Azotirovanie.ru

Инженерные системы и решения
2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

ТСЖ РОССИЙСКИЙ -14

ТСЖ «РОССИЙСКИЙ -14»

ТСЖ «РОССИЙСКИЙ -14», Санкт-Петербург — достоверные сведения из официальных источников: реквизиты, данные о регистрации в налоговой, ПФР и ФСС, юридический адрес и другая информация. Данные актуальны на 17.08.2020 .

Реквизиты организации

Сведения о регистрации в ФНС

Сведения о регистрации в ПФР

Сведения о регистрации в ФСС

Коды ОКВЭД

ТСЖ «РОССИЙСКИЙ -14» имеет право заниматься 1 видом деятельности.

История изменений в ЕГРЮЛ за 2006–2018 года

    06.08.2018

Изменение сведений о юридическом лице, содержащихся в Едином государственном реестре юридических лиц

  • Р14001 заявление об изм.сведений, не связанных с изм. учред.документов (п.2.1)
    15.05.2013

Государственная регистрация изменений, внесенных в учредительные документы юридического лица, связанных с внесением изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц, на основании заявления

  • Документ об оплате государственной пошлины от 30.04.2013
  • Р13001 заявление об изменениях, вносимых в учред.документы
  • Устав ЮЛ
  • Протокол общего собрания участников ЮЛ
  • Доверенность
  • Опись
    11.03.2013

Представление сведений об учете юридического лица в налоговом органе

    11.03.2013

Государственная регистрация изменений, внесенных в учредительные документы юридического лица, связанных с внесением изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц, на основании заявления

  • Р13001 заявление об изменениях, вносимых в учред.документы
  • Устав ЮЛ
  • Протокол общего собрания участников ЮЛ
  • Документ об оплате государственной пошлины от 01.03.2013
    25.04.2012

Изменение сведений о юридическом лице, содержащихся в Едином государственном реестре юридических лиц

  • Р14001 заявление об изм.сведений, не связанных с изм. учред.документов (п.2.1)
    26.03.2012

Изменение сведений о юридическом лице, содержащихся в Едином государственном реестре юридических лиц

  • Р14001 заявление об изм.сведений, не связанных с изм. учред.документов (п.2.1)
  • Доверенность
  • Опись
    16.03.2012

Внесение в Единый государственный реестр юридических лиц сведений о повторной выдаче свидетельства

  • Заявление о повторной выдаче свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ
  • Документ об оплате государственной пошлины от 11.03.2012
    21.02.2011

Изменение сведений о юридическом лице, содержащихся в Едином государственном реестре юридических лиц

  • Р14001 заявление об изм.сведений, не связанных с изм. учред.документов (п.2.1)
    16.07.2010

Изменение сведений о юридическом лице, содержащихся в Едином государственном реестре юридических лиц

  • Р14001 заявление об изм.сведений, не связанных с изм. учред.документов (п.2.1)
  • Протокол
  • Доверенность
  • Опись
    14.04.2008

Государственная регистрация изменений, внесенных в учредительные документы юридического лица, связанных с внесением изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц, на основании заявления

  • P13001 заявление об изм.сведений, вносимых в учред.докум. от 09.04.2008
  • Устав юридического лица
  • Решение о внесении изменений в учредительные документы
  • Доверенность
  • Документ об уплате государственной пошлины от 07.04.2008
    14.02.2008

Внесение в Единый государственный реестр юридических лиц сведений о повторной выдаче свидетельства

    14.02.2008

Изменение сведений о юридическом лице, содержащихся в Едином государственном реестре юридических лиц

  • P14001 заявление о изм.сведений, не связанных с учред.докум. от 08.02.2008
    29.05.2006

Представление сведений о регистрации юридического лица в качестве страхователя в территориальном органе Пенсионного фонда Российской Федерации

    03.04.2006

Государственная регистрация изменений, внесенных в учредительные документы юридического лица, связанных с внесением изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц, на основании заявления

  • P13001 заявление об изм.сведений, вносимых в учред.докум. от 30.03.2006
  • Осб_8074/0766 от 28.03.2006
  • Устав юридического лица от 20.03.2006
  • Протокол от 20.03.2006
    10.02.2006

Представление сведений о регистрации юридического лица в качестве страхователя в исполнительном органе Фонда социального страхования Российской Федерации

    08.02.2006

Изменение сведений о юридическом лице, содержащихся в Едином государственном реестре юридических лиц

  • P14001 заявление о изм.сведений, не связанных с учред.докум. от 06.02.2006
  • Решение общего собрания
    17.01.2006

Представление сведений об учете юридического лица в налоговом органе

    17.01.2006

Создание юридического лица путем реорганизации в форме преобразования

  • P12001 заявление о создании юр.лица при преобразовании от 10.01.2006
  • Документ об уплате государственной пошлины осб 8074/0766 от 04.01.2006
  • Устав юридического лица от 17.12.2005
  • Передаточный акт от 17.12.2005
  • Решение о реорганизации юридического лица от 17.12.2005
  • Доверенность, акт

Краткая информация

Организация ТСЖ «РОССИЙСКИЙ -14» зарегистрирована 17.01.2006 г. регистратором: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №15 по Санкт-Петербургу. После регистрации, компании присвоены: ОГРН: 1067847070796, ИНН: 7811334977 и КПП: 781101001. Основной вид деятельности — «Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе». Юридический адрес ТСЖ «РОССИЙСКИЙ -14» — 193318, Санкт-Петербург, пр. Российский, 14.

Читайте так же:
Счетчик монет для автомата

10 изменений в сфере ЖКХ, которые уже вступили в силу с 01 января 2021 г.

С 1 января 2021 года вступили в силу новые Правила противопожарного режима в РФ. Они утверждены Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479.

Ничего нового, но есть нюансы, согласно Правилам запрещено:

  • использовать подвальные и цокольные этажи для организации детского досуга (детские развивающие центры, развлекательные центры, залы для проведения торжественных мероприятий и праздников, спортивных мероприятий), если это не предусмотрено проектом (п. 8);
  • хранить и применять на чердаках, в подвальных, цокольных и подземных этажах, а также под свайным пространством зданий легковоспламеняющиеся и горючие жидкости, порох, взрывчатые вещества, пиротехнические изделия, баллоны с горючими газами, товары в аэрозольной упаковке, отходы любых классов опасности и другие пожаровзрывоопасные вещества и материалы (пп. «а» п. 16);
  • использовать чердаки, технические, подвальные и цокольные этажи, подполья, вентиляционные камеры и другие технические помещения для организации производственных участков, мастерских, а также для хранения продукции, оборудования, мебели и других предметов (пп. «б» п. 16);
  • размещать и эксплуатировать в лифтовых холлах кладовые, киоски, ларьки и другие подобные помещения, а также хранить горючие материалы (пп. «в» п. 16);
  • устанавливать глухие решетки на окнах и приямках у окон подвалов, являющихся аварийными выходами, за исключением случаев, специально предусмотренных в нормативных правовых актах РФ и нормативных документах по пожарной безопасности (пп. «г» п. 16);
  • снимать предусмотренные проектом двери эвакуационных выходов из поэтажных коридоров, холлов, фойе, вестибюлей, тамбуров, тамбур-шлюзов и лестничных клеток, а также другие двери, препятствующие распространению опасных факторов пожара на путях эвакуации (пп. «д» п. 16);
  • проводить изменение объемно-планировочных решений и размещение инженерных коммуникаций и оборудования, в результате которых ограничивается доступ к огнетушителям, пожарным кранам и другим средствам обеспечения пожарной безопасности и пожаротушения или уменьшается зона действия систем противопожарной защиты (автоматической пожарной сигнализации, автоматических установок пожаротушения, противодымной защиты, оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, внутреннего противопожарного водопровода) (пп. «е» п. 16);
  • размещать мебель, оборудование и другие предметы на путях эвакуации, у дверей эвакуационных выходов, люков на балконах и лоджиях, в переходах между секциями и местах выходов на наружные эвакуационные лестницы, кровлю, покрытие, а также демонтировать межбалконные лестницы, заваривать люки на балконах и лоджиях квартир (пп. «ж» п. 16);
  • закрывать жалюзи, остеклять балконы (открытые переходы наружных воздушных зон), лоджии и галереи, ведущие к незадымляемым лестничным клеткам (пп. «и» п. 16);
  • устраивать на лестничных клетках кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель, оборудование и другие горючие материалы (пп. «к» п. 16);
  • размещать на лестничных клетках, в поэтажных коридорах, а также на открытых переходах наружных воздушных зон незадымляемых лестничных клеток внешние блоки кондиционеров (пп. «м» п. 16);
  • устраивать производственные и складские помещения для применения и хранения пожаровзрывоопасных и пожароопасных веществ и материалов, а также изменять их функциональное назначение в квартирах (п. 85).

С 1 января истёк срок моратория на взыскание неустойки за просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и взносов на капремонт, введённый постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 424.

Между тем, неустойка подлежит начислению и взысканию за весь период просрочки, за исключением периода действия моратория. На это указал Верховный суд РФ в обзоре № 2, утв. Президиумом ВС РФ 30 апреля 2020 года.

ТСЖ могут продолжить работу по взысканию задолженности в судебном порядке в отсутствии документов-идентификаторов (ИНН, СНИЛС и т.п.), к которым у них нет законного доступа. Федеральным законом от 29.12.2020 № 468-ФЗ

С 1 января 2021 года не действует мораторий, введённый ПП РФ № 424 в отношении ИПУ не прошедших поверку. Теперь прибор учёта, у которого истёк срок поверки, будет считаться неисправным, пока не пройдёт повторную поверку. Показания такого счётчика более приниматься не будут.

Читайте так же:
Занижение показаний счетчика ответственность

Новые правила поверки приборов учета: Знак поверки – это оттиск, наклейка, изображение в электронном документе, которое содержит условный шифр и две последние цифры года нанесения знака поверки.

С 1 января 2021 года, определяется новый порядок поверки средств измерений, требования к знаку поверки и содержанию свидетельства о такой процедуре. Приказ Минпромторга России от 31.07.2020 № 2510.

Показания любого счётчика можно будет учитывать, если исполнитель коммунальных услуг уклоняется от выполнения своих обязанностей.

Внесены изменения в Правила № 354. Так, в пункте 81(2) уточнены даты, с которых счётчик считается введённым в эксплуатацию, если исполнитель не явился для проведения этой процедуры. Постановление Правительства РФ от 21.12.2020 № 2184

Постановлением Правительства РФ от 30.11.2020 № 1969 определены особенности проведения плановых проверок в текущем году. Срок проведения документарных и выездных проверок не будет превышать 10 рабочих дней. В течение всего 2021 года плановые проверки разрешено проводить дистанционно с помощью средств аудио- и видеосвязи.

На внеплановые проверки ограничения не продлены, т.е. для их проведения граждане могут писать жалобы в жилищные инспекции.

С 1 января 2021 года вступили в силу Правила обращения с ртутьсодержащими отходами, утверждённые постановлением Правительства РФ от 28.12.2020 № 2314. За сбор и хранение отработавших ртутьсодержащих осветительных приборов в многоквартирных домах до момента вывоза отвечают управляющие домами.

1 июля вступило в силу постановление Правительства РФ от 29.06.2020 № 950. Этим документом ответственность по установке, обслуживанию и ремонту счётчиков электроэнергии в многоквартирных домах закрепляется за энергосбытовыми организациями, в частных домах – за сетевыми компаниями.

С 1 января 2022 года у гарантирующих поставщиков и электросетевых компаний возникает обязанность устанавливать только интеллектуальные приборы учёта. Однако закон не запрещает устанавливать интеллектуальные приборы учёта ранее установленного срока.

С 1 января 2021 г. граждане, которые имеют право на субсидию или компенсацию квартплаты (по льготным основаниям), не обязаны представлять органам соцзащиты документы об отсутствии долгов по коммунальным платежам.

Теперь органы соцзащиты также будут проверять отсутствие долгов у льготника, но делать им это придется самостоятельно, через информационную систему ГИС ЖКХ или через каналы межведомственного взаимодействия (Закон от 28.11.2018 № 442-ФЗ).

Кировский район

Согласно постановлению Правительства РФ от 23.09.2010 № 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, осуществляющие деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора, заключенного в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации обязаны раскрывать следующую информацию, это:

а) общая информация об управляющей организации, о товариществе и кооперативе;

б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), товарищества и кооператива;

в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.

Товариществами собственников жилья и жилищными, жилищно-строительными кооперативами информация раскрывается, в том числе, путем опубликования информации на 2 сайтах:

1) официальный сайт, определенный Приказом Минрегиона России от 10.12.2012 № 535 (реформаЖКХ точка ру) www.reformagkh.ru.

2) на одном из следующих сайтов, определяемых по выбору товарищества и кооператива, это:

а) сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации (в Санкт‑Петербурге – сайт Жилищного комитета (жикомкомплекс точка ру) www.gilkom-complex.ru);

б) сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого товарищество или кооператив осуществляют свою деятельность (в Кировском районе Санкт‑Петербурга, это официальный сайт Администрации Санкт‑Петербурга (гов точка СПб точка ру) (gov.spb.ru) в разделе — Власть — Администрации районов — Кировский район — Районное хозяйство — Информация о ТСЖ/ ЖСК/ЖК).

Читайте так же:
Через сколько дней опломбируют счетчик

Также размещения на информационных стендах (стойках) в помещении товариществ и кооперативов;

размещения информации на информационных стендах (стойках), расположенных в помещении многоквартирного дома, доступном для всех собственников помещений в доме.

Товарищество и кооператив обязаны сообщать по запросу потребителей — граждан и организаций, являющихся собственниками (нанимателями) помещений в многоквартирном доме, адрес официального сайта в сети Интернет, на котором размещена информация.

За нарушение требований законодательства о раскрытии информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, статьей 7.23.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусматривается штраф от 250 000 до 300 000 рублей для юридических лиц, для должностных лиц — от 30 000 до 50 000 рублей, а при повторном нарушении — дисквалификация от 1 года до 3 лет.»

Также сообщаем, что по вопросам, связанным с организацией деятельности товариществ собственников жилья или жилищных, жилищно-строительных кооперативов и о порядке размещения информации на сайте Минрегиона России www.reformagkh.ru Вы можете обращаться:

Жилищный комитет

Управление по работе с объединениями собственников жилья

и управляющими компаниями Жилищного комитета

Адрес: 191023, Санкт‑Петербург, пл. Островского д.11 каб 79

Телефон: (812) 576-02-93

Руководитель: Шарлаев Сергей Борисович

Ассоциация ЖСК, ЖК и ТСЖ г. Санкт‑Петербурга

Адрес: Санкт‑Петербург, ул.Рубинштейна, д.8 (во дворе, левая парадная)

Телефон: (812) 314-41-81

Председатель ассоциации: Акимова Марина Яковлевна

Методические рекомендации по размещению объединениями собственников жилья раскрываемой информации на сайте www.reformagkh.ru:

Информация для начала работы с Отраслевым Интернет-порталом жилищно-коммунального хозяйства Санкт‑Петербурга

В целях обеспечения исполнения требований действующего законодательства на Отраслевом Интернет-портале жилищно-коммунального хозяйства Санкт‑Петербурга (далее – Портал ЖКХ), размещенном по адресу www.gilkom-complex.gk.gov.spb.ru, для объединений собственников жилья и управляющих компаний реализована возможность:

  • раскрывать информацию о деятельности организации в соответствии со Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 N 731;
  • заполнять электронные паспорта многоквартирных домов по форме, утвержденной приказом Госстроя от 08.04.2013 № 113 Г/С;
  • подписывать электронной подписью заполненные электронные паспорта многоквартирных домов в соответствии с требованиями постановления Правительства РФ от 28.12.2012 № 1468.

Для получения доступа к форме раскрытия информации и форме электронного паспорта многоквартирного дома сотрудникам объединений собственников жилья и управляющих компаний необходимо зарегистрироваться на Портале ЖКХ.

Для регистрации на Портале ЖКХ необходимо написать официальное письмо в Жилищный комитет на имя Первого заместителя председателя Жилищного комитета Дениса Евгеньевича Шабурова с просьбой о предоставлении доступа к Отраслевому Интернет-порталу жилищно-коммунального хозяйства Санкт‑Петербурга www.gilkom-complex.gk.gov.spb.ru с указанием ФИО, должности и адреса служебной электронной почты ответственного сотрудника, а так же ОГРН объединения собственников жилья или управляющей компании. (Шаблон письма Д.Е.Шабурову)

По указанному электронному адресу будет отправлена регистрационная информация. Адрес электронной почты должен быть официальным адресом управляющей компании или объединения собственников жилья, доступ к которому контролируется системным администратором. Личные почтовые ящики сотрудников объединений собственников жилья и управляющих компаний как физических лиц использовать категорически запрещается.

После получения регистрационной информации можно начинать работу с Порталом ЖКХ по раскрытию информации о деятельности объединения собственников жилья или управляющей компании в соответствии с постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 N 731.

Информация объединений собственников жилья и управляющих компаний, размещенная ранее на сайте Жилищного комитета http://gilkom-complex.ru, перенесена на Портал ЖКХ в полном объеме и доступна для редактирования авторизованным пользователям. Редактирование информации конкретного объединения собственников жилья, перенесенной с сайта Жилищного комитета, доступно объединению собственников жилья с тем же ОГРН после авторизации на Портале ЖКХ.

Для предоставления отчетности в форме электронного паспорта многоквартирного дома посредством Портала ЖХК помимо регистрационной информации необходимо наличие электронной подписи для работы с Порталом ЖКХ.

Бесплатное получение электронной подписи объединениями собственников жилья и управляющими компаниями для работы с Порталом ЖКХ не предусмотрено. Изготовление электронных подписей осуществляется удостоверяющими центрами на коммерческой основе. Взаимодействие с удостоверяющим центром по вопросам получения электронной подписи осуществляется объединениями собственников жилья и управляющими компаниями самостоятельно.

Читайте так же:
Штраф за поврежденные пломбы счетчика

В соответствии с Перечнем удостоверяющих центров, аккредитованных Министерством связи и массовых коммуникаций РФ, по состоянию на декабрь 2014 года в Санкт‑Петербурге функционирует 14 аккредитованных удостоверяющих центров. Перечень аккредитованных удостоверяющих центров Санкт‑Петербурга представлен в Приложении 1.

На Портале ЖКХ протестированы электронные подписи, изготовленные уполномоченным удостоверяющим центром, обеспечивающим функционирование корпоративных информационных систем исполнительных органов государственной власти Санкт‑Петербурга и подведомственных им организаций Удостоверяющим центром Санкт‑Петербургского государственного унитарного предприятия «Санкт‑Петербургский информационно-аналитический центр» (далее – УЦ СПб ГУП ИАЦ). Тестирование электронных подписей, изготовленных иными организациями, на Портале ЖКХ не производилось. Информация о порядке получения электронной подписи для работы с Порталом ЖКХ в УЦ СПб ГУП ИАЦ представлена по адресу http://ca.iac.spb.ru/serv/serv21.html.

При заключении договора с удостоверяющим центром важно правильно указать наименование информационной системы или Интернет-ресурса, для которых приобретается электронная подпись. В данном случае необходимо указать полное наименование Портала ЖКХ — Отраслевой Интернет-портал жилищно-коммунального хозяйства Санкт‑Петербурга http://gilkom-complex.gk.gov.spb.ru/.

После получения регистрационной информации и электронной подписи для работы с Порталом ЖКХ можно начинать работу с Порталом ЖКХ по предоставлению отчетности в форме электронного паспорта многоквартирного дома в соответствии с постановлением Правительства РФ от 28.12.2012 N 1468.

Вопросы, предложения и пожелания к работе Портала ЖКХ принимаются по электронной почте portal@gk.gov.spb.ru. При обращении необходимо указывать ФИО, должность и контактные данные обратившегося.

Письмо Жилищного комитета о новом порядке раскрытия информации (от 02.02.2015)

ТСЖ и ЖСК Кировского района (архив — раскрытие информации):

ТСЖ «Проспект» в Нижнем Новгороде — личный кабинет, передача показаний счетчика

Чтобы передать показания счетчика, воспользуйтесь личным кабинетом официального сайта ТСЖ «Проспект» ниже. Для передачи или оплаты показаний ваших приборов, вам необходим номер лицевого счета (указан в квитанции).

Памятка для собственников жилья

При использовании коммунальных ресурсов потребители должны каждый месяц передавать показания счетчиков, чтобы фиксировать информацию для точных расчетов. Все организации и ТСЖ «Проспект» в том числе, имеют собственные расчетные центры. Благодаря этому клиенты смогут передавать показания любым удобным способом.

Способы передачи показаний счетчиков

Потребители коммунальных ресурсов могут передавать показания одним из следующих способов:

  • можно пройти регистрацию в компании и заходить в личный кабинет через компьютер для передачи;
  • без регистрации через специальную форму по лицевому счету;
  • через оператора по телефону или автоответчик;
  • мобильное приложение «Госуслуги»;
  • через электронную почту организации;
  • отправка СМС сообщения;
  • лично в офисе обслуживания.

Многие компании уже имеют собственные мобильные приложения, социальные сети и мессенджеры. Узнать о доступном методе передачи показания счетчика можно у обслуживающей компании.

Для чего нужно передавать показания?

Когда человек не вносит показания по счетчикам, обслуживающая организация не сможет правильно рассчитать стоимость потребленных ресурсов. В расчетном центре специалисты руководствуются точными данными. Если они отсутствуют, в качестве основы используют средние нормативы потребления. В результате этого клиент столкнется с возрастанием расходов.

Важные правила для передачи показаний

Чтобы правильно передавать показания, необходимо уточнить у организации точные сроки. В большинстве случаев, передавать показания необходимо до 23-25 числа текущего месяца. Также потребителям рекомендуется учитывать следующие важные правила:

  1. Показания счетчиков за электрическую энергию, воду и газ нужно строго в указанные сроки. Если человек снимает результат с опозданием, то оплату пересчитывают по средним нормативам. Клиенту придется оплатить другой счет, но при своевременной передаче показаний в следующем календарном месяце, расчетный центр сделает соответствующий перерасчет.
  2. Отправлять специалистам нужно только целые значения. При снятии показания со счетчика, необходимо убрать дробную часть.
  3. Контролирующие органы периодически направляют по адресам своих сотрудников. Их главной задачей становится снятие показаний с приборов и фиксация их. Согласно действующего законодательства, каждый потребитель коммунальных ресурсов должен предоставить свободный доступ к счетчику.

Если пренебрегать правилами, ресурсоснабжающая организация имеет полное право написать заявление и передать его в суд. По решению рассмотрения дела в 95% случаев потребителю приходится платить штраф. Чтобы получать точные и правильные квитанции, необходимо строго в указанные сроки передавать показания. Специалисты из расчетного центра будут правильно насчитывать сумму, соответствующую потребленным ресурсам.

Читайте так же:
Если сорвали пломбу с водного счетчика

Региональные операторы ЖКХ — страхи жильцов и ТСЖ

Действительно ли в Стратегии развития ЖКХ до 2030 года прописано, что жителей могут лишить права выбирать управляющую компанию?

Фото: Елена Афонина/ТАСС —>

Ранее появились сообщения, что жителей многоквартирных домов могут лишить права выбирать управляющую компанию. Это вызвало живую реакцию представителей ТСЖ и коммунальщиков, которые обратились в редакцию Business FM. Что стало поводом для их тревоги? И действительно ли жильцы в будущем не смогут сами выбирать УК?

Ирина — председатель ТСЖ одного из домов в московском районе Раменки. Она обратилась в редакцию, когда узнала об идее создать региональных операторов для отбора управляющих компаний. Женщина рассказывает, что с большим трудом в доме было создано товарищество собственников жилья. Зато сейчас все довольны: деньги аккумулируются на отдельном счете, заключен договор с эксплуатирующей компанией, средства на капремонт копятся, жалоб от жильцов нет. А сейчас появились публикации, что граждан, возможно, лишат права выбора УК. И поэтому ТСЖ Ирины опасается, что товарищество отстранят от управления домом:

«Я не понимаю, зачем вмешиваться в работающую систему, которая хорошо себя зарекомендовала? И наоборот, я считаю, что нужно помогать жителям и тем домам, которые испытывают сложности, например, с заменой управляющих компаний. И, конечно, мы в полном ужасе от этих идей. Конечно, то, что мы говорим про антимонопольное законодательство, по факту все это только слова, потому что уже ввели регионального оператора по вывозу мусора и теперь еще идея про регионального оператора управления».

Страхи возникли после сообщения «Известий» со ссылкой на Торгово-промышленную палату. Точнее, на ее отзыв на проект стратегии Минстроя развития строительной отрасли и ЖКХ. В деловом объединении, по данным СМИ, предполагают, что после создания региональных операторов именно они будут решать, кто сможет управлять тем или иным домом.

В то же время, в стратегии не написано, что жители и ТСЖ в обозримом будущем лишатся права выбора УК. Там лишь есть предложение об открытых конкурсных процедурах по отбору управляющих организаций. И сказано о модели «регионального оператора по управлению жильем». А чем конкретно будет заниматься этот оператор, не сказано. Возможно, лишь лицензированием УК, а не навязыванием их жильцам. Да и сам проект стратегии — это не закон, и ее пока лишь обсуждают.

Но дело в том, что проблему недобросовестных управдомов действительно нужно решать. И дело не только в грязных подъездах и замусоренных дворах, а еще и в пропавших деньгах.

Бывает, что жильцы исправно платят, а компания, вместо того, чтобы передать средства поставщикам воды, света, тепла и так далее — тратит деньги по своему усмотрению. А потом банкротится, рассказывает представитель ресурсоснабжающей организации из Екатеринбурга Антон. Он тоже обратился в редакцию после публикаций о региональных операторах.

«Не всегда они используют средства по назначению. Иначе почему у них возникает задолженность перед ресурсоснабжающими организациями. Копится, копится до тех пор, пока они не обанкротятся. После того, как они обанкротятся, возникают новые управляющие компании, которые могут впоследствии также обанкротиться, принимая платежи от граждан».

При этом поменять управляющую компанию сложно. Обычно все упирается в кворум. Чтобы сменить УК, нужно не менее половины голосов жильцов плюс еще один голос. Собрать всех собственников часто не получается. А нередко жильцы постфактум узнают, что у них новая УК. И они за нее даже проголосовали, правда, подписи чужие (так называемое коммунальное рейдерство). И если региональные операторы будут решать такие проблемы — это одно дело. А если по своему усмотрению выбирать, кто будет управлять домом — другое. Тем более, что права ТСЖ прописаны в Жилищном кодексе. Значит, может наступить правовой нигилизм. Либо же придется переписывать закон. Чего и опасается председатель московского ТСЖ Ирина.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector