Azotirovanie.ru

Инженерные системы и решения
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Виды и установка общедомовых счетчиков на воду

Виды и установка общедомовых счетчиков на воду

Общедомовой счетчик устанавливается коллективно в многоквартирных жилых помещениях. Оптимальным будет монтаж в таких зданиях, где подсчет расхода воды всех жильцов ведется непосредственно в специализированных организациях или ТСЖ. Данное устройство занимается учетом общего потребления горячей и холодной воды во всех квартирах. Стоит заметить, что данный счетчик способен выявить утечки жидкости в трубопроводах вне жилых площадей. В нашей статье мы ознакомимся со всеми существующими нюансами и достоинствами данного водомера.

Особенности счетчика и принцип его работы

общедомовой счетчик

Общедомовые счетчики бывают самых различных видов. Наиболее простые модели стоит устанавливать в квартире, а более крупные и мощные, как раз в доме, где можно контролировать обслуживание обеспечения водой всех помещений в здании. Особенностью данных водомеров есть наличие импульсного выхода, поэтому их еще называют турбинными устройствами для горячей и холодной воды. Также комплектуют подобные счетчики чугунным корпусом и соединениями из фланца, а еще такими деталями как:

  • Вставка с турбиной;
  • Аппарат индикатора;
  • Муфта с магнитом;
  • Крышка;
  • Механизм счета.

Стоит отметить, что принцип данного оборудования основывается на подсчете оборотов турбины, которая приступает к движению под напором холодной или горячей воды. Данные с водомера могут сниматься дистанционно, потому что устройство оснащено датчиком.

Внимание! Если модель имеет импульсный датчик, то на корпусе вы найдете букву «И».

Преимущества и недостатки водомера

общедомовые счетчики

Это довольно такой спорный счетчик, который имеет своих поклонников и противников. Для того чтоб вы определились с преимущественной стороной вопроса, нам необходимо выделить плюсы и минусы данного оборудования. Итак, для начала поговорим о достоинствах:

  • Точность измерения затрат холодной и горячей воды в доме;
  • Контроль качества температуры, давления и других ресурсов;
  • Наличие большого количества датчиков, которые выполняют контроль над определенными величинами;
  • Возможность выявить утечки воды в доме;
  • Вертикальный и горизонтальный монтаж;
  • Огромное количество технических характеристик;
  • Минимальный уровень погрешности;
  • Высокий интервал поверки;
  • Устройство счета не засоряется.

Но есть и недостатки. Например, такие как:

  • Если в доме есть утечки вне квартирных помещений, то вам придется всему дому погашать ее;
  • Сумма насчитывается не по расходу, а зависит от вашего метража квартиры и оттого, сколько прописанных в ней людей.

Внимание! Перед тем, как устанавливать общедомовой счетчик воды, проверьте все трубопроводы на наличие повреждений. Иначе вы не сэкономите.

Виды общедомовых счетчиков

общедомовые счетчики воды

На сегодняшний день изменились немного стандарты подсчета потребления воды, теперь они имеют пять составляющих:

  • Горячее водоснабжение;
  • Снабжение холодной водой;
  • Отвод воды;
  • Доля вашей площади на общее потребление горячих потоков;
  • Часть потребленной вами холодного источника.

Если в вашей многоэтажке установлен общедомовой счетчик, то принцип расчета происходит таким образом: сколько вы накрутили кубов, делят на количество жильцов и тем самым узнают расход воды одним человеком.

Внимание! За не прописанных жителей дома будут платить все остальные обитатели.

Общедомовые счетчики делятся за такими критериями как технические черты и особенности конструкции:

  • Многоструйные водомеры мокрого типа – аппарат установки счета погружается в воду. Такой проект подходит для затапливаемых зданий.
  • Многоструйные сухого типа – для таких насосов характерно не соприкосновение с водными потоками, а деление его на струи, которые позволяют обеспечивать равномерную работу крыльчатки. Данное оборудование прекрасно подходит для монтажа в частных многоэтажных зданиях.
  • Турбинные водомеры – это такие общедомовые счетчики воды, которые занимаются учетом большого потока ресурса, что характерно для административных и производственных помещений. В основном работают в сухом пространстве, но и затопление не нанесет им ущерба. Важным достоинством данной установки есть ее способность работать при максимальной нагрузке, при этом, не снижая показателя давления.
  • Комбинированные водомеры – этот проект соединяет в себе все самое лучшее от турбинных и многоструйных устройств. Например, если нагрузка расхода воды увеличивается, то автоматически включается механизм турбин. Данное оборудование может функционировать при сбоях давления.
  • Комбинированные счетчики с наличием специальной обводной линии – это такой вид установки учета холодной и горячей воды, который от предыдущего отличается вхождением в конструкцию обводной линии, которая способна вести учет большого количества горячих и холодных потоков. Также имеется датчик для управления дистанционно.

Причины для установки общедомового водомера

общедомовой счетчик воды

Для многоквартирных зданий уместна установка счетчика для всех жилых площадей в нем. С их помощью можно:

  • Регулировать соответствие ресурсов холодной и горячей воды всем прописанным нормам законодательства;
  • Обнаруживать утечку воды вовремя, чтоб заставить организацию ответственную за это, компенсировать все потери;
  • Платить только за ту воду, объем которой зафиксировал общедомовой водяной счетчик.
Читайте так же:
Схема подключения счетчика расходомера

Принцип оплаты за потребление

Проект данной установки в многоэтажном доме предусматривает оплату за все виды работ и весь объём потребления холодной и горячей воды, разделенную на количество зарегистрированных жильцов. Стоит учесть, что учитывается и метраж жилплощади.

Установка или замена оборудования совершается всеми жильцами квартир, и деньги с каждого берутся одинаково.

Монтаж счетчика. Поэтапная инструкция

В законодательстве РФ еще с 1 июля 2012 года была принята обязательная установка счетчиков в многоэтажных домах. Поэтому, прежде всего это соблюдение норм государства.

Эффект монтажа

общедомовые счетчики на воду

Данный проект эффективен способностью — контролировать расход холодной и горячей воды, жилым домом. Ведь установка позволяет следить за всем потреблением строительного объекта. К тому же после выполнения монтажа становиться понятно о наличии утечки водного ресурса – это станет причиной к такому действию, как замена герметизации трубопровода.

Внимание! Стоит отметить, что к заслугам данного устройства принадлежит наблюдение за температурой и давлением в системе.

Многие гражданин опасаются, что из-за равномерного распределения расхода – они будут платить больше. Данная ситуация возможна если одна квартира экономит по максиму, а вторая не обращает внимания на то, сколько составляет их потребление. Для исключения данной ситуации должна быть совершена ревизия с анализом расхода в каждой из квартир.

Важно! Проверяйте, чтоб УК обязательно провели данную проверку.

Кто устанавливает данный счетчик

общедомовой счетчик на воду

Если ваша многоэтажка еще не имеет общего прибора учета горячей и холодной воды, то закон РФ требует его установки. Техническую составляющую процесса должны выполнять УК, которые должны отреагировать на желание собственников квартир монтировать данное устройство.

Данный проект принимается на общем собрании жильцов, где путем голосования решается этот вопрос. Установкой может заниматься и местный водоканал и любая профильная организация, которая имеет аккредитацию на совершение данной работы.

Внимание! Согласно 261-Ф3 все расходы по установке оборудования возлагаются на жильцов многоэтажки.

Если дом старый, где ремонт трубопровода не проводился десятки лет, вы можете переплачивать. Чтоб такого неприятного для вас случая не было – перед монтажом системы учета нужно выполнить проверку системы водоканала помещения.

Потенциальные нарушения при монтаже

Так, если в доме не предусмотрено ОДПУВ, то водоканал имеет полное право начислять оплату за потребление по общему тарифу, который в большинстве случаев намного превышает средний объём потребления. УК же обязано распределить общую сумму между квартирами, которая должна зависит от индивидуальных данных.

На сегодняшний день встречаются случаи, когда УК при наличии общедомового водомера отказывалась принимать данные с личных счетчиков. Но, п.16 Постановления РФ № 307 гласит о том, что такое решение является нарушение.

Важность общего счетчика при наличии индивидуального

вода общедомовой счетчик

Счетчик, установленный в квартире, позволяет вам оплачивать только кубы горячей или холодной воды, которые вы потребили. Но в таких установках есть минус – они не следят за нормами общей системы водоснабжения.

Монтаж же общедомового водомера разрешает собственникам решать такие проблемы:

  • Регулировать идентичность параметров ресурсов и норм законодательной базы;
  • Обнаруживать утечки в системе водообеспечения;
  • Защитить собственников от оплаты потерь воды от ЦТП;
  • Обязать компенсировать недостачу или сбои ресурса, который предоставляет управляющая организация;
  • Совершать оплату только за расходуемую воду;
  • Усилить возможность сбережения потока.

Порядок действий при установке

При монтаже или когда выполняется замена, установки должен соблюдаться такой порядок действий:

  1. Организовывается собрание, на которое выносится проект установки общего счетчика;
  2. Составляется акт, который свидетельствует о согласии на проведение работ всех жильцов дома;
  3. Компания, которая выполняет монтаж, без акта согласия не имеет право начинать работу;
  4. Рассчитывается расход и вписывается в смету;
  5. Оглашается размер сметы всем проживающим в многоэтажке;
  6. Покупаем устройство согласно бюджету.

Проект монтажа счетчика предусматривает привлечение посторонних компаний на договорной основе, которая дает гарантии качества выполняемой работы.

Внимание! После того, как аппарат установлен, выполняется опломбирование. Данную работу должны выполнять сотрудники местного водоканала.

Кто должен заменять общедомовые приборы учета?

Разногласия между управляющей и ресурсоснабжающей организацией.

О возмещении затрат на установку общедомовых приборов учета, когда они отсутствовали в доме изначально, мы уже писали. В этот раз расскажем о новой ситуации, когда общедомовые счетчики электроэнергии в доме были, но сломались, а управляющая компания не спешила их менять.

Энергоснабжающая организация сначала направила в компанию уведомление о том, что необходимо отремонтировать (заменить) счетчики, но управляющая организация не считала это своей обязанностью. Тогда ресурсоснабжающая организация сообщила, что сама заменит ОДПУ в трех спорных домах. Установив счетчики, РСО предложила оплатить небольшие понесенные затраты – 13 тыс. руб., однако компания отказалась и от этого.

Читайте так же:
Оплата 2 тарифного счетчика

По мнению управляющей компании, в ее обязанности не входит несение расходов на проведение мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общедомового имущества. Ответчик утверждал, что эти расходы должны нести сами жители. Также, по утверждению компании, замена сломанных приборов учета должна проводиться по решению общего собрания. Так как такого решения не принималось, то компания не имела права заменять счетчики электроэнергии, а обязана была просто использовать другой порядок начисления платы (по нормативу).

Игнорирование претензий привело стороны в арбитражный суд Сахалинской области (дело № А59 – 5885/2018).

Суд первой инстанции удовлетворил требования полностью.

Арбитражный суд назвал доводы компании противоречащими статье 13 Закона об энергосбережении. Этой нормой предусмотрены требования к учету ресурсов, оснащение домов приборами учета. Организации при невыполнении собственниками обязанности по обеспечению нормальной работы приборов учета и неустранении нарушений в течение двух месяцев должны самостоятельно принять меры с отнесением понесенных расходов на собственников.

При этом жилищное законодательство включает в перечень требований к содержанию общедомового имущества мероприятия по энергосбережению и повышению энергоэффективности, обязанность по обслуживанию и замене ОДПУ. Независимо от решений и действий потребителей управляющая компания обязана принять все меры для соблюдения закона об энергосбережении, в том числе обеспечить своевременный ремонт ОДПУ или их замену.

В данном споре управляющая компания уклонилась от ремонта и замены общедомовых счетчиков, в связи с чем ресурсоснабжающая организация имела право на самостоятельное выполнение работ и возмещение понесенных затрат.

Требование энергоснабжающей организации было удовлетворено в полном объеме.

Изменение решения вышестоящими судами.

Управляющая компания обратилась с апелляционной жалобой, и Пятый арбитражный апелляционный суд уменьшил взыскиваемую сумму. Он указал, что собственники оплачивают расходы по установке ОДПУ равными долями в течение пяти лет с даты их установки, по общему правилу при рассрочке в расходы включаются также проценты. При этом управляющая компания не должна платить больше, чем заплатили бы потребители на день вынесения судебного решения.

В то же время, на дату обращения в суд с иском пятилетний срок с момента ввода в эксплуатацию ОДПУ не истек. Сама ресурсоснабжающая организация изначально предлагала ответчику произвести оплату именно с рассрочкой оплаты на пять лет. Суд пересчитал сумму платежа исходя из периода, прошедшего с момента установки ОДПУ, и удовлетворил требование частично – на сумму 3,5 тыс. руб.

Арбитражный суд Дальневосточного округа с таким расчетом согласился, несмотря на жалобу самой энергоснабжающей организации.

Вряд ли вынесенным решением остались довольны обе стороны, но Верховный Суд РФ в определении от 25.10.2019 № 303-ЭС19 – 18347 также оставил решение апелляционного суда о частичном удовлетворении требований без изменения.

Устанавливаем счетчик на отопление в квартиру, законодательство на 2021 год

В отопительный сезон стоимость коммунальных услуг становится больше, поскольку добавляются расходы за предоставленное тепло в квартире. Размер услуги теплоснабжения в квитанциях часто завышен. Чтобы этого не случилось, допустимо установить в помещении приборы учета тепла, благодаря которым вы будете контролировать расход, оплату предлагаемой услуги. Знания о видах приборов, как их устанавливать.

Виды теплосчетчиков

Производится учет тепла в квартире по счетчику по закону, представляет собою сложное устройство, в основе которого имеются:

  • датчики;
  • компоненты, фиксирующие расход ресурса;
  • механизмы, отвечающие за регулирование давления, расход и показатели сопротивления.

Каждый производитель по-разному укомплектовывает счетчики, наличие комплектующих зависит от модели устройства. Сами тепломеры по типу распределяются на:

  • Механические. Относительно конструкции являются наиболее простыми, поэтому и относительно недорогие. Состоит из термодатчиков, водяного измерителя, электронного блока. Во время прохождения теплоресурса через прибор, вращающаяся рабочая деталь определяет объем израсходованного ресурса. На сегментах труб подачи и отвода устанавливаются термометры.
  • Ультразвуковой. Расход теплоносителя измеряет ультразвуковой сигнал, исходящий от излучателя и приемника. Они устанавливаются на трубе горизонтально, на определенном расстоянии. Усовершенствованные модели умеют регулировать поток.
  • Вихревые.
  • Электромагнитные.

  • Вычислители, распределители. Устройства производят замеры затрат тепла. В составе имеют два адаптера, измеряющих температуру, и два сенсора. Термодатчики устанавливаются не на трубопровод, а на батарею и в комнате, фиксируют данные и передают их на экран. Являются сложными моделями и дорогими, поэтому не пользуются большим спросом.

Помните! Приобретая устройство, проверяйте наличие техпаспорта, лицензии и всех комплектующих к нему. Не забудьте потребовать кассовый и товарный чеки.

Как выбрать счетчик на отопление в квартиру согласно закону. Что нужно знать при этом, смотрите в видеоролике

Читайте так же:
Счетчик ce303 подключение 485

Нормативная база

Закон №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» регламентирует использование и установку счетчиков учета расходов электроэнергии, газа, воды в обязательном порядке, а когда техническая возможность существует – и теплосчетчиков. Согласно указанному документу все предметы недвижимости, где пользуются услугами ресурсоснабжения, обязаны иметь счетчики учета расхода ресурсов. Это могут быть приборы как общедомового пользования, так и индивидуального. Владельцы устройств несут ответственность за их сохранность, а также рабочее состояние.

Закон «О теплоснабжении» обязывает устанавливать счетчики тепла там, где имеется его источник. Именно потребители обязаны сделать все, чтобы провести установку теплосчетчика в квартире по закону самостоятельно или оформив договор с соответствующей компанией.

В новостройках приборы учета монтируют сами застройщики до получения разрешения на ввод здания в эксплуатацию.

Исходя из Постановления правительства РФ №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», владелец самостоятельно принимает решение о том, устанавливать индивидуальное устройство общеквартирного типа или комнатного.

В каких квартирах разрешается делать монтаж счетчика тепла

Квартирные теплосчетчики на отопление по закону устанавливать позволено там, где присуща горизонтальная разводка магистрали. В такой квартире расположен один стояк отопления, а от него по кольцу по всему жилищу запитаны радиаторы.

В помещениях, имеющих вертикальную разводку, устанавливать устройства измерения расхода теплоэнергии запрещается. При таком расположении трубопровода в квартиру входит несколько стояков отопления, и от каждого из них запитан радиатор.

Теплосчетчик Apator Powogaz ELF-M

  • Гарантия: 1 год
  • Раздельный монтаж: нет
  • pn, бар: 16
  • Тип товара: Прибор учета

Цена от 9 365 ₽

Счетчик тепла Тепловодохран Пульсар, ультразвуковой Тmax=105°С

  • Гарантия: 5 лет
  • Тип товара: Прибор учета

Цена от 10 325 ₽

Теплосчетчик Аква-С ПУЛЬС СТ-15 Б, 1,5 м3/ч, M-Bus, ультразвуковой,обратный

  • Гарантия: 1 год
  • Тип товара: Прибор учета

Цена от 6 300 ₽

Теплосчетчик Аква-С ПУЛЬС СТК-15-М, ультразвуковой, 1,5 м3/ч, M-Bus, обратный

  • Гарантия: 1 год
  • Тип товара: Прибор учета

Цена от 6 000 ₽

Квартирный ультразвуковой Теплосчетчик Аква-С ПУЛЬС СТУ-15

  • Гарантия: 1 год
  • Тип товара: Прибор учета

Цена от 8 857 ₽

Установка теплосчетчика

Для того, чтобы установить в помещении счетчик тепла в квартиру за законом, необходимо осуществить некоторые действия:

  • Убедитесь, что в помещении можно сделать монтаж устройства. Пригласите сотрудников соответствующей организации и потребуйте от них акта о возможности или невозможности установить прибор.

  • Если монтаж измерителя возможен, проведите обследование окон и дверей на наличие щелей, чтобы избежать утечки тепла. Если нужно – зашпаклюйте щели, заклейте окна, утеплите двери.
  • Обратитесь в управляющую компанию или ЖЭК с заявлением о предоставлении технических условий. В этих условиях работники должны указать необходимых узлов, деталей для подключения прибора.
  • Определитесь с видом тепломера.
  • Закажите проект установки счетчика на отопление в специализированной компании.
  • Вызовите представителя, который обследует ввод теплоэнергии в квартиру и проведет нужные замеры.
  • Разработанный и подготовленный проект монтажа устройства согласуйте с ЖЭК или УК.
  • Проведите установку теплосчетчика на отопление согласно законодательству, проверьте его работоспособность.
  • Пригласите сотрудника управляющей компании или ЖЭК для пломбировки теплосчетчика и составления акта допуска прибора в эксплуатацию.

Кто имеет право устанавливать теплосчетчики

Делать монтаж индивидуальных приборов учета тепла позволено организации, у которой имеется на это лицензия. Выбирая исполнителя, проверьте:

  • имеется ли информация об организации в ЕГРЮЛ;
  • наличие документов, разрешающих проводить подобного рода работы;
  • специальное оборудование и инструменты;
  • имеет ли возможность инженер приехать к вам домой для проведения осмотра трубопровода;
  • предоставляет ли компания гарантию на выполненные работы.

Выгодно ли устанавливать индивидуальные приборы учета тепла

Монтаж расходомера теплоснабжения может иметь как преимущества, так и недостатки. Иногда его устанавливать не имеет смысла:

  • если теплотрасса проложена в дом по старому плану с наличием элеватора;
  • квартира расположена на первом (последнем) этаже, на углу – это снижает температурный уровень ресурса;
  • оконные рамы, двери имеют большие щели, балкон не застеклен, что способствует утечке тепла;
  • воздух в подъезде свободно циркулирует.

Приблизить к минимуму расход теплоресурса помогут некоторые действия:

  • установка общедомового счетчика тепла;
  • монтаж индивидуальных приборов учета в квартире;
  • усовершенствовать инженерную систему теплотрассы (замена элеватора).

Эксперты утверждают, что для жителей малоэтажек также не выгодно устанавливать индивидуальные счетчики, чего нельзя сказать о жителях многоэтажных больших домов. Кроме того, владельцы квартир в тех зданиях, что находятся далеко от котельной, имеют некую выгоду. Тепло в конечный пункт поступает с потерями, и показания это будут фиксировать. Пользователи без устройств измерения учета тепла часто оплачивают за недобропорядочных соседей (если те расширили площадь жилья за счет балкона и не согласовали этого с соответствующими органами).

Теплосчетчики на отопление в многоквартирном доме закон, и как проводится оплата по ним

Читайте так же:
Яндекс счетчик разные страницы

Оплата за тепло услуги

Услуга теплоснабжения является самой большой в квитанциях простого населения, и какие-либо новшества в этой отрасли влияют на их финансовые способности. Да, граждане имеют такую возможность оплачивать лишь за фактическое потребление теплоресурса в квартире, установив индивидуальный счетчик, но при условии, что во всем доме установлены такие же приборы. Но, согласно закону о счетчиках на отопление, стоит выйти из строя одному из устройств, во всем доме жильцы будут оплачивать согласно установленному нормативу.

Поэтому в ЖК внесены поправки, согласно которым, по счетчикам платят владельцы квартир тех домов, где все имеют индивидуальные приборы, плюс ко всему, расход тепла измеряется на вводе системы в здание. Такими зданиями в большинстве случаев являются новостройки.

Правила начисления коммунальных услуг теплоснабжения менялись несколько раз, и сейчас существует несколько формул расчета платежей за потребление тепла. Все зависит от того, существует ли центральная система отопления в доме, имеются ли установленные расходомеры и какие, каким образом происходит оплата за тепло: во время отопительного сезона или круглый год.

В здании без вмонтированных индивидуальных измерителей потребления тепла платеж рассчитывается, исходя из площади недвижимости, тарифа и норматива потребления теплоресурса. Если имеется общедомовой расходомер, начисление происходит с учетом израсходованной теплоэнергии всем домом и площади квартиры. В домах, где приборы учета присущи во всех квартирах, услуга оплачивается двумя частями: одна – за реально израсходованное тепло в помещении, другая – общедомовые расходы за отопление подъездов.

Важно! Оплата за теплопотребление происходит в первую очередь за количество, использованное в квартире, а потом – за общедомовым счетчиком.

Формул, используемых для расчета за тепло в домах, где имеются пользователи с установленными тепломерами и без них, пока минстроем не разработано. Также не существует нормативов потребления теплоэнергии для домов с индивидуальными приборами учета.

Коротко о главном

Согласно законодательству РФ, теплосчетчики в квартире обязаны установить все граждане, пользующиеся коммунальными услугами. При наличии технической возможности, это касается и теплосчетчиков. Проведя монтаж измерителя расхода теплоресурса, владелец платит за реально израсходованную теплоэнергию в текущем месяце и общедомовые расходы, которые начисляются с учетом жилплощади каждой квартиры.

Хотелось бы узнать, установили ли вы теплосчетчик. Если да, то изменились ли ваши расходы за отопление в квартире?

Что нужно знать об установке приборов учета

По закону, до 1 июля собственники помещений в многоквартирных домах, владельцы жилых, дачных или садовых домов с централизованной подачей ресурсов обязаны были оснастить их приборами учета. В указанный срок нужно было установить общедомовые счетчики тепловой энергии, электричества, горячей и холодной воды, а также индивидуальные – электроэнергии и воды. Счетчики газа закон предписывает поставить только к 1 января 2015 года, о поквартирных приборах учета тепла речи пока нет. Требования закона успели выполнить далеко не все куряне.

Счетчики воды есть сегодня лишь у 55 процентов курян
Счетчики воды есть сегодня лишь у 55 процентов курян

По информации председателя комитета жилищно-коммунального хозяйства и ТЭК Курской области Сергея Шаталова, лучше всего обстоит дело с электросчетчиками – их нет лишь у одного процента жителей. Правда, данных по приборам учета, подлежащих замене из-за несоответствия классу точности, главный коммунальщик региона не привел. Цифра наверняка будет внушительной, так как у многих стоят еще старые счетчики, а их также следует заменить, как требует того законодательство. Индивидуальными счетчиками воды оснащено порядка 55% квартир и частных домов. Общедомовых еще меньше: 19% – по холодной воде, 24% – по горячей, 32% – по отоплению.

Это значит, что многим курянам только предстоит установить приборы учета. С чего начать и на что следует обратить внимание при покупке счетчиков, мы расспросили специалистов областного комитета ЖКХ и ТЭК, а также городского департамента реформирования и жилищно-коммунального хозяйства.

Согласно Федеральному закону №261 расчеты за ресурсы, включая воду, должны осуществляться на основании данных счетчиков. Причем, если собственники сами так и не установят приборы учета, то это за них сделают ресурсоснабжающие организации. Собственники обязаны будут обеспечить допуск специалистов к местам установки счетчиков и оплатить расходы на установку, в том числе судебные издержки, если дело дойдет до принудительной установки через суд. При этом стоимость прибора учета и его установка могут быть существенно выше.

Никаких карательных мер для собственников, не установивших приборы учета, пока не предусмотрено. Однако власти пытаются «стимулировать» граждан, повышая нормативы потребления коммунальных ресурсов. Как и когда они изменятся, мы подробно рассказали в предыдущем номере.

Читайте так же:
Счетчик смс для андроид

В ряде случаев оборудовать помещение приборами учета просто нет смысла. Например, когда установка счетчика невозможна без реконструкции, капитального ремонта или прокладки новых инженерных систем. В некоторых случаях установить прибор учета не позволяют конструкция и размеры помещения.

Кто и за что платит

Индивидуальные счетчики собственники жилья оплачивают самостоятельно, а общедомовые – в части доли, принадлежащей им в общем имуществе. Льгот при этом не предусмотрено. Но собственникам может быть предоставлена рассрочка по оплате установки счетчика сроком на пять лет. К слову, в случае принудительной установки рассрочку не дадут. Общедомовые приборы – удовольствие дорогое, стоят примерно 150–200 тысяч рублей. Исходя из этого, считайте, какая сумма добавится в вашей платежке.

Если квартира не приватизирована

Что касается установки индивидуальных приборов учета в квартирах, находящихся не в собственности, а в найме, то в законе не прописано, за чей счет это делается – собственника или нанимателя. Поэтому ждать, что муниципалитет оплатит установку, вряд ли стоит, лучше сделать это самому. По общедомовым ситуация иная – здесь все расходы несет собственник.

Зачем нужен общедомовой счетчик, если в квартире установлен индивидуальный?

С таким вопросом в редакцию часто обращаются читатели. Некоторые рассуждают: мол, если в моей квартире установлен индивидуальный прибор учета, значит, общедомовой не нужен, и платить за его установку я не обязан, ведь и так знаю, сколько воды и электричества расходую, а потерь нет, так как краны в квартире не текут, платить же за соседа я не должен. Специалисты на этот счет поясняют: только наличие общедомового прибора учета позволит установить, где происходит утечка – на домовых сетях или на сетях от котельной до дома, – и кто понесет убытки за потерю ресурсов – управляющая или ресурсоснабжающая организация. Индивидуальный счетчик лишь позволяет вносить плату за фактически потребленный объем ресурсов, но не решает задач по контролю за состоянием домовых сетей и соответствия оказываемых услуг принятым нормам.

Порядок установки счетчиков воды

Установить счетчик может любой слесарь. После этого его нужно зарегистрировать и опломбировать. Для этого следует обратиться с заявлением в свою жилищную организацию. После установки прибора сверяются первоначальные показания, подписывается акт о его приеме в эксплуатацию.

Число счетчиков на холодную и горячую воду определяется количеством стояков водоснабжения в вашей квартире.

Далее необходимо заключить договор с жилищной организацией на оплату по установленным приборам учета с указанием порядка снятия и передачи показаний. И вы начинаете платить за израсходованный объем.

Выбирая счетчик, поинтересуйтесь у продавца в специализированном магазине межповерочным интервалом прибора. Желательно, чтобы он был не менее пяти лет. Межповерочный интервал – время, через которое вам нужно будет поверять показания прибора. Поверка – такая сложная и затратная процедура, счетчик нужно снимать и везти в водоканал, что спустя пять лет проще купить и поставить новый прибор. Важный момент: первая поверка проходит на заводе-изготовителе, поэтому при покупке обратите внимание на дату выпуска, от нее будет считаться срок следующей поверки.

Порядок установки счетчиков электроэнергии

Счетчики электроэнергии сегодня есть у 99% курян. Однако многие устарели и не соответствуют требованиям Закона «Об энергосбережении». ОАО «Курские электрические сети» имеет право не принимать к расчетам показания счетчиков с классом точности 2,5. Закон требует, чтобы он варьировался от 0,5 до 2 единиц.

Но здесь стоит обратить внимание на две вещи. Счетчики с классом точности 2,5 прекратили выпускать в 1997 году, однако у некоторых из них межповерочный интервал – 16 лет. И до того, пока он не истек, требовать от вас замены прибора учета не имеют права.

Установкой и общедомовых, и индивидуальных счетчиков по Курску в основном занимаются ОАО «Курские электрические сети» и управляющие компании. Туда и следует обращаться.

Нужно ли собственникам собирать общее собрание для принятия решения об установке общедомовых приборов учета?

Да, нужно. Прежде чем приступать к установке в доме прибора учета ресурсов, необходимо коллективное решение собственников, принятое большинством голосов на общем собрании. Поскольку будущий узел учета станет общедомовой собственностью, оплата оборудования и работ распределяется между всеми собственниками квартир. Они должны провести общее собрание и проинформировать управляющую компанию о принятом на нем решении, передать протокол решения в УК.

Перечень приборов учета энергоресурсов, рекомендуемых к применению в Курске и Курской области, смотрите на нашем сайте.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector