Azotirovanie.ru

Инженерные системы и решения
5 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Помни о показаниях счетчиков: как не переплатить за воду

Помни о показаниях счетчиков: как не переплатить за воду

Отправляясь в длительный отпуск за границу или на дачу, не забудьте о необходимости своевременно подавать показания счетчиков воды. Иначе по возвращению домой может ждать неприятный сюрприз: баснословный счет за воду. Rīgas namu pārvaldnieks рассказывает, что должны учесть жители, надолго покидающие свою квартиру.

О своевременной подаче показаний счетчиков воды важно помнить всегда, даже планируя долгосрочный отдых вне дома. Забывчивы не только отпускники, но и гастарбайтеры, длительно не проживающие в своем жилье. Иногда неясности с платежами возникают и у новых владельцев квартир: пришел первый счет, а там трехзначное число за расход воды. Есть и попросту беспечные жители, считающие, что один-два месяца воду не тратил, так чего суетиться? Только домоуправление об этом не в курсе, и в итоге, согласно законодательству, забывчивые за воду переплачивают. Объясняем почему.

Купил квартиру с долгом по воде, кто будет платить?

Собственником квартиры человек становится с момента, когда его права на собственность закреплены в Земельной книге. Таким образом, он приобретает не только определенные права, но и обязанности, в том числе подавать показания установленных в квартире счетчиков на воду и производить оплату за потребленные услуги, предоставляемые управляющей и другими компаниями. Это все оговорено в 8-й и 10-й статьях Закона о жилой собственности, принятого Кабинетом министров и Сеймом.

Расплачиваться за полученные услуги, связанные с пользованием жилой собственностью, за издержки, связанные с управлением домом, необходимо вне зависимости от того, заключен или нет договор об обслуживании с управляющей компанией. Поэтому, приобретая квартиру, нужно в первую очередь поинтересоваться, что висит на ее балансе. Исправно ли предыдущий хозяин платил по коммунальным счетам, нет ли задолженностей.

Кроме этого, нужно выяснить, как давно менялись в квартире счетчики воды (не близится ли к концу срок верификации, или уже закончился), когда в последний раз подавались показания счетчика воды и какой размер проведенных платежей. Проверить платежи очень легко – по ежемесячным платежам. Еще легче, если счет получается электроннно на www.e-parvaldnieks.lv. Остается только попросить продавца показать эти платежи. Срок замены счетчиков также можно проверить в интернете.

Уехал в отпуск, воду не тратил, показания не подавал

Порядок расчетов за водоснабжение и канализацию оговорен в правилах Кабинета министров № 1013 «Порядок расчётов собственника квартиры в многоквартирном жилом доме за услуги, связанные с пользованием квартирной собственности».

Согласно этому документу, в случае длительного отсутствия (если в квартире никто больше не проживает) собственник квартиры должен заранее известить об этом домоуправление, написав заявление. В заявлении человек указывает, что по причине отсутствия не может сдать показания счетчиков или верифицировать их. Если человек клиент Rīgas namu pārvaldnieks (RNP), то заявление можно подать в любой из центров по обслуживанию клиентов RNP. В центрах есть специально разработанные бланки для написания таких заявлений.

Как можно подать показания за воду дистанционно?

Если собственник квартиры во время своего отсутствия продолжает подавать показания счетчиков в RNP, указывая потребление 0 куб. м (если расхода воды действительно нет, потому что в противном случае образуются излишки), то в оформлении заявления нет необходимости. Показания счетчиков может подавать любое лицо, задекларированное в квартире, а не только ее собственник. Так что если показания подаются в бумажной форме, нет ничего противозаконного, если их заполнит родственник или квартирант.

Всего существуют четыре возможности подавать показания счетчиков воды:

  • электронно – через бесплатный портал самообслуживания www.e-parvaldnieks.lv (доступна версия и для мобильного телефона);
  • посредством SMS-сообщения через мобильный телефон (инструкция доступна здесь);
  • в Рижском центре обслуживания клиентов по адресу ул. Бривибас 49/53, на 1-м этаже, введя данные показателей счетчиков в терминал приема показаний, захватив с собой бланк для заполнения, который находится в нижней части ежемесячно высылаемого счета за коммунальные услуги;
  • кинув квиток с показаниями расхода воды в специальный почтовый ящик, который прикреплен у входа в один из территориальных участков RNP.

Что будет, если долго не подавать показания расхода воды?

Если собственник квартиры не оформил заявление о своем отсутствии и не подавал показания счетчиков, то первые три месяца управляющий домом начисляет плату за расход воды, учитывая средние показания за последние три месяца. На четвертый месяц, согласно все тем же Правилам Кабмина № 1013, собственник квартиры попадает в список лиц, на которых раскидываются так называемые «лишние кубы» дома.

Конкретно в нормативном акте сказано: если возникает разница между показаниями общедомового счетчика и суммой показаний счетчиков, установленных в каждой квартире, включая утечку воды, образовавшуюся во время ремонтных работ, то домоуправление проводит перерасчет потребления. Плата за образовавшуюся разницу раскидывается поровну между всеми собственниками квартир, за некоторыми исключениями. Этим исключением являются собственники:

  • своевременно не подававшие показания счетчиков в течение как минимум трех месяцев подряд;
  • вообще не установившие счетчики;
  • повторно не разрешившие управляющему домом проверить установленные в квартире счетчики в случае, если были информированы о проверке в письменном виде как минимум за неделю;
  • у которых счетчики сломаны или без пломб (по факту проверки) или не были верифицированы в течение трех месяцев после окончания срока эксплуатации.

Можно ли «списать» огромный счет, если подать показания позже?

Любое домоуправление, в том числе и RNP, соблюдает единые принципы обслуживания клиентов, не выделяя некоторых из них и не устанавливая некоторым собственникам жилья отдельную методику расчета за услугу. К тому же, домоуправлению ежемесячно приходится расплачиваться за услуги водоснабжения и канализации с другими организациями. То есть самостоятельно провести перерасчет платежа за воду для отдельно взятой квартиры, даже если сумма не совпадает с реальными показаниями, домоуправление не может.

По нормам Закона о жилой собственности, решение можно принять и путем опроса. Более подробно для клиентов RNP эта процедура описана на сайте www.rnparvaldnieks.lv.

Здесь же доступны образцы протоколов собрания, анкет и пр.

Решение жильцов также необходимо оформить согласно нормам Закона о жилой собственности, и подать в один из центров обслуживания клиентов RNP.

Платежи в рассрочку

Также у собственника квартиры есть право заключить мировое соглашение с домоуправлением. С RNP можно заключить договор о постепенной выплате долга на срок до 18 месяцев. За это время реальные показания счетчиков, возможно, придут в норму.

Читайте так же:
Мосэнергосбыт сроки передачи показаний счетчика для юридических лиц

Заключение договора с домоуправлением происходит по единому порядку, установленному RNP. При заключении договора приостанавливается начисление штрафа и законных процентов. Скидка применяется к уже ранее начисленному штрафу и пене, в зависимости от того, в какой период долг будет погашен.

Если сумма основного долга и 10% штрафа и законных процентов будут оплачены сразу, то скидка составит 90%. Если сумма погашается за срок до шести месяцев, то штраф и пеня будут уменьшены на 60%, если на полгода-год – до 50%, если на 12-18 месяцев – до 40%.

Обязан ли жилец подавать показания счетчиков

Возник узкоспециальный вопрос, ответ на который пока не могу найти.

Ситуация такова: есть семья из 6 человек, в собственности которой двухуровневая квартира. При этом показания счётчика холодной воды — два кубометра за месяц. Быть такого, имхо, не может, при этом счётчик поменяли месяцев 6 назад.

Какую зацепку можно придумать, чтобы устроить проверку счётчика или новую его замену (за счёт управляющей компании)?

В данном случае УК, так получилось)
Счётчик ставили представители УК, они же и пломбировали, насколько знаю. Показания снимают владельцы квартиры, представители УК проверяли — показания, переданные жильцами, совпадают с тем, что выдаёт прибор учёта. Оплата идёт в УК.

quote: Originally posted by Vlad V:
Добрый вечер, камрады!

При этом показания счётчика холодной воды — два кубометра за месяц. Быть такого, имхо, не может, при этом счётчик поменяли месяцев 6 назад.

Какую зацепку можно придумать, чтобы устроить проверку счётчика или новую его замену (за счёт управляющей компании)?

С уважением.

Два кубометра воды — это примерно 8-10 полных ванн среднего размера. Конечно, есть еще потребление и горячей воды, но на семью из 6 человек, которые, как я предполагаю, не живут в режиме жесткой экономии воды, такой расход холодной воды не выглядит чем-то слишком большим.

А что касается замены или проверки счетчика, то собственно говоря, управляющая компания не обязана это бесплатно делать, т.к. обязанность по приобретению, установке и поддержанию счетчика в исправном состоянии это обязанность собственника.

Если сравнить со средним показателем..))

Понятно, что не обязана. Но собственник-то говорит, что счётчик исправен, и что раз недавно замена была — нечего придираться.

Ну и правильно говорит. Чего вы от него еще хотите? Сами поставили счетчик, сами его опломбировали, сами проверяете показания. А то что вам что-то кажется, что что-то подозрительно мало жильцы потребляют воды, так это креститься надо, чтоб не казалось.
Какой вы здесь юридический совет хотите услышать?

Почему? Я же написал:

Т.е. собственник до этого расходовал в 2,5 раза больше, а после установки нового счётчика показания резко снизились. Собственнику это выгодно, а УК, естественно, нет.

Например, может ли управляющая компания провести внеплановую проверку счётчика (ранее, чем 1 раз в 6 мес.).

Во первых это не выгодно в первую очередь соседям. Ибо использование всяких магнитиков/хуитеков бьет по карману остальных жильцов, а не УК.

А что вы надеетесь там увидеть? Вами установленный, опломбированный счетчик? Что вам это даст? Или хотите его снять для проверки? В этом случае, кто его будет проверять? Слесарь управляющей компании?

Каким образом? Я, конечно не силен в технологиях магнитиков/хуитеков, но представляется, что они должны замедлять скорость вращения конкретного счетчика, на котором они установлены. Как это повлияет на соседей, если у них свой счетчик?

quote: Originally posted by Vlad V:

Т.е. собственник до этого расходовал в 2,5 раза больше, а после установки нового счётчика показания резко снизились. Собственнику это выгодно, а УК, естественно, нет.

Прошу прощенья, сразу не понял, что вопрос от УК, а не от собственника.

А насколько расхождение от среднего уровня потребления?

Отдать на независимую экспертизу. Если всё ОК — извиниться перед собственником и вернуть на место.

Средний около 5 кубов. И у них такой уровень был.

в каждом доме есть еще общедомовой счетчик. Если 10 квартир потребили 10 куб.м., а общедомовой показал 12, вот эти 2 разделят на всех. Соответственно если у кого то стоит какая нить хитрая хреновина которая замедляет его счетчик, его расход будут оплачивать соседи.

Чего бы вдруг? У меня стоит счетчик в квартире и я плачу за столько за сколько потребляю. Что должны делить на всех? Одно дело, если бы какая-то вода использовалась для обслуживания мест общего пользования, как в ситуации с электроэнергией, тогда да, а так за что платить? Какой счет выставит мне УК?

Могут послать на йух и будут правы. Что вы им на это скажете? Ничего. Или пойдете в суд с требованием обязать собственника передать счетчик на экспертизу? По каким основаниям? И как оплачивать воду пока счетчик будет на экспертизе? По тарифу или временный поставите?

Если исходить из буквы закона то не обязана. Но фактически обязана. Основание — п. 9 ст. 13 Федерального ЗаконаN261-ФЗ.

quote: Originally posted by Vlad V:
. Какую зацепку можно придумать, чтобы устроить проверку счётчика или новую его замену (за счёт управляющей компании)?

С уважением.[/b]

Читайте пп 354 и пп 491, может что-нибудь найдёте.

Да, слишком большая разница для погрешности измерений. Если разницы в потреблением у них горячей воды по сравнению с со средней по дому нет или она не велика, то остается неисправность счетчика холодной воды. Могут быть еще варианты с передавливанием при неправильной установке или неисправности обратного клапана, который должен ставиться со счетчиком. Но в любом случае выход только один — убеждать собственников согласится на тестирование или сразу на замену на заведомо исправный (заранее протестированный) счетчик и проверить установку обратного клапана.
В качестве аргумента можно привести несоответствие соотношения потребления горячей и холодной воды с общедомовым уровнем (если это несоответствие есть, конечно)

Изучаю, пока ничего.

Видимо, придётся именно так)

quote: Originally posted by User 77:

Два кубометра воды — это примерно 8-10 полных ванн среднего размера. Конечно, есть еще потребление и горячей воды, но на семью из 6 человек, которые, как я предполагаю, не живут в режиме жесткой экономии воды, такой расход холодной воды не выглядит чем-то слишком большим.

.

У матери в не летне-весенние месяцы расход 1-1.5 куба. Живет одна.
6 человек — это если там 2-3ое детей, то кубов 15 в месяц должно капать. Если, конечно, там 6 человек именно живут, а не просто прописаны.

Читайте так же:
Жэс 4 бугры показания счетчика

Обычно в районе мусоропровода есть «технический» кран и из него берут воду именно для регулярных общественных нужд.

И да, в среднем ОДН по воде крайне низкий, ибо по факту тратится ей почти некуда, но когда в 100 квартирном доме собирается десяток-другой «умников», то и выходит иногда ОДН на сотни рублей с квартиры.

Если мне не изменяет память, то подобный алгоритм (обязательность оплаты ОДН) в лоб прописана в одном из федеральных законов, правда, сходу ссылкой не поделюсь.

А в описываемом случае совет ТСу один — курите договор с собственниками. В подписанном мною договоре по водоснабжению по-моему был пункт о внеплановой проверке счётчика в случае бла-бла-бла. Естественно, время по согласованию сторон, но тем не менее во вполне определенных рамках.
Учитывая, что в соседней теме писали про массовые варианты проверки счётчиков без демонтажа — есть о чём задуматься (можно проверить счётчик без демонтажа).

ЗЫ . А возможно, люди просто хитрожопые — подтекающий кран счётчиком не учитывается, а воды можно за ночь накапать весьма немало.

Должно это быть прописано в договоре на управление домом. Я деталей и нюансов этого вопроса не знаю, но вроде как жильцы платят за уборку мест общего пользования. Или это только за труд уборщицы, а вода, тряпки, метла отдельно? 🙂

А у меня вот закрались сомнения о том, что ТС вообще обращался к собственникам квартиры с предложением проверить счетчик. Если все это сделать культурно и за счет УК. Объяснить собственнику причину, то может собственник и согласится на проверку в том, числе и с демонтажем счетчика. Но опять же в этом случае, все должно быть правильно оформлено — счетчик аккуратно демонтирован, упакован в пакет или коробку, опечатан и передан в независимую экспертную организацию.
Иначе все ваши метания будут бесполезны.

Если счетчик врет сам по себе, то это не воровство. Его же поставила УК. А если хитрый жилец, что-то со счетчиком сделал, то он сделает это и с новым.

Смысл проводить экспертизу счётчика за счёт УК? Проще купить и поставить за счёт УК новый, заведомо рабочий счётчик и уговорить жильца.

Двое взрослых, детей четверо, реально живут.

Я с собственниками не взаимодействую. И вообще не работаю в этой компании.

Директор недавно дозвонился — вроде уговорил жильцов на внеплановую замену счётчика) Так что завтра эпопея должна закончиться.

quote: Originally posted by Cazador:

А что вы надеетесь там увидеть? Вами установленный, опломбированный счетчик? Что вам это даст? Или хотите его снять для проверки? В этом случае, кто его будет проверять? Слесарь управляющей компании?

Ничего эти проверки не дадут. Перед проверкой жильцы снимут со счетчика магнит и счетчик станет исправен.

А что магнит реально работает?

Может, счётчик реально неисправен? Или новые счётчики не могут ломаться?)

Не, я понимаю Вашу точку зрения: я не я и счётчик не моя мой. Однако, за исправность счётчика, находящегося в квартире, отвечает именно собственник квартиры. Да, это не пойдёт по статье «кража», но тем не менее, меры наказания (в частности, взыскание за полгода) могут быть применены.
Для аналогии. Если Вам на СТО неисправный спидометр поставят, каковы Ваши шансы отсудить десяток-другой штрафов за превышение?!

Так что кем бы ни был поставлен счётчик, отвечать за «неправильное» потребление воды придётся именно собственнику. А уж он потом в порядке регресса может попробовать взыскать деньги с установщика или производителя.

Да, можно и новый счётчик «убить». Не вопрос. Но ежели счётчики будут умирать часто, то вскоре гражданин будет непрерывно платить строго по тарифу и нормам, а не по счётчику

По большому счету, у собственника стоит поверенный, апломбированный счетчик, и он платит согласно его показаниям.
Попробуйте доказать иное (что счетчик сломан, что врет, или собственник с ним что-то химичит). Докажете? Нет. Поэтому отключениями воды собственнику который исправно платит по счетчику лучше не грозить.

А как установить, правильное оно или нет? Еще раз выскажу свое мнение — управляющая компания не сможет ничего доказать и предъявить собственнику.
Если не согласны — опишите конкретный алгоритм действий.

Меня бы, чисто теоретически конечно :-), интересовало бы как работает магнит на газовом счетчике?

Доказывать — да, непросто.

А отключение я привёл лишь к тому, что, насколько я в курсе, оно вполне делается и без суда. Хотя и с крайне большими проблемами.

Можете обратиться в суд с заявлением о неправомерном расчёте. Не забудьте обосновать, как у Вас счётчик отрицательные величины показывает правильно — т.е. воду Вы в кран закачиваете .

Я так подозреваю, что где-то есть пункт: в случае отсутствия счётчика счёт выставляется по нормативам. Точнее в наличии этого пункта в договоре уверен на 146%. А вот то, что неисправный счётчик в рассмотрение не принимается и считается отсутствующим — надо уже искать. При отрицательных показаниях ИМХО неисправность счётчика очевидна даже без вскрытия его в присутствии собственника.

quote: Originally posted by Ignat:

По основанию — обращайтесь в ресурсоснабжающую организацию, там, думаю, точный пункт НПА покажут.

Можете обратиться в суд с заявлением о неправомерном расчёте. Не забудьте обосновать, как у Вас счётчик отрицательные величины показывает правильно — т.е. воду Вы в кран закачиваете .

Я так подозреваю, что где-то есть пункт: в случае отсутствия счётчика счёт выставляется по нормативам. Точнее в наличии этого пункта в договоре уверен на 146%. А вот то, что неисправный счётчик в рассмотрение не принимается и считается отсутствующим — надо уже искать. При отрицательных показаниях ИМХО неисправность счётчика очевидна даже без вскрытия его в присутствии собственника.

Основание из договора я Вам привёл. Если цель разобраться в вопросе, думаю, этого Вам должно хватить. Если цель потроллить — то с этим не ко мне.

quote: Originally posted by Ignat:

И?! Я же не ресурсоснабжающая организация.

Основание из договора я Вам привёл. Если цель разобраться в вопросе, думаю, этого Вам должно хватить. Если цель потроллить — то с этим не ко мне.

ТС-у: Ответ конкретно на Ваш и прочие подобные вопросы содержатся в: ЖК РФ, ПП РФ 354, ПП РФ 491, Пост.Госстроя 170, ЗЗПП, ГК РФ. Это не из теории, а исключительно из практики, собственной. А «насоветовать» тут, как видите, есть кому.

Когда можно не платить за услуги? Справка о проживании в другом месте для ЖКХ

Оплата жилищно-коммунальных услуг наболевшая тема современности, учитывая часто возрастающие тарифы.

Существуют законные основания, позволяющие не производить оплату, если временно, или постоянно не проживаешь в квартире.

Их необходимо знать гражданам, и пользоваться предоставленной возможностью экономить.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90 . Это быстро и бесплатно !

Что можно не оплачивать?

Не производить оплату за коммунальные услуги можно не только, если не проживаешь в квартире, но и в случаях некачественно предоставленных услуг. Важными показателями оказания услуг являются бесперебойность и качественность. Эти параметры закреплены в ПП РФ N 354 от 06.05.2011. Поэтому, если жители получают ЖКУ в неустановленных объемах и ненадлежащего качества, то имеют право не оплачивать их, либо снизить тариф на оплату.

Можно не оплачивать или уменьшить оплату за:

  1. Воду, если она подается не круглосуточно и с перебоями.
  2. Холодную воду, если она не пригодная для питья (ржавая, мутная, пахнет).
  3. Горячую воду, если ее температура ниже 50° С (минимальный порог).
  4. Отопление, если не соблюдаются нормы температуры в помещении: в комнатах не ниже +18° С, в угловых не ниже +20° С.
  5. Отопление, которое подается с перебоями в период отопительного сезона.
  6. Электроэнергию, если напряжение и частота электричества не соответствует нормам: 220 В +/- 10% и 50 Гц +/- 0,02 Гц.
  7. Электричество, подаваемое с перебоями.
  8. Газ, если его отключают более чем на 4 часа в месяц.

Качество предоставляемых услуг прописано в соответствующих документах:

  • водоснабжение в СанПиН 2.1.4.1074–01;
  • электроснабжение в ГОСТ 13109–97 и ГОСТ 29322–92;
  • газовое снабжение в ГОСТ 5542–2014;
  • отопление в ФЗ № 190-ФЗ «О теплоснабжении» от 27.07.2010 года и ПП РФ № 808 от 08.08.2012 года.

Если имеются нарушения оказания услуг, то необходимо вызвать сотрудника коммунальной службы, зафиксировать факт нарушения, составить письменную претензию (можно коллективную). Требовать перерасчет в связи ненадлежащим обслуживанием следует в течение 30 дней.

Рассмотрим подробнее, когда можно не платить за услуги ЖКХ.

Если не живешь в квартире

Никто не освобождается от платы за ЖКУ, даже если квартира не используется для проживания. Т. к. согласно ст. 31 ЖК РФ бремя по оплате коммунальных и прочих услуг несут все дееспособные жильцы, зарегистрированные (временно и постоянно) в данном помещении. Как же платить за услуги, если в квартире не живешь?

Если в квартире поставлены счетчики индивидуального учета потребления тепла, газа, света, воды, то плата взимается согласно показаниям. Но при их отсутствии сумма за использование ресурсов начисляется по нормативам на всех прописанных в квартире.

Однако можно запросить перерасчет за услуги, которые фактически не были получены гражданами. Далее рассмотрим, за какие услуги можно получить перерасчет, если не проживаешь в квартире:

  • водоснабжение;
  • водоотведение;
  • газоснабжение;
  • электроснабжение.

Если в квартире никто не прописан

Оплата за коммунальные услуги и взносы на общедомовые нужды должна производится собственником, даже если в квартире никто не прописан. Возникает следующий вопрос: если я не прописана в квартире и не являюсь не являюсь ее собственником, надо ли платить за услуги?

Прочие граждане, если они прописаны в одном месте, а живут в другом, то есть имеют временную прописку на другой жилой площади, освобождаются от уплаты ЖКУ по месту постоянной прописки, т. к. производят оплату по месту жительства. При отсутствии счетчиков в квартире производится перерасчет оплаты. Когда в жилье установлены индивидуальные приборы учета, то оплата производиться согласно показаниям счетчиков. Сложнее в ситуации без приборов учета.

Если гражданин не проживает и не прописан одновременно в жилом помещении, то он не обязан оплачивать ЖКУ.

Если гражданин является собственником жилого помещения, то обязан нести бремя по его содержанию, даже если не зарегистрирован в нем и проживает на другой территории.

Собственник обязан оплачивать:

  • домофон (либо отключить его);
  • взносы на капитальный ремонт;
  • оплату на содержание подъездов;
  • уборку территории, прилегающей к дому.

Эти платежи начисляются только на основании свидетельства о собственности, поэтому собственник обязан оплачивать эти нужды, даже если не проживает в квартире и зарегистрирован на другой жилой площади, т. к. они непосредственно относятся к содержанию жилья.

Во время отпуска

Сэкономить на квартплате во время отпуска легко. Основанием для этого может послужить обстоятельство, если человек не живет в квартире более 5 дней подряд. Перерасчет производят, только если в квартире отсутствуют счетчики.

Разберем подробно, как не оплачивать вышеперечисленные коммунальные услуги во время отпуска:

  1. Обратиться в РЦ или МФЦ (до или после отпуска).
  2. Предоставить пакет документов (паспорт собственника; документы на жилье, за которое нужно произвести перерасчет).
  3. Заполнить заявление на перерасчет.
  4. Приложить документы, подтверждающие отсутствие члена семьи.
  5. Перерасчет произведут в течение 5 рабочих дней.

Если человек планирует более долгое отсутствие, то важно знать, что заранее подать заявление можно только на 6 месяцев вперед. Поэтому можно обратиться после приезда и представить документы, подтверждающие отъезд более полугода.

РЦ отсылает в главный офис заполненное заявление с копиями приложенных документов (возможно, потребуются оригиналы). На основании этого производится перерасчет оплаты. Он коснется начислений за потребление холодной и горячей воды, света, газа. При отсутствии индивидуальных счетчиков потребления платеж уменьшается, либо от него освобождают полностью. Если в жилом помещении установлены счетчики, то оплата производиться согласно показаниям.

Заявление на перерасчет

В заявлении указывают:

  1. свои паспортные данные;
  2. личные сведения (Ф.И.О., адрес, контактный телефон)
  3. реквизиты управляющей компании, ее адрес и Ф.И.О. руководителя;
  4. причины для обоснования перерасчета;
  5. точные даты отсутствия;
  6. указывается, кто из членов семьи конкретно отсутствовал;
  7. перечисляют прилагаемые документы.
  • Скачать бланк заявления на перерасчет
  • Скачать образец заявления на перерасчет

Подтверждающие документы

Для перерасчета нужны основания – это документальные доказательства того, что гражданин (или несколько граждан) проживает по другому адресу и оплачивает ЖКУ там, либо находиться в отпуске.

  1. Справка о проживании в другом месте.
  2. Справка о нахождении на вахте.
  • Скачать бланк справки о проживании в другом месте для ЖКХ
  • Скачать образец справки о проживании в другом месте для ЖКХ
  • Скачать бланк справки о нахождении на вахте
  • Скачать образец справки о нахождении на вахте

Доказательствами могут послужить следующие документы:

  • паспорт с регистрацией по другому адресу;
  • временная регистрация в другом помещении;
  • документы на другую квартиру;
  • билеты на поезд (самолет и т. п.);
  • путевка с указанными датами;
  • справка с места учебы в другом населенном пункте;
  • справка с места работы в другом регионе.

Оплачивать коммунальные услуги необходимо, но подходить к этому вопросу нужно с умом. Государство позволяет экономить до 30 – 40 % на оплате ЖКХ. Важно знать свои права и уметь ими пользоваться, даже в коммунальной сфере. Любые спорные вопросы с УК можно разрешить законно.

Видео по теме

Что делать, если Вы хотите уменьшить коммунальные платежи на время отъезда, можно узнать в данном ролике:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

В каких случаях временная регистрация влияет на коммунальные платежи и можно ли их снизить?

Временная регистрация является обязательной в случае, если человек проживает по определенному адресу более девяноста дней. Причиной этому могут быть различные обстоятельства личного характера – учеба, работа, лечение.

Временная регистрация также позволяет снизить размер оплаты за коммунальные услуги по месту основной прописки. В то же время это отражается на временной регистрации.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно !

Нужно ли платить коммуналку при временной регистрации и почему?

По правилам статьи 153 Жилищного кодекса РФ физические и юридические лица должны оплачивать услуги жилищно-коммунального характера.

  • горячее и холодное водоснабжение;
  • вывоз ТКО;
  • газ;
  • канализация;
  • отопление;
  • электричество;
  • уборка подъездов и прилегающей территории.

О том, нужна ли постоянная регистрация, если есть временная, можно ли оформить прописку по месту пребывания при отсутствии регистрации по месту жительства и чем они отличаются, подробно рассказано в этой публикации.

Кто должен производить платежи?

Плательщики также определены в статье 153 ЖК РФ. Ими являются наниматели и собственники жилого помещения. То есть в отношении оплаты коммунальных услуг определяющим фактором является статус лица. Наниматель в любом случае регистрируется временно и отвечает за своевременность и полноту оплаты коммунальных услуг. Это правило касается и собственника. Если он сам зарегистрирован в помещении временно, он обязан оплачивать коммунальные услуги.

А вот на обычного проживающего такое требование не распространяется. Если человек просто временно вселился не на правах нанимателя или собственника, обязанность по оплате услуг законом на него не возложена. Чтобы обезопасить себя для владельца правильным будет указать условие по участию в расходах на коммунальные платежи в договоре найма.

Влияет ли временная прописка на коммунальные платежи и в каких случаях?

Влияние временной регистрации на коммунальные платежи зависит от наличия измерительных приборов в помещении. Они отражают сведения об объемах расхода энергоресурсов – газа, электричества, воды. Чем больше человек зарегистрировано, тем больше будут расходы. Здесь все зависит от привычек каждого жильца.

Количество жильцов не отразиться на:

  • обслуживании лифта;
  • использовании мусоропровода;
  • отоплении;
  • ремонтных работах по дому.

Они рассчитываются исходя из общей площади помещения. В случае отсутствия счетчиков сумма исчисляется по общим нормам расхода на каждого человека.

Увеличивается ли квартплата и на сколько?

Вселение человека, даже на условиях временной регистрации, неизбежно повлечет увеличение суммы квартплаты. Определяющим фактором в данном случае является сам факт проживания, а не предоставление коммунальных услуг, поскольку выплаченные средства идут на содержание общего имущества. Такое правило применяется и для случаев отсутствия счетчиков.

Если в помещении имеются счётчики, то увеличения квартплаты также не избежать. Во-первых, увеличится потребление ресурсов, во-вторых, оплата вывоза ТКО рассчитывается с каждого зарегистрированного лица.

Как можно снизить траты?

Законодательством предусмотрена возможность для собственника или нанимателя снизить расходы на оплату коммунальных услуг. Это можно сделать путем перерасчета, либо получения субсидий. Каждый из вариантов может применяться в зависимости от характера сложившихся обстоятельств.

Когда возможен перерасчет и как его получить?

При наличии временной регистрации человек обязан осуществлять оплату коммунальных услуг, но можно изменить сумму расходов путем перерасчета. Если в помещении не установлены измерительные приборы, то стоимость будет уменьшена пропорционально сроку временной прописки.

Перерасчет возможен и в случае, если собственник, либо наниматель не согласен с расчетами по оплате и может подтвердить необоснованность начислений, предоставив ранее поданное заявление о снижении квартплаты по месту постоянного проживания, в связи с временным отсутствием.

Чтобы пересмотреть стоимость, необходимо обратиться в управляющую компанию с заявлением. Если в результате проверки будет установлен факт переплаты, то средства будут учтены в следующем отчетном месяце.

Кому положены субсидии?

Субсидия для оплаты коммунальных услуг – это способ финансовой поддержки граждан с низким доходом. Она выделяется из средств местного бюджета. Порядок выплаты регулируется правилами статьи 159 Жилищного кодекса РФ. В то же время некоторые обстоятельства ограничивают такое право. К ним отнесены:

  • высокий доход;
  • наличие задолженности по оплате коммунальных услуг.

Поучить субсидию вправе собственники, наниматели и проживающие в муниципальном помещении. Вид регистрации в данном случае значения не имеет. То есть на субсидию можно претендовать даже в случае временной прописки. Детальнее о порядке получения временной регистрации в муниципальной квартире мы рассказали отдельно.

В некоторых субъектах указанная норма снижена. Например, для Москвы такой объем составляет десять процентов.

При решении вопроса о выплате субсидии во внимание принимаются:

  1. заработная плата;
  2. социальные пособия;
  3. алиментные выплаты;
  4. средства, полученные по наследству;
  5. прибыль, полученная в результате совершения сделок;
  6. проценты по депозитам;
  7. прибыль от фермерства и садоводства.

При расчете учитывается общая площадь помещения, количество зарегистрированных, объем расходов энергоресурсов.

Для того, чтобы получить субсидию необходимо обратиться в органы социально защиты, по месту пребывания. Для этого необходимы:

  • паспорт;
  • справка о доходах;
  • квитанции об оплате коммунальных услуг.

Субсидия выплачивается в течение полугода после её назначения. Средства перечисляются на расчетный счет заинтересованного лица.

Сам факт временной регистрации безусловно влияет на размер коммунальных платежей. Определяющим фактором является количество жильцов. Даже при наличии счетчиков, расходы энергоресурсов увеличатся. Снизить размер выплат можно путем перерасчета, если сумма была неверной, либо компенсировав расходы за счет субсидии.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Обязан ли жилец подавать показания счетчиков

О возможности подачи в Департамент заявлений на предоставление государственной услуги «Лицензирование предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» через Госуслуги

12 декабря 2017

Порядок начисления платы за коммунальные услуги при фактическом проживании собственника по другому адресу

Порядок начисления платы за коммунальные услуги регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации

от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354).

Согласно Правил № 354, «потребителем» является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным прибором учета (за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению) определяется исходя из показаний данного прибора учета за расчетный период (месяц).

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета (далее – ИПУ) и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги с применением повышающего коэффициента (с 01.01.2017 повышающей коэффициент установлен – 1,5).

В случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию ИПУ либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки (подп. а п. 59 Правил № 354), плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, но не более трех расчетных периодов (месяцев) подряд.

По истечении трех расчетных периодов (месяцев) подряд плата за коммунальную услугу начисляется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Фактическое проживание собственника жилого помещения не по адресу регистрации (по другому адресу) не освобождает его от обязанности вносить плату за жилищно — коммунальные услуги за жилое помещение, находящееся в собственности.

С 01 января 2017 года в силу положения п. 56(2) Правил № 354 при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей.

При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

С 01 января 2017 года (п. 86 Правил № 354) при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном Правилами № 354 порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу (за исключением коммунальных услуг по отоплению и электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с обязанностью по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Таким образом, основанием для проведения перерасчета платы за коммунальные услуги при временном отсутствии потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным прибором учета, будет являться наличие акта, подтверждающего отсутствие технической возможности установки индивидуальных приборов учёта и документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя (п. 92 Правил № 354) при этом дни приезда и дни отъезда не учитываются.

Например, если в командировочном удостоверении указаны даты с 17.11.2017 по 24.11.2017, период отсутствия потребителя в жилом помещении (квартире) составляет 6 дней, перерасчет платы за коммунальные услуги возможен.

Если в командировочном удостоверении указаны даты с 17.11.2017 по 21.11.2017, период отсутствия потребителя в жилом помещении (квартире) составляет 3 дня, перерасчет платы за коммунальные услуги невозможен.

Кроме того, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее — заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Результаты перерасчета размера платы за коммунальные услуги отражаются в очередном платежном документе (квитанции) после подачи заявления в графе «перерасчеты».

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector