Загрузка...Услуги расчетного центра Квартплата Онлайн
Услуги расчетного центра «Квартплата Онлайн»
Федеральный расчетный центр «Квартплата Онлайн» оказывает управляющим компаниям, товариществам и кооперативам полный комплекс услуг по расчету начислений за жилищно-коммунальные услуги и формированию квитанций.
Расчет услуг ЖКХ производится высококвалифицированными специалистами с помощью современной онлайн-программы КВАДО.РУ
Учет жилого и нежилого фонда, лицевых счетов, приборов учета, начислений и платежей в онлайн-программе КВАДО.РУ
Автоматическая загрузка в программу показаний приборов учета, переданных через личные кабинеты, отделения банков и платежные терминалы
Расчет жилищно-коммунальных и прочих услуг в соответствии с действующим законодательством и нормативными документами
Автоматическая загрузка в программу реестров платежей от различных банков, платежных терминалов и платежных систем
Осуществление различных видов перерасчетов (недопоставка услуг, временное отсутствие, ручные перерасчеты и др.)
Распределение платежей по лицевым счетам, услугам ЖКХ и поставщикам услуг в соответствии с учетной политикой организации
Формирование, печать и курьерская доставка квитанций в офис управляющей организации или на объект недвижимости
Предоставление сотрудникам организации онлайн доступа к программе для просмотра информации, формирования отчетов, справок и документов
Передача сведений о начислениях по льготным категориям граждан в органы социальной защиты населения (опционально)
Предоставление собственникам помещений доступа к личным кабинетам для онлайн подачи показаний, просмотра начислений, оплаты квитанций и т.д.
Стоимость услуги расчетного центра
Стоимость услуги расчетного центра зависит от различных условий и параметров (количество лицевых счетов, формат квитанций и т.д.)
Отправьте запрос, чтобы узнать стоимость услуг, или закажите обратный звонок. Наш менеджер свяжется с вами и ответит на все вопросы.
Как работает расчетный центр «Квартплата Онлайн»
Знакомство и заключение договоров
Наш менеджер консультирует вас об особенностях оказания услуг расчетного центра, их стоимости и порядке дальнейшей работы. Далее подписываются все необходимые договоры (договор на услуги расчетного центра, договоры с банками и платежными системами)
Загрузка исходных данных и настройка программы
Вы предоставляете расчетному центру всю исходную информацию (лицевые счета, приборы учета, услуги ЖКХ, тарифы, нормативы и т.д.). Сотрудники расчетного центра загружают все эти данные в программу, производят ее настройку и предоставляют вашим сотрудникам онлайн доступы к программе.
Расчет жилищно-коммунальных услуг
Закрепленный за вами специалист по расчету квартплаты производит предварительное начисление, формирует и отправляет вам ведомость начислений вместе с образцами квитанций для их проверки и утверждения. Вы их проверяете и в случае необходимости сообщаете нам о требуемых исправлениях.
Формирование квитанций и их раздача жителям
После внесения правок и одобрения начислений специалист расчетного центра формирует квитанции и отправляет их вам вместе со стандартным набором отчетов. Вы их получаете и раздаете своим жителям для оплаты.
Предоставление жителям личных кабинетов
Получив квитанции, жители регистрируются на сайте личного кабинета и получают доступ к нему для онлайн подачи показаний счетчиков, просмотра начислений, печати и оплаты квитанций, отправки обращений в вашу бухгалтерию или руководству.
Ежемесячное взаимодействие и формирование квитанций
Перед каждым ежемесячным расчетом жилищно-коммунальных услуг вы предоставляете нам информацию, которую необходимо учесть в начислениях: смена собственников, изменения в приборах учета, тарифах и нормативах, требуемые перерасчеты. Также вы вносите в программу недостающие платежи и показания счетчиков. После чего специалист расчетного центра производит начисления, проверяет их и формирует квитанции.
Расчеты по счетчику за воду с тсж
Решение «1С:Предприятие 8. Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК» предназначено для автоматизации основных бизнес-процессов предприятий ЖКХ: расчета квартплаты и коммунальных услуг, паспортного учета, подомового учета затрат.
Решение может быть использовано организациями ЖКХ любого масштаба и формы собственности:
управляющими организациями ЖКХ;
расчетно-кассовыми центрами (РКЦ);
товариществами собственников жилья (ТСЖ) и недвижимости (ТСН);
садовыми некоммерческими товариществами (СНТ);
коммунальными сервисными компаниями;
коттеджными поселками.
Преимущества работы с решением и его функционал:
Легкий старт работы
Различные встроенные помощники по быстрому вводу первоначальной информации
Легкий переход с типовой 1С: Бухгалтерии 8 без потери данных
Быстрое освоение программы благодаря интуитивно понятному интерфейсу
Возможность оставлять в видимости только те разделы, которые необходимы пользователю
Возможность переноса данных из других программ:
– открытость платформы позволяет разработать механизм переноса самостоятельно
– можно заказать индивидуальный перенос из любого программного обеспечения
– из файла Microsoft Excel (.xls, .xlsx), LibreOffice (.ods)
– текста с разделителями (.csv)
– табличного документа (.mxl)
– программный интерфейс пакетной загрузки данных (API)
Взаимодействие с ГИС ЖКХ
В соответствии с частью 1 статьи 10 Федерального закона от 29 июня 2015 г. № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» и согласно части 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 6 Федерального закона от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» Управляющая организация обязана размещать информацию в ГИС ЖКХ, в том числе сведения о многоквартирных домах.
Раскрытие информации в ГИС ЖКХ
Возможна выгрузка информации в ГИС ЖКХ
Возможна загрузка информации из ГИС ЖКХ
Все изменения в форматах обмена оперативно отражаются в обновлениях программы 1С: Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК
Сервис прямого обмена с ГИС ЖКХ через API
Учет информации по объектам жилого и нежилого фонда
Основными объектами учета являются здания, сооружения. В программе 1С: Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК полноценный учет жилого и нежилого фонда:
Нежилые и жилые здания:
– многоквартирные дома (МКД)
– частные дома (земельные участки, коттеджи)
– парковки (паркинги), гаражи
Хранение множества характеристик зданий и помещений:
– адреса в соответствии с ФИАС и КЛАДР
– количество подъездов, этажей, комнат
— площади зданий и помещений (общая, жилая, нежилая, мест общего пользования)
– конструктивные элементы и материалы
– объекты придомовой территории
– оборудования (котельные, лифты, ПУ, система вентиляции)
– ответственные мастера по обслуживанию зданий
Помещения объектов недвижимости
– места общего пользования
– коммунальные квартиры, общежития
– парковочные места (машиноместа)
Договоры управления домами
Отчеты по зданиям и помещениям
Возможности для садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ, ОНТ):
– учет данных по участкам;
– начисление взносов и коммунальных услуг;
– бухгалтерский и налоговый учет СНТ.
Работа с лицевыми счетами и собственниками
В программе 1С: Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК реализована возможность управления лицевыми счетами:
Учет юридических лиц и арендаторов жилых и нежилых помещений
Доступ ко всей информации по лицевому счету ЖКХ в одном окне:
– о проживающих и собственниках лицевого счета
– о начислениях и оплатах за любой период (карточка лицевого счета)
– об истории всех операций, когда-либо совершенных с данным лицевым счетом
– об используемых приборах учета (счетчиках)
– о действующих услугах ЖКХ
Работа с лицевыми счетами:
– открытие, закрытие лицевых счетов
– смена собственников (регистрация и аннулирование прав собственности)
– изменение количества проживающих и зарегистрированных (прописанных)
– продажа квартиры (офиса)
– хранение договоров с лицевыми счетами
– установка индивидуальных норм потребления
– ведение нескольких лицевых счетов на одно помещение с отдельными квитанциями для каждого
Мы ответим на ваши вопросы
Когда и куда передавать показания счётчиков, чтобы начисления были корректными?
Передавать показания счётчиков для корректного начисления за услугу горячего водоснабжения необходимо каждый месяц в период с 23 по 25 число. Сделать это дистанционно можно по телефону контакт-центра 75-00-75 или через Единый личный кабинет my.tomskenergosbyt.ru.
Причем передавать отправлять эти данные ВСЕГДА необходимо передавать в ДВЕ ресурсоснабжающие организации:
— в АО «ТомскРТС»
— в ООО «Томский расчетный центр»
Передача показаний счётчика ГВС в две организации не означает, что услуга «горячая вода» оплачивается дважды.
«ТомскРТС» информация по объёму расхода горячей воды необходима для:
— расчёта стоимости подогрева воды, затраченной для нужд горячего водоснабжения
— расчёта стоимости объёма теплоносителя, затраченного для нужд горячего водоснабжения, если дом имеет открытую схему горячего водоснабжения.
«Томскому расчетному центру» информация по объёму расхода горячей воды необходима для:
— проведения расчёта за услугу «Водоотведение», ведь стоки – это общий объём потребленной холодной и горячей воды.
— расчета объёма холодной воды для нужд горячего водоснабжения, если дом имеет закрытую схему горячего водоснабжения, когда вода подогревается бойлером в доме. В этом случае по квитанции «Томского расчетного центра» оплачивается стоимость объёма холодной воды для нужд горячего водоснабжения по цене холодной воды. А подогрев этой воды потребитель оплачивает по квитанции поставщика услуги – «ТомскРТС».
Оплата за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению должна производиться ежемесячно и в полном объеме.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, обязаны уплатить АО «ТомскРТС» пени в размере установленном п.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.
Как производится начисление за услугу горячее водоснабжение в случае отсутствия индивидуального прибора учёта?
Кто обязан следить за работоспособностью индивидуальных приборов учета?
Как можно оплатить услуги теплоснабжения?
В счет-квитанции указаны 2 строки: «Итого по факту» и «Итого по 1/12». Как производить оплату?
В счет-квитанции по оплате за услуги «отопления и горячего водоснабжения» населению предоставлено право выбора способа оплаты по отоплению:
— за фактическое потребление тепловой энергии: по показаниям общедомового прибора учета (Итого по факту), а при его отсутствии, или работы неполный год — по утвержденным нормативам — исходя из нормативов потребления тепловой энергии, утвержденных Приказом ДЖКХ и Государственного Жилищного надзора Томской области от 30.11.2012 № 47 (Итого по 1/9)
— по 1/12, (равными долями ежемесячно в течение года), рассчитанной, исходя из объемов потребления тепловой энергии по показаниям общедомового прибора учета за предыдущий год или по утвержденным нормативам потребления тепловой энергии на отопление 1м2, утвержденных Приказом ДЖКХ и Государственного Жилищного надзора Томской области от 30.11.2012 № 47 в пересчете на 12 месяцев.
В конце года производится корректировка начисления за услугу «отопление» по 1/12 к начислению за фактически потребленную тепловую энергию.
Начисление за услугу «горячее водоснабжение производится:
При наличии индивидуального прибора учета (ИПУ) — по показаниям ИПУ, передаваемым потребителем путем заполнения счет-квитанции, через личный кабинет, по актам обследования и т.д.
При отсутствии индивидуального прибора учета (ИПУ) — на количество зарегистрированных в квартире человек по установленным нормативам потребления горячего водоснабжения. Нормативы утверждены Приказом ДЖКХ и Государственного Жилищного надзора Томской области от 30.11.2017 № 40
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета горячей воды и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу горячему водоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5.
Что делать и куда обращаться, если в квартире холодно или горячая вода совсем «не горячая»?
Почему при наличии общедомового прибора учета (ОДПУ) тепловой энергии мы платим за отопление летом?
Что входит в состав общего имущества в многоквартирном доме?
В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) перерывами, превышающими установленную продолжительность» в состав общего имущества включаются:
а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее — помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);
г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);
д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее — оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);
е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;
е(1)) автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учета, устройств сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учета), в случаях, если установлены за счет собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках исполнения обязанности по установке приборов учета в соответствии с требованиями Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
Как и где получить справку об отсутствии задолженности по оплате теплоэнергии?
Каким образом можно передать показания индивидуальных приборов учета горячей воды (ИПУ ГВС)?
Что делать и куда обращаться в случае, если не получили квитанцию на оплату за отопление и горячую воду?
Как составить график погашения задолженности?
Как производится начисление Пени?
При расчетах за отопление входит ли площадь балконов в общую площадь квартиры?
Как производится начисление за услугу отопление в случае отсутствия общедомового прибора учета?
В случае отсутствия коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии (По 1/9) — исходя из нормативов потребления тепловой энергии и тарифа на тепловую энергию
Нормативы утверждены Приказом ДЖКХ и Государственного Жилищного надзора Томской области от 30.11.2012 № 47
В квитанциях на оплату за теплоэнергию указано «зарегистрировано» 0 человек. Я прописан по этому адресу! Почему в квитанции 0 человек?
Кто может установить счетчик?
Зачем ставить пломбу на счетчик?
Индивидуальный прибор учета является принятым для коммерческого учета только в том случае, если он опломбирован.
На счётчике может быть установлено несколько пломб:
— Пломба завода изготовителя и/или государственного поверителя, нарушение которых свидетельствует о механическом вмешательстве в работу самого счётчика;
— Пломба(бы) установленная Исполнителем коммунальных услуг (ЖСК, ТСЖ, УК), нарушение которой свидетельствует о демонтаже счетчика с трубопровода или вмешательство в его работу;
— Специальная антимагнитная пломба, нарушение которой свидетельствует о вмешательстве в работу счётчика с помощью внешнего магнита.
Нарушение любой из перечисленных пломб свидетельствует о выходе из строя счетчика и снятия его с эксплуатации как расчётного прибора учёта»
Кто обязан составить акт ввода в эксплуатацию индивидуального прибора учета?
Электроэнергия МОП в квитанции ЖКХ
В рамках реформы коммунальных услуг все многоквартирные дома оснащаются общедомовыми приборами учета электрической энергии. Это необходимо для определения количества киловатт, потребленных в общих целях. Жители многоэтажек не перестают спорить о правильности расчетов и отсутствии учета доли потребленного электричества.
Нормативная база
Ответственность за содержание имущества, находящегося в совместном пользовании, регламентирована ст. 30 п. 4 Жилищного законодательства, а также ст. 209—210 Гражданского кодекса. Законность, обоснованность и правомерность включения в общую платежку ЖКХ электроэнергии МОП на общие нужды дома определяется Постановлением Правительства № 354, принятом 06 мая 2011 г., описывающем порядок предоставления коммунальных услуг.
Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: +7 (499) 938-53-75 Москва; +7 (812) 425-62-06 Санкт-Петербург; +7 (800) 350-31-96 Бесплатный звонок для всей России.
Требование о внесении платежа за электроэнергию МОП, потраченную на общие нужды многоквартирного дома, также оговорено:
- в ФЗ № 261, датированном 23 ноября 2009 г. и определяющем способы энергосбережения и повышения эффективности существующей энергетической системы;
- в Постановлении Правительства № 491 от 13 августа 2006 г., утверждающем правила содержания общего пространства и изменения оплаты в связи с нештатными ситуациями.
ПП № 354 гласит, что сумма платежа в квитанции ЖКХ за электричество МОП зависит от разницы между данными коллективного счетчика и показаниями индивидуальных приборов. Полученное значение распределяется между всеми жильцами многоэтажки.
Что такое электроэнергия МОП в квитанции ЖКХ?
Электроэнергия МОП (понятие применимо только к многоквартирным строениям) является жилищной коммунальной услугой предоставления электроэнергии к местам общего пользования. Раньше этот расход «прятался» в статье «содержание и ремонт жилья», но после издания Постановления Правительства № 354 освещение мест общего назначения стало отдельной услугой.
Что входит в электроэнергию МОП?
Статья 36 ЖК РФ включает в места общего пользования (МОП): лифт, коридоры, площадки, чердаки, подвалы и пр. нежилые помещения, в которых используется электричество. В соответствии со ст. 158 жилищного законодательства, каждый владелец квартиры в многоэтажном доме должен регулярно оплачивать квитанции ЖКХ, связанные с коммунальными услугами и содержанием своего собственного жилья, а также принимать долевое участие в уходе за общедомовым пространством.
Электричество, расходуемое лампочками на площадках и в подвалах, всегда оплачивалось, но за счет строки «содержание жилья». Дома, оснащенные общими приборами учета, не испытывают трудностей с расчетом платежей за МОП, так как речь идет о фактическом расходе. А жители старых построек, в которых в большинстве случаев отсутствуют счетчики, возмущены слишком большими платежами. Практически во всех регионах действует норматив 7 кВт в месяц на МОП в доме, не оснащенного лифтом и примерно 14 кВт, если этажность здания требует наличия подъемного механизма.
Входит ли в оплату электроэнергии МОП замена лампочек в подъезде?
Оплата содержания мест общего назначения включает в себя только электроэнергию, используемую в местах общего пользования. Замена лампочек на площадках и в подъездах является обязанностью электрика. Наличие специалиста должно обеспечиваться председателем ТСЖ или управляющей компании, ответственной за обслуживание дома.
Расчет стоимости
Плата за электроэнергию МОП в квитанции ЖКХ определяется разными способами:
- Если в доме отсутствует общий счетчик, то по формуле:
НМОП — ежемесячное нормативное значение расхода электроэнергии на каждого члена семьи, определенное ПП РФ № 306 в 2006 г.,
Пл. нежил. — размер общедомовых помещений,
Пл.кв — площадь занимаемого жилого пространства,
Пл.общ — площадь всего многоквартирного строения без учета нежилых помещений.
Плата рассчитывается следующим образом:
VМОП — общий размер электроэнергии МОП;
Т — тариф, действующий в отношении коммунального ресурса.
Местом расположения многоквартирного дома является регион, определивший норматив расхода электроэнергии равным 2 кВт на 1 м 2 . Площадь общественного нежилого пространства равна 200 м 2 , собственного жилья — 40 м 2 , а все жилые помещения занимают 1600 м 2 . Тариф примем равным 3,72 руб./кВт*ч.
Получается: 2 * 200 * 40/1600 = 10 * 3,72 = 37,20 рублей.
- Если многоквартирное строение оснащено общедомовым счетчиком:
где Vобщ. — объем электроэнергии, учтенный общедомовым прибором;
∑ Vнежил. — количество киловатт, использованных в нежилом пространстве;
∑ Vжил. необ. — общее квартирное потребление без счетчика;
∑ Vжил. об. — общее число киловатт, использованное в жилых квартирах, оборудованных приборами учета;
Vкр. — количество электроэнергии, израсходованное исполнителем на отопление и нагрев воды (если дом не подключен к централизованной системе).
Пл.кв. — количество квадратных метров отдельной квартиры;
Пл. общ. — общая площадь всего строения.
Ежемесячная сумма равна:
Общедомовой счетчик показал 16000 кВт. При этом все жилые квартиры, в которых установлены приборы учета, израсходовали 10000 кВт. Объем общего количества киловатт в жилом пространстве, не оснащенном счетчиками, составляет 5000 кВт. Сумма жилых квадратных метров во всем доме равняется 5000 м 2 . Габариты отдельно взятой квартиры — 40 кв.м. Тариф прежний — 3,72 руб./кВт*ч.
(16000-10000-5000)*40/5000 = 8 кВт * 3,72 = 29,76 рублей.
Что влияет на сумму оплаты?
Жильцы многоквартирного строения, не оснащенного коллективным счетчиком, оплачивают электроэнергию за МОП в соответствии с действующими нормативами путем распределения между квартирами в долевом соотношении. Сумма платежа в квитанции ЖКХ напрямую зависит от количества персональных квадратных метров, а не от потребления электричества на индивидуальные нужды.
Если дом оборудован прибором учета, то на размер начислений оказывают влияние различные факторы:
- техническое состояние общедомовой электрической системы;
- синхронность показаний, получаемых с общего и персональных счетчиков электроэнергии;
- процент оснащенности квартир персональными приборами учета и т.д.
Сумма платежа в квитанции ЖКХ за электроэнергию МОП может быть слишком велика, если дом оборудован общим счетчиком, но основная часть нежилого пространства распределена между офисами, магазинами, медицинскими центрами, парикмахерскими, арендующими площадь, но не заключившими договора энергоснабжения. Отсутствие документа говорит о том, что электроэнергия, потребляемая на коммерческие нужды, распределяется между владельцами квартир.
Оплата электроэнергии МОП
В соответствии с действующими нормативными актами (ст. 36, 39 и 158 ЖК РФ, ПП № 491 от 13 августа 2006 г.), собственники жилых квадратных метрах обязаны принимать участие в погашении общедомового расхода электроэнергии.
Сумма платы за общие киловатты МОП в квитанции ЖКХ рассчитывается на основании Постановления № 354, принятого 06 мая 2011 г.
Действия, если сумма за электроэнергию МОП превышает оплату электричества за индивидуальное пользование
Расчеты за блага цивилизации на основании показаний прибора учета считаются самыми достоверными, но с электрической энергией так получается не всегда. Показатель зависит от наличия в доме коммерческих объектов — магазинов, медицинских центров, частных детских садов и пр. Не каждый предприниматель отличается добросовестностью, поэтому оплата световых и рекламных вывесок иногда «растворяется» в эелектроэнергию МОП.
Чтобы быть уверенным в том, что в квитанции ЖКХ оплачивается только фактически потраченная электроэнергия МОП, владельцы жилья в многоквартирном доме (ТСЖ, управляющая компания и т.д.) должны пригласить специалиста, который сможет провести инвентаризацию оборудования и определить схему подключения коммерческих соседей.
Возможные проблемы и оптимальные варианты поведения представлены в таблице.
- механическим путем — выключать лампочки;
- оборудовать общедомовые помещения датчиками движения;
- пользоваться энергосберегающими лампочками.
- вызов представителя энергосбыта для повторного отключения;
- установка замка на электрощитовой шкаф.
Возможен ли отказ от оплаты?
В соответствии с правилами предоставления коммунальных благ владельцам и пользователям в многоквартирных строения и жилых домах, утвержденными Постановлением Правительства № 354 от 06 мая 2011 г., оплата расхода электроэнергии на МОП в квитанции ЖКХ при наличии общедомового прибора учета распределяется между владельцами, пропорционально занимаемым квадратным метрам. Если многоэтажное здание не оснащено коллективным счетчиком, то электроэнергия МОП рассчитывается на основании норматива, установленного в регионе.
Правила требуют, чтобы оплата за киловатты, израсходованные в общих помещениях, производилась даже в том случае, если персональные квадратные метры пустовали длительное время, ведь формула основывается на площади квартиры.
Последствия неуплаты
Управляющие компании и ТСЖ несут ответственность за своевременное внесение платежей на основании договоров с коммунальными компаниями. Игнорирование требований позволяет поставщику энергоресурса МОП решать проблему в судебном порядке. Служители Фемиды обычно удовлетворяют подобного рода иски. Обслуживающие организации аналогичным образом утрясают вопрос с владельцами жилья.
Жилищно-коммунальная сфера постоянно обновляется, а собственники квартир не всегда знают об этих новшествах. Так и строка «электроэнергия МОП» в квитанции ЖКХ для многих стала неприятным сюрпризом. Несвоевременное погашение счетов за коммунальные услуги, в том числе в местах общего пользования, может обернуться штрафами, пенями и судебными разбирательствами.
Нюансы
Собственник квартиры в многоэтажном доме обязан принимать участие в платежах за общедомовые расходы электроэнергии в соответствии с долей своего жилого помещения. То есть величина платежа напрямую зависит от площади квартиры. Этого порядка можно придерживаться, если строение оборудовано коллективным счетчиком. В доме, не оснащенном прибором учета, расчеты за электроэнергию МОП производятся на основании нормативов, установленных в регионе.
До сентября 2012 г. действовали иные правила: доля расхода на МОП была пропорциональна личным тратам. Но, это вызывало серьезные споры между соседями, проживающими на аналогичных квадратных метрах, но тратящих разное количество киловатт на собственные цели.
Владельцы недвижимости, возмущенные большими общедомовыми расходами, должны инициировать собрание и определиться с оптимальными способами борьбы: установить персональные приборы учета, своевременно предоставлять показания, исключить незаконные подключения и воровство со стороны владельцев квартир и предпринимательских объектов. Бороться с большим расходом электроэнергии на МОП можно при помощи установки энергосберегающего оборудования, датчиков движения и прочих устройств, позволяющих автоматически включать и отключать лампочки.
