел. 8-800-100-75-30 в тональном режиме или через оператора

6. При оплате квитанции в поле «Передайте показания приборов учета».

7. Через Старшего по дому. Для наделения Старшего по дому полномочиями передачи показаний всех установленных приборов учета необходимо зафиксировать решение в Протоколе собрания собственников помещений.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector