Azotirovanie.ru

Инженерные системы и решения
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Имеет ли право тсж требовать замены счетчиков

Имеет ли право тсж требовать замены счетчиков

Имеет ли право тсж требовать замены счетчиков

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. На основании ч.

Законно ли требование о замене электросчетчиков

Счетчики электроэнергии — электросчетчики С восьмидесятых годов девятнадцатого века для энергосбережения применяются счётчики электроэнергии.

В настоящее время используются счётчики нескольких основных типов: Индукционные (электромеханические), Электролитические и современные – Электронные (программируемые, с жидкокристаллическим индикатором).

В течение всего двадцатого века, наиболее широко применялись «Индукционные счётчики электроэнергии», благодаря их низкой стоимости и высокой надёжности в работе.

Замена счётчика электроэнергии — должен ли менять?

ОАО «Петербургская сбытовая компания» прислала письмо с требованием заменить электросчётчик на основании статей 139-140 Постановления Правительства РФ от 04.05.2012 №442 и Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей(п.2.11.16).

Может ли управляющая компания требовать от жильцов поменять домашние водосчетчики

Новости 24 Публикуем ответы на вопросы читателей в рубрике «Спроси у «Комсомолки» Поделиться:

По правилам использование, поверка, ремонт и замена водосчетчика должны проводиться так, как написано в технической документации прибора учетаФото: RUSSIAN LOOK Изменить размер текста:AA Мне в почтовый ящик бросили листовку от управляющей компании с требованием поменять квартирные водосчетчики.

Как объяснили в департаменте жилищно-коммунального хозяйства Москвы, управляющая домом компания,

Имеет ли право ТСЖ заставлять нас менять счётчики

Уважаемый Николай! У Вас интересно заключаете договор с выписками или приватизацией у него в таком завещании. Просите в суде установить опыт вашего требования (или так как у вас есть дополнительные вопросы, можете написать нам на нашу электронную почту (см.

нашу анкету). В этом случае ЭТО поможет Вам.Закон РФ от 07 02 1992 2300-1″ О защите прав потребителей»Статья 18.

Права потребителя при обнаружении в товаре недостатков1. Потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе:потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула),потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены,потребовать соразмерного уменьшения покупной цены,потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление

Самоуправство ТСЖ.

Установка счетчика вопреки собственника

Добрый день! Объясню ситуацию. Есть новостройка многоэтажный дом.

Однажды выбрали все женщину — она стала главой ТСЖ. Данная особа решила по мимо существующей проектной документации электрических разводок.установить дополнительный прибор учета.

собрала собрание (на котором я как собственник не был и мой сын тоже не был) — мол якобы для установки ДУБЛИРУЮЩИХ счетчиков на площадке в схеме цепи. То есть у нас уже есть счетчик к квартире у каждого жильца.

Каждый в энергетическую компанию сообщает показания счетчика и платит.

А якобы для сверки — совет ТСЖ решил установить счетчик — дубль. В подъезде есть и несогласные с данным решением. Есть индивидуальный прибор учета.

upravdom_73

Комментарий руководителя энергосбыта одного из городов СЗФО (по известным причинам пожелавшего остаться неизвестным) к материалу «»:Добрый день, Геннадий Анатольевич.Случайно наткнулся в livejournal на Вашу заметку «Не спешите менять электросчетчики!

Не то будете платить по нормативу!». Прочитал и предыдущую.Сразу скажу, что очень понравилась глубина Вашего подхода к проблеме. Из опыта знаю что, к сожалению, часть Ваших коллег весьма поверхностно подходит к узкоспециальным горячим темам.

Тем приятнее было прочитать Ваши публикации.

В силу профессиональной деятельности эта тематика мне хорошо известна, поэтому могу добавить несколько тонкостей.1. Гарантирующий поставщик признает счетчик нерасчетным

Могу ли я требовать от ТСЖ компенсацию за замену электросчетчика?

В многоквартирном доме, находящимся под управлением ТСЖ, индивидуальные приборы энергоучета (счетчики) находятся в общих щитках на лестничных площадках.

Нижневартовск Бесплатная оценка вашей ситуации Перестановка, замена, а также изменение схем включения средств учета производятся с согласия энергоснабжающей организации (п. 4.7 Правил учета электрической энергии, зарегистрированных в Минюсте России 24.10.96 N 1182)

Счетчик на воду в квартире: кто должен менять

» На территории Российской Федерации функционирует несколько законодательных актов, регулирующих вопросы средств и методов исчисления потребляемых водных ресурсов. В соответствии с Федеральным Законом от 26 июня 2008 года №102 введено единое средство измерения – счётчик, который имеет свой срок эксплуатации и должен в обязательном порядке подлежать регулярной проверке и замене.

Читайте так же:
Федеральный закон n 261 замена электросчетчиков

Законодательные требования и определения нужны не только для упрощения работы государственных служб, но также для эффективной защиты прав населения и возможности экономить финансовые средства. В соответствии с условиями метрологии, россиянам разрешено устанавливать на своей жилплощади исключительно те учётные приборы, которые внесены в реестр

государственного стандарта. В каждом регионе утверждёны планы проверки данных приборов, которых должны придерживаться и граждане.

ТСЖ требует заменить счетчики воды! Законно ли это?

Иск прокурора Облученского района в интересах пенсионерки о признании незаконным требования по замене электросчетчика за счет потребителя удовлетворен.

Прокуратура Облученского района ЕАО обратилась в суд с иском к ОАО «Дальневосточная энергетическая компания» о признании требования о замене электросчетчика за счет потребителя незаконным и о понуждении к исполнению данного обязательства. Поводом послужили материалы проверки по обращению жительницы поселка Лондоко-завод в прокуратуру района о незаконности действий компании, потребовавшей от нее заменить прибор учета электрической энергии класса 2,5 на прибор класса 2.

Требуют заменить электросчетчик, что делать?

Приходила женщина, якобы из контролирующей организации (при этом — ООО, а не горэлектросети), поверка счетчиков электроснабжения. Расшумелась, что мол счетчик прошлого века, срочно надо менять. И "только сейчас" 2600 руб., а иначе они сообщают в электросети и все такое. Что это было? Просто навязывают смену счетчика или как? Уж очень нахраписто. Счетчик стоит на лестничной клетке, квартира в собственности. Я не против замены в принципе, не против оплатить эту замену (если обязана), но мне кажется, это как-то более официально по запросу моему либо тех же электросетей должно происходить. Как правильно? Какими нормативными актами регламентируется?

Если ваш электросчетчик соответствует всем установленным параметрам и особенно по классу точности, то менять его не надо, тем более гарантийные сроки эксплуатации этих приборов учета, как правило, большие до 40-ка и больше лет. Но видимо товарищи посредники из ООО знают другое, возможно у вашего счетчика вышел этот длительный гарантийный срок и главное его класс точности ниже чем сейчас положено. В СССР класс точности бытовых электросчетчиков был ниже чем сейчас, раньше "не крохоборничали" за не учтенные пол киловатта. Но и в этом случае указать вам на замену счетчика должны не посредники из ООО, а официальные работники из ваших электросетей, где вы оплачиваете счета за электроэнергию, но это так на селе, а в городе сложнее, есть еще ТСЖ или управляющая компания, через которые вы платите электрикам, вот и ловят всякие OOO рыбку в мутной воде.

У нас аналогичная ситуация была правда никто денег с нас не требовал просто повесили обьявления что необходимо заменить счетчики.пошел купил в магазине за 550 рублей и знакомый электрик его поставил.сьездил в горэлектросеть отвез паспорт счетчика потом. Мне его запломбировали.кварт­ ира тоже в собственности.если с вас требуют деньги за что то и грозят карами то посылайте куда подальше и звоните в ту организацию которая действительно должна этим заниматься.аферистов море и на впшем незнание зарабатывают деньги.электроэнерги­ я это ваша электроснабжающая организация .газ это горгаз.и так далее.все эти ООО и прочие лавочки должны иметь договор с обслуживающими организациями.звонит­ е и узнавайте но не платите никогда деньги вперед.только после выполненной работы и подписания договора за выполненную работу.а проше купить счетчик и поставить его самому или пригласить специалиста.я по крайней мере на воду ставлю сам потом иду в водоканал и регистрирую его.раз в пять лет.на поверку не отдаю.выгодней купить новый.

Самое лучшее решение в этой ситуации обратиться в офис компании электросетей вашего города, выяснить, что к чему. Скорее всего, это обычные мошенники, потому, что поверка электросчётчиков НЕ ПРОИЗВОДИТСЯ вообще. Т.е. вас уже пытались обмануть этой фразой. Сроки службы действительно существуют у всех электроприборов, но не знаю где как, но у нас замену провели без всякой оплаты, а сейчас вообще рассматривают закон об отмене оплаты за установку счётчиков воды и электросчётчиков!

Так что звоните в компанию электросети и узнавайте подробности! А таких ходящих по домам с "ООО" кучи, но это всё мошенники.

Читайте так же:
Чем отличаются однофазные электросчетчики от двухфазных

Юрист по радио говорил, что электросчётчик считается собственностью владельца квартиры независимо от расположения счётчика. Последняя повсеместная замена счётчиков в Москве была в 70-х или 80-х годах прошлого века, тогда заменяли электросчётчики на более точные. Мосэнергосбыт имеет сведения о квартирных счётчиках, и следует принимать во внимание информацию, исходящую только от него.

Думаю, что Вы правы, решив, что Вам навязывают смену счётчика.

Живущие в Москве и слушающие радиопередачи по третьей программе проводного радиовещания могут по рабочим дням после 17 часов позвонить в радиопередачу и задать вопрос юристу. По средам эта радиопередача обычно посвящена вопросам жилищно-коммунальног­ о хозяйства.

ttira, рассчитайте самостоятельно даты очередной поверки всех счётчиков на основании периодичности поверки, указанной в их паспортах, запишите их, и если кто-то опять предложит сменить какой-нибудь счётчик раньше расчётной даты, то Вам будет что ответить.

Иногда управляющая компания, которой в управление передано общедомовое имущество, напоминает жителям о необходимости произвести поверку счётчика. В этом случае следует убедиться, что автором этого напоминания действительно является управляющая компания и что срок поверки действительно настал.

Счётчик не обязательно сменять по истечении межповерочного срока. Если при поверке он не был забракован и если не истёк срок службы, который тоже указан в паспорте, то он может работать дальше.

Меня тоже мучает этот вопрос, так как недавно сам столкнулся с такой проблемой. Даже задавал тут аналогичные вопросы. У меня стали регулярно ходить какие-то тетки с нашей обслуживающей энергокомпании, а именно: БЭЛС. Ходят, звонят в те квартиры, у кого стоят старые счетчики и требуют их замены. Дом с 1996 г. Соответственно и счетчики с того же примерно времени. Возможно, с 1997 г. По началу я возмущался. Счетчики установлены на лестнице, почему мол я должен за свой счет покупать счетчики и оплачивать их замену. А мне все какой-то там федеральный закон называют, что мол это обязанность собственников жилых помещений. Тогда мне не понятно — за что мы оплачиваем в своих платежках за квартплату за капитальный ремонт, за что мы оплачиваем текущий ремонт. Почему это не обязанность управляющей компании? Короче мне сказали — либо меняете, либо мы вам влепим повышающий коэффициент за свет. И влепили, сволочи. Пришлось купить счетчики. Купил сам, так как все, кто у нас их меняет, называют примерно такую же сумму — 2 500. Типа у них счетчик стоит 1 000 и 1 500 замена. Я купил два счетчика за 1 500. А заменит нам в двух квартирах один добрый человек почти за бесплатно. Останется только поехать в этот идиотский БЭЛС, чтобы подать данные по счетчикам.

Замена электросчетчика производится планово, если стекает срок его эксплуатации, или внепланово, по заявлению собственника квартиры.

Если вы хотите установить новый счетчик, то нужно взять паспорт и документы на квартиру, подтверждающие, что вы её собственник, и отправиться в организацию, которая собирает деньги за электричество (Энергосбыт, MЭC, PЭC и т.д.), и написать заявление с просьбой о замене счетчика.

В приватизированных квартирах за замену счетчика платит собственник.

В муниципальном жилье плановую замену оплачивает муниципалитет.

Если квартира не приватизирована, то нужно изучить договор, заключенный с управляющей компанией, там указывается, кто платит за замену счетчика.

Женщина, которая к вам приходила кажется достаточно подозрительной. Не исключен вариант с мошенничеством. Лучше самостоятельно сходите с документами в горэлектросети и всё узнайте.

Честно говоря эта женщина уж очень сильно похожа на мошенницу, они также действуют нагло.

Если вам нужно заменить счетчик, то берите с собой документы (на квартиру и паспорт) и отправляйтесь в компанию, которая предоставляет вам электроэнергию.

Там нужно написать заявление о том, что вы хотите поменять счетчик.

Далее нужно приобрести счетчик, за свой счет естественно и ждать электрика, который и поменяет счетчик.

У нас ранее счетчик был на площадке, но наш дом попал под замену счетчиков за счет государства, теперь все счетчики расположены на втором этаже.

Если ваш счетчик соответствует всем требованиям и нормативам, то менять его вы не должны.

Нам тоже в этом году обязали заменить счетчик, потому что срок эксплуатации 14 лет и он уже вышел. Менять так или иначе придется, но лучше все сделать в официальном порядке. Сходите в вашу компанию, которая и предоставляет собственно электроэнергию, в официальном порядке заплатите за счетчик и за его установку, согласуете, когда придет мастер и все установит. У вас будут все документы и квитанция. Точную стоимость не помню, она тоже стоила около 2500 тысяч.

Читайте так же:
Схема подключения однофазного счетчика с опоры

То же некоторое время назад настоятельно требовали заменить электросчетчик, якобы он отработал более десяти лет и я должен купить новый. Но во первых я точно знал что на то время он отработал всего семь лет, а во вторых насколько я знаю срок эксплуатации электросчетчика минимум в два-три раза больше. Поэтому я их посылал подальше и они уже года три не ходят с подобными требованиями.

Если у вас по поводу работника Энергосбыта имеются сомнения, вам необходимо обратиться в организацию к которой вы относитесь, в ту которая берёт с вас деньги за электричество.

Конечно, замена счётчика осуществляется планово, по истечении срока его эксплуатации, либо в том случае, если счётчик вышел из строя.

Как бы там ни было, возьмите документы и сходите в обслуживающую вас организацию. Если есть желание заменить счётчик, тогда пригласите электрика на дом.

В первую очередь нужен новый счётчик, ну или счётчик после госповерки, потом пишете заявление на распломбировку счётчика в конторе которое обслуживает данную установку, (Энергосбыт), по окончании всех формальностей подключаете счётчик или если сами не знаите нанимаете частного электрика, когда счётчик установлен, пишите опять повторно заявление на начальника того же предприятия на установку пломбы, приходит электромонтёр проверяет схему соединения, если счётчик 3х фазный проверяет подключением фазометром (на электронные счётчики соблюдение фаз не обязательно). И всё монтёр проверил опломбировал, контролёр записал показания, выдал бумагу на сохранность пломбы и всё.

Нет, не правда. Где устанавливать счётчик, должен решать хозяин, только учитывая некоторые требования:

  1. Так, чтобы контроллер мог прийти и проверить.
  2. На высоте от 0,8 — до 1,7 метра.
  3. Желательно в тепле, так как особенно за индукционными замечено прегрешение (лишнего мотают когда нм улице холодно).

На самом деле, то, что счётчик на улице, может быть взаимно удобно — вам не нужны в доме обутые мужики, периодически проверяющие показания и пломбы. А им нет необходимости достукиваться в каждый дом.

Но если вам уличное размещение не нравится, вы имеете полное право повешать счётчик дома и никто не вправе заставлять сделать иначе.

Вандалов никтон не отменял. А счётчик — ваша собственность, за сохранность несёте отвественность сами. Кто-то выбирает вариант установки на фасаде здания. Но нужно ещё смотреть какой счётчик — некоторые не могут хорошо работать при температуре ниже 0°.

Электросчётчик просто не работает .Причину может найти только специалист

советую вам вызвать человека из энергосбыта-самому туда не лезТЬ- поскольку

современный электронный счётчик повышенного класса точности имеет 6 степеней защиты..

любопытно- что недавно мне соседка рассказала- что ее счётчик сам?? сбросил ивсе показания на ноль.

Лучший электросчетчик электронный с тремя режимами работы. Ночным, дневным и дневным в час пиковой нагрузки. В каждом из указанных режимов плата разная и счетчик все это учитывает при своей работе. Конечно он дороже других счетчиков, но за год себя окупит.

Правда, далеко не во всех местах России идет подобный учет. Это нужно узнать в своем Энергосбыте.

Да, старые счетчики электроэнергии в вашей приватизированной квартире или вашем частном доме надо менять по разным причинам: сломался, вышел срок гарантии его безупречной работы, данной производителем, не соответствует классу точности (а старые счетчики, как правило имеют низкий класс точности измерений), разбили хулиганы и так-далее. Прежде чем заменить старый электросчетчик, его надо купить в магазине или в снабжающей вас электроэнергией организации, смотрите чтобы он удовлетворял классу точности, какой сейчас-2019 год требуется, затем сделать заявку в ваших электросетях, обслуживающих ваш район, город, село, там обычно есть специальный работник, который занимается этими вопросами. Специалисты приедут, заменят вам электрический счетчик, опечатают его, поставят пломбы, внесут изменения в соответствующую документацию. Вот так я поменял электросчетчики, являясь владельцем приватизированной квартиры и частого дома уже давно, причиной замены было не соответствие классу точности старых счетчиков, хотя они могли работать еще долгие годы.

Читайте так же:
Порядок фаз для трехфазного счетчика

Накопились долги за свет – главное не паниковать! Узнайте, может ли ТСЖ отключить электроэнергию за неуплату?

На форумах юридической и околоюридической тематики часто встречаются темы, связанные с превышением руководством товариществ собственников жилья (ТСЖ) своих полномочий, в частности — отключением электроэнергии должникам.

Каковы же правовые границы функций ТСЖ как регулятора добросовестности граждан?

Из статьи вы узнаете, имеют ли на самом деле товарищества право отключать должников от поставок электроэнергии и что делать, если такая неприятная ситуация с вами все-таки произошла.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно !

Имеют ли право ограничивать электричество должнику?

Товарищество собственников жилья вправе принимать решения об ограничении поставки гражданам электроэнергии если ТСЖ имеет статус исполнителя коммунальных услуг.

Обязанности и права таких исполнителей прописаны в тексте ПП №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Заключение договора о предоставлении комуслуг (в том числе и электроснабжения) наделяет ТСЖ статусом исполнителя.

Вышеуказанное постановление предусматривает право исполнителя ограничивать или приостанавливать обеспечение потребителя электроэнергией при наличии у последнего неполной оплаты за услугу.

Под понятием неполной оплаты подразумевается образование у потребителя долга, превышающего сумму 3-х платежей за месяц. При этом месячный платеж рассчитывается исходя из действующих нормативов потребления электроэнергии.

По закону в случае возникновения у потребителя долга, допускающего принятия мер в виде отключения или ограничения подачи электричества, ТСЖ обязано действовать по следующей схеме:

Уведомить потребителя о возможности отключения в случае непогашения долга не позднее, чем за 30 дней. Предусматривается, что за этот срок должник одумается и оплатит услугу.

Данный механизм действия ТСЖ предусматривает ограничение, а не полное прекращение подачи электричества должнику. Ограничение предусматривает уменьшение объема подаваемой в течение суток электроэнергии, если это допустимо техническими параметрами сети.

Если же в связи с параметрами сети обеспечить урезанную подачу электричества абоненту невозможно, ТСЖ не имеет права полностью обесточивать жилье должника. Основанием для полного отключения абонента от сетей электроснабжения может быть только решение суда. Теперь вы точно знаете, может ли председатель ТСЖ отключить электричество должнику или нет.

Товарищество и прямые расчеты с энергосбытом

Если абонент оплачивает услуги энергоснабжения напрямую организации-поставщику, без посредничества ТСЖ, последние не могут вмешиваться ни в порядок расчетов, ни принимать какие-либо меры по отношению к получателю услуг.

В этом случае между гражданами и энергоснабжающей организацией действуют прямые отношения, регулируемые ч.1. ст.540 Гражданского Кодекса. Если поставку остальных коммунальных благ осуществляет ТСЖ, то даже при наличии существенных долгов по иным видам услуг, организация не вправе ограничивать энергоснабжение потребителя в качестве устрашающей меры.

Впрочем, законом предусмотрены случаи, в которых ТСЖ имеет право отключать абонентов от электроснабжения без письменных предупреждений:

  • при возникновении аварийных ситуаций на коммуникационных сетях либо при угрозе их возникновения;
  • в условиях режима ЧС, стихийного бедствия.

Кому жаловаться?

Если же ТСЖ, минуя долгий судебный процесс, отключает электроснабжение полностью, потребитель вправе добиваться справедливости в Государственной жилищной инспекции. Именно этот орган уполномочен контролировать деятельность товариществ, в т.ч. и налагать на них штрафы.

Жалоба пишется на имя начальника отдела жилинспекции. Стандартный текст жалобы включает 2 раздела:

  1. Описание возникшего с ТСЖ конфликта.
  2. Требования заявителя.

Параллельно можно подать судебный иск об обжаловании незаконных манипуляций исполнителя коммунальных услуг и даже потребовать с ТСЖ моральную компенсацию.

Меры пресечения

Как же найти управу на зарвавшихся представителей ТСЖ? Стоит знать, что незаконное отключение электроэнергии потребителям предусматривает как административную, так и уголовную ответственность.

Согласно ст. 7.23 КоАП РФ эти действия относятся к нарушению норм режима поставки населению коммунальных услуг и караются мерой пресечения в виде штрафов:

  • для должностных лиц — от 500 до 1000 руб.;
  • для организаций — от 5 тыс. до 10 тыс. рублей.

Статья 7.23 КоАП РФ. Нарушение нормативов обеспечения населения коммунальными услугами

Нарушение нормативного уровня или режима обеспечения населения коммунальными услугами влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на юридических лиц — от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.

Читайте так же:
Как оплачивается электроэнергия по трехфазному счетчику

Если незаконное отключение электроэнергии повлекло за собой серьезные последствия (смерть человека, тяжкий вред здоровью или значительный материальный ущерб), действия ТСЖ квалифицируются по нормам уголовного, а не административного права.

Согласно ст. 215.1 УК РФ, к должностному лицу, ответственному за незаконное отключение электроэнергии, будут применены такие меры наказания:

  1. В случае нанесения вреда здоровью потребителя или материального ущерба ему же — лишение свободы сроком до 2-х лет, ограничение свободы до 3-х лет либо штраф в размере до 200 тыс. руб.
  2. Если действия должностного лица по неосторожности обернулись чьей-то смертью — лишение свободы сроком от года до пяти лет.

Если отключение электроэнергии представителями ТСЖ осуществляется с применением насилия к потребителям или в их адрес звучат угрозы, такие действия квалифицируются по статье УК «Самоуправство» и наказываются арестом на срок до 6 мес.

Обобщая вышесказанное, делаем выводы: единственным правовым основанием полного ограничения поставок электричества потребителю является соответствующее решение суда.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

В каком случае можно провести замену батарей отопления за счет управляющей компании

Радиаторы отопления часто приходят в негодность, особенно в старых многоквартирных домах. Многих собственников беспокоит вопрос: кто должен осуществлять замену батарей?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-29-87 . Это быстро и бесплатно !

В каком случае батареи внутри квартиры входят в ОДУ

Замена батарей ложится на плечи управляющей компании в случае, если они относятся к общедомовому имуществу (ОДУ). В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…» к общедомовой собственности в области отопительной системы относят:

  • стояки;
  • запорная и регулировочная арматура;
  • счетчики;
  • другие элементы.

На деле жильцы и сотрудники коммунальных служб трактуют это постановление в своих интересах. Работники ЖЭК ссылаются на то, что к общему имуществу относятся только батареи и стояки, которые проходят через несколько жилых помещений, например, те, что находятся в подъезде.

Емельяненко Наталья Леонидовна

Если в доме установлены новые радиаторы, на них должна быть гарантия, по истечении которой, замену будет производить владелец помещения.

Как осуществить замену за счет УК

Просто заменить батареи, потому что вам кажется, что они устарели, не получится. Для этого должны быть веские причины, например:

  • радиатор протекает;
  • снижена теплоотдача. Часто это связано с износом батареи.

🏢 Куда обращаться

Можно обратиться непосредственно в саму управляющую компанию, они обязаны перенаправить вас в необходимую организацию, которая занимается подобными работами или взять их на себя.

В первом случае со стороны УК должны будут осуществляться плановые отключения подачи водоснабжения, проводиться контрольно-проверочные мероприятия с уже установленными приборами и оплачиваться сами работы.

📑 Необходимые документы

Для наиболее быстрого и положительного результата необходимо обратиться в УК с официальной просьбой. Документ (обращение) составляется в свободной форме и в нем нужно указать:

  • Адрес, по которому батареи нуждаются в замене или ремонте.
  • ФИО собственника.
  • Обоснование необходимости замены. Идеально, если есть возможность приложить фото с протечкой или другими неисправностями.
  • Сделать отсылку к решениям Верховного Суда РФ № 91-АД16-1 от 06.06.2016, №ГКПИ09-725 от 22.09.2009, в соответствии с которым УК обязана менять радиаторы отопления за свой счет.

К нему прилагаются следующие документы:

  • копии документа, подтверждающего право собственности;
  • копия паспорта гражданина РФ – собственника квартиры.

⏱ Сроки рассмотрения документов

При подаче обращения секретарь УК должен его зарегистрировать. Обращение подлежит рассмотрению в течение десяти дней с момента подачи заявления (ПП № 416 пункт 37). Ответ должен поступить тем же способом, что и обращение, если в нем не указаны иные варианты.

Если радиатор дал течь, о обращение рассматривается в кратчайшие сроки, т.к. эта ситуация может привести к затоплению других помещений.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector