Azotirovanie.ru

Инженерные системы и решения
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Что такое коммунальные платежи без счетчиков

Что такое коммунальные платежи без счетчиков?

Фраза «коммунальные платежи, кроме счетчиков» обычно подразумевает, что собственник жилого помещения оплачивает все, что перечислено в квитанции за ЖКХ, кроме услуг, по которым есть приборы учета.

Что значит коммунальные платежи включены без счетчиков?

Таким образом, если в арендную плату включены все коммунальные услуги, кроме счетчиков, арендатор автоматически оплачивает фиксированные платежи за содержание придомовой территории, в то время как коммунальные ресурсы уже будут оплачиваться по факту их потребления.

Как рассчитывается коммуналка без счетчиков?

По действующим правилам, квартиры без приборов учета оплачивают воду по нормативу в зависимости от того, сколько людей проживает на квадратных метрах. Теоретически, расчет должен вестись по аналогии: Плата за воду = Норматив потребления × Тариф.

Что значит комм платежи включены?

Также существует вариант, когда в арендную плату коммунальные услуги включены, кроме счётчиков. Что значит: плата за квартиру уже включает в себя фиксированные платежи за содержание придомовой территории, уборку мусора, услуги консьержа, налоги. А газ, вода, тепло и электроэнергия оплачиваются по факту использования.

Что входит в оплату за коммунальные услуги?

154 ЖК, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Что значит без счетчиков?

Коммунальные платежи без приборов учета учитывают плату за ЖКХ, кроме тех, для учета которых установлены расходомеры. Собственник (или съемщик) помещения должен уплачивать ежемесячно те услуги ЖКХ, что указаны в квитанции.

Что означает коммунальные платежи?

Коммунальные услуги — это предоставление услуг холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжение, газоснабжение и отопление. Данные виды услуг обеспечивают комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях.

Как начисляется плата за воду без счетчиков?

Если в квартире не установлены счетчики воды, оплата происходит по нормативу, утвержденным городским или областным правительством. Установленный норматив умножается на количество прописанных в квартире жильцов.

Сколько кубов воды начисляют без счетчика?

Усредненный норматив водопотребления на 1 человека без счетчика по стране определен в размере 6,935 кубометров ХВС и 4,745 для ГВС.

Как влияет количество прописанных на коммунальные платежи?

Если владелец жилплощади является единственным зарегистрированным на ней лицом, то и счета его будут сформированы из расчета на одного человека. Если же в квартире прописаны двое и больше граждан, то и сумма квартплаты, естественно, увеличится. Она будет прямо пропорциональна числу прописанных в ней лиц.

Кто платит за коммунальные услуги при аренде?

Арендатор оплачивает: КУ по счетчику — водоснабжение, электроэнергия, газоснабжение; КУ по тарифу — канализация, вывоз мусора, обслуживание лифта; телекоммуникационные услуги — телефон, ТВ, интернет.

Что должны оплачивать квартиранты?

Плату за содержание жилого помещения, в том числе услуги и работы по управлению МКД, содержание и текущий ремонт общего имущества в доме, коммунальные ресурсы, которые потребляются при использовании общего имущества в МКД. Взнос на капитальный ремонт.

Кто должен платить коммуналку?

Обязанность оплачивать коммунальные платежи не зависит от того, проживает/зарегистрирован кто-то в квартире или нет. Более того, собственники должны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

23 тысячи рублей в год: как оплачивается потребление воды в пустой квартире без счетчика?

23 тысячи рублей в год: как оплачивается потребление воды в пустой квартире без счетчика?

Как оплачиваются коммунальные услуги в квартире, где не стоят счетчики воды? Несмотря на то, что приборами учета оснащено большинство квартир, вопрос этот не перестает быть актуальным. И тому есть следующие причины.

Во-первых, счетчики, все-таки стоят не у всех. Чтобы их поставить, надо потратиться. Речь идет о 4-5 тысячах рублей на счетчик. А если учесть, что в большинстве случаев нужно два счетчика (холодной и горячей воды), то выходит уже внушительная сумма.

Во-вторых, счетчики необходимо регулярно поверять. И если прибор учета поверку не прошел, то мы вновь оказываемся в ситуации «квартира без счетчика».

В-третьих, даже если счетчики стоят, их необходимо «ввести в эксплуатацию». Т.е., представитель управляющей компании должен удостовериться их работоспособности и поставить пломбу. Без этого показания счетчика к расчету платежей не принимаются.

В общем, давайте разберемся, как платить за воду, если счетчиков нет.

Расчет платы за воду в квартирах без счетчиков. Общий подход

Размер платы за воду, водоотведение и электроэнергию в квартире, не оборудованной индивидуальным прибором учета (счетчиком ), определяется как произведение количества граждан (постоянно и временно проживающих в жилом помещении), норматива потребления коммунальной услуги и тарифа на коммунальный ресурс.

Нормативы потребления у нас устанавливаются региональными властями, поэтому в разных регионах они разные.

Для справки, в Москве для домов с центральным горячим водоснабжением, оборудованных ванными, норматив потребления холодной воды составляет 6,935 кубометра в месяц на человека, горячей — 4,745 кубометра, норматив водоотведения – 11,68 кубометров.

Тариф на холодную воду в Москве в первой половине 2018 года составляет 35,4 руб. за кубометр, горячую – 180,55 руб. Плата за услугу по водоотведению – 25,12 руб. за кубометр

Плата за воду без счетчика и количество проживающих в квартире

Естественно, в глаза бросается главное – плата за воду без счетчика привязана к количеству проживающих. В подавляющем большинстве случае «проживающие » будет равно «зарегистрированные ». То есть подход формальный. Однако если какая-то конкретно квартира привлекла внимание комунальщиков, то им вполне по силам установить и реальное количество жильцов.

Процедура эта не сложная.

Если коммунальщиков есть подозрения, что в квартире проживает больше людей, чем официально зарегистрировано, управляющая компания имеет право составить специальный акт, в котором будет зафиксировано фактическое количество проживающих. Если собственник квартиры такой акт не подписывает, то будет достаточно подписей двух соседей и члена совета жильцов многоквартирного дома.

Установив количество проживающих, коммунальщики имеют право начислять плату за свет и воду исходя из установленной численности фактически проживающих.

Читайте так же:
Бытовой дозиметр счетчик гейгера

«Никто не прописан» и «повышающий коэффициент»

При отсутствии в квартире постоянно и временно проживающих граждан, объем коммунальной услуги рассчитывается с учетом количества собственников такой квартиры. Иными словами, если собственник один, то плата за свет и воду будет рассчитываться по нормативу на одного человек.

И наконец, последнее обстоятельство.

Борясь за то, чтобы 100% квартир были оснащены счетчиками воды и электроэнергии, правительство утвердило специальный коэффициент, которые применяется при расчете платы по нормативу в случае, если для установки счетчика существует техническая возможность.

С 1 января 2017 года этот коэффициент равен 1,5. Не платить его можно в том случае, если собственником квартиры предоставлен акт об отсутствии технической возможности установки счетчика.

Техническая возможность установки прибора отсутствует, если в ходе обследования будет выявлено наличие хотя бы одного из указанных ниже критериев:

  • установка прибора учета невозможна без создания новых или реконструкции, капитального ремонта существующих инженерных систем и оборудования
  • при установке прибора учета невозможно обеспечить соблюдение обязательных метрологических и технических требований к прибору учета, в том числе к месту и порядку его установки, предъявляемых в соответствии с законодательством РФ
  • в месте, в котором планируется установить счетчик, невозможно соблюдение требований законодательства РФ об обеспечении единства измерений и условий эксплуатации прибора учета (в то числе температурного режима, влажности, электромагнитных помех, затопления помещений). И (или ) невозможно обеспечить доступ для снятия показаний прибора учета соответствующего вида, его обслуживания, замены.

В общем, все эти три критерия сформулированы достаточно расплывчато, акт о невозможности установки счетчика, как показывает практика, получить непросто.

Кроме того, повышающие коэффициенты к нормативам потребления воды и электроэнергии не применяются в тех случаях, когда многоквартирный дом отнесен к категории ветхого, аварийного, подлежащего сносу или капитальному ремонту до 01.01.2013.

Плюс, чуть не забыл, повышающий коэффициент не применяется к оплате по нормативам услуг по водоотведению (канализации ).

Так сколько платить за воду в квартире без счетчиков, где никто не живет?

Резюме: представим двухкомнатную квартиру с электрической плитой в Москве, не оборудованную счетчиками воды и электроэнергии (как вариант – счетчики есть, но официально в эксплуатацию они не введены). В квартире никто официально не зарегистрирован, фактически не живет, собственник – один. Скорее сего это будет новостройка.

Соответственно, плата за воду и свет в таком случае будет рассчитываться исходя из нормативов потребления на одного человека с применением повышающего норматива 1,5.

  • За горячую воду придется заплатить 1286,4 руб.
    • 180,55 (цена за куб) *4,745 (норматив потребления) *1,5 (повышающий коэффициент)
    • 35,4 (цена за куб) * 6,935 (норматив потребления) * 1,5 (повышающий коэффициент)
    • 25,12 (цена за куб) * 11,68 (норматив потребления)

    Итого: 1 948 рубля за коммунальные услуги, которые фактически оказаны не были. Если посчитать за год, то получается 23 376 рубля.

    Коммунальные Платежи Включены Кроме Счетчиков Что Значит

    Что значит, если коммунальные платежи включены без счетчиков

    Компании продают свои услуги, поэтому потребителю необходимо вносить ежемесячно платежи, чтобы продолжать пользоваться ресурсами. Расчет осуществляется в соответствии с действующим законодательством. Оплата производится из расчета за норматив или на основании показаний приборов учета. Норма потребления и стоимость за единицу потребления устанавливается на усмотрение местных властей.

    Таким образом, можно говорить, что некоторые позиции в квитанции за ЖКХ будут иметь стабильный тариф, а некоторые зависят от ежемесячного потребления жильцами квартиры. Поэтому во многом справедливо, если квартиранты станут оплачивать только переменные расходы, ведь налог на сдачу квартиры падает на плечи собственника квартиры.

    Коммунальные платежи включены что значит

    Существует еще один вариант, когда жилец компенсирует хозяину квартиры расходы на коммуналку отдельным платежом. В данном варианте в договоре аренды прописывается две части: фиксированная сумма за аренду квартиры и переменный платеж за коммунальные услуги за прошедший месяц.

    Правительство РФ с 2021 года ограничивает рост совокупной оплаты за коммунальные услуги путем введения предельных индексов повышения, которые, в свою очередь должны быть скорректированы губернаторами в каждом регионе. На практике это не избавляет рядовых потребителей от дополнительных расходов на оплату ЖКУ. С 1.01. по 30.06.2021.

    Что значит коммунальные платежи включены кроме счетчиков

    Правительством РФ установлен порядок изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами сверх установленной продолжительности (ПП-307, ПП-491)

    Тут лучше договариваться о таких вопросах во время подписания договора и прописывать все пункты. Но вот лично я считаю так. Арендаторы должны оплачивать то, что не расходовалось бы в случае, если квартира пустует. Ведь капремонт, содержание и прочие позиции собственник жилья оплачивает в любом случае. Ведь если в квартире никто не прописан, то платежка все рано приходит, есть какая-то льгота на 30 рублей(наверное это вывоз мусора и есть). А за свет, газ, воду, возможно телефон и интернет, уже должны платить непосредственно те, кто пользуются услугами. Ведь неизвестно, сколько они проживут в квартире, почему они должны оплачивать капремонт.

    Комм платежи включены без счетчиков что это значит

    Все услуги жкх можно разделить на две большие группы: Коммунальные услуги, которые рассчитываются и оплачиваются собственниками или нанимателями жилья исходя из реальных объемов потребления или установленных нормативов: — поставщики обязаны круглосуточно обеспечивать подачу бытового газа, который можно использовать как в целях приготовления пищи, так и в целях; — обязательным условием поставки электроэнергии является соблюдение необходимых норм (напряжение в сети, безопасность и т.д.)

    • Освещение общедомовых помещений и прилегающей к дому территории.
    • Уборка и озеленение придомовой территории — газоны и клумбы во дворе появляются не просто так, это входит в перечень обязательных расходов для собственников и нанимателей жилья.
    • Расходы на содержание лифта — управляющая компания обязана предоставлять жильцам подобную услугу круглосуточно и без перебоев.
    • Текущий и капитальный ремонт дома.
    • Содержание общедомового имущества.
    • Вывоз бытовых отходов.

    Что значит, когда все коммунальные платежи включены, кроме счетчиков в 2021 году

    Тут лучше договариваться о таких вопросах во время подписания договора и прописывать все пункты. Но вот лично я считаю так. Арендаторы должны оплачивать то, что не расходовалось бы в случае, если квартира пустует. Ведь капремонт, содержание и прочие позиции собственник жилья оплачивает в любом случае. Ведь если в квартире никто не прописан, то платежка все рано приходит, есть какая-то льгота на 30 рублей(наверное это вывоз мусора и есть). А за свет, газ, воду, возможно телефон и интернет, уже должны платить непосредственно те, кто пользуются услугами. Ведь неизвестно, сколько они проживут в квартире, почему они должны оплачивать капремонт.

    Ответ: В соответствии с пунктом 33 Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2021 № 354 потребитель имеет право при наличии индивидуального прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее даты, установленной договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

    Что значит, когда все коммунальные платежи включены, кроме счетчиков

    Эти затраты в дальнейшем арендодатель может включить в перечень расходов, сокращающих сумму налога на прибыль, то есть в дальнейшем он сможет отправить в налоговую службу обращение с требованием о вычете НДС той суммы, которая была оплачена за коммунальные услуги.

    Если в аренду предоставляется не полностью вся квартира, а только какие-то ее комнаты, то в таком случае актуальным вариантом будет оформление договора, при котором оплата коммунальных услуг будет осуществляться как арендатором, так и владельцем недвижимости, но при этом им нужно будет договориться о том, кто и за что будет оплачивать квитанции. Наиболее оптимальным решением в данном случае будет использование индивидуальных приборов учета.

    Что значит — коммунальные платежи включены, кроме счетчиков

    Фраза «коммунальные платежи, кроме счетчиков» обычно подразумевает, что собственник жилого помещения оплачивает все, что перечислено в квитанции за ЖКХ, кроме услуг, по которым есть приборы учета. Оплата по показаниям счетчиков в таком случае полностью на ответственности арендатора.

    Если есть заключенный договор, доказать, на ком лежит обязанность по внесению платы за использование коммунальных ресурсов, просто. В пункте 2 статьи 616 ГК указана обязанность арендатора нести расходы на содержание имущества, а в комментариях к ней указано, что данная статья позволяет арендатору и арендодателю распределить расходы по содержанию.

    Аренда квартиры

    Закон уже приняли! Хоть обсудитесь! Обязаны и все! Включают еще одной статьей в общую квитанцию, как народ собирается не платить конкретно за этот пункт я не понимаю. Если кваитанция на 5000р пришла, 1000р из них по статье кап ремонт, будете только 4000 платить что ли?

    я сдаю квартиру, и арендаторы платят арендную плату и вода+свет+канализация, газ, а отопление и другие на хозяине, так как эти платежи хозяин квартиры в любом случае несет сдается или нет его квартира. Если нет арендаторов, за отопление я в любом случае плачу. Мне кажется это справедливо, что люди оплачивают только переменные расходы. Ведь налог на квартиру не предъявляется арендатору.

    Коммунальные платежи включают в себя оплату за

    Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) , отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) .Подробнее смотрите также Постановление Правительства РФ № 307 от 23.05.2021 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» , а также Постановление Правительства РФ от 13.08.2021 № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» если нужно, сброшу указанные документы по электронке

    В частности, сумма данной оплаты регулируется в соответствии с действующими . Тарифом принято называть стоимость определенного объема коммунальных ресурсов, которые поставляются дому. Их размеры устанавливаются соответствующей муниципальной службой или же региональным комитетом, которым осуществляется непосредственный расчет стоимости коммунальных услуг. Стоит отметить, что данной службой также регулируются нормы, в соответствии с которыми осуществляется потребление ресурсов каждым человеком.

    Что включено в стоимость коммунальных услуг

    Если в аренду предоставляется не полностью вся квартира, а только какие-то ее комнаты, то в таком случае актуальным вариантом будет оформление договора, при котором оплата коммунальных услуг будет осуществляться как арендатором, так и владельцем недвижимости, но при этом им нужно будет договориться о том, кто и за что будет оплачивать квитанции. Наиболее оптимальным решением в данном случае будет использование индивидуальных приборов учета. Что значит, когда полностью все коммунальные платежи включены, кроме счетчиков Плата за использование помещения не включает расходы на использование коммунальных услуг, если какие-либо другие нормы не оговорены в процессе оформления договора аренды.

    Структура квитанции Современные платежные документы имеют определенную, закрепленную на законодательном уровне структуру, в которую в обязательном порядке входят: Штрих-код представляет собой идентификатор платежа и плательщика, необходим для проведения оплаты через автоматические кассы, терминалы, банкоматы Информационный раздел включает в себя уведомления и сообщения для плательщиков услуг (например, повышение стоимости или профилактические отключения услуг) Информация о платежах за предыдущий расчетный период и показатели счетчиков Действующие тарифы начисление льгот или субсидий Объем потребления за отчетный и прошлый период и место для внесения текущих показаний счетчика Действующие нормативы потребления для жилых помещений, в которых не установлены приборы учета потребления Пеня при наличии просрочки больше 30 дней и т. д.

    Конференция ЮрКлуба

    Порядок расчетов стоимости за потребленные коммунальные услуги (в зависимости от наличия (отсутствия) общих и/или индивидуальных приборов учета потребления коммунальных ресурсов) регламентируется Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства РФ от 23.05.2021 №307 ( раздел III).

    Правительством РФ установлен порядок изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами сверх установленной продолжительности (ПП-307, ПП-491)

    Коммунальные платежи что это значит

    • месторасположения источника, то есть насколько далеко от города расположен водоем;
    • протяженность труб, которые нужно не только установить, но и содержать в надлежащем состоянии;
    • затрат на электричество для подачи воды, ведь при удаленном расположении источника энергии для откачки воды требуется больше.

    Акт о ненадлежащем предоставлении коммунальных услуг 28.02.2021г. город Верещагино, ул. Почтовая, дом 34, кв. 2 начало составления «10-30» окончание составления «11-00» Подготовила комиссия в составе: Председатель ТСЖ Петров С.С., кв. № 25. Члены комиссии: Масляков А.Д., кв. № 36. Старкова Т.И., кв.

    Оплата

    По закону хозяева домов, квартир должны ставить счётчики холодной и горячей воды. В России многие граждане их уже установили. Это обеспечивает умеренный расход, а оплата идёт по общепринятой пошлине.

    В статье рассмотрим правила оплаты по счетчику и без него, а также особенности платежей за водоснабжение в коммунальной квартире, частном доме и в СНТ.

    Кто должен платить по закону РФ?

    Платить по счетам должен абонент — физическое, юридическое лицо, заключившее договор (в некоторых случаях, обязанное заключить) с гарантирующей организацией. Одним словом, владелец жилья.

    Если собственников несколько, то каждый участник долевой собственности, соразмерно со своей долей.

    Всё это освещается в Федеральном законе (О водоснабжении и водоотведении, глава 3, статья 15.1). Также решение контролируется российским водным кодексом. Нормы тарифов, правила их начисления, а также порядок оплаты приведён подробно в актах Правительства России под номером 354.

    Качество и безопасность воды, поступающей через системы холодного/горячего водоснабжения, устанавливаются законодательством РФ, в соответствие с нормами гигиены.

    До какого числа необходимо вносить платежи?

    Оплата за водоснабжение вносится ежемесячно. Никакой предоплаты нет — только по факту потребления. Конечным сроком внесения средств за потребление считают 10 число каждого месяца.

    Промежуток оплаты регулируются также местными управляющими компаниями. Это сделано для удобства, чтобы каждое ЖКХ успевало провести все операции до указанной даты. Обычно счёт вносится до 20-25 числа текущего месяца.

    Куда и кому оплачивают?

    Сумма не поступает управляющим объединениям (ЖКХ), хотя они выставляют пользователям квитанции.

    Деньги идут на счета организации, которая обеспечивает водоснабжение. Но при этом холодная и горячая подача обеспечивается разными учреждениями.

    Средства за горячую воду садятся на счёт муниципальных предприятий — организованных коммунальных унитарных хозяйств.

    Именно они отвечают за горячую водоподготовку и подачу в квартиры, дома и учреждения. Здесь имеется всё необходимое оборудование — котельные, очистные сооружения. За отвод стоков, а также поставку холодной воды отвечает ВКХ.

    В чем разница в платежах за холодную и горячую воду?

    За горячую воду платят больше, чем за холодную. Разница в стоимости составляет по России 500-1000 рублей. Данные усреднены, в столице и крупных городах показатели выше.

    Как проще платить — по лицевому счёту или адресу?

    По лицевому счету надо использовать личный код абонента, чтобы вводить его в графу поиска.

    Номер счёта можно найти в договоре о водоснабжении, квитанции на оплату коммунальных услуг.

    Оплачивать по адресу счета проще и доступнее, так как номер запоминать не нужно. А собственный адрес проживания знает каждый россиянин.

    О вариантах оплаты по лицевому счету через интернет читайте здесь.

    Возможно ли напрямую поставщику?

    Согласно Федеральному закону 59 от 03.04.2018 59, можно заключать непосредственное соглашение с управляющей организацией. Лишние деньги (комиссия) в этом случае не будут уходить недобросовестным местным компаниям, завышающим показания.

    Чтобы решение вступило в силу, надо договориться с соседями и организовать собрание. Все должны быть согласны и подписаться. Перечисление средств напрямую — это возможность сэкономить и уменьшить риски мошенничества со стороны ЖКХ.

    Как правильно совершать платежи напрямую в Водоканал? Разъяснения здесь.

    Как оплатить по квитанции: пошаговая инструкция

    Оплата за воду проводится несколькими способами. Это может сделать сам абонент, самостоятельно, снимая показания и рассчитывая сумму. Также её можно уточнить в ЖКХ, работники которого тоже следят за установленным счётчиком.

    По счетчику

    Если оплата производится по счётчику, нужно действовать в следующей последовательности:

    • поднять крышку счётчика;
    • сфотографировать на телефон первые цифры чёрного цвета — красные числа игнорируются, так как они в ваттах, литрах;
    • округлить снятый показатель — например, 00005439 будет означать 5,5 кубометров;
    • передать показания счётчика в управляющую компанию (через официальный сайт) или ЖЭК (по личному номеру инспектора, проводящего проверку) — не забываем указать в сообщении адрес проживания или номер счёта.

    Как правильно списать данные со счетчика читайте здесь.

    Передать показания можно также, позвонив в ЕИРЦ. Некоторые россияне, особенно пенсионеры, до сих пор оплачивают коммунальные лично, присутствуя в банке, на почте или в кассах управляющей, ресурсоснабжающей компаний.

    Этот способ давно устарел. Теперь намного быстрее и выгоднее это делать через интернет, располагая квитанцией оплаты, интернет связью и любым устройством для выхода в сеть — смартфон, ноутбук, компьютер.

    На примере Яндекса и Qiwi:

    • перейти на вкладку платежей;
    • найти ЖКХ;
    • ввести идентификационный код водоканала или выбрать организацию из выпадающего меню;
    • указать расчётные данные, сумму;
    • оплатить и подтвердить.

    Если на кошельке Яндекса рублей нет, списать средства разрешено также картой.

    На официальном сайте водоканала:

    • открыть категорию для оплаты;
    • заполнить выпадающую форму — ввести код, ФИО абонента и показания счётчика;
    • оплатить одним из предложенных способов.

    Пошаговую инструкцию по оплате за горячую воду по счетчику ищите здесь, а общие правила оплаты водоснабжения при установленном ИПУ тут.

    Без счетчика

    Водопользователям, до сих пор не установившим счётчики, приходится платить по особым, увеличенным расценкам (для квартир по коэффициенту 1,5). Такая оплата финансово обременительна. Единого закона, регулирующего расход воды на одного человека, нет.

    Поэтому используются средние данные расхода, в зависимости от периода действия. Тарифы за используемые ресурсы устанавливаются по-разному, в зависимости от региона страны. Примерно расчёт идет за 800-1000 литров истраченной воды на одного человека в неделю.

    Если установка счётчика не предполагается, снизить затраты собственник за водоснабжение может, действуя по следующей инструкции:

    • направить в управляющую компанию просьбу на установку сотрудниками пломбы на один из вентилей — при отсутствии жильцов в доме, никаких начислений идти не будет;
    • представить организации справки, подтверждающие отсутствие хозяев в квартире за определённый период времени.

    Внесение суммы без комиссии

    Каким бы онлайн-способом не был проведён платёж, теоретически всегда может взиматься дополнительная комиссия. Законом это не запрещено.

    Однако, всё-таки, есть способы, как не платить больше:

    1. Оплатить через приложение или виртуальную страницу банка. Некоторые финансовые организации в погоне за клиентом полностью отменили комиссии за оплату коммунальных услуг. Но, в этом случае для проведения платежей, придётся завести карту этого банка.
    2. Внести оплату через личный кабинет водхоза, минуя управляющие компании. Здесь же можно передавать показания счётчика. Напоминаем, что по ФЗ 03.04.2018 абонент имеет право заключить прямой договор с водоснабжающей организацией без вмешательства ЖКХ.
    3. Рассчитаться через ГИС ЖКХ, соглашаясь открыть виртуальный счёт.

    Также есть возможность уточнить вариант оплаты без комиссий у гарантирующей организации.

    Особенности платежей за водоснабжение в коммунальной квартире и частном доме

    Расчёт услуг по коммуналке для владельцев частных домов, квартир и СНТ имеет свои особенности.

    Владелец коммуналки выплачивает сумму, рассчитанную по счётчику и установленным тарифам.

    Кроме того, с абонента взимается оплата за снабжение общежилищных нужд — полив газонов, уборка подъездов.

    А вот частник общедомовой процент не вносит. Но с него удерживается сумму за отключение водоподачи в стояке — в этажных зданиях эта услуга обычно входит в общие работы по содержанию дома.

    Если в квартире нет прописанных?

    По закону (ЖК РФ, статья 155), неиспользование собственниками (нанимателями) помещений, поводом для неуплаты за коммунальные услуги не является. И это правильно — ведь воду гарантирующая компания продолжает подавать без ограничений.

    В СНТ

    Расход воды в СНТ определяют по единым устройствам. Оборудуют ими каждый садовый посёлок.

    Кроме того, собственники земельных участков также имеют индивидуальные счётчики. Показания с них должны сниматься и передаваться ежеквартально.

    Помимо этого, дачники обязаны нести дополнительные расходы, связанные с содержанием инженерных сетей садового товарищества. Платят за воду все садоводы, независимо от того — являются они членами СНТ или нет.

    ФЗ №217 предусматривает право уменьшения взноса для отдельных садоводов в связи с разным объёмом использования воды.

    Перерасчет платы

    Чаще с необходимостью перерасчёта сталкиваются собственники, не установившие прибор учёта водорасхода. Делается это по письменному заявлению абонента или требованию Роспотребнадзора, других проверяющих органов.

    Ошибка в расчётах может быть вызвана поломкой счётчика. В этом случае подаётся заявление от имени хозяина.

    Пересчёт уже внесённой оплаты, поданный самим абонентом, возможен на основании его временного отсутствия в квартире, если:

    • потребитель не проживал дома 5 дней и более;
    • факт отсутствия подтверждён документально — больничный, командировка, путёвка;
    • просьба инициирована письменно.

    Заключение

    Итог написанного в статье:

    • оплата за воду вносится пользователем на законном основании помесячно;
    • деньги поступают в компанию водоснабжения и ВКХ;
    • вносится сумма по адресу проживания или личному счёту абонента;
    • владельцы квартир и загородных домов имеют право договориться с водхозом, минуя ЖЭК;
    • пользователи могут исключить или минимизировать комиссии, если грамотно составят процедуру выплат.

    Также возможны различия в оплате, что конкретно зависит от места проживания.

    Коммунальные платежи без счетчиков во всех объявлениях

    Что значит, если коммунальные платежи включены без счетчиков

    Практика съема жилья в нашей стране распространена широко. Если не обозначить все права и обязанности заранее, в процессе проживания могут возникнуть конфликты различного рода.

    При оплате коммуналки собственником в услуги ЖКХ включается:

    1. Водоснабжение.
    2
    . Водоотведение.
    3
    . Электроэнергия.
    4
    . Газоснабжение.
    5. Вывоз мусора и ТБО.
    6
    . Оплата общедомовых приборов учета.
    7. Обслуживание лифтов.
    8
    . Теплоснабжение.

    За качество услуг отвечает компания-поставщик. Большая часть компании составляет договора обслуживания напрямую с жителями многоквартирных домов или с управляющей компанией.

    Компании продают свои услуги, поэтому потребителю необходимо вносить ежемесячно платежи, чтобы продолжать пользоваться ресурсами. Расчет осуществляется в соответствии с действующим законодательством. Оплата производится из расчета за норматив или на основании показаний приборов учета. Норма потребления и стоимость за единицу потребления устанавливается на усмотрение местных властей.

    Оплачивается не только себестоимость конкретного ресурса, но и обслуживание инженерных сетей, и соблюдение высокого качества поставки.

    Читайте также: Кому положена субсидия на оплату коммунальных услуг

    В обязанности поставщика входит следующее:

    • установка инженерных сетей и обслуживание их работоспособности;
    • обеспечение бесперебойной подачи;
    • при необходимости покупка услуг у сторонних поставщиков, которые помогут обеспечить собственные обязательства по обслуживанию;
    • соблюдение трудового законодательства относительно работников компании.

    В зависимости от региона и компании-поставщика, цены на коммунальные услуги могут различаться значительно. А также на итоговую стоимость способны повлиять следующие факторы:

    1. Длительность холодного времени года, когда требуется подача отопления.
    2
    . Средняя температура воздуха в течение всего отопительного сезона.
    3. Выбор топлива для подачи тепла и сложность его транспортировки.

    Таким образом, можно говорить, что некоторые позиции в квитанции за ЖКХ будут иметь стабильный тариф, а некоторые зависят от ежемесячного потребления жильцами квартиры. Поэтому во многом справедливо, если квартиранты станут оплачивать только переменные расходы, ведь налог на сдачу квартиры падает на плечи собственника квартиры.

    Возможные варианты сотрудничества

    Предпочтительно составлять договор найма, который поможет избежать конфликтов. В договоре важно указать, кто обязан оплачивать коммунальные услуги. Если происходит разделение обязанностей, в таком случае следует подробно прописать все позиции. Если же между двумя сторонами не заключалось письменного договора, то устно необходимо проговорить все нюансы. Официально оформленная документация выступает как страховка не только для арендодателя, но и потенциальных жильцов.

    Собственник решает, каким образом ему выгоднее получать арендную плату. То есть коммунальные услуги оплачиваются арендодателем. В таком случае в ежемесячную плату будет входить стоимость потребления коммуналкой. Если ЖКУ становится обязанностью квартирантов, в таком случае необходимо еще и отдавать арендную плату арендодателю.

    Коммунальные платежи включены без счетчиков: что это значит

    Арендная плата не включает в себя плату за коммуналку, так как это понятие включает в себя только использование помещения. Иные условия должны быть включены в договор.

    Часто арендодатели размещают недостоверные объявления, в которых не указаны важные моменты и прописаны размытые условия. Значит ли то, что коммунальные платежи включены без счетчиков, необходимо выяснить сразу. Добросовестные арендодатели подразумевают под данной фразой, что арендная плата включает фиксированные коммунальные платы автоматически, а оплата по счетчика производится по показаниям приборов учета.

    Относительно недавно появилась графа в квитанции – капитальный ремонт. И часто у потенциальных жильцов возникает вопрос: кто должен платить? Если счетчики исключаются из арендной платы, но коммунальные платежи туда включены, значит, капитальный ремонт оплачивается автоматически квартиросъемщиком.

    Читайте также: Кто устанавливает тарифы на коммунальные услуги

    Таким образом, собственник жилья самостоятельно совершает платежи, что намного безопаснее. Самостоятельный контроль поможет избежать просрочек и начисления пени. Часто удобно собственнику перекладывать оплату ЖКХ на арендатора, чтобы не тратить личное время. Самостоятельное внесение платы за коммуналку с оформлением квитанций на имя собственника позволяет потребовать в налоговом органе возврат налога в связи с затратами.

    сдающие квартиру, поскажите пож-та по оплате воды

    1. Форум
    2. Архив
    3. Квартирный вопрос

    Я недавно сдаю кв-ру.Не знаю всех тонкостей. В объяв-ях о сдаче пишут: аренда-x руб в мес., эл-во и вода по счетчикам. Что значит вода по счетчикам, (вообще) если в платежке написано 3 строчки: водоотведение, холодная вода и отопление. отопление ясно-снимающие не платят. водоотведение-это сколько смывается воды в канализацию. Водоотведение входит в понятие в «вода по счетчикам»? C одной стороны есть счетчик на воду на входе в кв, но не на выводе из нее. С другой, водоотведение привязано к кубам, и считается по большему коэффиенту.Получается, сдающему надо платить за водоотведение больше, чем снимающие платят за холодную воду?

    Если вы договорились, что снимающие оплачивают воду, то они оплачивают и водоотведение тоже.Это не обсуждается даже.
    Сейчас изредка появляются дома, где установлены счетчики на тепло, логично этот измеряемый ресурс тоже перекладывать на съемщиков.

    да, водоотведение тоже оплачивают снимающие

    Т.е. если квартира сдаваться не будет, то тепло в отопительный сезон перекроют? Позволят квартире промерзнуть?
    Сильно сомневаюсь, что кто-то из собственников такое сделает

    Она не промерзнет. Общедомовое тепло всё равно начислят.

    То есть из платёжки по коммуналке арендатор оплачивает только воду? То есть арендатор платит за месяц вперёд арендную плату, и получив квитанцию, платит Вам отдельно за воду за прошедший месяц?

    платежка вообще ни при чем, они заезжают, снимаете показания света и воды, и раз в мес просто считаете по тарифу, я так делаю

    Водоотведение оплачивают арендаторы, сколько они воды израсходовали, столько и ушло в водоотвод. Если в квартире никто не живет, то и водоотведение ноль. Отопление конечно же не оплачивают. Плюсуете 3 графы: горячая,холодная и водоотведение. Я беру оплату за воду прошедшего месяца вместе с оплатой аренды следующего.

    То есть, вы сами каждый месяц ездите снимать показания?

    я другой аноним, ватсапп — фото присылают счетчиков. и все. не надо никуда ехать. у меня эксель — в нем показания предыдущие и нынешние, тариф указан и итого к оплате. вместе с арендой перечисляют, я сумму ставлю в уплачено, если больше, по формуле идет в сл. мес, если меньше, также. удобно и видно все. также кидаю фотку с компа файлика ватсаппом — квартиранты видят что куда и за что они платят. а общая платежка их не касается. я редко уже, но могу и не успеть подать показания счетчиков, или заранее приблизительную цифру подаю (всегда +/- показания сходятся). за другую квартиру у меня вообще скидка идет на что-то, поэтому — общая квитанция не касается квартирантов. есть тариф, есть показания — нехитрый расчет — деньги. а вы сами платите по своим платежам.

    А мои везде платят ВСЮ коммуналку. Я получаю чистый доход.

    а мои тоже платят всю — вот только заложила я ее в стоимость аренды. из всех желающих ни один не был готов морально платить всю коммуналку, включая кап ремонт.
    вот я оплачиваю всю коммуналку
    . так сняла, да. но при этом на 2 тыще ниже, чем у конкурентов и регистрация бесплатная (мне важно сады-школа) — тут стоит это от 1 на человека — считай 3-4 тыщи в месяц экономии.
    поэтому я смирилась и пошла на эти условия
    .

    Коммунальные платежи в объявлениях
    30 / 2021

    Такая практика существует только там, где завышена стоимость квартиры, и нужно привлечь внимание звонящего,

    либо, в большинстве случаев, с теми квартирами, с которыми работают все агентства, а собственник ведет себя, как девка продажная)))

    а агентам нужно выйти вверх списка, соответственно снижают на безопасное расстояние — коммунальные платежи,

    потому как, если просто занижать, то, можно получить бан и вылет из акции.

    Приучайтесь работать сами и приучайте собственников к работе с одним агентом, и не нужно будет юлить

    голоса
    Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector