Элементы управления; Счетчик

Элементы управления "Счетчик"

это руководство по проектированию было создано для Windows 7 и не обновлялось для более новых версий Windows. Многие рекомендации по-прежнему применяются в принципе, но презентация и примеры не соответствуют нашим текущим руководствам по проектированию.

С помощью элемента управления "Счетчик" пользователи могут нажать кнопки со стрелками, чтобы изменить постепенное значение в связанном текстовом поле. Поле «Счетчик терминов» относится к сочетанию текстового поля и связанного с ним элемента управления «счетчик».

Пользователи часто предпочитают элементы управления "Счетчик", так как они могут вносить изменения, не перемещая их руки от мыши. Если элемент управления "Счетчик" связан с текстовым полем, пользователи могут вводить или вставлять данные непосредственно в текстовое поле, поэтому использование элемента управления "Счетчик" является необязательным.

Хотя элементы управления "Счетчик" используются для числовых входных данных, входные данные не должны быть целым числом. Входные данные могут быть десятичными числами и могут иметь отрицательные знаки, разделители (например, двоеточия или дефисы) и модификаторы единиц.

Рекомендации, связанные с текстовыми полями и макетом , представлены в отдельных статьях.

Выбор правильного элемента управления

Чтобы определиться, ответьте на вопросы:

Используется ли элемент управления для числовых входных данных? Если нет, используйте другой элемент управления, например раскрывающийся список или ползунок, для выбора из фиксированного набора значений. Используйте полосы прокрутки для прокрутки.

Пользователи считают значение относительным количеством, а не числовым значением? Если да, используйте вместо него ползунок. Используйте поля счетчика только для точных и известных числовых значений. Например: как правило, пользователи хотят уменьшить громкость до минимума или наполовину, а не задать значение 2 или 5.

Связан ли элемент управления с текстовым полем? Если нет, не используйте. Элементы управления "Счетчик" не должны использоваться отдельно или с другими типами элементов управления, кроме текстового поля.

Неправильно:

В этом примере для управления динамическим графиком используется элемент управления "Счетчик".

Допустимы ли непрерывные диапазоны значений? В противном случае используйте раскрывающийся список допустимых значений.

В этом примере не все номера дисков являются допустимыми, поэтому раскрывающийся список лучше всего подходит для выбора.

Использует ли элемент управления "Счетчик" практически? Использование элемента управления "Счетчик" целесообразно для следующих целей:

Ввод небольшого числа (обычно под номером 100).
Внесение небольших изменений в существующее значение или по умолчанию.

Хотя элементы управления "Счетчик" могут использоваться для любого числового ввода, они не являются эффективными в ситуациях, отличных от этих.

Полезен ли элемент управления "Счетчик"? Используется ли элемент управления в контексте, где пользователи, скорее всего, будут использовать мышь? В противном случае рассмотрим элемент управления "Счетчик" необязательно.

Являются ли раскрывающиеся списки элементов управления уровнями? Если имеются другие раскрывающиеся списки, рассмотрите возможность использования раскрывающегося списка для обеспечения согласованности.

В этом примере можно использовать регулятор, но для обеспечения согласованности используется раскрывающийся список.

Являются ли пользователи сенсорного ввода или пера первичной целью? Если да, рассмотрите возможность использования раскрывающегося списка. Кнопки со стрелками в элементе управления "Счетчик" слишком малы для эффективного использования касанием или пером.

Если возможно использование ползунка или регулятора, используйте регулятор, если:

На экране недостаточно свободного места.
Пользователь, скорее всего, предпочитает использовать клавиатуру.

Используйте ползунок, если:

Пользователям требуется мгновенный эффект при изменении значения параметра.

Документация

При ссылке на элементы управления "Счетчик":

Не используйте элементы управления "Счетчик" в пользовательской документации. Вместо этого обратитесь к метке связанного текстового поля.
Используйте элементы управления "Счетчик" и "регуляторы" только в программировании и другой технической документации.

Пример. в поле Дата введите или выберите часть даты, которую требуется изменить.

Лучшее программное обеспечение для управления техническим обслуживанием 2019 года

Программное обеспечение для управления техническим обслуживанием, часто называемое программным обеспечением компьютеризированной системы управления техническим обслуживанием, или CMMS, представляет собой платформу, которая позволяет бизнесу правильно управлять своими потребностями в обслуживании, рабочими процессами и затратами.

Цель состоит в том, чтобы поддерживать базу данных записей, относящихся ко всем аспектам аппаратного обеспечения, чтобы помочь с его обслуживанием, не в последнюю очередь там, где могут храниться требуемые запасные части, существующие ремонтные работы и будет ли более экономически эффективным полная замена активов при определенных обстоятельствах. а не пытаться исправить их. Вся система позволяет бизнесу быть полностью активным, а не реагирующим на то, как он подходит к каждому аспекту обслуживания.

Хорошая CMMS имеет решающее значение для снижения ненужных затрат на обслуживание, отчасти благодаря возможности сопоставления всех отчетов и запросов по всем активам, а также благодаря профилактическому обслуживанию. В этом случае оповещения могут быть запланированы в соответствии с использованием актива, показаниями износа или показаниями счетчика, чтобы можно было подготовить запасные части и провести обслуживание до того, как любой такой актив выйдет из строя и отрицательно повлияет на ваш бизнес.

Разумеется, активы могут означать любой аспект управления промышленностью и производством, имуществом и уходом, а также ИТ-инфраструктурой и управлением автопарком.

В целом, нужная вам CMMS уменьшит сбои оборудования, затраты на рабочую силу, производственные ошибки и даже производственные травмы. Для этого он будет использовать широкий спектр инструментов, не в последнюю очередь управление данными, систему заказов на работу, управление расписанием и планированием, контроль запасов, отслеживание активов, а также аналитику для соответствия KPI.

Здесь мы покажем вам лучшее программное обеспечение для управления техническим обслуживанием.

Мы также выделили лучшее программное обеспечение для баз данных

Хотите, чтобы ваша компания или услуги были добавлены в руководство для этого покупателя? Пожалуйста, отправьте запрос по электронной почте [email protected] с URL-адресом руководства по покупке в строке темы.

Кредит изображения: UpKeep

(Изображение: © Изображение предоставлено: UpKeep)

1. Держите

Идти в ногу с потребностями в обслуживании

Комплексные функцииБесплатный уровень

Программное обеспечение CMMS от UpKeep направлено на упрощение процесса управления техническим обслуживанием с помощью облачной платформы, удобной для мобильных устройств. Рабочие запросы сопровождаются изображениями проблем, которые можно легко превратить в рабочие задания, а также предоставлены QR-коды, позволяющие легко сканировать любой актив как по истории обслуживания, так и по количеству запасов.

В рамках управления запасами также может быть предоставлен подсчет запаса для запасных частей и запасных частей, а POS может быть создан, когда запасы заканчиваются. Контрольные списки обслуживания легко создавать, применять и прикреплять к рабочим заданиям. Детали, затраты и время обслуживания также могут быть легко отслежены, и календарь может быть использован для планирования. Мобильная платформа означает, что работники по техобслуживанию могут носить и использовать смартфоны для любых задач, а также фотографировать или решать проблемы, и завершать работу.

Аналитическая панель инструментов означает, что менеджеры могут легко отслеживать время и затраты на обслуживание, а также проверять историю оборудования, чтобы проводить оценки эффективности и соответственно изменять рабочие процессы.

Существует пять различных уровней плана, в том числе бесплатный, который охватывает порядок работы и запросы, управление частями, а также учебные пособия и вебинары, чтобы помочь пользователям овладеть системой. Стартовый план по цене 29 долларов США на пользователя в месяц добавляет больше функций, но это профессиональный тариф по цене 49 долларов США на пользователя в месяц, который предлагает наиболее полный набор общих функций. Корпоративный план стоимостью от 395 долл. США в месяц для 5 пользователей включает в себя более продвинутые функции, такие как доступ к API, единый вход и интеграция.

Вы можете зарегистрироваться на UpKeep здесь

Читайте так же:

Как сбросить счетчик brother 2250

Изображение предоставлено: Hippo CMMS

(Изображение: © Изображение предоставлено Hippo CMMS)

2. Бегемот CMMS

Становитесь большими с вашей CMMS

Использование и хранение документов. Работа на нескольких сайтах. Цена для неограниченных пользователей.

Hippo CMMS предоставляет комплексное решение для управления техническим обслуживанием, охватывающее оборудование и рабочие заказы, профилактическое обслуживание и управление поставщиками, на облачной платформе SaaS, ориентированной на мобильные устройства.

Система предоставляет возможность создавать, просматривать и получать рабочие задания, а также отслеживать техническое обслуживание. Информация об активе может быть легко сохранена и доступна с помощью идентификационных меток, руководств ОМ, а также информации о гарантии. Документация и изображения могут быть прикреплены вместе с комментариями для каждого актива, а интерактивные карты сайта доступны для облегчения поиска оборудования. Hippo CMMS также может работать на нескольких объектах на разных сайтах.

Управление запасами доступно, и поставки могут быть заказаны непосредственно через систему по мере необходимости. Графики технического обслуживания могут быть установлены для распределения рабочей силы и ресурсов по мере необходимости. Существуют также мощные инструменты отчетности, позволяющие использовать существующую аналитику для планирования более эффективных рабочих процессов ремонта в соответствии с пользовательскими KPI.

Цены начинаются с 40 долларов на пользователя в месяц для плана Hippo Lite с ограниченными функциями, но более экономичный Hip Pro стоит 165 долларов в месяц для неограниченных пользователей. Существует также план Hip Pro Plus по цене 195 долларов в месяц, опять же, для неограниченных пользователей, который добавляет более продвинутые функции для интеграции, единого входа и настраиваемого пользовательского интерфейса.

Вы можете зарегистрироваться на Hippo CMMS здесь

Имиджевый кредит: Dude Solutions

(Изображение: © Image Credit: Dude Solutions)

3. Чувак Решения

Общее управление операциями с CMMS

Прогнозировать потребности в обслуживанииУсовершенствовать управление энергопотреблениемИнтеграция управления операциями

Dude Solutions предоставляет ряд платформ управления операциями, в том числе корпоративную CMMS, чтобы помочь во всех аспектах планирования технического обслуживания, улучшения рабочего процесса и прогнозирования капитала.

Их решение «Работа и активы» позволяет легко записывать данные об обслуживании активов и их местоположения с помощью сканирования QR-кода и геотегирования. Пользователи могут вызывать детали каждого актива, выявлять проблемы и делать запросы одним щелчком мыши. Существуют также варианты управления лицензированием, планированием и применением кода, а также проверки графиков.

Собранные данные облегчают сравнение реального использования с планированием жизненного цикла и, следовательно, позволяют прогнозировать фактические потребности в обслуживании и расставлять приоритеты соответственно.

Существует также возможность улучшить управление энергопотреблением за счет централизации показаний счетчиков и выставления счетов, а также путем анализа энергопотребления определить, соответственно, снижение затрат.

Решения Dude не предоставляют предварительный тарифный план из-за необходимости настраивать решения для клиентов в соответствии с такими переменными, как количество сайтов, размер сайта, количество активов и количество пользователей, а также от того, требуется ли только CMMS или дополнительные рабочие приложения могут быть преимуществом.

Вы можете зарегистрироваться в Dude Solutions здесь

Изображение предоставлено: eMaint

(Изображение: © Изображение предоставлено eMaint)

4. eMaint CMMS

Полный набор услуг CMMS

Полнофункциональные планыPDF менеджментДополнительное обучение

eMaint CMMS предлагает CMMS, которая стремится быть гибкой, настраиваемой и масштабируемой для работы с самым широким спектром предприятий, потребностей и бюджетов.

eMaint представляет собой комплексную платформу, которая охватывает все основные области работы, управления активами и запасами, прогнозного и профилактического обслуживания, а также составления графиков и упорядочения, и все это изложено в простых в использовании отчетах и интерактивных планах сайтов.

Проекты можно настраивать индивидуально и назначать им рабочие задания. Диспетчер рабочих запросов может упростить управление, организацию и определение приоритетов рабочих запросов и заказа деталей. Там, где требуются разрешения на работу, они могут храниться и редактироваться с помощью встроенной функции управления PDF.

Для профилактического обслуживания вы можете создавать неограниченное количество задач и включать подробные описания любых необходимых процедур, руководств или документации. Проверки и задачи могут затем автоматически генерироваться для каждого актива на основе таких параметров, как время, использование или потребление.

eMaint предлагает несколько уровней ценообразования с большинством функций, доступных в их групповом плане для трех пользователей, по цене $ 33 за пользователя в месяц. Для пяти и более пользователей их профессиональный пакет стоит 85 долларов США на пользователя в месяц и поставляется с дополнительными расширенными функциями и выделенным управлением учетными записями, а корпоративная версия стоит от 120 долларов США на пользователя в месяц. Независимо от того, какой план является Дополнительная поддержка, обучение, вебинары и конференции доступны, чтобы помочь менеджерам повысить эффективность.

Вы можете зарегистрироваться на eMaint здесь

Читайте так же:

Флажок сброса счетчика для brother tn 2175

Имиджевый кредит: Limble CMMS

(Изображение: © Image Credit: Limble CMMS)

5. Limble CMMS

Шустрая полнофункциональная CMMS

Выделенные CMMSБольше возможностей в самом дешевом планеКонкурентоспособные цены

Limble CMMS — это еще одна платформа управления обслуживанием, которая работает в облаке как SaaS и предоставляет приложения для мобильных устройств Android и iOS.

После этого пользователи по техническому обслуживанию могут использовать смартфон или планшет для просмотра или назначения рабочих заданий и PM. Существует возможность поиска информации об активах во время работы, со встроенными средствами связи для push-уведомлений и электронной почты.

Система рабочих запросов позволяет авторизованным пользователям отправлять проблемы, сканируя QR-код или вводя URL-адрес для ввода своего запроса. Затем он отправляется нужному сотруднику или отделу в соответствии с оптимальными параметрами, которые вы настроили для работы с запросами.

Модуль управления активами предприятия Limble CMMS может отслеживать от 10 до 10 000 активов, предоставляя мгновенную информацию о том, в какой точке они находятся на жизненном цикле, а также о связанных с этим расходах. Активы могут быть организованы в простые для отслеживания списки и иерархии для упрощения сортировки и / или расстановки приоритетов в соответствии с потребностями.

Варианты профилактического обслуживания позволяют планировать оповещения на основе использования, времени или показаний счетчиков, а изменение расписания дат упрощается с помощью системы перетаскивания. Функция управления частями позволяет легко отслеживать запас и оптимизировать уровень запасов.

CMMS также предоставляет аналитику для данных, хранящихся в вашей системе, чтобы упростить отчетность по KPI, затратам и критическим рабочим процессам.

Цены начинаются с 39 долларов США на пользователя в месяц и охватывают большинство из этих функций, в то время как профессиональный план стоит 59 долларов США на пользователя в месяц и позволяет использовать несколько расположений и пользовательских панелей мониторинга, а также неограниченное облачное хранилище. Расширенные функции для предприятия доступны через пользовательские расценки.

Презентация на тему «Построение интеллектуальной системы управления счетчиками»

Презентация на тему: «Построение интеллектуальной системы управления счетчиками». Автор: IBM_USER. Файл: «Построение интеллектуальной системы управления счетчиками.ppt». Размер zip-архива: 6029 КБ.

Построение интеллектуальной системы управления счетчиками

Александр Соковнин – Директор по развитию бизнеса IBM т. +7 (495) 940-2000 a.sokovnin@ru.ibm.com

Традиционная электрическая сеть

Базируется на модели централизованной генерации с однонаправленным потоком энергии – от генераторов к потребителям через сети. Устаревшая инфраструктура с активами, возраст которых часто превышает 60 лет Ограниченные возможности на уровне распределительных сетей, позволяющие осуществлять мониторинг и управление Ограниченное участие потребителей Зачастую звонок потребителей об аварии является сигналом к действию Ограниченная коммуникация с «полевыми» сотрудниками

Интеллектуальная сеть – это трансформированная система передачи

электричества, которая базируется и использует преимущества современных технологий

Интеллектуальная сеть: Позволяет активное участие потребителей в обмене информацией посредством сети Предусматривает возможность использования всех имеющихся опций Способствует созданию новых продуктов, услуг и рынков Обеспечивает качество и количество энергии, необходимое для потребителей Способствует оптимизации активов и операционной эффективности Обеспечивает условия для недопущения сбоев в работе сети Формирует условия для обеспечения безопасности против негативного внешнего воздействия

Умный дом – уже реальность ближайшего будущего, но это – только часть

«Умные» бытовые приборы

Монитор потребности энергии

Монитор потребления энергии

. Так как интеллектуальные сети будут охватывать, в том числе, и

«Умные» счетчики «Интеллектуальный» учет потребления э/э, тепла, газа, воды Возможность подключить к сети альтернативные источники энергии Использование «интеллектуальных» термостатов Прямой контроль за отоплением и кондиционированием Использование «интеллектуальных» бытовых приборов Возможность подключения к сети электроавтомобилей как источников (аккумулирование энергии) и потребителей энергии (подзарядка от сети)

Решения IBM в области построения интеллектуальной сети охватывают

широкий спектр деятельности компании, в том числе, и построение систем управления умными счетчиками

Умные приборы учета

Обеспечение коммуникационной инфраструктуры

Миссия, стратегия, планирование & выбор, дизайн, построение, роллаут и операционная поддержка для инициатив по внедрению интеллектуальных приборов учета потребления энергии, их интеграции и их полнофункционального использования

Развитие, планирование, внедрение систем управления активами и систем управления потребления энергии, необходимых для управления работой сетью и их интеграция для обеспечения надежности, эффективности и производительности

Обеспечение полнофункциональной безопасности сетей, начиная оценкой безопасности, планирование стратегии, политик итд и завершения ее управлением

Оценка, планирование и развитие интегрированных средств коммуникации для обеспечения слаженного функционирования всех компонентов интеллектуальной сети.

Customer Focused Utility

Электроавтомобили: Стратегия для создания различных бизнес моделей, которые могут быть основами для использования электроавтомобилей. Альтернативные источники энергии: Стратегия для создания различных бизнес моделей, которые могут быть основами для интеграции альтернативных источников энергии в централизованные системы.

Читайте так же:

Как установить прозрачный счетчик

Тезис 1: Предложение IBM в области построения интеллектуальной сети

охватывает все 4 основных элемента построения интеллектуальной сети, в том числе и управление умными счетчиками

Умные приборы учета

Создание стратегии & формирование бизнес кейса Планирование проекта & выбор вендоров Оценка технологий & тестирование Планирование системной архитектуры Новый дизайн бизнес процессов Дизайн архитектуры & внедрение Системная интеграция Управление вендорами Сервисы по поддержке принятия решений Тестирование MDMS Hosting MDMS Управление Системное управление и контроль

Создание стратегии & формирование бизнес кейса Идентификация требований Планирование проекта & выбор вендоров OMS/DMS выбор & интеграция Удаленный мониторинг активов & их интеграция Оценка технологий & тестирование Планирование системной архитектуры Новый дизайн бизнес процессов Дизайн архитектуры & внедрение Тестирование Сервисы по поддержке принятия решений Системное управление и контроль

Политика безопасности & формирование бизнес кейса Идентификация требований Планирование & выбор вендоров Дизайн & архитектура Внедрение систем Внедрение политик & обеспечение соответствия требованиям регуляторов Управление вендорами Тестирование Управление безопасностью

Оценка & стратегия управления сетью Формирование бизнес кейса Идентификация требований Планирование проектов Планирование & выбор вендоров Оценка технологий и их тестирование Планирование архитектуры Дизайн сети & архитектуры Интеграция сети & внедрение Управление вендорами Тестирование Управление сетью & мониторинг Удаленный мониторинг

Тезис 2: Программа внедрения решения IBM базируется на имеющемся опыте и инструментарии

Построение модели управления

Компонентная Бизнес Модель (КБМ). Структурированный набор функций, осуществляемых сбытовой компанией

Модель Управления Трансформацией (Smart Grid Maturity Model). Модель для оценки текущего состояния компании и планирования ее преобразования.

Метод. Набор деятельности, которые необходимы для планирования и управления проектами создания интеллектуальных систем

Построение целевой архитектуры

Концептуальная архитектура. Целевая модель сбытовой компании, состоящая из технических компонентов и их зависимостей

Документы. Документы и шаблоны, собранные и систематизированные IBM на реальных проектах

IBM smart meter rapid start kit позволяет быстро определить структуру

и масштаб проекта

Использование специальных инструментов позволяет IBM получить быстрый эффект через использование опыта реализации подобных проектов.

Шаблоны для проектной работы

KPI для систем управления умными счетчиками

Определение ключевых тем

Тезис 3: IBM – интегратор для компаний энергетики и интеграторов

Построение модели для обеспечения связи с информацией и системами генераторов, сбытовых компаний, СО ЦДУ и АТС на трех основных уровнях

Подготовка данных (общие правила описания и представления информации об объекте управления – включая НСИ); Обмен данными (общий язык и формат обмена); Интеграция с АСУ (стандартизированные (API) интерфейсы доступа к данным).

Сокращение затрат на data engineering, интеграцию и эксплуатацию системы; Сокращение сроков внедрения системы; Создание рынка (конкуренции) готовых компонентов для системы

Обмен моделями между центрами управления; Моделирование элементов/фрагментов системы; Слияние различных моделей; Генерация расчетных моделей на базе общих информационных моделей.

. С собственным программным (и аппаратным) обеспечением для

построения интеллектуальной сети на базе технологии safe (solution architecture for energy company)

Мониторинг и Управление Активами: IBM Maximo (управление активами), IBM Tivoli Netcool (мониторинг работы счетчиков, сетевой и прочей инфраструктуры), IBM ILOG Управление Работами: IBM Maximo (управление активами). IBM FileNet (управление документооборотом), IBM ILOG Процессная интеграция: IBM WebSphere Modeler (моделирование и оптимизация), IBM WebSphere Process Server (исполнение), IBM WebSphere ESB (интеграция), IBM WebSphere Message Broker (тиражирование информации и данных в реальном времени) Активное Управление Потреблением: IBM WebSphere Portal, IBM Lotus Connections, IBM Lotus Expediter Принятие Решение на основе Анализа Информации: IBM Cognos, IBM ILOG, IBM SPSS Управление Рисками: IBM FileNet, IBM ILOG, IBM Tivoli Compliance Insight Manager Решения по Обеспечению Безопасности: IBM Tivoli Security Solutions, IBM DataPower

Тезис 4: Преимущество IBM: глубокое знание архитектуры, основных

проектных этапов построения инфраструктуры и наличие собственных программных и аппаратных решений. А также – наличие аналитиков и инженеров.

Особенности ремонта и обслуживания ОДПУ управляющими организациями

22 мая мы провели онлайн-семинар, на котором наш постоянный эксперт Елена Шерешовец поделилась своими знаниями о приборах учёта: порядке их установки, обслуживания, начислениях при наличии или отсутствии ПУ. Подробности читайте в сегодняшней статье.

Почему управляющая организация должна обслуживать ОДПУ

Общедомовые приборы учёта относятся к общему имуществу собственников помещений в МКД (ст. 36 ЖК РФ, п.п. 5-7 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491).

В соответствии с п. 18 постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 обеспечивать работоспособность ОДПУ и постоянную готовность для подачи коммунальных ресурсов в МКД должно лицо, ответственное за содержание общего имущества. Таким лицом может быть управляющая организация на основании договора управления МКД или ТСЖ, ЖК, ЖСК на основании устава.

Как и на какие средства ремонтировать ОДПУ

Если общедомовой прибор вышел из строя, починить его нужно в течение двух месяцев с момента поломки (п. 12 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ). Источник финансирования – поступающие от собственников помещений в МКД платежи за содержание жилого помещения (п. 5 ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ).

Читайте так же:

Счетчик для учета мазута

Бывает так, что управляющие организации включают ремонт общедомового прибора учёта в список неотложных работ и собирают с собственников деньги на выполнение работ в качестве дополнительной оплаты.

Постановление Президиума ВАС РФ № 6464/10 утверждает, что все текущие, обязательные и неотложные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре управления и должны осуществляться управляющими организациями независимо от того, упоминаются они в договоре управления или нет. Елена Шерешовец отметила, что, учитывая позицию ВАС РФ, эксплуатацию ОДПУ нельзя считать неотложной работой, которую невозможно было предвидеть при планировании цены договора управления МКД.

Чтобы не попасть в такую ситуацию, перед заключением договора управления УО стоит тщательно проверить работоспособность установленных в здании общедомовых приборов учёта, сроки их поверки и дату планируемой замены. Если на их содержание и обслуживание нужны будут средства, стоит заранее сообщить об этом собственникам на собрании и включить необходимые суммы в размер платы за содержание общего имущества.

Что делать, если отремонтировать ОДПУ невозможно

Елена Шерешовец отметила, что ОДПУ не всегда можно отремонтировать. Если прибор не подлежит ремонту, управляющая организация должна составить акт о невозможности восстановления ОДПУ, затем провести общее собрание собственников, в повестку дня которого включить вопрос о замене прибора. Собственники согласятся установить прибор учёта за счёт собственных средств или примут решение об отказе ставить новый ОДПУ.

Если общедомовой прибор учёта ставится за счёт средств собственников, управляющей организации нужно организовать процесс установки и выставить собственникам счета. В случае, если собственники отказались оплачивать установку нового ОДПУ, законодательство не предусматривает обязанность для управляющих организаций, ТСЖ, ЖК, ЖСК устанавливать общедомовые приборы учёта.

Но здесь не всё так просто, как кажется. Суды не всегда придерживаются позиции, что УО отвечают только за эксплуатацию и ремонт ОДПУ, и не должны их заменять. Примеры постановлений, в которых суд указал, что УО должна производить не только ремонт, но и замену общедомовых приборов учёта:

Суд рассматривал иск администрации города к управляющей организации с требованием установить ОДПУ и пришёл к выводу, что за управляющими организациями закреплена обязанность по надлежащему содержанию, в том числе установке, ремонту и замене приборов учёта в многоквартирном доме и поддержанию их в состоянии постоянной готовности к осуществлению поставок коммунальных ресурсов.

В этом случае один из собственников помещений в МКД требовал у управляющей организации заменить вышедший из строя общедомовой прибор учёта. Суд решил, что требования истца обоснованы и за управляющими организациями закреплена обязанность по установке, ремонту и замене приборов учёта в МКД, поддержанию их в состоянии постоянной готовности к осуществлению поставок коммунальных ресурсов.

Администрация города обратилась в суд с иском на управляющую организацию. В МКД стоял общедомовой прибор учёта тепловой энергии, который УО демонтировала, а начисления собственникам вела по нормативам. Собственники были недовольны такой ситуацией и обратились в администрацию с жалобой.

Суд указал, что управляющая организация должна поддерживать общее имущество МКД в надлежащем состоянии. А в состав ОИ включаются общедомовые приборы учёта тепловой энергии.

Суд обязал УО установить ОДПУ тепла в соответствии с пп. «к» п. 11 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, которым определено, что содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя обеспечение установки и ввода в эксплуатацию общедомовых приборов учёта холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации.

О чём ещё мы говорили на онлайн-семинаре

За три часа онлайн-семинара Елена Шерешовец, директор НП СРО УН «КИТ», член Экспертного совета Комитета Государственной думы РФ, практикующий юрист, успела рассказать много полезной для управляющих организаций информации.

Начала эксперт с нововведений постановления Правительства РФ от 27.03.2018 № 331. Одна из основных тем документа – обновлённые правила работы аварийно-диспетчерских служб в управляющих организациях. Работать по-новому АДС начнут с 1 марта 2019 года.

К этому времени управляющие организации должны провести подготовительные работы. Изменится порядок регистрации заявок от жителей, сроки локализации и устранения аварий. Об остальных изменениях, которые вносит в работу УО ПП РФ № 331 вы можете узнать в видеозаписи онлайн-семинара.

Кроме содержания ОДПУ на онлайн-семинаре мы обсудили работу индивидуальных приборов учёта: затронули темы установки, опломбировки, поверки и проверки ИПУ при различных договорных схемах.

Если вы хотите разобраться во всех этих вопросах, посмотрите видеозапись онлайн-семинара.

голоса

Рейтинг статьи

Элементы управления; Счетчик