На что еще обратить внимание при приеме квартиры новостройке

На что еще обратить внимание при приеме квартиры новостройке?

Большую часть самых частых дефектов при приеме новостройке мы уже описали в статье о том, как принимать новостройку у застройщика. В этой статье вы узнаете несколько новых важных моментов о том, на что нужно обратить внимание при приеме квартиры в новостройке. До этого мы о них не писали.

Статья подготовлена нашими специалистами, которые уже более 10 лет занимаются вопросами недвижимости.

Итак, во-первых, необходимо проверить потолок. Редко, кто на него смотрит во время приема квартиры. В последнее время стали появляться квартиры с небольшими дефектами побелки потолка.

Обратите внимание на следующие вещи:

В первые несколько лет эти проблемы на потолке совсем небольшие и незаметные, а буквально через 2-3 года они дадут о себе знать. Они станут очень заметны на потолке.

Помните , что за каждый дефект вы можете либо получить компенсацию, либо устранить его силами Вашего застройщика. Важно вовремя обратить на них внимание и внести их в смотровой лист при приеме квартиры в новостройке.

Кстати, распечатать смотровой лист можно с сайта одного застройщика: http://gvsu-realty.ru/new-buildings/vidnoe_gorod/.

Еще один момент. При приемке квартиры — обязательно проверьте высоту потолков и сравните ее с той, которая указана в техническом паспорте помещения. Она иногда не совпадает. За это можно взыскать с застройщика неустойку.

Третий момент. При приемке квартиры обратите внимание на то, установлены ли застройщиком в Вашей квартире индивидуальные счетчики тепла на всех батареях.

Застройщик обязан установить счетчики тепла и воды

Обязан ли застройщик устанавливать счетчики тепла? Да, застройщик обязан устанавливать внутриквартирные счетчики тепла. Их также называют «индивидуальными». Смотрите статью №13 из ФЗ №261, а в ней — подпункты №5 и №7. Без их установки дом не мог быть сдан в эксплуатацию. Если его сдали в эксплуатацию без внутриквартирных счетчиков — обращайтесь «всем подъездом» в Городскую Жилищную Инспекцию вашего города.

Обязательно проверить не только наличие, но и работоспособность этих счетчиков.

Обратите внимание. Все изложенные статьи закона относятся к новостройкам, иначе эти новостройки не могут быть введены в эксплуатацию, согласно пунтку №6 из одиннадцатой статьи все того же ФЗ №261.

Также застройщик обязан установить общедомовые приборы учета тепла (см. статью №11 в ФЗ №261 от 23 ноября 2009 года). Проверить их наличие можно только при содействии сотрудника застройщика, который сдает Вам квартиру. Если Вы ведете запись приема квартиры, достаточно уточнить этот момент устно.

Если какие-либо счетчики не установлены, то обязательно укажите это в смотровом листе.

На что еще нужно обратить внимание при приеме квартиры в новостройке

Обязательно включите горячую и холодную воду в кране.

Включив воду, обратите внимание на наличие следующих проблем:

1. Протечки возле крана, раковины и т.д.
2. Протечки воды возле труб водопровода, особенно в тех местах, где установлены водосчетчики.

Обязан ли застройщик устанавливать счетчики на воду? Обязан. Вода должна быть подана в квартиру, чтобы застройщик получил право Вам ее сдать. Нет воды? Тогда Вы можете отказаться от приема квартиры и затем ждать устранения неисправностей. Пока вы ждете их устранения, Вам начисляется неустойка за просрочку сдачи квартиры по договору долевого участия.

Наличие электросчетчиков — еще один важный пункт, на который важно обратить внимание при приеме квартиры в новостройке.

Счетчики воды и электричества должны быть установлены по нормам законодательства. Общедомовые — по пункту 6 статьи 13 Фз № 261, а индивидульные (устанавливаемые внутри квартиры) — согласно 12-му и 5-му пункту той же статьи.

Если в доме проведен газ, то застройщик обязан установить счетчик газа. Пункт — 5.1 из той же самой статьи, о которой мы только что упомянули.

Если вам необходима детальная консультация по инвестициям в объекты по ДДУ, то обращайтесь в раздел по консультационным услугам или звоните в нашу компанию по телефону: +7 (351) 750-49-71.

Обязан ли я ставить счетчик воды?

Мне тут на дверь приклеили объявление, что я был обязан установить до 1 января 2012 счётчик, по закону N261.
Подскажите, что — действительно так, в обязательном порядке? Я думал, что это просто выгодно, вроде как, но не обязательно.

В связи с новым законом от 23.11.2009 N261-ФЗ «Об энергосбережении. » каждый гражданин обязан установить квартирные приборы учета воды, электроэнергии, газа и тепла.

В противном случае, ТСЖ или управляющая компания может списывать на вас всё неучтённое потребление воды дома. А это протечки труб, полив дворниками и многое другое. Проще поставить.

А если не становит, то как они все будут считать? По показаниям ОДПУ? А как же норматив?

Статья 5. До 1 июля 2012 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.
(в ред. Федерального закона от 11.07.2011 N 197-ФЗ)

5.1. До 1 января 2015 года собственники объектов, указанных в части 5 настоящей статьи, обязаны обеспечить оснащение указанных объектов индивидуальными и общими (для коммунальных квартир) приборами учета используемого природного газа, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.
(часть 5.1 введена Федеральным законом от 11.07.2011 N 197-ФЗ

Никаких штрафных санкций за неустановку счетчиков законом не предусмотрено.
Решение об установке общедомовых счетчиков решает общее собрание собственников, оно же и принимает решение — как оплачивать эти чудо- приборы, которые отныне будут являться общедомовой собственностью.
Все это в срок до 01.07.12г., который уже 3 раза переносился. А вот после 01.07.12г, когда опустеет Болотная площадь и бури после выборов утихнут, игра в либералку закончится и счетчики будут устанавливать насильно, без всякого решения собственников, а стоимость приборов включать в квартплату.
В Законе об этом сказано, что в случае если собственники не установили приборы учёта, обязанность по их установке переходит ресурсоснабжающим организациям. Срок таковой установки перенесен с 1 января на 1 июля 2013 года для приборов учёта воды, тепла, электроэнергии и до 1 января 2016 года для приборов учёта природного газа.

Учитывая, что на дом обычно ставится общий счётчик, «средняя температура» по больнице будет в основном ложиться на тех, у кого счётчики отсутствуют.

Мне заломили 5000 за подключение и 1-2 тыщи за установку, т.к. у меня трубы пластиковые, а не метсллические.

Так а есть сейчас смысл их ставить? Вам же никаких бешеных тысяч долга не влепили.

Ну а когда влепят будет уже поздно.

А хоть кому нибудь бешеные тыщи долга влепляли? А то может там переплата будет с гулькин нос и установка счётчиков ещё с десяток лет не окупится?
Просто одно дело по 100 рублей больше в месяц отдавать, а другое — 7000 разом выложить 😊 Жаба моя на это сильнее реагирует 😊

Мне никогда не предлагали счетчики бесплатно. Может быть «установка бесплатно» и была, но вот счетчик всё равно надо было покупать.

поставили счетчики за 4к, разница по кварплате существенно ниже (2-2,5 раза), квартира двушка в ЮАО проживает 3 человека

Caracurt
В связи с новым законом от 23.11.2009 N261-ФЗ «Об энергосбережении. » каждый гражданин обязан установить квартирные приборы учета воды, электроэнергии, газа и тепла.

В противном случае, ТСЖ или управляющая компания может списывать на вас всё неучтённое потребление воды дома. А это протечки труб, полив дворниками и многое другое. Проще поставить.

Вот с теплом тоже нифига не понял. Там же надо учитывать ккал и расход. Как то тгода два назад я обращался в ДЭЗ с просьбой установить на батареи шаровые краны — иногда когда начинают отопительный сезон или в конце его бываеют тёплые дни и в квартире откровенно жарко. Какой там! Начали ныть что старые трубы. надо отключать в доме. надо писать заявление. Короче нытья не было предела.
С газом вроде бы всё понятно.
По крайней мере со счётчиками воды оплата резко снизилась.

С теплом все просто. В квартиру будет один вход и один выход и будет стоять по счетчику. Аналогия со стояками водоснабжения. Только вот кто захочет из своей квартиры делать это. со счетчиками.

Мне на днях пришла бумага в которой говорится, что мне необходимо созвониться с компанией «Сантехучет» и произвести обязательную проверку счетчиков воды.Позвонил туда сегодня, молодой человек очень доходчиво объяснил, что метрологическая экспертиза счетчиков услуга платная,ждать две недели и стоит 2000р, но можно вызвать мастера и он просто установит новый счетчик за 1300р.
ЗА. ЛИ ТВАРИ,других слов не нахожу.

Я в результате решил пока не устанавливать. Подожду пока либо счета будут приходить немеряные, ну либо пока воду не отключат

Насколько знаю, ставить не обязательно. Проблема в том, что по осени для тех, кто без счётчика, расход оказывается намного выше ежемесячного — якобы некоторые привозят справку о том, что были на даче и не пользовались водой. Уверен, что это враньё, но проверить невозможно. Счётчики на воду ставятся за счёт клиента, и ещё нужно платить за его обслуживание, ремонт и замену в случае поломки, протечек и т.д. В соседнем подъезде равнуло счетчик в отсутствие хозяев, залило несколько этажей, владельцу пришлось оплачивать ремонт всем. В результате в общей выгоде я не уверен. Но закона об установке счётчиков вроде нет.

То же самое с электрикой — дневной счётчик на балансе Энергосбыта, а день/ночь — на балансе клиента. Когда я это узнал, отказался ставить новые счётчики.

Не было никаких экспертиз, 4 года назад поставили счетчики и устройство считывания, которое не работает

К поверке будь готов!

Периодически вам понадобится проходить процедуру под названием «поверка». Речь идет о проверке работоспособности приборов и точности их измерений. Сроки поверки указываются в технической документации к счетчику. Обычно процедура требуется раз в 4 года для приборов учета горячей воды и раз в 6 лет для счетчиков холодной воды.

На практике чаще всего встречаются две основные уловки. Первая — навязывание проведения поверки определенными «компетентными» фирмами (мастерами). Плата при этом зачастую оказывается выше средней. Второй подвох — требование уплатить штраф, если поверка не проведена вовремя (в Москве, например, известны случаи, когда УК угрожала жильцам штрафом в размере 5 тысяч рублей).

И первое, и второе — явные злоупотребления. Столкнувшись с ними, твердо отстаивайте свои права, а при необходимости сигнализируйте в государственную жилищную инспекцию и прокуратуру.

Ну, в общем, все поняли. Основная забота россиян теперь должна состоять в твёрдом отстаивании своих прав, сигналах в прокуратуру и различные инспекции, тяжбах с чиновниками, походы по судам и т.д. Работать только некогда.

Прочитал сей закон, а на батарею тоже счетчик ставить?

Так что делать? жить и радоваться жизни, работать, отдыхать или воевать с ЖКХ

Тут на прошлой неделе по каналу Москва-24 стращали, что мол счетчики теперь обязательны всем, а у кого нет, будут принудительно ставить за его же счет. Интересно, как они это себе представляют физически, если человек не хочет платить? Или не может из-за маленькой пенсии, к примеру. Я не хочу принципиально платить за счетчик, т.к. дом хрущевка и до 2015 г. идет под снос. Мне стоимость его установки, поверки и прочей хреноты, скорее всего, не окупится за это время. Если государству нужно, чтобы у всех были эти счетчики, то пусть ставят бесплатно. В общем, я считаю, что вся эта лабуда со счетчиками была сделана специально, чтобы сделать еще одну большую кормушку для производителей и обслуживающих фирм. Так что, пусть я лучше буду платить за лишние кубометры, но мне никто не будет трахать мозг поверками, обслуживанием и прочей хренотой. Точно также некоторое время назад долбали звонками по поводу смены тарифа на городском телефоне на поминутную оплату. Мол это выгоднее, дешевле, а вот ничего подобного на практике не оказалось, разница минимальна.

Но все же, кто-нибудь вентилировал юридическую сторону вопроса касательно установки счетчиков в домах идущих под снос? В моем подъезде только в одной квартире счетчик есть, кстати.

Вот, что я слышал от жильца, дом которого не признан нуждающимся в кап.ремонте (так как износ менее 50% — «всего» 49%).В кап.ремонте им отказали, зато управляющая компания наседала с установкой общедомовых счетчиков. В законе прямо не говорится о том, за чей счет они должны установливаться. Говорится просто «собственники дома должны установить. » А за чей счет? Может жильцов-собственников,может управляющей компании,может государства. Конечно, управляющей компанией это трактуется как за счет жильцов и говорится, что если до 01.07.2012 года общедомовой счетчик не будет установлен жильцами, то его установит сама управляющая компания. Погашение стоимости этого счетчика будет включено в ежемесячные квитанции, причем не только стоимость самого счетчика но и процентов по кредиту, за счет которого Управляющая компания его приобрела. Так, что типа устанавливайте сами и вовремя — дешевле обойдется. Но здесь есть один нюанс
В проэктной документации дома никакого счетчика нет! Без внесения необходимых изменений в проэктную документацию, установка счетчика (как и любых других устройств) незаконна и управляющая компания не имеет право это сделать даже бесплатно.
Сначала нужно изменить проэкт дома. Но, оказывается в нашей стране есть чуть ль не всего 2 случая, когда проэкт дома может быть изменен. Первый это реконструкция здания, второй — просьба и согласие собственников. На первый нет денег, на второй — нет согласия собственников. Получается, что крайними в этой ситуации оказываются не жильцы, а управляющие компании.
Нет кап.ремонта- нет проэкта, нет проэкта — нет общедомового счетчика, нет счетчика — управляющая компания нарушает закон и именно ей грозят штрафные санкции. Наверно, таких домов много и проблему придется как-то решать государству.

Семья из трёх взрослых человек, нам обходиться дешевле без счётчика чем такой же семье из соседней квартиры со счётчиком. Кроме поверки есть ещё и обслуживание раз в по года и тоже платное.

Привет! У нас такая беда произошла с счетчиком холод.воды: решили поставить в квартире, раньше не было, оплачивали по тарифу общему. Обратились в свою управ.компанию, там посоветовали слесаря для установки (естессно «левак»). Пришел он в квартиру (там бабушка наша живет, 85 лет), я с ним на связи была, он по телефону сказал, что нужно в туалете ставить, а там нет доступа нормального к трубе, будет дорого все долбить и потом восстанавливать (ремонт-то мы делали задолго до 01.07.2012). Предложил вариант попроще: в подъезде есть ниша, которую если открыть, будет доступ к входу на холод.воду в нашу квартиру — и быстро, и дешевле, чем первый вариант. Работу сделал, оплатили, чеков и квитанций естессно не оставил, сказал, что без проблем все опломбируют. И действительно, опломбировку пришли делать из водоканала, проблем не возникло. НО эта ниша, где счетчик, в подъезде заколочена, бабушка и женщина не смогли ее открыть. Звоню в УК, приняли заявку, сказали откроют, договорились с водоканалом на второй дубль оплобировки. Вечером узнаю, что нифига не открыли эту нишу, устроила скандал. А мне главный слесарь криком объяснил, что такая установка противозаконна. Я их прокуратурой припугнула, обещали все же открыть для пломбы. Но у меня вопрос: а как мне теперь ежемесячно показания снимать с счетчика? И действительно ли такая установка противозаконна? Ведь прибор учитывает расход только нашей квартиры, мы оплатили его покупку и установку. Или все-таки действия УК противозаконны, и они должны мне обеспечить беспрепятственный доступ к счетчику (моему имуществу)в любое время для снятия показаний? Спасибо.

Обязан ли квартиросъемщик устанавливать счетчики на электроэнергию

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Обязан ли квартиросъемщик устанавливать счетчики на электроэнергию». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Прочитаем, что сказано в 139 и 140 пунктах 530-ого Постановления Правительства Российской Федерации от 31 августа 2006 года.

Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.
Одна из популярных ситуаций, когда не понятно, на чьей стороне закон – необходимость поменять электрический счетчик и, соответственно, заплатить за работу электрика и покупку нового прибора учета. После поднятия этого вопроса в управляющей компании очень часто начинается дискуссия и, к сожалению, не всегда в ней оказывается правым потребитель, т.е. Вы. Не знаете, за чей счет производится замена электросчетчика в частном доме, муниципальной или приватизированной в квартире? Далее мы расскажем, кто должен платить за все растраты в 2017 году.

Ответ

Само по себе требование энергосбыта к потребителям-населению заменить счетчик с истекшим межповерочным интервалом или сроком службы незаконно.

С соблюдением правил безопасности производится демонтаж старого счетчика. Его потребуется сохранить для снятия конечных показаний. Строение должно быть размещено на территории России. Оформляется на всех без исключения членов семьи, включая лиц не достигших 18 лет. Запрещена покупка участков, не предназначенных для строительства жилья, а также ветхих или аварийных зданий и помещений. Характеристики недвижимости можно узнать в муниципальных органах власти или путем получения выписки о государственной регистрации объекта. Допускается покупка земельных наделов, если: им присвоен почтовый адрес; есть согласование о подводе линий поставляющих воду, газ и энергоресурсы; есть целевое назначение на постройку жилья. [link]Не рекомендуется осуществлять покупку дачи без документов. Как оформить покупку дачи?

Кто должен оплачивать замену счетчика электроэнергии?

Из 139 пункта я сделал следующий вывод: я, владелец квартиры, в которой установлен счетчик электрической энергии (прибор учета), должен полностью его обслуживать за свой счет.

При обнаружении неисправности собственник или другой абонент должен обратиться в энергоснабжающую компанию и произвести следующие действия:

1. Написать заявление на выезд специалиста, указав домашний адрес и признаки поломки.
2. Узнать время прихода специалиста у диспетчера по телефону.
3. Дождаться специалиста, который проверит опломбировку и техническое состояние прибора.
4. При необходимости следует заменить электросчетчик.

Установленный прибор учета должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки. При этом исполнитель обязан начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию, осуществлять расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета.
Купить прибор учета. Например, многие сейчас покупают многотарифные, которые позволяют существенно экономить, поскольку в ночные часы тариф значительно ниже. Он должен соответствовать техническим характеристикам, предъявляемым энергосбытовой организацией.

Возможно, ли организации — арендодателю обязать арендаторов самостоятельно и за свой счет установить электросчетчики в арендуемых помещениях либо компенсировать арендодателю затраты на установку таких счетчиков. Необходимо сохранить паспорт с техническими характеристиками прибора. Так как он пригодится в дальнейшем, при следующей замене счетчика. В нем содержаться данные о сроках службы.

Что только не приходится читать о проблемах людей, пытающихся подключиться к электрическим сетям, и возмущающихся препятствиями, создаваемыми электросетевыми компаниями.
Для вызова специалиста следует обратиться в управляющую либо в энергоснабжающую компанию и оплатить данную услугу согласно предоставленной квитанции.

Замена электросчетчика в приватизированной квартире

При заключении договора с управляющей компанией (ТСЖ, ЖСК и др.), вышеперечисленные затраты ложатся на плечи этих компаний.
Как ни крути, но причина, по которой Вы не знаете, кто должен оплачивать счет за замену старого либо неисправного счетчика электроэнергии – Ваша же невнимательность. Во время подписания договора между Вами и управляющей компанией, нужно очень внимательно прочитать все пункты этого документа.

В сегодняшней статье мы затронем очень важную и глобальную тему — это за чей счет производится замена электросчетчика?Преимущественно эта проблема возникает у строительных организаций, осуществляющих массовую застройку различных территорий.

Вопрос

Однако возникает такой очевидный вопрос – «Если прибор учета электричества находится в квартире на лестничной площадке, за чей счет придется менять устройство?». Тут уже Вы можете опираться на 7 пункт Постановления Правительства РФ № 491, согласно которому платить за замену электросчетчика находящегося в подъезде должна управляющая компания. Вы наверное тоже задавались таким вопросом, когда сотрудники энергоснабжающей организации выдавали Вам предписание, в котором четко и ясно было написано заменить устаревший электросчетчик.

Кроме того, в текущем году в рамках борьбы с кризисом в экономике, рассматривается возможность предоставить дополнительные средства. Предполагаемая помощь должна составить 20 000 рублей и может быть предоставлена семьям, оформившим МК до 2007 года. Куда потратить? Законом предусмотрено целевое использование МК, которое включает: приобретение квартиры в многоквартирных домах (МГК) на первичном или вторичном рынке; финансирование строительства индивидуального домостроения; использование в качестве первого взноса при оформлении ипотеки; оплата за получение детьми образования; формирование накопительной части пенсии матери. Можно ли купить дачу на материнский капитал?

Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Кто должен менять счетчик электроэнергии на лестничной площадке по закону

Несоблюдение вышеперечисленных условий является нарушением и преследуется по закону. Нюансы оформления Наиболее сложным вопросом при реализации идеи по строительству дачи с использованием МК является согласование с ПФ. Необходимо соблюсти процедуру оформления недвижимости, которая предусматривает выделение части собственности каждому члену семьи включая детей. Сложности могут возникнуть при взаимодействии с муниципалитетом при получении документов на обеспечение территории энергоносителями, водой и подъездными путями. [link]Договор купли-продажи дачи должен содержать все необходимые условия. Существует ли налог на дачу для пенсионеров? Смотрите тут. Как узнать стоимость дачи?

Счетчики на электроэнергию — не новшество. Пользователь заключает договор на поставку света. Учет услуги происходит посредством снятия показаний со специального прибора. Устанавливать его может любой человек, понимающий в электричестве и технике пожарной безопасности. Однако опломбировать оборудование обязан сотрудник организации, предоставляющей услугу.

Итак, в Гражданском кодексе РФ четко сказано, что если квартира приватизирована (либо частный дом), то замена при поломке, установка и обслуживание счетчика электроэнергии падает на плечи владельца жилья.

Любой гражданин вправе оплачивать потребленную электрическую энергию по тарифам, дифференцированным по зонам суток. А в какие часы действуют те или иные тарифы.

Далее Вы узнаете, что по закону оплату меняемого электросчетчика в квартирах граждан может производить управляющая компания, но если в этом самом договоре данный пункт не оговаривается либо трактован по другому, не удивляйтесь, что в дальнейшем за все придется платить именно Вам.

Все-таки прибор учета это контрольный прибор отпуска товара, услуги т.п., и в этом в первую очередь интерес поставщика товара или услуги, экономически обусловленная заинтересованность. Мы ведь в магазин со своими весами не ходим, со своим метром т.п… Поставляешь электроэнергию — поставляй и счетчик, и считай своим счетчиком (а не моим), сам его обслуживай и меняй вовремя… Это будет правильные отношения… А то энергокомпании приватизировали, а подход остался старым, еще советским. Непорядок, однако.
В 2016 году мать в качестве помощи получает денежный сертификат (материнский капитал) эквивалентный сумме в 470 000 рублей. Законом предусматривается едино разовая выдача материнского капитала (МК) при рождении или усыновлении 2 ребенка.

К заявке прилагаются копия паспорта на прибор учета, а также копии документов, подтверждающих результаты прохождения последней поверки прибора учета (за исключением новых приборов учета).

Как поменять счетчик электроэнергии? При замене электросчетчика следует соблюсти следующий порядок действий:

• следует обратиться в энергоснабжающую организацию и получить разрешение на замену прибора учета электроэнергии;
• требуется получить справку, без которой не получится приобрести счетчик в магазине;
• нужно получить разрешение на снятие пломбировки в управляющей компании (возможно, что УК пришлет наблюдателя);
• нужно выбрать подходящий счетчик, разрешенный компанией энергосбыта и технологически подходящий для замены старого;
• электрик присылается энергосбывающей компанией либо находится самостоятельно (электрик должен иметь 3 группу по электробезопасности);
• требуется демонтировать и сохранить старый электросчетчик для проверки специалистом его данных;
• далее следует установить новый счетчик и убедиться в его правильной работе;
• необходимо вызвать контролера для проверки и опломбирования.

Ответственность за поставку услуги по электроснабжению ложится на плечи поставляющей компании. Они обязаны обеспечить пользователя качественным светом в положенные сроки и осуществить бесперебойную поставку услуги.

Последние не подлежат пломбированию, так как выполняют только функцию учета потребления электроэнергии одного жителя, например, в коммунальной квартире.

Обязательно ли ставить в квартире счетчики воды и сколько на этом можно сэкономить в 2021 году?

С начала 2015 года те потребители воды, которые не хотят устанавливать приборы учета, но имеют для этого возможности, будут платить больше. Сначала на 10%, а через полтора года – на 60%.

Повышающие коэффициенты, которые используются с начала этого года при отсутствии приборов учета воды, уже вызвали массовый ажиотаж. Потребители принялись быстрыми темпами покупать и монтировать счетчики на горячую и холодную воду.

Но надо сказать, одного желания установить ПУ недостаточно, для этого должна быть еще и техническая возможность.

В то же время никто не заставит владельца жилья устанавливать водомер, если он того не хочет.

Какие счетчики устанавливаются в квартирах?

Потребителям доступны приборы учета воды отечественного и зарубежного производства.

Что могут выбрать потребители:

1. Самыми распространенными до сих пор остаются механические ПУ. Регистрация расхода воды в них осуществляется путем давления потока на колесо или турбину. Они, вращаясь, передают данные на счетное устройство. Одноструйные механические ПУ самые дешевые и подходящиа для квартир.
2. Тахометрические комбинированные водосчетчики сегодня монтируются нечасто, но их популярность уже набирает обороты. Их преимуществом является сочетание свойств крыльчатого и турбинного счетчика. Он регистрирует данные при любом напоре воды, а показатели в цифровом виде выводит на специальное устройство. В будущем планируется использовать именно эту модель для поквартирного учета.
3. Электромагнитные устройства. Крайне редко используются в квартирах, поскольку очень дороги.
   Еще реже можно встретить волюмометрические расходомеры, хотя устанавливать их не запрещено. Их принцип работы таков: перед входом из прибора вода накапливается в камере, а оттуда выходит в трубу равными порциями за минуту времени.

Видео: Выбор счетчика для воды

В сюжете рассказывается о контсруктивных особенностях различных видов индивидуальных счетчиков на воду.

Эксперт объясняет как самостоятельно проверить работоспособность счетчика, какие нюансы надо знать владельцу жилья при установке у себя в квартире данных приборов учета.

Обязательно ли устанавливать приборы учета?

Постановление Правительства содержит в себе пункт, который дает возможность потребителю, проживающему в квартире, самостоятельно решать, будет ли он устанавливать счетчик воды.

Более того, жилец выбирает, каким именно будет ПУ:

• комнатным;
• индивидуальным;
• общим для всей квартиры.

Никаких штрафных санкций не последует, если в 2015 году потребитель не оборудовал жилье водомером.

Единственное, с чем ему придется столкнуться, это увеличившаяся сумма в платежной квитанции. К таким жильцам с 2015 года будут применяться повышающие коэффициенты по тарифу на горячую и холодную воду.

Установка счетчика сотрудниками организации, предоставляющей услуги водоснабжения, возможно только с согласия собственника квартиры. Принудительно никто не заставит жильцов монтировать прибор учета.

Условия, при которых невозможна установка счетчиков

В некоторых случаях установка приборов учета в квартире не имеет смысла или невозможна. Тогда прибор учета можно не монтировать.

Но, для этого необходимо вызвать специалистов, которые осмотрят водопровод, сам счетчик и иные условия и составят акт осмотра. Этот документ подтвердит, что собственник жилья на законных основаниях не устанавливает приборы учета.

Критерии отсутствия условий для монтажа ПУ:

• здание, в котором находится квартира, признано аварийным, ветхим;
• не устанавливается водомер и в том случае, если для этого необходимо будет произвести капитальный ремонт дома, его реконструкцию, создание новых сетей;
• установка и использование счетчика не будет проходить в соответствии с нормативами, то есть место монтажа не соответствует положенному, использоваться прибор будет не по правилам и так далее;
• техническое состояние инженерной сети не позволяет произвести монтаж;
• показатели температуры, влажности, затопления, электромагнитные помехи не позволят ПУ функционировать в нормальном режиме;
• не может быть обеспечен доступ сотрудниками служб в квартиру.

Когда нужно менять приборы учета и куда обратиться для этого?

Замена счетчика определяется сугубо индивидуально. В основном замена необходима в том случае, если срок эксплуатации истек или сам прибор сломался. Чаще всего это обнаруживается во время обязательной проверки счетчиков воды без снятия.

В ходе нее выявляются отклонения в показаниях. Если они существенны, счетчик может быть заменен на новый или откалиброван. Срок эксплуатации большинства счетчиков не превышает 10 лет.

По истечении срока эксплуатации владелец квартиры должен обратиться в Ростест. Перед этим счетчик надо демонтировать.

Делать это самостоятельно нельзя, нужно написать заявление и вызвать специалиста из компании, подающей воду в дом. А вот на поверку ПУ можно привезти самостоятельно.

Кроме самого водомера нужен паспорт на него и паспорт владельца квартиры. Вся процедура проверки занимает примерно 3–4 часа, после этого счетчик можно забрать.

Вместе с ним собственник получает заключение экспертов о пригодности счетчика. Если он в исправном состоянии, срок продлевается еще на 4–6 лет. Если найдены несоответствия в функционировании, надо купить новый ПУ воды.

Расчет тарифа за воду со счетчиком и без него

В 2018 году увеличение тарифов на воду составило 5,5 %.

В последние несколько лет зарегистрировано падение объемов использования воды. Этому причиной могут быть и приборы учета, коих появляется в квартирах и частных домах все больше.

Но что же выгоднее для обычного потребителя – прибор учета или его отсутствие?

При отсутствии ПУ тариф состоит из таких пунктов:

• водоотведение;
• расход воды на нужды дома;
• количество прописанных жильцов, помноженное на тариф и фактический месячный объем холодной или горячей воды.

Если счетчик в квартире установлен, схема расчета платежа несколько меняется:

• водоотведение; ;
• объем потребления согласно ПУ помноженный на действующий тариф.

В 2021 году при его отсутствии будут использоваться повышающие коэффициенты в целях стимуляции населения к установке ПУ в квартирах и домах.

Цифра весьма внушительная, стоимость коммунальных услуг увеличивается в полтора раза.

Нормативы предоставления воды в 2021 году

Использоваться будет два вида нормативов: с повышающими коэффициентами и без них.

В первом случае (без счетчика или во время его отсутствия) будет использоваться коэффициент 1,5.

Если возможности нет, и это подтверждено соответствующим актом обследования, будет использоваться при начислении платы тариф без повышающего коэффициента

Следовательно, если в месяц на человека «заложено» 6 кубометров холодной и три горячей воды, сумма с использованием коэффициентов будет многократно больше.

Среднестатистический потребитель не тратит указанный объем, поэтому установка счетчика выглядит целесообразной.