Памятка по установке общедомовых приборов учета

Памятка по установке общедомовых приборов учета

До 1 января 2019 года (для Республики Крым) все дома должны быть оборудованы общедомовыми приборами учета. Кто обязан их устанавливать, кто будет за них платить и, наконец, что ждет тех, кто не выполнит требования закона?

Для той части жильцов, которые не успели разобраться в сути предстоящих нововведений, предусмотренных Федеральным законом № 261, мы публикуем наиболее распространённые вопросы и ответы на них.

Является ли установка общедомового прибора учета обязательной?

Да, установка общедомового прибора учета является обязательной. Согласно ФЗ № 261 расчеты за энергетические ресурсы, включая воду (статья 5 пункт 2 закона), должны осуществляться на основании данных об их количественном значении, определенных при помощи приборов учета. В законе четко определены крайние сроки установки приборов учета энергетических ресурсов: собственники жилья обязаны установить коллективный прибор учета до 01.07.12.

Ваша управляющая компания обязана уведомить собственников жилья о необходимости и условиях установки коллективных приборов учета, в противном случае ей грозит штраф за невыполнение уведомления собственников.

Нужно ли собственникам помещений многоквартирного дома собирать общее собрание для принятия решения об установке приборов учета?

Да, нужно. Прежде чем приступать к организации в доме учета ресурсов, необходимо коллективное решение собственников, принятое большинством голосов на общем собрании.

Кто заплатит за покупку и установку общедомового прибора учёта?

Поскольку будущий прибор учета станет общедомовой собственностью, оплата оборудования и работ целиком распределяется между всеми собственниками квартир. По закону об энергосбережении (ст. 13, ч. 5) , который и контролирует все нюансы установки и эксплуатации общедомовых счетчиков, именно собственники «обязаны обеспечить оснащение своих домов приборами учета используемых: воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию».

Подкрепляет это утверждение и Жилищный кодекс (ст. 158 ) : «Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения».

Какие существуют варианты установки общедомовых приборов учепта?

Вариант 1: Жильцы самостоятельно решают установить счетчик

Обычно это происходит в ТСЖ или в домах с сильным Советом дома, когда жильцы понимают, что требований закона все равно не избежать, и осознают свою выгоду от установки прибора учета. В большинстве случаев это дома, общее состояние которых удовлетворительное, им не требуется экстренный капитальный ремонт системы водоснабжения или электроэнергии и на счету дома уже есть некоторая сумма. Для этого жители дома собирают собрание, и большинством голосов принимают решение – надо ставить. Деньги в этом случае дом снимает со статьи «текущий ремонт».

Бывают случаи (если денег на счету дома не достаточно), тогда собственники решают собрать средства на установку счетчика дополнительно к основным платежам. В этом случае также необходимо провести общее собрание и проголосовать за целевой сбор. Если большинство собственников согласятся, то платить придется всем, даже тем, кто проголосовал «против»

Воплотить в жизнь свое решение, жильцы поручают ТСЖ или Управляющей компании.

Вариант 2: Счетчик устанавливается по предложению Управляющей компании

Если жильцы в доме не проявляют инициативу по установке общедомового прибора учета, то выйти с таким предложением обязана Управляющая компания.

В соответствии со ст.12 п. 7 закона «Об энергосбережении» УК обязана «регулярно (не реже чем один раз в год) разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирном доме, с указанием расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий».

УК должна способствовать проведению собрания, на котором жильцы либо поддержат решение об установке счетчика, либо откажутся от этого.

Что касается оплаты, то жильцам традиционно предложат использовать деньги по статье «текущий ремонт» или организовать дополнительный сбор средств. Как правило, УК предлагают жителям поставить счетчик в рассрочку.

Вариант 3: Счетчик ставят ресурсоснабжающие организации

Если до 01.01.2019 общедомовой прибор учета так и не установили, то за дело возьмутся компании, которые и поставляют в наши дома свет, воду и тепло. Закон обязывает их (ст.13 п.9) «осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют».

Ресурсоснабжающие организации направят всем УК и ТСЖ договор, в котором предложат подходящий для каждого конкретного дома прибор учета и сами установят счетчик. Жильцы и обслуживающая организация со своей стороны обязаны предоставить такой компании доступ в подвалы, к сетям и другим объектам общедомового имущества.

Платить за прибор учета придется опять же жильцам — можно в рассрочку до 5 лет. К общей стоимости оборудования прибавляются еще и проценты. К счастью, по закону они не должны превышать ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день начисления. Отказаться от предлагаемых «услуг» собственники уже не смогут. Если они не захотят добровольно оплатить прибор учета и расходы по его установке, поставщики коммунальных услуг взыщут эти деньги через суд. Закон будет на их стороне.

Какие меры наказания предусмотрены для тех, кто игнорирует закон об обязательной установке приборов учета?

Законодатели предусмотрели, что далеко не все жильцы ринутся исполнять предписания закона об энергосбережении ставить общедомовые приборы учёта, поэтому сразу внесли изменения в Административный кодекс (добавили статью 9.16), в которых предусмотрели штрафы и наказания для тех, кто не успеет вовремя обзавестись приборами учета.

1. Собственники обязаны оплатить прибор учета и расходы ресурсоснабжающей организации по его установке. Отказ грозит судом. В этом случае проигравшему иск собственнику придется оплатить еще и расходы компании на услуги юриста.

ст. 13 п. 12 закона об «Энергосбережении»: «В случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно также оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания».

Какой общедомовой теплосчетчик выбрать?

Самым затратным платежом в квитанциях ЖКХ является отопление. Сократить денежные расходы помогает установка приборов учета потребления тепловой энергии в здании.

Что такое общедомовой теплосчетчик

Прибор представляет собой устройство, главное назначение которого состоит в контроле потребления теплоэнергии и снижении размера оплаты коммунальных платежей. Работа счетчика основана на измерении температуры и объема теплоресурса в трубопроводной системе. Полученные данные позволяют потребителям оплачивать услугу по фактическим объемам потребленной тепловой энергии, а не по завышенным нормативам.

Как теплосчетчик экономит ваши деньги

Владельцы зданий где нет установленных приборов учета, проводят оплату по нормам проектных данных. В них закладывается величина максимального потребления тепла. Ее размер превышает фактическое значение израсходованного ресурса. Исключением являются старые постройки, аварийные здания с тонкими стенами и дома, не имеющие утепления. Платежи по максимуму превышают оплату за реальное потребление в 2,5 раза. В сумму переплат входят два вида потерь теплоресурсов.

Нормативные

Часть тепла, утратившая свое первоначальное значение при прохождении по трубопроводным системам, является запланированными потерями. Жители домов с общедомовыми счетчиками в данном случае вправе требовать перерасчета оплаты за ресурсы, температура которых не соответствует договорным значениям.

Ненормативные

Потери, возникающие по вине организации, предоставляющей тепловые ресурсы. Причинами в данном случае служат:

отсутствие теплоизоляции или ее изношенность;

халатное отношение к проведению наладки сетей.

Поставщик тепла не в состоянии предугадать и отследить причины, место и количество затраченной тепловой энергии. За все ненормативные потери приходится платить владельцам домов, не имеющих приборов учета. Возместить переплату за низкое качество и потери тепла без наличия счетчика невозможно.

Преимущества счетчика тепла

Благодаря установке прибора учета проводится справедливое начисление оплаты за реально потребленные ресурсы.

Что дает наличие счетчика:

Мотивирует потребителей ресурсов бережно расходовать тепло.

Помогает коммунальным службам брать под контроль аварийные ситуации и сбои в работе системы, своевременно проводить ремонт.

Реальная картина подачи тепла используется службами ЖКХ для улучшения и модернизации предоставляемых услуг.

Обеспечивает более точный учет расхода тепловой энергии.

Проверять правильность начислений можно, запросив у поставщика полную информацию о тарифах.

Стоимость установки общедомового счетчика тепла и кто ее оплачивает

Согласно закону, приборы учета теплоресурсов являются собственностью жильцов многоквартирного дома. Все расходы на покупку и установку оплачиваются владельцами в зависимости от площади жилья и сроков внесения средств.

В стоимость входят:

Изучение технических условий системы теплоснабжения и подбор подходящего устройства контроля потребления ресурса.

Разработка проектной документации.

Монтажные, электромонтажные и пусковые работы.

Приобретение счетчика тепла и дополнительных материалов, необходимых для проведения работ.

Сумма всех затрат составляет от 180 до 300 тысяч. Она зависит от величины потребления тепла и размеров жилого дома. В больших многоквартирных домах установка прибора окупается быстрее. Это объясняется тем, что сумма к оплате, начисляемая на одну квартиру, меньше чем в небольших сооружениях.

Срок службы и периодичность поверки

В процессе эксплуатации детали счетчика изнашиваются, и устройство может показывать неточные результаты измерения. Для проверки прибора на работоспособность и корректность показаний осуществляется поверка. Во время диагностики подтверждается соответствие всех характеристик метрологическим требованиям. Экспертиза позволяет обнаружить наличие дефектов и принять меры по их устранению.

Межповерочный интервал общедомового счетчика составляет 4 года. Срок службы устройства от 10 до 14 лет.

Отсутствие регулярного техобслуживания и поверки приводит к нарушению работы прибора и искажению данных. Чаще всего происходит завышение показателей, которые влекут за собой переплату за тепловую энергию.

Теплосчетчики, прошедшие поверку без замечаний, допускаются к работе на следующий срок. В случае выявления дефектов они ремонтируются или меняются на новый прибор.

Основные виды теплосчетчиков

Перед покупкой и установкой общедомового прибора учета тепла требуется подробно ознакомиться с существующими видами устройств, их техническими характеристиками и функциональными возможностями. Существует четыре основных вида счетчиков. Каждый из них имеет свои особенности, знакомство с которыми поможет понять для каких зданий подходят приборы.

Механический счетчик

Оборудование отличается простотой в обслуживании и неприхотливостью по отношению к окружающей среде. В основе его работы лежит преобразование поступательного движения потока жидкости во вращательное движение измерительной части. Прибор является самым бюджетным устройством контроля потребления тепла. Механический счетчик рекомендуется для частного сектора и небольших многоквартирных домов.

Установка такого прибора проводится с обязательным подключением фильтра для очистки воды. Он освобождает теплоресурс от примесей, окалины, железных частиц. При засорении фильтра сокращается напор горячей воды и тепла. Поэтому за его работой требуется вести контроль, проводить чистку и замену фильтрующего элемента по необходимости.

Ультразвуковой счетчик

Оборудование прекрасно зарекомендовало себя при эксплуатации в новых зданиях с современными системами коммуникации. Принцип его работы основан на прохождении ультразвука через воду. Устройство с высокой точностью выполняет измерение расхода, объема теплоносителя, температуры, быстро и точно рассчитывает потребление тепловой энергии. Счетчики данного типа применяются для регулирования подачи теплоносителя по 2-м независимым каналам.

Для эксплуатации прибора требуется чистая без примесей вода и трубопровод без отложений грязи и ржавчины. Без соблюдения этих требований счетчик дает сбои и завышает показания потребления тепла.

Электромагнитный теплосчетчик

Работа устройства основана на образовании малых токов, возникающих при прохождении теплоресурса через магнитное поле. Счетчики требуют профессионального монтажа и постоянного обслуживания. Недостаточно качественное соединение проводов, появление дополнительных сопротивлений в соединениях отражается на работе устройства. В воде, проходящей по трубам, не должны присутствовать примеси и частицы железа. Их наличие влияет на электромагнитное поле и приводит к выдаче недостоверных результатов и выходу прибора из строя.

Электромагнитные счетчики обладают метрологической стабильностью и считаются одним из лучивших вариантов для многоквартирных домов с высоким потреблением тепла.

Вихревой счетчик

В основе работы данного прибора лежит образование вихрей, возникающих после прохождения воды через препятствие. Установка устройства проводится на прямом участке трубы, расположенном вертикально или горизонтально. Вихревой счетчик чувствителен к грязи и примесям в теплоресурсе, поэтому перед ним необходимо устанавливать очищающие фильтры. После очистки воды устройство качественно и точно фиксирует показания потребления тепла.

3 самых популярных модели

Желающим приобрести и установить общедомовой счетчик тепла рекомендуется обратить внимание на три популярных модели.

Теплосчетчик ТЭМ

Устройство успешно используется для учета подачи и потребления количества тепла в системах горячего водоснабжения и, системах теплоснабжения жилых и промышленных зданий и сооружений. Электромагнитные счетчики данной марки проводят обработку следующих показателей:

расход тепловой мощности и тепловой энергии;

расход массы и объем теплоносителя;

контроль периода своей работы.

Вся информация сохраняется в памяти теплосчетчика.

Нормальную работу ТЭМ обеспечивает соблюдение следующих условий:

температура окружающей среды от 5 до 50°C;

влажность до 95%;

отклонение от сетевого напряжения не более 10 %.

Универсальные счетчики тепла ВИСТ

Высокотехнологичные приборы применяются в любых системах теплопотребления. Многоканальные счетчики тепла соответствуют всем требованиям закона об учете тепловой энергии и устанавливаются как у потребителей, так и у поставщиков тепловой энергии.

Основные преимущества модели:

сокращение числа приборов учета в системах с большим количеством труб;

высокая точность измерений;

обслуживание до 3-х теплосетей произвольной конфигурации;

возможность подключения GPRS-модема и передачи данных по сотовой связи.

Теплосчетчик Взлет

Электромагнитное устройство используется для регулярных измерений и регистрации показаний в теплопроводных системах всех видов по средним объемам расхода.

отсутствие необходимости установки фильтров;

автоматический контроль аварийных случаев и отказа системы;

проведение измерений, диагностики интерактивными интерфейсами RS485 и Ethernet/Profibus;

Установка приборов учета

С 1 января 2020 года ООО «Уралэнергосбыт» является агентом АО «УСТЭК-Челябинск» по сбыту тепловой энергии (в зоне теплоснабжения №01 Челябинска).

В соответствии с Федеральным законом № 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственники жилых и нежилых помещений должны установить приборы учета тепловой энергии и теплоносителя.

Установка и опломбировка индивидуального прибора учета ГВС

1. Потребитель заключает договор на установку индивидуальных приборов учета горячего водоснабжения (далее — ИПУ ГВС) со специализированной организацией.

2. Специализированная организация на основании выданных технических условий и схемы установки выполняет монтаж ИПУ ГВС.

При установке счетчиков специализированная организация составляет в 3-х экземплярах акт выполненных работ в произвольной форме с указанием своих реквизитов, данных о лицензиях, адреса и даты составления акта, места установки и технических характеристик установленного ИПУ ГВС.
Все расходы по установке ИПУ ГВС и проведению сопутствующих работ оплачивает потребитель.

После установки ИПУ ГВС необходимо произвести их опломбирование. Если услуги холодного водоснабжения и водоотведения потребитель оплачивает по квитанциям МУП «ПОВВ», то для опломбирования ИПУ ГВС такому потребителю необходимо обратиться в расчётно-кассовый центр МУП «ПОВВ» в соответствующем районе с паспортом на ИПУ ГВС для заявки на опломбирование.

Если дом не на прямых расчётах с МУП «ПОВВ», то для опломбирования ИПУ ГВС необходимо обратиться в организацию, ответственную за содержание многоквартирного дома (управляющая компания, ТСЖ, кооператив).

После опломбирования ИПУ ГВС потребителю необходимо предоставить в адрес ООО «Уралэнергосбыт» следующие документы:
— заявление установленной формы,
— копию акта опломбирования и оригинал,
— копию паспорта ИПУ ГВС и оригинал.

Поверка индивидуального прибора учета ГВС

ИПУ ГВС должен проходить поверку с периодичностью, предусмотренной его паспортом. Межповерочный период исчисляется с даты первичной поверки, указанной в паспорте.

ИПУ ГВС, у которого истек срок действия поверки и (или) его сертификации, исключенный из реестра средств измерений, а также установленный после хранения без использования в течение более половины межповерочного срока, к эксплуатации не допускается.
Поверку ИПУ ГВС осуществляют специализированные организации, имеющие лицензию на проведение данных работ, а также центры сервисной поверки.

По истечении срока действия поверки возможны три варианта действий.

1. Заменить ИПУ ГВС на новый:
— передать последние показания в ресурсоснабжающую организацию,
— демонтировать старый ИПУ ГВС (внимание! Демонтированный счётчик необходимо сохранить для фиксации последних показаний в акте опломбирования нового счётчика),
— установить новый ИПУ ГВС,
— опломбировать установленный ИПУ ГВС.

2. Провести процедуру поверки ИПУ ГВС:

— выбрать специализированную организацию,
— уточнить способ проведения поверки ИПУ ГВС: со снятием или без снятия,
— демонтировать ИПУ ГВС в случае необходимости,
— провести поверку ИПУ ГВС в специализированной организации,
— установить поверенный ИПУ ГВС,
— опломбировать установленный ИПУ ГВС.

На вышеуказанные действия отводится 30 календарных дней.

При нарушении срока расчёт по услуге ГВС в течение 3 месяцев производится исходя из среднемесячного объёма потребления услуги, рассчитанного за период работы ИПУ ГВС не менее 3 месяцев. По истечении этого срока расчёт производится по нормативу потребления коммунальной услуги (п.59, 60 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.11г. № 354)

После проведения поверки и нового опломбирования необходимо предоставить свидетельство о поверке и акт ввода в эксплуатацию ИПУ ГВС в адрес ООО «Уралэнергосбыт».

Установка и опломбировка индивидуального прибора учета теплоэнергии

Для возможности установки индивидуального прибора учета тепловой энергии (далее — ИПУ отопления) необходимо наличие общедомового прибора учета тепловой энергии, введенного в эксплуатацию. Также проектом многоквартирного дома должна быть предусмотрена возможность установка индивидуального прибора учета тепловой энергии.

1. При возможности установки ИПУ отопления потребитель обращается с письменным заявлением о выдаче технических условий в АО «УСТЭК-Челябинск».

2. Потребитель заключает договор на подготовку проекта по установке ИПУ отопления со специализированной организацией, имеющей лицензию и допуск СРО, и согласовывает данный проект с АО «УСТЭК-Челябинск».

3. Специализированная организация на основании выданных технических условий и подготовленного проекта выполняет монтаж ИПУ отопления.

При установке счетчиков специализированная организация составляет в 3-х экземплярах акт выполненных работ в произвольной форме с указанием своих реквизитов, данных о лицензиях, адреса и даты составления акта, места установки и технических характеристик установленного ИПУ отопления. Все расходы по установке ИПУ отопления и проведению сопутствующих работ оплачивает потребитель.

После установки нового прибора, ремонта, очередной поверки или замены ИПУ отопления необходимо произвести его опломбирование.

Если дом находится на прямых договорах с АО «УСТЭК-Челябинск» (теплоснабжающая организация, от которой выставляются счета за отопление, подогрев ГВС), то для опломбирования ИПУ отопления потребителю необходимо обратиться в ООО «Уралэнергосбыт» с паспортом на ИПУ отопления для оформления заявки на опломбирование.

В заявке указывается следующая информация:
— сведения о потребителе (для физического лица — фамилия, имя, отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность, контактный телефон, для юридического лица — наименование (фирменное наименование) и место государственной регистрации, контактный телефон);
— предлагаемая дата и время ввода установленного прибора учета в эксплуатацию;
— тип и заводской номер установленного прибора учета, место его установки;
— сведения об организации, осуществившей монтаж прибора учета;
— показания прибора учета на момент его установки;
— дата следующей поверки.

К заявке прилагаются копия паспорта на прибор учета, а также копии документов, подтверждающих результаты прохождения последней поверки прибора учета (за исключением новых приборов учета) (п. 81 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов).

Если дом не находится на прямых договорах с АО «УСТЭК-Челябинск» ( квитанции за отопление и подогрев ГВС выставляет УК, ТСЖ, организация-исполнитель коммунальных услуг), то для опломбирования ИПУ отопления необходимо обратиться в организацию, ответственную за содержание многоквартирного дома. (Обеспечить сохранность оригиналов документов у собственника).

Поверка индивидуального прибора учета тепловой энергии

ИПУ отопления должен проходить поверку с периодичностью, предусмотренной его паспортом. Межповерочный период исчисляется с даты первичной поверки, указанной в паспорте. ИПУ отопления, у которого истек срок действия поверки и (или) его сертификации, исключенный из реестра средств измерений, а также установленный после хранения без использования в течение более половины межповерочного срока, к эксплуатации не допускается.

Поверку ИПУ отопления осуществляют:
— заводы-изготовители индивидуальных приборов учета (не все),
— государственные территориальные метрологические службы,
— сертифицированные коммерческие организации, имеющие лицензию на проведение данных работ,
— исполнители коммунальных услуг (не все).

По истечении срока действия поверки возможны два варианта действий.

1. Заменить ИПУ отопления на новый, идентичный по паспортным данным:
— демонтировать старый ИПУ отопления (внимание! Демонтированный счётчик необходимо сохранить для фиксации последних показаний в акте опломбирования нового счётчика),
— установить новый ИПУ отопления,
— ввести в эксплуатацию (опломбировать) установленный ИПУ отопления.

2. Провести процедуру поверки ИПУ отопления:
— подать заявление исполнителю коммунальных услуг. Необходимо пригласить специалиста для фиксации конечных показаний и удаления пломбы,
— демонтировать счетчик тепловой энергии, не нарушая общее функционирование системы,
— передать прибор вместе с сопроводительными документами в сертифицированную лабораторию. Установить поверенный теплосчетчик,
— подать заявление в ООО «Уралэнергосбыт» или обслуживающую организацию с указанием необходимости ввода в эксплуатацию и опломбировки ИПУ отопления, уточнением даты и времени. Приложить справку о прохождении диагностики, паспорт изделия и личные сведения.

Выполнить поверку счетчика тепла без снятия невозможно!

На вышеуказанные действия отводится 30 календарных дней. При нарушении срока расчёт по услуге отопления в течение 3 месяцев производится исходя из среднемесячного объёма потребления услуги, рассчитанного за период работы ИПУ отопления не менее 3 месяцев отопительного периода. По истечении этого срока расчёт производится по нормативу потребления коммунальной услуги (п.59(1), 60(1) «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.11г. № 354)

После проведения поверки и нового опломбирования необходимо предоставить свидетельство о поверке и акт ввода в эксплуатацию ИПУ отопления в адрес ООО «Уралэнергосбыт».

Установка общедомовых приборов учета

Ответ: Федеральный закон N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 23.11.2009г.

2. Кто несет обязанность по оборудованию многоквартирного дома ОДПУ?

Ответ: До 1 июля 2012 года обязанность обеспечивать оснащение домов приборами учета используемых ресурсов: воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, возлагалась на собственников помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу Федерального закона «Об энергосбережении».

В случае неисполнения собственниками обязанности по установке ОДПУ в указанный срок, оборудовать многоквартирные дома ОДПУ должны организации, которые осуществляют снабжение водой, тепловой энергией, электрической энергией или их передачу и сети инженерно-технического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к сетям многоквартирного дома.

(Федеральный закон N 261-ФЗ от 23.11.2009г.)

3. Кто должен оплачивать расходы на установку ОДПУ?

Ответ: В соответствии с частью 12 статьи 13 Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", собственники помещений (как жилых, так и нежилых) обязаны оплатить расходы на установку коллективного (общедомового) прибора учета.

Также согласно п. 38(1) Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…» В случае если собственники помещений в многоквартирном доме до 1 января 2013 г. не обеспечили оснащение такого дома коллективным (общедомовым) прибором учета используемого коммунального ресурса и при этом в соответствии с частью 12 статьи 13 Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" был установлен коллективный (общедомовой) прибор учета, собственники помещений обязаны оплатить расходы на установку такого прибора учета, за исключением случаев, когда такие расходы были учтены в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения и (или) в составе установленных для членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества.

4. Почему поставщик тепловых ресурсов не собирал собственников и сам решил установить ОДПУ?

Ответ: Установка произведена в соответствии с требованиями Федерального закона N 261-ФЗ от 23.11.2009г. в принудительном порядке в многоквартирных домах, собственники помещений в которых не выполнили обязанность по установке в своих домах общедомовых приборов учёта тепловой энергии и/или горячей воды в срок до 01.07.2012г. Принудительная установка не подразумевает проведение собраний собственников помещений в многоквартирных домах. При этом собственники помещений обязаны оплатить расходы компании- поставщика тепловых ресурсов на установку ОДПУ, при отказе от оплаты расходы будут взыскиваться в судебном порядке.

5. Как определяется стоимость ОДПУ, которым оборудован многоквартирный дом?

Ответ: Стоимость ОДПУ включает в себя расходы организации, осуществившей в соответствии с частью 12 статьи 13 Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" установку коллективного (общедомового) прибора учета (на основании счетов (сметы)). И зависит от целого ряда взаимосвязанных факторов:

— от диаметра сечения трубопровода, который в каждом доме различен,

— от различной в каждом конкретном случае комплектации приборов,

— от нюансов его установки.

Кроме того письмом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 9 апреля 2014 г. N 5792-МС/04 даны разъяснения, что при установке приборов учета без предоставления рассрочки расходы организаций на установку приборов учета используемых энергетических ресурсов состоят, в том числе, из: стоимости прибора учета, расходов на разработку проектной документации на оборудование узла учета, его монтаж и пуско-наладочные работы.

6. Одинакова ли плата за ОДПУ для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах?

Ответ: В соответствии с п. 28. Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…»: Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество. Таким образом, механизм расчета платы одинаков для собственников жилых и нежилых помещений и определен пропорционально площади помещения, находящегося в собственности.

7. Как определяется размер платы за ОДПУ на каждое помещение?

Ответ: В Постановлении Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…»п.38(1) указано:
Доля расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета, бремя которых несет собственник помещения, определяется пропорционально доли в праве общей собственности на общее имущество.

8. Обязательно ли вносить всю сумму сразу?

Ответ: Для собственников нежилых помещений — обязательно.
Для граждан — собственников помещений в многоквартирных домах законодательно предусмотрено право на рассрочку на срок, не превышающий 5 лет. Собственники жилых помещений могут оплачивать расходы указанных в ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" организаций на установку этих приборов учета равными долями в течение 5 лет с даты установки ОДПУ, при условии, что ими не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки.

9. Какова «цена» рассрочки?

Ответ: В случае предоставления рассрочки расходы на установку приборов учета используемых энергетических ресурсов подлежат увеличению на сумму процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки, но не более чем в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату начисления.

(Статья 13 п.12 Федерального закона N 261-ФЗ от 23.11.2009г.)

10. Могут ли потребители проконтролировать правильность предъявленных к оплате расходов за установку ОДПУ?

Ответ: Да, можно направить соответствующий запрос в ресурсоснабжающую компанию, которая самостоятельно (или с привлечением иной организации) выполнила работы по установке ОДПУ и предъявила счет на возмещение своих затрат.

При несогласии с указанным в счете размером расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета и (или) отнесенной на него долей расходов собственник помещения вправе обратиться в организацию, осуществившую установку такого прибора учета и выставившую счет, с разногласиями, а при неурегулировании разногласий вправе обжаловать выставленный счет в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. (п.38(1) раздела Ш Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).

11. Каковы санкции за неоплату ОДПУ?

Ответ: Законодательно предусмотрено, во-первых, начисление пени на неоплаченную сумму, а также, в случае отказа Собственника от оплаты расходов в добровольном порядке, он будет обязан оплатить понесенные организациями, установившими ОДПУ, расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания.

12. Во всех ли многоквартирных домах будут установлены ОДПУ?

Ответ: Требования в части организации учета используемых энергетических ресурсов не распространяются на объекты, мощность потребления электрической энергии которых составляет менее чем пять киловатт (в отношении организации учета используемой электрической энергии) или максимальный объем потребления тепловой энергии которых составляет менее чем две десятых гигакалории в час (в отношении организации учета используемой тепловой энергии) (Статья 13. п.1. Федерального закона N 261-ФЗ от 23.11.2009г.).

13. Могут ли потребители отказаться от расчетов, проведенных исходя из ОДПУ?

Ответ: Нет. Расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов, начиная с месяца, следующего за месяцем ввода этих приборов учета в эксплуатацию (п.2 Ст.13. Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").

14. Как узнать, где именно установлен ОДПУ для моего дома, и кто отвечает за предоставление доступа к ОДПУ, если я как собственник хочу его посмотреть?

Ответ: По данному вопросу можно обратиться в обслуживающую/управляющую многоквартирным домом организацию.

15. Получил счет на оплату расходов по установке ОДПУ, но квартиру планирую продать. Кто обязан оплатить расходы после купли-продажи?

Счетчик водоснабжения

Во многих современных квартирах установлены приборы учета водоснабжения. Такие счетчики позволяют значительно сэкономить, так как в платежной квитанции будет сумма только за тот объем воды, которая была потреблена в конкретной квартире за месяц. Без приборов учета расчет производится иначе, зависит от числа прописанных в квартире людей, и по завышенному тарифу. Также стоит отметить, что в отличие от прибора учета потребляемого электроснабжения (Виды счетчиков электроэнергии), обычно устанавливают два счетчика водоснабжения – для учета потребления горячей и холодной воды.

Приборы учета водоснабжения

Для чего нужен счетчик воды?

Прибор учета водоснабжения необходим для измерения объема воды, которая проходит по трубопроводу за определенное время. Как правило, измерение производится в кубических метрах (куб. м).

Индивидуальные приборы учета

Примечание: Также в каждом многоквартирном доме есть общедомовой счетчик, который, в отличие от квартирного, измеряет общий объем потребления воды во всем доме.

Виды счетчиков воды

Приборы учета водоснабжения можно разделить на 2 вида. Внешне по своему строению эти два счетчика практически не отличаются друг от друга, однако отличительные особенности все же имеются:

• для учета потребления горячей воды – обозначают буквой «Г», как правило, корпус прибора красного цвета;
• для учета потребления холодной воды – обозначают буквой «Х», обычно корпус счетчика изготавливают в синем или голубом цвете.

Счетчики горячего и холодного водоснабжения

Важно знать: Счетчики для горячей воды изготавливают из более прочного материала. Это необходимо для того, чтобы прибор мог выдержать высокую температуру воды – до 90 градусов.

Помимо этого к приборам учета водоснабжения также можно применить иную классификацию – по механизму работы приборов.

Тахометрический счетчик

Принцип работы такого счетчика довольно прост и заключается в расположении особой лопастной конструкции. Когда через нее проходит поток воды, она начинает крутиться. Благодаря этому отсчитывается количество оборотов, которое прибор переводит в куб. м или литры.

В зависимости от типа лопастной конструкции тахометрические приборы могут быть двух видов:

1. крыльчатые – в потоке воды крыльчатка. Крыльчатые модели тахометрических счетчиков водоснабжения в зависимости от количества подключенных узлов бывают:

• одноструйные – действует один поток воды;
• многоструйные – поток воды разделяется на несколько струй;

Тахометрический счетчик воды

1. турбинные – в поток воды помещается турбина;
2. комбинированные – имеют и турбину, и крыльчатку.

Также в зависимости от того, где расположено счетное устройство, тахометрические счетчики могут быть:

• сухоходными – вода не касается счетного механизма, вращение сообщается путем передачи через специальную магнитную муфту;
• мокроходными – счетный узел находится в постоянном контакте с водой, что негативно сказывается на сроке службы прибора.

Примечание: Тахометрические счетчики являются самыми распространенными. Такие приборы учета водоснабжения достаточно компактные и долговечные.

Электромагнитный счетчик

Принцип работы такого счетчика основан на взаимодействии потока воды и магнитопроницаемого цилиндра (снаружи имеются обмотки, а изнутри – электромагнитный слой). Проходя через счетчик, водный поток меняет параметры созданного магнитом индукционного поля.

Электромагнитный счетчик воды

Важно! Такие счетчики отличаются высокой точностью, однако имеют большой минус – для работы им необходимо электричество. Если по каким-либо причинам электроснабжение отключают, то прибор перекрывает подачу воды.

Ультразвуковой счетчик

Такие приборы учета водоснабжения основаны на воздействии ультразвукового колебания на поток воды. В результате датчик анализирует акустический эффект ультразвуковых волн, и на дисплее появляются показания.

Ультразвуковой счетчик воды

Также как и электромагнитные приборы учета, ультразвуковые нуждаются в электропитании, так как имеют электронное счетное устройство.

Счетчик вихревой

В основе работы таких счетчиков особое препятствие – «обтекаемое тело», которое помещается в поток воды. В результате возникают вихревые образования, а датчик прибора фиксирует их частоту и количество.

Вихревой прибор учета

Вихревые приборы учета воды могут быть:

• одноканальными;
• двуканальными;
• многоканальными.

Важно знать: Стабильность и качество работы таких приборов напрямую зависит от качества жидкости – вода в трубопроводе должна быть чистой. В противном случае показания прибора могут быть искажены.

«Умные» счетчики воды

Данный прибор учета потребляемого водоснабжения является многофункциональным, так как может не только вести учет расхода, но и самостоятельно передавать данные поставщику услуг. Также такой прибор оснащен датчиком протечки.

Электронный счетчик

Такие модели приборов учета отличаются от остальных тем, что имеют специальные термодатчики, которые могут контролировать температуру воды. В результате прибор производит расчет потребляемой прохладной воды по тарифу холодной (ХВС).

Электронная модель счетчика

Примечание: Благодаря данной способности с электронным счетчиком можно значительно сэкономить, так как тариф на ХВС значительно ниже, сем на ГВС.