Надо Ли Оплачивать Долг По Квартплате При Установке Счетчиков

Надо Ли Оплачивать Долг По Квартплате При Установке Счетчиков

если земля оформлена в собсвтенность или постоянное бессрочное пользование ЖСК члены кооператива должны оплачивать земельный налог пропорционально своей доле в праве общей долевой собственности на общее имущество ЖСК. Т.е. ставка земельного налога для собственника 1 комн. кв-ры должна быть меньше, чем для собственника 2 и более комн. квартир. С уважением,

размер пени предусмотрен жилищным кодексом Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги 14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

До какого числа стоит оплачивать квартплату

Именно поэтому эксперты в основном рекомендуют всегда своевременно вносить выплату за коммунальные услуги вне зависимости от того, была ли доставлена на дом соответствующая квитанция. Если же гражданин не получил счет или его нужно будет оформлять повторно, то в таком случае достаточно будет обратиться за получением этого документа в свою управляющую компанию или отправиться в территориальное отделение ТСЭ, где распечатают копию квитанции.

В соответствии с действующим законодательством даже незначительная просрочка коммунальных платежей в конечном итоге приводит к постоянному росту штрафных санкций, что в конечном итоге может закончиться полным отключением от той или иной услуги. Таким образом, не заплатив всего один раз, человек уже ставит себя в довольно затруднительное положение, так как в дальнейшем его долг будет увеличиваться в геометрической прогрессии, и возможность его выплаты будет регулярно сокращаться.

Зависит ли сумма квартплаты от количества зарегистрированных человек

• написать заявление о том, что помещение пустует;
• предоставить документ о временной регистрации по другому месту проживания (речь может идти о службе в армии, нахождении в колонии, длительной командировке; в этом случае понадобятся бумаги, констатирующие данный факт).

Если установлены приборы учета, то можно подсчитать примерный расход по указанным на них единицам. Но и в этом случае могут возникнуть разногласия, так как счетчики показывают, например, кубы горячего и холодного водоснабжения, тогда как каждый прописанный может использовать всего несколько литров.

Надо Ли Оплачивать Долг По Квартплате При Установке Счетчиков

Ожидает вас взыскание долга в полном объеме, решение об этом передадут приставам для принудительного исполнения, если не хотите платить еще и приставу 7% от этой суммы, то после возбуждения исполнительного производства подавайте в суд заявление на предоставление рассрочки. Выселяют за долги у нас когда есть куда, а в большинстве муниципальных образований жителей аварийных и ветхих домов некуда переселять, не то что злостных неплательщиков. Так что узнайте, есть ли в вашем муниципалитете маневренный жилой фонд, если нет — не выселят, спите спокойно. (ссылки на закон сами найдете, когда в суд вызовут)

17. Должностные лица, ответственные за регистрацию, а также граждане и юридические лица, предоставляющие для проживания принадлежащие им на праве собственности жилые помещения, в 3-дневный срок со дня обращения граждан передают документы, указанные в пункте 16 настоящих Правил, вместе с адресными листками прибытия и формами статистического учета в органы регистрационного учета.

Дорога ложка к обеду: сроки оплаты ЖКХ услуг или до какого числа нужно оплачивать

Также после неуплаты платежей более 3-х месяцев возможно приостановление подачи услуг ЖКХ. При самовольном подключении к коммуникациям, на которые был наложен запрет пользования, берутся штрафы в размере 10-15 тысяч рублей. При длительных сроках задолженности возможна передача дела о неуплате в суд.

Плату за электроэнергию можно произвести через личный кабинет Мосэнергосбыта. В нем производится расчет суммы и предоставляется выбор выполнения оплаты online банковской картой, с мобильного телефона или через платежную систему «QIWI». На сайте есть предупреждение об увеличении размера пени с 1 января 2020 года.

Надо ли платить квартплату если не проживаю в квартире

Таким образом, если в указанной недвижимости полностью отсутствуют прописанные лица и никто не живет, собственник помещения будет платить в соответствии с теми тарифами, которые предусмотрены действующим законодательством на одного человека. При этом в случае наличия счетчика и, соответственно, отсутствия каких-либо показаний на этом приборе по причине неиспользования ресурса оплачивать счета не придется, но не стоит забывать о том, что сегодня такие приборы учета могут устанавливаться далеко не на все коммунальные услуги, в связи с чем не получится полностью избавиться от необходимости оплаты коммунальных платежей.

В таком случае владельца указанного жилья могут освободить от необходимости выплаты коммунальных платежей за водоснабжение и канализацию, но при этом, если на территории квартиры установлены какие-либо приборы учета, оплата будет осуществляться в соответствии с их показаниями. Стоит отметить, что во многих квартирах помимо счетчиков воды и электроэнергии устанавливаются также приборы учета, замеряющие количество потребленного тепла, в связи с чем начисления осуществляются в соответствии с той информацией, которая поступает в единый расчетный непосредственно со счетчиков. Если же счетчик тепловой энергии отсутствует, то в таком случае освободиться от оплаты за нее в любом случае не получится, потому что такие начисления осуществляются в соответствии с общей площадью жилья, а не количеством зарегистрированных лиц.

Списание долгов по ЖКХ в 2020 году

На нее могут рассчитывать граждане, чей совокупный доход составляет менее 88% от общей суммы всех коммунальных уплат. Доход распространяется и на лиц, не достигших совершеннолетнего возраста, проживающих вместе с должником на законных основаниях. Для предоставления льготы человек обязан подтвердить уровень доходов всех дееспособных членов семьи и представить соглашение с управляющей компанией о постепенном закрытии долга.

Если истек срок исковой давности по квартплате, то владелец жилплощади вправе не признать задолженность по коммунальным услугам и тогда произойдет их списание. Такая ситуация реальна, если долг копился на протяжении трех лет и никто из служб не предъявлял претензий собственнику. Это происходит очень редко, поскольку в большинстве случаев владельцу квартиры начинают напоминать о задолженности менее чем через полгода с момента ее образования. Если же человек в суде сможет доказать, что о долге ему не напоминали 3 года, то суд может списать средства на основании истечения срока давности. Главное, чтобы за это время не было подписано документов о признании долга и не делались коммунальные взносы за этот период. Если была оплачена даже часть суммы, то применение закона о сроке давности станет невозможным, значит, списать коммунальные платежи не получится.

Особенности перерасчета квартплаты

Получить перерасчет можно, обратившись в управляющую компанию уже по возвращении домой и предоставив доказательства длительного отсутствия. В качестве подтверждения можно использовать выписку из больницы или санатория, договор с хостелом или отелем, туристической фирмой.

• проездные билеты на электричку, поезд, электронный билет или посадочный талон на самолет с датой вылета и прилета;
• справка с места работы, подтверждающая выезд человека в командировку на определенный период времени;
• свидетельство о временной регистрации по другому адресу;
• квитанции на оплату гостиницы;
• справка, выданная садово – огородническим товариществом, которая служит подтверждением того, что человек проживал на даче.

Оплата коммунальных услуг, если человек прописан, но не проживает

Оплачивать коммунальные платежи – это обязанность каждого собственника жилого помещения с того момента, как собственность приобретена. Даже когда в квартире никто не живет, но этим помещением кто-то владеет, услуга предоставляется, поэтому она должна быть оплачена.

• приказ о направлении данного гражданина в командировку на определенный срок;
• медицинская справка, которая подтверждает факт стационарного лечения в данном учреждении (гражданин не мог пользоваться услугами в данный период);
• документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания. Проездные документы, подтверждающие факт отправки и прибытия;
• иные документы, чеки из гостиниц, отелей, договоры аренды жилого помещения, справка о прохождении военной службы и иное.

Расчет пени ЖКХ за просрочку оплаты коммунальных услуг: размер, когда начисляется, калькулятор

• Ст. 317.1 Гражданского кодекса устанавливает возможность начисления процентов по обязательствам, имеющим непосредственное денежное выражение;
• в статье 330 ГК РФ устанавливается такой вид обеспечения исполнения договорных обязательств, как пеня;
• кроме того, в статье 332 установлен такой тип обеспечения, как неустойка.

По общему правилу пеня за ЖКХ начинает начисляться со следующего дня за днем, определенным в качестве момента осуществления взаиморасчета. Такая дата устанавливается в договоре или регламентом коммунальной службы на определенной местности. Так, например, если таким моментом определен 1 день месяца, то со второго числа указанного месяца начинает начисляться пеня.

Как правильно разделить квартплату между собственниками

• наниматели муниципального жилья, включенные в договор соцнайма, просто прописанный обязан участвовать в оплате, но на нем нет ответственности;
• владельцы нежилых помещений, а также арендаторы, использующие их в коммерческих целях;
• участники ЖСК;
• собственники жилых помещений.

Обязанность уведомлять граждан о размере коммунальных к оплате возлагается на обслуживающую компанию. Размер коммунальных утверждается на федеральном и региональном уровне, для чего разработаны специальные нормативы, устанавливающие тарифы для оплаты. Льготы гражданам по оплате коммунальных также предоставляются индивидуально, в зависимости от финансовых возможностей региона.

Нужно ли платить квартплату если не проживаешь в квартире

Стоит уведомить бухгалтерию, которая начисляет коммуналку, о ситуации, чтобы сэкономить на расходах по коммунальным услугам. От количества прописанных зависит сумма в таких графах квитанции за коммуналку, как газ, вода, электроэнергия, водоотведение, вывоз мусора. Даже если в доме установлены счетчики, с каждым новым жильцом будет увеличиваться и расход природных ресурсов.

Тогда, если кто-то не находится в жилье, то и сумма в месяц будет выходить меньше по ЖКХ. Это в любом случае будет полезно, потому как по счетчику, как правило, приходится меньше платить, чем без него. Важно! Каждая личность должна сообщить о своем временном отсутствии по адресу.

Порядок перерасчета коммунальных услуг за время отсутствия

С 2017 года изменились правила, по которым осуществляется перерасчет коммунальных услуг за время отсутствия потребителя.

Введенные изменения существенно ограничили право собственников или нанимателей на перерасчет, и по замыслу государства должны стимулировать оборудование квартир счетчиками потребления.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам бесплатной консультации :

Перерасчет коммунальных услуг

До 2017 года главным правовым актом для перерасчета являлось постановление правительства РФ №354 «Правила предоставления коммунальных услуг».

Согласно которому потребитель при временном отсутствии мог рассчитывать на перерасчет начисленных коммунальных платежей. Постановлением правительства РФ №1498 внесены поправки в действующие Правила.

Ранее потребитель мог в случае отсутствия осуществить перерасчет коммунальных услуг, если квартира не была оборудована счетчиками, а период отъезда превышал 5 дней.

С 2017 года такое право предоставляется только в случае документально подтвержденной технической невозможности установки индивидуальных приборов учета.

А в случае наличия такой возможности перерасчет не осуществляется. Исключением являются случаи подтвержденного отсутствия жильцов в указанный период в результате действия непреодолимой силы.

Общий платеж за квартиру включает в себя оплату:

• жилищных услуг;
• коммунальных услуг;
• найма для нанимателей жилья согласно договору социального найма.

К жилищным услугам относятся расходы на содержание общего имущества, которые начисляются по общедомовым приборам учета или пропорционально метражу квартиры.

Нельзя воспользоваться перерасчетом электроснабжения, отопления, коллективной антенны, телефона, радиоточки и услуг, отнесенных к общедомовым нуждам.

К коммунальным услугам относятся те услуги, которые непосредственно предоставляются потребителю, это:

1. электроэнергия;
2. газоснабжение;
3. горячее и холодное водоснабжение;
4. отопление;
5. телефон;
6. коллективная антенна;
7. радиоточка.

К коммунальным услугам, к которым применяется перерасчет в случае отсутствия, относятся:

• горячая и холодная вода;
• водоотведение;
• газоснабжение.

Воспользоваться перерасчетом за водоотведение можно исключительно в тех случаях, когда произведен перерасчет за горячее и/или холодное водоснабжение.

Основаниями для перерасчета являются:

1. отсутствие граждан по месту проживания в период более 5 суток;
2. акт управляющей компании о невозможности установки индивидуальных счетчиков расхода.

Советуем прочитать статью о том, на что обратить внимание при выборе квартиры.

Как сделать?

Для перерасчета нужно обращаться непосредственно к поставщику той услуги, которую планируется пересчитать.

По закону им может быть:

• УК;
• ТСЖ;
• ЖСК;
• непосредственно ресурсоснабжающая организация согласно прямому договору.

Ресурсосберегающая организация может быть назначена исполнителем услуг в следующих случаях:

1. способ управления МКД не выбран;
2. в межвыборный период между прекращением договора с предыдущей УК и выбором новой;
3. организовано непосредственное управление собственников.

В остальных случаях нужно обращаться в УК, ЖСК или ТСЖ, осуществляющих управление многоквартирным домом.

Срок, в течение которого можно пересчитать коммунальные платежи, составляет 30 дней после возвращения. При более позднем обращении перерасчет не предоставляется.

Для перерасчета необходимо предоставить:

• паспорт;
• письменное заявление;
• документы, подтверждающие отсутствие в отчетный период.

Перерасчет осуществляется сотрудниками компании-поставщика в срок до 5 дней с момента обращения, после чего потребитель получает новый счет с исправленными значениями.

Как написать заявление?

Заявление в ЖКХ на перерасчет составляется в свободной письменной форме и должно состоять из:

1. вступительной части, в которой перечисляются название документа, юридический адрес и название компании-поставщика, а также личные данные заявителя;
2. формулировочной части, в которой описываются обстоятельства (факт отсутствия), количество дней отсутствия, перечисление подтверждающих документов и формулируется просьба о перерасчете платежей;
3. заключительной части (дата и подпись).

В заявлении нужно указать общее количество дней отсутствия, которое должно составлять не менее 5 дней подряд, не считая дней отбытия и прибытия.

При желании собственник квартиры может написать заявление до момента отъезда.

Тогда в заявлении необходимо указать планируемое количество дней отсутствия, а также подтвердить их документами.

В этом случае максимальный срок, на который можно пересчитать платежи — 6 месяцев. По их истечении при необходимости составляется и подается новое заявление.

Образец заявления в ЖКХ о перерасчете Вы можете скачать тут.

Доказательством отсутствия могут быть любые документы, подтверждающие присутствие лица в другом месте в отчетный период.

К ним относятся:

• билеты в прямом и обратном направлении (для электронных билетов необходим посадочный талон);
• командировочное удостоверение;
• справки из учебных, лечебных и детских заведений;
• чеки и счета гостиниц, санаториев и т. п.;
• справки председателя садового или дачного товарищества;
• копии загранпаспорта с отметками о выезде и въезде;
• копии документов с временной регистрацией по другому адресу;
• справка из охранной организации с отметкой об отсутствии посещения квартиры за отчетный период.

Перерасчет за некачественно оказанные услуги

Предоставление некачественной услуги должно быть задокументировано соответствующим актом, который необходимо получить в офисе поставщика услуги.

Пересчитать коммунальные платежи можно и в том случае, если поставщиком услуг была оказана некачественная услуга.

Например, в течение длительного времени не осуществлялся вывоз мусора.

Для перерасчета коммунальных платежей по этой категории необходимо обратиться в офис компании-поставщика с письменным заявлением на перерасчет и актом о некачественном предоставлении услуг.

Для получения акта придется пройти обязательную процедуру, состоящую из:

1. составления письменной жалобы и затем ее передача поставщику услуги;
2. вызова представителей компании на необходимые замеры в случае необходимости и несогласии поставщика с доводами, указанными в жалобе;
3. жалобы в Роспотребнадзор в случае отказа поставщика услуг в выдаче акта.

Образец претензии на перерасчет за некачественно оказанные услуги ЖКХ Вы можете скачать по ссылке.

Как начисляются коммунальные платежи?

В случае, если жильцы в квартире отсутствуют на постоянной или временной основе, собственник не освобождается от обязанности уплачивать коммунальные платежи.

При этом платежи за содержание общего имущества МКД (общедомовые расходы) и взносы на капитальный ремонт взимаются в полном объеме.

Ранее владельцы могли не оплачивать расходы по водоснабжению и водоотведению, если в квартире никто не проживал и не был прописан, а жилье не было оборудовано счетчиками.

С 2017 года введен новый порядок оплаты квартплаты, в случае, если в квартире отсутствовали индивидуальные приборы измерения потребления и:

• отсутствуют проживающие на постоянной основе;
• отсутствуют зарегистрированные лица.

Согласно обновленным «Правилам предоставления коммунальных услуг» в этом случае платежи начисляются по количеству собственников помещений.

Читайте также нашу статью о том, как правильно составить соглашение об определении долей в квартире.

Способы экономии

Еще одним нововведением обновленных «Правил предоставления коммунальных услуг» стал повышающий коэффициент 1,5 к тарифу на снабжение газом, горячей и холодной водой.

Но лишь для тех квартир, которые имеют техническую возможность, но не имеют установленных индивидуальных приборов учета.

Установка счетчиков — реальный способ сэкономить в условиях растущего давления государства на собственников таких квартир.

Также помогут сэкономить следующие меры:

1. Установка многотарифных счетчиков, учитывающих время суток потребления электроэнергии;
2. Использование энергосберегающих ламп и потребителей электроэнергии (бытовой техники, приборов и т. д.);
3. Оформление субсидий по оплате коммунальных платежей в случае, если расходы потребителя превышают 22% от ежемесячного дохода;
4. Отключение неиспользуемых услуг. Проверив платежные документы, можно обнаружить выставленные счета за использование ненужных услуг, к примеру радиоточки и коммунальной антенны.

О том, как сэкономить на коммунальных платежах на время отъезда, смотрите в видеоролике:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Это быстро и бесплатно !

Нужно ли платить коммуналку, если временно не живешь в квартире. Услуги, за которые можно сделать перерасчет

В случае временного отсутствия в квартире вы вправе потребовать перерасчета по коммунальным платежам. Но только в конкретных случаях, определенных законом, и не по всем услугам и ресурсам.

💰 Условия для перерасчета при факте временного отсутствия

В ст. 153 Жилищного кодекса (ЖК) подчеркивается, что собственники и наниматели обязаны регулярно оплачивать коммунальные услуги, даже если не пользуются ими. Но в некоторых случаях граждане могут рассчитывать на перерасчет по коммунальным платежам. В разделах VIII и IX Постановления Правительства РФ от 2011 года №354 приводятся два основания для уменьшения ежемесячной платы:

1. Временное отсутствие гражданина по месту проживания. .

Мы рассмотрим первый вариант. Чтобы получить перерасчет по коммунальным услугам при временном отсутствии, необходимо соблюдение нескольких условий:

1. В квартире отсутствует счетчик на коммунальные услуги из-за невозможности его установки по техническим причинам (на то, что все квартиры должны быть оснащены приборами учета, указывает №621-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ»). Этот факт должен быть зафиксирован в акте о невозможности установки прибора учета, составленном управляющей компанией.
2. Заявитель отсутствовал в квартире в течение пяти и более календарных дней подряд.
3. По данному виду коммунальных услуг допускается произвести перерасчет.

За какие услуги не получится пересмотреть плату

Закон не предусматривает перерасчет платы за отопление, электроэнергию и газоснабжение, если они используются в отопительных целях. На другие услуги и ресурсы перерасчет сделать можно.

Также не допускается перерасчета платы в отношении ресурсов, израсходованных на общедомовые нужды. Предполагается, что, даже если вы не проживаете в квартире, ресурсы на содержание общего имущества все равно расходуются.

Оплачивать содержание и ремонт общего имущества на период отсутствия в квартире так же придется (на основании ч. 11 ст. 155 ЖК). Указанная плата в дальнейшем пойдет на обслуживание общедомового имущества и выполнение обязательств со стороны управляющей компании.

Перерасчет за водоотведение произведут только при условии пересчета платы за холодное и горячее водоснабжение. Механизм пересчета за обращение с твердыми коммунальными отходами законодательно не прописан, поэтому пересмотр платы не предполагается.

🔑 Как получить перерасчет

Обратиться за перерасчетом может любое зарегистрированное в квартире лицо. Если гражданин проживает на съемной квартире, но собственники не позаботились о его регистрации, то в перерасчете откажут.

Необходимые документы

Для перерасчета необходимо оформить заявление в свободной форме в двух экземплярах. В документе необходимо перечислить перечень отсутствующих лиц и продолжительность непроживания в квартире.

Помимо заявления на перерасчет, необходимо приложить акт обследования на предмет отсутствия технической возможности установки счетчика, а также документы, подтверждающие факт отсутствия по месту проживания:

• билеты; ;
• приказ или распоряжение о служебной командировке с приложением копий проездных;
• счета за проживание в больнице, гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания;
• справка от организации, которая занималась ведомственной охраной во время отсутствия потребителя;
• справка от садоводческого или огороднического товарищества, подтверждающая период временного пребывания гражданина на своем участке;
• прочее.

В случае предоставления копий документов вместо оригинала их необходимо заверить нотариально. Если копия передается вместе с оригиналом, то участие нотариуса не потребуется. В этом случае заверить документы вправе сам сотрудник управляющей компании.

Перерасчет квартплаты в связи с отсутствием жильца в 2018 году

Летом, в пору отпусков, множество граждан оставляют собственные квартиры на несколько недель. Логично, что возникает вопрос того, возможно ли не платить «коммуналку» за данный период, так как ее никто не использует. Подобный порядок законодательством и правда предусматривается, но экономию возможно получить далеко не на каждой услуге. Как сделать перерасчет квартплаты в связи с отсутствием жильца в 2018 году, какие бумаги и куда предоставлять.

Фото: pixabay.com

За какие коммунальные услуги возможен перерасчет в этом случае

В первую очередь, следует уделить внимание тому, что полный перерасчет за все услуги ЖКХ невозможен. Живете вы в квартире либо нет, отсутствуете 1 неделю либо жилье пустует годами, существует четкий перечень коммунальных услуг, который вы, являясь законным владельцем, оплачивать все равно обязаны. Это, скажем, отопление, содержание жилого дома, взносы на капремонт, общедомовые нужды и пр. В общем, это те платежи, что вам начисляют в соответствии с площадью жилья, а не с числом живущих.

Перерасчет за временное отсутствие (по законодательству – от 5 дней, не считая дней отъезда/возвращения) можно сделать для таких услуг ЖКХ:

• Холодное водоснабжение;
• Горячее водоснабжение;
• Канализация;
• Газ (за исключением используемого для отопления);
• Электроэнергия.

В первую очередь, обращает на себя внимание то, что у большей части граждан в квартирах стоят счетчики на каждую из перечисленных услуг.

По факту, не имеет смысла делать перерасчет за время отсутствия, если вы имеете счетчики на все данные услуги. Пока вы отсутствуете дома, услуги и так не будут потребляться, поэтому оплачивать вам будет не за что.

Больше того, законодательство и не предусматривает какого бы то ни было перерасчета в случае, если у вас дома стоят счетчики.

Покидая жилье надолго, лучше перекройте воду/газ. Это безопасность вкупе с гарантией от возможного расхода при, к примеру, утечках воды.

Если говорить про электроэнергию, все равно у вас в квартире остается работать холодильник. Если возможно отключить его на период отсутствия – отлично. Выключите и переведите электрический «автомат» для своей квартиры в положение «выкл». Если же отключить холодильник возможность отсутствует, то вы будете вынуждены смириться с тем фактом, что платить за электроэнергию придется в том числе за время отсутствия.

В ряде случаев в квартирах российских граждан счетчики отсутствуют. Скажем, нет физической возможности поставить приборы учета на воду. В этих ситуациях право на перерасчет платы из-за временного отсутствия окажется актуальным и полезным.

Фото: pixabay.com

Как сделать перерасчет квартплаты в связи с временным отсутствием жильцов в 2018 году

Порядок, приводимый нами далее, действителен в Москве. В прочих городах могут быть небольшие отклонения от него. Хотя, в общем, право на перерасчет основывается на одних федеральных законах, где бы вы ни жили.

Перерасчет квартплаты из-за временного отсутствия жильцов в нашей стране возможен только в случаях отсутствия технической возможности установки приборов учета в данном жилье. Данный порядок ввели в 2016 году постановлением правительства №1498.

В данном постановлении говорится, что перерасчет возможен в случае отсутствия жильцов больше 5 календарных дней кряду (именно потому день отъезда/возвращения не берутся в учет) и лишь в случае, если отсутствует возможность установки счетчиков (скажем, в доме применяется система вертикальной разводки).

Перерасчет квартплаты для тех, кто не имеет счетчиков, но имеет возможность их поставить, законодательство не предусматривает. Есть лишь одно исключение в этом случае – если жильцы отсутствовали дома «в результате действия непреодолимой силы».

Именно из-за данного порядка вам в первую очередь требуется заручиться актом, подтверждающим техническую невозможность установки приборов учета. Он оформляется представителями вашей управляющей компании.

Кроме него потребуются документы, подтверждающие, что вы на самом деле отсутствовали в квартире в то время, что приведено в заявлении на перерасчет. Это могут быть:

• копии документов о командировке, а также приложенные копии проездных документов,
• справка, подтверждающая, что вы находились на курсе лечения в больнице/санатории,
• билеты на поезд/самолет на вашу фамилию (на фамилии всех членов семьи)/заверенная копия,
• счета о проживании в гостиницах/хостелах и пр. с указанием имен живущих,
• документ, подтверждающий временную регистрацию по месту пребывания/его заверенная копия,
• справка, выписанная охранной фирмой, что ваша квартира постоянно была под охраной в течение некоего времени,
• справка, выписанная консульством/дипломатическом представительством России за границей по поводу того, что вы на самом деле пребывали за рубежом,
• заверенная копия заграничного паспорта с отметками о выезде из России/въезде в Россию,
• иные документы, способные подтвердить, что вас на самом деле не было дома в течение определенного времени.

Написать заявление о перерасчете квартплаты из-за отсутствия жильцов в 2018 году в Москве вы можете как до отъезда, так и после возвращения. Какой порядок действует в вашем населенном пункте, лучше узнать в управляющей компании либо МФЦ.

Подать заявление о перерасчете вы можете в течение 30 суток после возвращения. Для чего потребуется предоставить акт о технической невозможности установки приборов учета и любые документы, способные подтвердить, что вы на самом деле отсутствовали дома не менее 5 дней. Тогда перерасчет сделают в течение 30 календарных дней.

Еще вы можете подать заявление заблаговременно – от 6 месяцев до вашей поездки и позднее. В таком случае вы все равно должны будете по возвращении предоставить такие же документы. Но перерасчет сделают быстрее – в течение 5 рабочих дней.

Документы нужно подавать в МФЦ либо в управляющую компанию.

Фото: pixabay.com

Кратко: самое важное о перерасчете

Что же, перерасчет квартплаты в связи с отсутствием жильцов в 2018 году возможен лишь в случае, если в вашем жилье отсутствуют приборы учета по причине технической невозможности их поставить.

Для подтверждения подобной невозможности потребуется взять акт в управляющей компании.

Перерасчет произведут лишь за услуги, не зависящие от площади жилья, а начисляемые по счетчикам/нормативам при отсутствии счетчиков: вода (и водоотведение), свет, газ.

Помимо акта о невозможность установки счетчиков, потребуются любые документы, подтверждающие, что никого из членов семьи на самом деле не могло быть дома в приведенный в заявлении период времени.

Перерасчет произведут лишь, если вы отсутствовали дома не менее 5 дней без учета дней отъезда/возвращения.