Azotirovanie.ru

Инженерные системы и решения
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Расчёт платы за; отопление по-новому: от; чего зависит выбор формулы

Расчёт платы за отопление по-новому: от чего зависит выбор формулы

Этим летом Правительство России дважды внесло изменения в порядок расчёта платы за отопление в многоквартирных домах. Вместе с Еленой Шерешовец разбираемся в новых формулах и условиях их применения. Узнайте, что осталось прежним, а что появилось нового в системе расчётов за теплоснабжение.

Все случаи применения формул для расчёта платы за отопление в МКД разобрала Елена Шерешовец

Весной 2021 года Конституционный Суд РФ дважды обязан Правительство РФ внести изменения в расчёт платы за отопление в МКД. В результате в ПП РФ № 354 появились новые формулы. Глава Экспертного совета Ассоциации «Р1» Елена Шерешовец в новом выпуске онлайн-журнала «ЖКХ: мечты сбываются» разобрала произошедшие изменения в системе расчётов за теплоснабжение:

Наличие в доме ОДПУ и индивидуальных приборов учёта в помещениях

В первой части выпуска онлайн-программы эксперт сделала обзор формул, применение которых зависит от того, есть ли в доме ОДПУ. Так, в МКД без общедомового прибора учёта теплоэнергии никогда не используются показания индивидуальных счётчиков (определение КС РФ от 26.02.2021 № 292-О). Внутри помещений расход тепла рассчитывается по формулам 2(5), 2(6), за ОДН – по формулам 2(3) и 2(4) приложения в ПП РФ № 354:

  1. Нигде нет ИПУ.
  2. Часть помещений с ИПУ.
  3. Везде установлены ИПУ.

Таблица формул расчёта платы за отопление в зависимости от наличия или отсутствия ИПУ

Эксперт отметила, что в ПП РФ № 354 установлены отдельные формулы для помещений с индивидуальными источниками тепловой энергии. Подробнее об этом случае узнайте из выпуска-онлайн журнала.

Есть ли отопление в местах общего пользования

Во второй части видеоролика Елена Шерешовец разобрала новые формулы расчёта платы за отопление, которые Правительство России разработало в соответствии с постановлениями КС РФ.

Согласно постановлению КС РФ от 27.04.2021 № 16-П кабмин утвердил постановление от 25.06.2021 № 1018. Оно внесло в ПП РФ № 354 нормы, что потребители в МКД с неотапливаемыми местами общего пользования платят только за индивидуальное теплоснабжение. Плата за ОДН из расчёта была исключена (п. 42(1) ПП РФ № 354):

Подключён ли дом с ИТП к централизованным сетям теплоснабжения

  • МКД подключён к централизованным сетям теплоснабжения через ИТП;
  • дом оснащён ОДПУ;
  • хотя бы в некоторых помещениях установлены индивидуальные счётчики тепла.

При таких условиях исполнитель коммунальной услуги должен применять п. 42(1) для централизованного отопления, а не п. 54 – для домов с децентрализованной системой теплоснабжения. ПП РФ № 1295 ввёл новую формулу для домов, где тепловая энергия подаётся по централизованным системам теплоснабжения через ИТП.

Объём теплоэнергии для отопления определяется как разность объёма ресурса по показаниям ОДПУ и произведения объёма теплоэнергии, использованной на подогрев воды в целях предоставления ГВС согласно нормативу, и объёма горячей воды, потреблённой в помещениях дома и на общедомовые нужды:

  • расчёт платы за каждый период:
  • оплата равномерно в течение календарного года:

Подробнее о каждом из случаев и формулах расчётов, а также комментарии Елены Шерешовец узнайте из онлайн-журнала.

На заметку

Глава Экспертного совета Ассоциации «Р1» разобрала все возможные случаи и варианты начисления платы за отопление в многоквартирных домах из ПП РФ № 354. Выбор формул зависит от наличия или отсутствия в доме ОДПУ и индивидуальных счётчиков и подключения МКД к централизованным сетям теплоснабжения, в том числе через ИТП.

С 2018 года Правительство РФ вносит изменения в формулы оплаты отопления в МКД по указанию Конституционного Суда России, куда обращаются потребители. О доводах КС РФ по этим вопросам вы можете узнать из наших статей:

Подписывайтесь на YouTube-канал Ассоциации «Р1» и следите за обновлениями портала, чтобы быть в курсе изменений в правилах расчёта платы за коммунальные услуги и других корректировках НПА в жилищной сфере.

Как выбрать счетчик на отопление?

Если вы не хотите переплачивать за предоставляемые вам коммунальные услуги, то вам потребуется установка счетчиков отопления для квартиры. Известно, что размер коммунальной платежки приходящей в конце каждого месяца напрямую зависит от размеров того помещения (квартиры) в которой проживаете вы и ваши близкие. Порой коммунальщики не могут в точности выполнить своих обязательств, не обеспечивая тот уровень подачи тепла, который был прописан в договоре, в таком случае счетчик отопления поможет сделать ваши расходы ниже.

Читайте так же:
Подбор газового счетчика программа

Как выбрать счетчик на отопление?

Помимо того, если тепло не подаётся в достаточном количестве, то дополнительно помещение прогревают кондиционером или электрическим нагревателем, что также ведёт к внушительным непредвиденным затратам, в том числе растет и счет за электричество.

Из следующего материала вы узнаете, как правильно выбрать счетчик на отопление. На самом деле, если зайти в специализированный магазин, то количество предлагаемых там моделей подобных устройств впечатляет. Казалось бы, проблем возникнуть не должно, но, если не проявить при этом должной внимательности, и если у вас нет внушительных навыков, то такое устройство может не подойти к вашему проекту.

Поэтому лучшим образом выбор счетчика тепла осуществит та организация, которая будет продвигать и весь последующий проект. Существуют предложения и от отдельных людей, которые рекомендуют себя как «специалисты», но рисковать, доверяя им столь ответственное дело не стоит, т.к. никаких гарантий, что они все осуществят по правилам СНиП, не существует. К тому же зачастую их услуги только проектом и ограничатся, а весь груз согласований и утверждений вам придётся взваливать на свои плечи.

По этой причине и не стоит отходить от закона, в котором четко прописано, что вся деятельность, связанная с узлом учета отопительной системы, может производиться только теми организациями, у которых имеется соответствующая лицензия от Главгосэнергонадзора. У саморегулирующих организаций (СРО), такие разрешающие документы имеются.

Что необходимо знать перед тем как установить счетчик на тепло

Помните, что показания индивидуальных счетчиков берутся в учет только тогда, когда в доме установлен и общедомовой счетчик тепла, а помимо того, как минимум 75% от жильцов этой постройки также установили (или установят по общей договоренности) подобные приборы индивидуального пользования.

Также нужно проверить: соответствуют ли техусловия в помещении необходимым для установки подобных устройств.

Если вышеперечисленные условия соблюдены, то нужно обратиться в такие государственные организации как «ГосЭнерго» и «ТеплоКанал» и получить от них разрешения. Затем – сделать заявку в фирму, у которой имеется лицензия на установку приборов.

После того как счетчик приобретен и установлен, следует связаться с поставщиком тепла. Его представитель должен нанести визит и поставить специальные пломбы.

По каким параметрам нужно выбирать счетчик для отопления?

Если вы твердо решили, что следует взять учет тепла в свои руки, но вы ещё не определились, как теплосчетчик правильно выбрать, то нужно учитывать параметры, как отопительной системы, так и самого теплоносителя (воды). Вам следует узнать следующее:

  1. Подаётся ли отопление в подвал, имеется ли там освещение и вентиляция. Чаще всего тепловой узел ставят в подвале;
  2. В каком месте отопительные трубы идут в подвал. Правила указывают, что нахождение теплового узла должно быть рядом с задвижками;
  3. Сколько там воды;
  4. Проверьте уровень давления теплоносителя (чаще всего это указывается в тепловом узле);
  5. Узнайте, до какой температуры нагревается теплоноситель и как её регулировать;
  6. Количество входящий в дом труб и сколько из них задействовано в отопительной системе;
  7. Каким материалом проводилась теплоизоляция труб (если проводилась);
  8. Количество квартир в доме и общее количество жильцов;
  9. Задействована ли циркуляция горячей воды.

Если вам удалось собрать все эти сведения, то можете приступать непосредственно к выбору счетчика. Но как понимаете – сбор такого количества информации предполагает немалых энергетических и временных затрат (как минимум пару недель), так что лучше доверить эту работу проектировщикам.

Какой счетчик на отопление выбрать

Сначала рассмотрим, какие виды счетчиков в настоящее время распространены.

Читайте так же:
Защитный шкаф для газовых счетчиков

Механические

Они относятся к самой простой разновидности данных устройств и в свою очередь делятся на подвиды: турбинные, крыльчатые, винтовые.

Механические счетчики тепла

Механические счетчики тепла.

Они относятся к изделиям с механическим принципом действия. Смысл в том, что от теплоносителя идёт поступательное движение и трансформируется во вращательные движения учитывающего механизма. Такое устройство присоединяют к общедомовой системе, и оно учитывает, сколько горячей воды через него прошло. До недавних пор такие приборы считались малоэффективными, так как примеси в воде значительно влияли на них. Но теперь перед такими приборами устанавливают магнитно-сетчатые фильтры, и это решает проблемы.

Плюс их — в небольшой стоимости. Но помните, что нужно устанавливать фильтр, иначе не избежать появления ржавчины. Поэтому в конечном итоге и стоимость всей системы отопления возрастает. В среднем получается на 15-20% дешевле других вариантов.

Ультразвуковые

У подобного типа устройств существует множество модификаций. Работают ультразвуковые приборы, учитывая время, за которое сигнал идёт от источника к приемнику. Бывают подобные изделия корреляционными, временными, частотными, допплеровскими.

Ультразвуковые счетчики тепла

Ультразвуковые счетчики тепла.

Если вода чистая, то все они работают гарантировано хорошо. Однако, если теплоноситель несет в себе такие примеси как окалины или песок или хотя бы воздушные пузырьки, то подобные счетчики демонстрируют значительные отклонения в данных.

Электромагнитные

Такие изделия показывают необходимые сведения, основываясь на электрическом токе, который образуется во время движения воды через магнитное поле. Уровень метрологической стабильности высокий, но только до тех пор, пока в теплоносителе не появляются примеси. Также следует ожидать погрешность, если окислятся контакты и провода.

Электромагнитные счетчики тепла

Электромагнитные счетчики тепла.

Устанавливают их в открытых и закрытых вариациях теплосистем. Цена на них достаточно высокая, но при соблюдении определенных условий, они выдают точные показания о затратах тепла в определенной квартире или в доме. У них внушительной функционал: рассчитывается, как проходит снабжение водой, теплом и как расход температуры. Все это происходит автоматически, никакого вмешательства извне не требуется, а сведения передаются на монитор.

Вихревые

Законы физики – то на чем основана работа вихревых счетчиков. Если перед движущимся потоком жидкости или воздуха поставить препятствие, то за таковым препятствием будут возникать вихревые процессы. На этом и основывается данное изделие.

Вихревые счетчики тепла

Вихревые счетчики тепла.

В этом – удобство данного варианта. Устанавливают его и на вертикальных и на горизонтальных поверхностях. Прямолинейные участки перед или после прибора не обязательны. Если имеются металлические примеси, то они на показания счетчика не влияют. Но если в теплоноситель попал воздух, то погрешность показаний возрастает.

Как не ошибиться при предварительном выборе

Если вы видите, что теплоноситель не самого высокого качества, а к тому же и горячая вода агрессивная, то нельзя брать механический прибор. Также следует знать и о давлении в отопительной сети при входе и выходе, если этот показатель превышает 0.7 кг/кв. см, то также нельзя устанавливать механический прибор. Ультразвуковые и вихревые изделия в таком случае также исключаются.

Часто ли в вашем районе отключают электричество? Если часто, то следует приобретать счетчик, у которого есть автономное питание, т.к. при выключенном электричестве показания не фиксируются. Смотрите – есть ли в его конструкции батарейки.

Электромагнитные устройства особенно уместны в тех местах, где мало свободного места. Но также помните, что они очень чувствительны к влажности. У вихревых приборов реакция на влажность отсутствует, но если в систему попадает воздух, то с ними возникают различные проблемы: их показания становятся неточными и не в вашу пользу. А если кто-то из соседей приворовывает электроэнергию, то такие счетчики некорректно работают.

Вообще устанавливать счетчики на отопление лучше всего в тех помещениях, в которых обеспечена система отопления горизонтального типа. Т.е. у каждой квартиры или офиса имеется единственный ввод тепла, который и передает теплоноситель по всей отопительной системе. Если же в наличии вертикальная подача, то потребуется устанавливать узлы учета на каждом из стояков.

Читайте так же:
Установка газового счетчика от пола дома

Прочитав этот материал, вы сможете сориентироваться в теплосчетчиках и сделать правильный выбор. Хотя в любом случае – наилучшим образом с этой задачей справятся энергетики. Они и выберут подходящий вам квартирный счетчик отопления, и после монтажа будут осуществлять обслуживание.

Как начисляется плата за ЖКУ

В большинстве московских домов плата за отопление рассчитывается по показаниям общедомового счетчика тепла. Для этого используются показания счетчика за прошлый год.

  1. Управляющая компания делит количество тепла, которое по показаниям счетчика получил ваш дом в прошлом году, на 12 месяцев.
  2. Из полученной цифры вычитают потребление на нежилые встроенно-пристроенные помещения, а разницу делят на площадь жилых помещений дома и умножают на общую площадь вашей квартиры и действующий тариф .
  3. В начале года управляющая компания сверяет получившуюся цифру с фактически потребленным количеством тепла и делает корректировку в ту или иную сторону в зависимости от того, сколько тепла потратил ваш дом в прошлом году. Корректировка платежа указывается в квитанции, в графе «Перерасчет».

Площадь дома и показания общедомового счетчика тепла вы можете запросить в своей управляющей компании. Ее контакты можно найти на портале «Дома Москвы».

2. Как начисляется плата за водоснабжение и водоотведение?

  • по счетчикам. Если в вашей квартире стоят индивидуальные счетчики, вычислите разницу между показаниями за текущий и предыдущий месяц, умножьте полученную разницу (фактическое потребление) на действующий тариф. Водоотведение рассчитывается как сумма фактического потребления по холодному и горячему водоснабжению и также умножается на действующий тариф ;
  • без счетчиков. Если в вашей квартире нет индивидуальных счетчиков, уточните в управляющей компании (ее контакты вы можете найти на портале «Дома Москвы»), установлен ли в вашем доме общедомовой прибор учета воды. Если установлен, то вычтите из его показаний общедомовые расходы воды (на полив газонов, мытье лестничных клеток и так далее) и показания счетчиков, установленных в нежилых помещениях (в подвале, на чердаке и так далее), — все эти показания можно уточнить в управляющей компании. Из получившейся цифры вычтите показания приборов учета, установленных в жилых помещениях; разницу разделите между всеми жильцами, зарегистрированными в квартирах без счетчиков воды. Результат не может превышать норматива, установленного для одного человека, более чем в два раза. При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения;
  • по нормативам. Если дом аварийный, ветхий или в нем нет технической возможности установить общедомовой или индивидуальный счетчик, расход воды определяется из нормативов для соответствующей категории дома по каждому зарегистрированному в квартире человеку. Норматив также умножается на действующий тариф. При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

В домах с индивидуальным тепловым пунктом (котельной) плата за горячую воду состоит из платы за холодную воду и за ее подогрев. Холодная вода оплачивается как обычно.

3. Как начисляется плата за газ?

Если у вас не установлен счетчик газа, его потребление рассчитывается по нормативу на каждого зарегистрированного в квартире жильца и умножается на действующий тариф ;

Если в вашей квартире установлен счетчик газа, то вы оплачиваете только тот газ, который потратили. Для этого вычислите разницу между показаниями за текущий и предыдущий месяц, умножьте полученную разницу (фактическое потребление) на действующий тариф.

Счетчики на газ нужно устанавливать, только если вы потребляете больше двух кубометров газа в час. На практике это значит, что, помимо газовой плиты, у вас дома как минимум должна быть газовая колонка.

Подробнее о том, как установить счетчики, вы можете прочитать в нашей инструкции.

4. Как начисляется плата за электроэнергию?

Плата за электроэнергию начисляется по показаниям счетчиков. Вычислите разницу между показаниями счетчиков электричества за текущий и предыдущий месяц и умножьте полученную разницу (фактическое потребление) на действующий тариф .

Читайте так же:
Показание счетчиков газа г гая

5. Как узнать о тарифах на коммунальные услуги?

Управляющие организации обязаны обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях их финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством их размещения в ГИС ЖКХ.

6. Как начисляется плата за капитальный ремонт и социальный наем?

Если вы собственник жилья, то оплачиваете взносы за капитальный ремонт. С 1 января 2021 года единая минимальная ставка составляет 19,52 рубля за один квадратный метр. Подробнее о взносах на капитальный ремонт вы можете прочитать в нашей инструкции.

Если вы наниматель квартиры по договору социального найма, то взносы за капитальный ремонт за вас делает город, однако ежемесячно вы должны платить за наем жилого помещения.

Плата за наем рассчитывается так:

  • тариф за 1 кв.м х общая площадь жилого помещения

Ставки платы за социальный наем жилого помещения и наем специализированного жилого помещения для нанимателей, имеющих льготы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг:

Надо ли устанавливать газовый счетчик в квартире если одна плита

Надо ли устанавливать газовый счетчик в квартире если одна плита

Согласно ФЗ№ 261 Российской Федерации, собственники квартир обязаны оснастить свои помещения приборами учета воды, газа и электрической энергии. Однако если до определенного момента закон обязывал абсолютно всех потребителей голубого топлива устанавливать счетчики, то позже в него были внесены поправки, согласно которым использование газа не для нужд отопления установки прибора учета газа не требует.

Соответственно, ставить счетчик газа, если у Вас дома имеется только газовая плита, Вы по закону не обязаны. Другой вопрос – экономия ресурса. Чтобы на него ответить, нужно подсчитать, выгодно ли устанавливать счетчик газа на плиту.

Для того, чтобы произвести подсчеты, Вам понадобится уточнить стоимость газового счетчика, которая может варьироваться в зависимости от его вида, типа, возможностей, ценовой политики производителя. Играет роль даже длина межповерочного интервала счетчика, чем больше интервал – тем выше стоимость прибора учета газа. Уточнить, сколько стоит газовый счетчик, Вы можете на сайте www.gss56.ru в соответствующем разделе. Здесь же Вы найдете рекомендации по подбору прибора учета газа, узнаете, чем типы и модификации счетчиков на газ могут отличаться друг от друга, чем межповерочный интервал отличается от срока эксплуатации, и как передать показания.

Второе значение, которое нам важно знать для подсчета рентабельности установки прибора учета газа в квартире с одной плитой – норма потребления газа для абонентов в Оренбурге, у которых одна плита в квартире и стоимость одного кубометра газа. Эта и другая полезная информация для потребителей голубого топлива находится на сайте поставщика природного газа по Оренбургской области – компании ООО «Газпром Межрегионгаз Оренбург» по адресу: www.orenburgregiongaz.ru .

И, наконец, третья составляющая для производства расчетов – стоимость работ специализированной организации по установке прибора учета газа. К примеру, такую информацию Вы можете на сайте газораспределительной организации АО «Газпром газораспределение Оренбург» по адресу: www.oblgaz56.ru . В разделе сайта под названием «Установка счетчиков» размещены условия подачи заявки, которую, к слову, можно подать в онлайн режиме через сайт, этапы работ по установке счетчиков, а также калькуляции стоимости этих работ, среди которых Вы без особого труда сможете найти информацию о том, сколько стоит установить счетчик в квартире с одной плитой.

В целом можно отметить, что, как правило, срок окупаемости счетчика в квартире с одной газовой плитой достаточно велик, и в некоторых случаях примерно равен сроку межповерочного интервала. Другими словами – только счетчик окупился – Вам пора его менять… Исключениями могут быть ситуации, когда в квартире долгое время никто не проживает, или, наоборот, в квартире прописано очень много людей, а фактически газом пользуются нечасто. Или если, скажем, какую-то часть времени абонент проводит на даче, и в этот достаточно продолжительный период не пользуется газом. Отключать газ насовсем, конечно, в это время смысла нет, а вот установить счетчик, чтобы не платить по норме за газ, которым не пользуются, возможно.

Читайте так же:
Устройство корректора газового счетчика

Как выбрать газовый счетчик для плиты?

Чтобы понимать, как выбрать газовый счетчик – нужно разобраться с вопросом – по каким критериям его выбирать. Итак, определимся с тем, какие бывают типы газовых счетчиков:

— мембранные (в числе плюсов потребители называют относительно доступную цену, в числе минусов – шумную работу счетчика и недолгий срок службы. Счетчик крайне чувствителен к внешним воздействиям, поэтому любые магнитные поля, которые находятся рядом с ним, могут оказать негативное влияние на его работу);

— электронные (здесь минусом будет дорогая стоимость, а вот точность этого прибора вне всяких сомнений очень высокая, преимуществом такого типа счетчика также может быть межповерочный интервал, который составляет 10-12 лет);

— ротационные (не шумит, компактен, точен в работе, но у него небольшой межповерочный интервал, который составляет всего 5 лет).

Для приобретения счетчика в квартиру с одной газовой плитой эксперты советуют обратить внимание на два последних типа приборов учета газа.

Помимо выбора типа счетчика, важно обратить внимание на место его установки: здесь на первый план выходят вопросы габаритов прибора учета газа, цена и срок межповерочного интервала, шум во время работы прибора учета газа, предельные значения пропускной способности.

Уточнить этот показатель, а также другую актуальную для Вас информацию Вы можете у продавцов-консультантов сети фирменных магазинов «Газтехника» в Оренбурге и Оренбургской области.

Как уберечься от мошенников?

В последнее время в СМИ появляется информация о том, что некие граждане проникают в квартиры оренбуржцев и, представляясь газовой компанией, уговаривают жильцов ставить счетчики на газ и сигнализаторы загазованности. Напоминаем еще раз: федеральный закон не обязывает владельцев только газовых плит устанавливать счетчики на газ! Кроме того, специализированные организации, которые занимаются техническим обслуживание газового оборудования абонентов, а также оказывают услуги по установке газового оборудования, в т.ч. счетчиков, сигнализаторов загазованности и др. – не предлагают установку оборудования на месте, а действуют только после подачи заявки! Работы по техническому обслуживанию проводятся согласно графикам, об их проведении абонентов уведомляют заранее. Будьте бдительны и осторожны, не доверяйте свое газовое оборудование неизвестным лицам!

Как передать показания счетчика в Оренбурге?

Напоминаем, что согласно пункту 21 Правил поставки газа и п. 3.4. публичного Договора поставки газа, у потребителя природного газа есть обязанность в виде отправки показаний прибора учета газа поставщику голубого топлива. Жители Оренбургской области могут передать показания как на сайте поставщика голубого топлива по адресу: http://www.orenburgregiongaz.ru , через личный кабинет потребителя природного газа, помочь в передаче показаний может автоматизированная система, отправить данную информацию возможно в СМС сообщении, во время оплаты очередной квитанции за газ, и прямо в абонентском участке «Газпром Межрегионгаз Оренбург». Принимают данную информацию и платежные терминалы, банкоматы и специальные интернет-сервисы.

Переданная информация о количестве использованного газа может быть принята Поставщиком только при неукоснительном соблюдении требований:

— пломбы на приборе учета газа не сорваны, они без нарушений;

— межповерочный интервал прибора учета газа не истек;

— состояние газового счетчика не вызывает нареканий и является исправным.

Помните: в случае, когда газовый счетчик не имеет температурного корректора, то количества газа, которое через него прошло, определяется Поставщиком с учетом температурных коэффициентов.

На сайте gss56.ru представлен широкий модельный ряд газовых счетчиков от ведущих марок современного рынка.

В интернет-магазине и в онлайн магазинах «Газтехника» в городе Оренбург Вы обязательно сможете заказать и купить подходящий газовый счетчик с доставкой по Оренбургу и России по доступным ценам.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector