Azotirovanie.ru

Инженерные системы и решения
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Общедомовый прибор учета установлен РСО: как взыскать расходы с управляющей компании

Общедомовый прибор учета установлен РСО: как взыскать расходы с управляющей компании?

Должна ли УК компенсировать РСО расходы на установку ОПУ в МКД, которым она управляет? Может ли РСО предъявить исковые требования к собственникам помещений, в том числе нежилых, в МКД? Каков срок исковой давности взыскания РСО расходов на установку ОПУ?

Кто оснащает МКД ОПУ?

Собственники помещений в МКД, введенных в эксплуатацию к 27.11.2009, обязаны были обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию до 01.07.2012, а для Республики Крым и города Севастополя — до 01.01.2019. МКД в указанный срок нужно было оснастить коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии (ч. 5 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261‑ФЗ [1] ).

Таким образом, оснащение МКД, введенных в эксплуатацию до 27.11.2009, ОПУ — обязанность собственников помещений в этих домах.

Если указанная обязанность собственниками не исполнена, дома оснащают счетчиками РСО. Собственники же должны обеспечить допуск этих организаций к местам установки приборов учета, оплатить им расходы на установку и не препятствовать вводу счетчиков в эксплуатацию.

При установке ОПУ силами РСО законом не предусмотрено обязательное согласование поставщика прибора учета и его стоимости с нарушившими свою обязанность собственниками помещений в МКД (Постановление АС СЗО от 19.06.2020 № Ф07-2887/2020 по делу № А56-54793/2019).

Кто оплачивает расходы РСО?

РСО выставляют счета на оплату расходов на установку ОПУ собственникам помещений в размере, пропорциональном их долям в праве общей собственности на общее имущество. Собственники помещений обязаны оплатить расходы, за исключением случаев, когда такие расходы были учтены в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения п. 38(1) Правил содержания общего имущества в МКД [2] ).

Оплата расходов собственниками-гражданами производится равными долями в течение пяти лет с даты установки счетчиков, если только они не выразили желание оплатить расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки. По общему правилу при предоставлении рассрочки расходы на установку приборов учета увеличиваются на сумму процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки, но не более чем в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату начисления (ч. 12 ст. 13 Федерального закона № 261‑ФЗ).

Для собственников, не являющихся гражданами (к примеру, для муниципального образования), рассрочка оплаты расходов на установку ОПУ законом не предусмотрена. Поэтому обязательство по оплате расходов возникает у данных лиц непосредственно с момента установки прибора учета.

Какова роль УК?

Управляющая компания в силу своего статуса имеет исчерпывающую информацию о доле каждого собственника в праве общей собственности на общее имущество и наделена полномочиями по получению платежей от собственников за оказываемые УК услуги и расчету с РСО. Поэтому при управлении домом УК именно эта компания как организация, специально нанятая собственниками для решения всех общих вопросов управления МКД, является надлежащим ответчиком по иску о взыскании расходов РСО на установку ОПУ.

Таким образом, в случае выбора собственниками помещений в МКД способа управления силами управляющей организации погашение долга, возникшего в связи с установкой ОПУ силами РСО, возлагается на УК, выступающую в отношениях с такой организацией от имени собственников помещений и осуществляющую управление домами в качестве своей основной деятельности.

Соответственно, если собственники помещений в МКД, которым управляет УК, не возмещают РСО расходы на установку ОПУ, последняя может обратиться к УК с требованием об оплате этих расходов, в том числе в судебном порядке, включая ситуацию, когда собственники не приняли решение об установке прибора учета.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 2 разд. I Обзора судебной практики ВС РФ № 4 (2015) [3] , УК является надлежащим ответчиком по иску РСО о взыскании расходов на установку общедомового прибора учета. Это касается и ситуации, когда между собственниками помещений в МКД и РСО заключены прямые договоры (постановления АС СЗО от 13.07.2020 № Ф07-6649/2020 по делу № А21-12656/2019, от 16.01.2020 № Ф07-16413/2019 по делу № А21-15883/2018 [4] ).

Судьи на местах руководствуются изложенным подходом.

Постановление от 28.06.2019 № Ф02-2522/2019 по делу № А19-13868/2015

Постановление от 06.05.2019 № Ф02-1559/2019 по делу № А19-14588/2017, в передаче которого в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ отказано Определением ВС РФ от 04.09.2019 № 302‑ЭС19-13998

Постановление от 29.01.2019 № Ф04-6083/2018 по делу № А67-457/2018

Постановление от 24.03.2020 № Ф09-243/20 по делу № А76-19159/2018

Постановление от 13.02.2019 № Ф09-9667/18 по делу № А76-29168/2016

Постановление от 14.05.2020 № Ф07-2653/2020 по делу № А21-12655/2019

Постановление от 14.04.2020 № Ф07-2174/2020 по делу № А21-8519/2019, в передаче которого в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ отказано Определением ВС РФ от 30.06.2020 № 307‑ЭС20-8465

Постановление от 07.02.2019 № Ф08-11890/2018 по делу № А32-747/2018

РСО не вправе обратиться с иском о возмещении расходов к собственнику помещений, в том числе нежилых, в МКД, управлением которого занимается УК (постановления АС ПО от 28.01.2019 № Ф06-41612/2018 по делу № А12-784/2018 [5] , от 06.03.2018 № Ф06-30108/2018 по делу № А12-17023/2017, от 08.07.2016 № Ф06-10353/2016 по делу № А57-611/2015).

Размер обязательства УК по возмещению расходов на установку ОПУ не должен превышать совокупный размер обязательств собственников помещений в МКД. Это связано с тем, что УК действует в вопросе возмещения расходов на установку ОПУ исключительно как лицо, опосредующее отношения между РСО и собственниками помещений в МКД и лишенное возможности получать денежные средства на эти цели иначе, чем от указанных собственников.

Поэтому РСО может предъявить ко взысканию с УК задолженность по оплате стоимости работ по установке счетчиков с учетом процентов, начисленных за рассрочку возмещения расходов (постановления АС СЗО от 20.05.2020 № Ф07-3004/2020 по делу № А21-11715/2019 [6] , от 26.03.2020 № Ф07-998/2020 по делу № А21-7348/2019, АС ДВО от 17.10.2019 № Ф03-4612/2019 по делу № А51-12061/2018).

Расходы на установку ОПУ подлежат возмещению именно той управляющей организацией, которая обслуживает МКД на дату обращения РСО с требованием о компенсации расходов на установку приборов учета, и в части, не оплаченной собственниками помещений.

Подчеркнем: РСО предъявляет иск УК, занимающейся управлением домом на дату обращения, о взыскании всей суммы задолженности, в том числе образовавшейся до того, как эта компания приступила к управлению домом (постановления АС СЗО от 16.04.2020 № Ф07-2783/2020 по делу № А56-92184/2019, АС СКО от 01.04.2019 № Ф08-1564/2019 по делу № А32-53245/2017, АС ВВО от 23.10.2019 № Ф01-4558/2019 по делу № А28-8259/2018).

Читайте так же:
От какой даты считают установку счетчиков

Это связано с тем, что законодательство не предусматривает специальных правил реализации права на возмещение расходов на установку ОПУ на случай смены собственниками формы управления домом либо смены УК (Постановление АС ВВО от 05.12.2019 № Ф01-6387/2019 по делу № А82-12650/2018 [7] ). Смена УК (обстоятельство, не зависящее от воли РСО) не должна влечь перерыв в начислении суммы процентов для РСО как субъекта, на которого законом возложена обязанность по оснащению МКД приборами учета и который имеет право на компенсацию произведенных затрат (Постановление АС ВВО от 17.09.2019 № Ф01-4147/2019 по делу № А28-7759/2018).

Каков срок давности подачи РСО иска к УК?

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФобщий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

На основании п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ ).

Из разъяснений высшего арбитра следует, что иск РСО о взыскании расходов на установку ОПУ (в части долга, не погашенного гражданами) может быть предъявлен по истечении пятилетнего срока с момента введения в эксплуатацию прибора учета, до истечения которого собственники могут оплатить указанную установку единовременно или в рассрочку. Срок исчисляется иначе, если граждане — собственники помещений в МКД приняли решение оплатить расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки.

Как правило, собственники такого решения не принимают, поэтому течение трехлетнего срока исковой давности начинается после окончания указанного пятилетнего срока (см., например, постановления АС СЗО от 15.07.2020 № Ф07-7147/2020 по делу № А05-9287/2019, от 10.06.2020 № Ф07-4617/2020 по делу № А21-11716/2019 [8] , от 03.07.2020 № Ф07-6340/2020 по делу № А21-13726/2019, от 23.06.2020 № Ф07-4652/2020 по делу № А21-533/2019, от 03.06.2020 № Ф07-3907/2020 по делу № А21-9842/2019 [9] ).

При этом является неверным утверждение о том, что срок исковой давности как в отношении задолженности, так и в отношении повременных платежей (процентов за предоставление рассрочки) должен исчисляться отдельно по каждому просроченному платежу.

По смыслу ч. 12 ст. 13 Федерального закона № 261‑ФЗ право на рассрочку (оплату расходов на установку ОПУ равными долями в течение пяти лет с даты их установки) предоставлено гражданам — собственникам помещений в МКД. По истечении пяти лет УК обязана компенсировать РСО расходы на установку ОПУ, не возмещенные собственниками помещений.

Правовые основания для исчисления срока исковой давности по иску (о взыскании задолженности с УК) в порядке, предусмотренном для течения срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работы, услуги) по частям, отсутствуют (Постановление АС СЗО от 28.05.2020 № Ф07-2760/2020 по делу № А21-12538/2019 [10] ).

Пример

ОПУ, установленные РСО, введены в эксплуатацию в феврале 2013 года. Граждане — собственники помещений в МКД не приняли решение оплатить расходы РСО единовременно или с меньшим периодом рассрочки. По истечении пятилетнего периода граждане — собственники помещений в МКД не возместили РСО расходы на установку приборов учета. РСО обратилась в суд с иском к УК о взыскании задолженности за установку ОПУ в августе 2020 года.

В данном случае срок исполнения обязательства по компенсации расходов наступил по истечении пятилетнего срока, то есть в феврале 2018 года. Течение трехлетнего срока исковой давности начинается после окончания указанного пятилетнего срока. При этом у РСО не было оснований для обращения с иском о взыскании с УК суммы расходов ранее февраля 2018 года.

Читайте так же:
Как могут обнаружить счетчик с пультом

Требование о взыскании задолженности за установку ОПУ с учетом предоставленной законом собственникам помещений рассрочки возмещения расходов заявлено в августе 2020 года в пределах срока исковой давности.

Обязанность установки приборов учета коммунальных ресурсов в МКД, введенных в эксплуатацию до 27.11.2009, была возложена на собственников помещений в этих домах. В домах, собственники помещений в которых не исполнили данную обязанность в срок, ОПУ установили РСО. В свою очередь, собственники должны были обеспечить допуск РСО к местам установки приборов учета, оплатить им расходы на установку (граждане — равными долями в течение пяти лети с даты установки счетчиков, если не решили погасить долг единовременно или с меньшим сроком рассрочки) и не препятствовать вводу счетчиков в эксплуатацию.

Если собственники помещений, в том числе нежилых, в МКД, которым управляет УК, не рассчитались с РСО за установку ОПУ, долг взыскивается с УК, занимающейся управлением домом на дату обращения организации с соответствующим требованием. Срок исковой давности по долгу граждан начинает течь по окончании пятилетнего срока с момента ввода в эксплуатацию ОПУ (если ими не было принято решение об оплате расходов в ином порядке).

[1] «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

[2] Утверждены Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.

[3] Утвержден Президиумом ВС РФ 23.12.2015.

[4] В передаче данного дела в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ отказано Определением ВС РФ от 09.04.2020 № 307‑ЭС20-4773.

[5] В передаче данного дела в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ отказано Определением ВС РФ от 31.05.2019 № 306‑ЭС19-7084.

[6] В передаче данного дела в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ отказано Определением ВС РФ от 13.07.2020 № 307‑ЭС20-9777.

[7] В передаче данного дела в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ отказано Определением ВС РФ от 20.03.2020 № 301‑ЭС20-2732.

[8] В передаче данного дела в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ отказано Определением ВС РФ от 25.08.2020 № 307‑ЭС20-10702.

[9] В передаче данного дела в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ отказано Определением ВС РФ от 29.07.2020 № 307‑ЭС20-10264.

[10] В передаче данного дела в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ отказано Определением ВС РФ от 29.07.2020 № 307‑ЭС20-10266.

Хватит гуглить ответы на профессиональные вопросы! Доверьте их экспертам «Клерка». Завалите лучших экспертов своими вопросами, они это любят!

Не работает счетчик горячей воды: что делать, куда обращаться? Ремонт счетчика горячей воды

Любой механический прибор рано или поздно выходит из строя. Это касается и водяных счетчиков. Ничего критичного в этом нет, поскольку заменить его довольно просто. Однако чтобы не быть оштрафованным соответствующими инспекциями, демонтаж и переустановка прибора должны осуществляться согласно ряду правил. В статье узнаем, куда нужно обращаться, если не работает счетчик горячей воды и что делать в такой ситуации.

Последствия в зависимости от того, кто обнаружил поломку

не работает счетчик горячей воды куда обращаться

При осуществлении проверки специальными уполномоченными лицами и обнаружении неисправности счетчика, органы, предоставляющие коммунальные услуги физическому лицу, согласно действующему законодательству имеют право взыскать с владельца штраф, если были нарушены нормы правил соответствующего постановления. В зависимости от количества прописанных жильцов будет сделан перерасчет по среднему расходу на каждого проживающего с момента последней проверки, но не более 6-месячной давности. Чем больше людей прописаны в квартире, тем больше будет итоговая сумма. При этом неважно, проживают они в ней или нет. Исключение составляют лица, получающие стационарное лечение, находящиеся в долговременной командировке и т. д. При этом обязательно требуется предоставление соответствующих документов для доказательства этих событий.

Если поломка обнаружена самостоятельно и починить прибор не представляется возможным, необходимо написать заявление с выявлением этого факта и просьбой зафиксировать данные со счетчика. После снятия показаний и предоставления копии акта у владельца есть 30 дней на починку или замену прибора.

Если не работает счетчик горячей воды, куда обращаться по этому поводу? Из вышесказанного понятно, что в случае самостоятельного обнаружения поломки прибора следует незамедлительно сообщить об этом в соответствующую коммунальную службу, то есть ЕИРЦ района или управляющую компанию. В противном случае есть шанс заработать крупный штраф. Далее рассмотрим, какие бывают поломки у этого устройства.

Разгерметизация

В случае разгерметизации счетчика появятся протечки труб. Чтобы устранить данную проблему, необходимо перекрыть подачу воды и записать или сфотографировать текущие показания. Спустя час данные на водомере снова проверяют. Если они изменились, значит, ответ на вопрос, почему не работает счетчик горячей воды, не найден, протечка не устранена. То есть необходимо провести осмотр всех труб в помещении и герметичность перекрытых кранов.

счетчик горячей воды цена

Зачастую причиной разгерметизации является поломка крана запора, который не полностью перекрывает подачу воды. В таком случае необходимо как следует затянуть соединительные муфты. Если в результате проверки выявлена протечка водопроводных труб, нужно вызвать сантехника для проведения ремонтных работ.

Читайте так же:
Пежо 308 счетчик пробега

Неправильная установка или поломка механизма

Выход из строя прибора нередко обусловлен неправильным монтажом оборудования. В этом случае необходимо принимать во внимание наличие обозначений на корпусе устройства — СВГ (счетчик воды горячей) или СВХ (счетчик воды холодной). Если на горячее водоснабжение установлен счетчик для расчета потребления холодной воды, спустя короткое время он выйдет из строя, что неизбежно приведет к поломке или неверному отображению показаний.

В некоторых случаях пользователи сталкиваются с проблемой, когда струя протекает через прибор свободно, но счетчик горячей воды стоит, стрелка остается неподвижной. Причиной этому может быть обычная механическая поломка агрегата. При этом выйти из строя может как сам счетный механизм, встроенный внутри прибора, так и ротор. Для решения проблемы следует обратиться в специализированную организацию, осуществляющую ремонтные работы, или заменить устройство.

Грязь в трубах или горячая вода

Если в воде присутствуют различные примеси и посторонние частицы, детали прибора со временем засорятся, и придется произвести замену устройства. Засор является одной из самых распространенных причин, из-за которой не работает счетчик горячей воды. Что делать в этом случае? Выявить проблему довольно просто. Она проявляется ускоренным вращением крыльчатки прибора. Для того чтобы максимально продлить срок службы счетчика, по возможности в трубу врезают очистной фильтр и, по необходимости, проводят его замену.

счетчик горячей воды стоит

Он представляет собой колбу со встроенной металлической сеткой внутри. Для очистки последней фильтр откручивается с помощью накидного ключа. Затем сетка вынимается и промывается в проточной воде. После этого колбу устанавливают на место. Если фильтр оснащен съемным картриджем вместо ситечка, он подлежит замене новым.

Иногда причиной неисправности счетчика расхода горячей воды является слишком высокая температура подаваемой струи. Счетчик не способен выдержать ее. Избежать поломки можно, если систематически контролировать температуру воды. Для стандартных счетчиков максимально допустимый предел протекающей струи составляет 90 °С. При превышении данного режима, вероятнее всего, водомер выйдет из строя.

Изменение напора и намеренное вмешательство

Зачастую показания счетчика напрямую зависят от напора подаваемой струи. Расход частично обусловлен диаметром установленных труб. Если этот показатель везде одинаковый, то при мощном напоре расход воды будет значительно выше. Соответственно, стрелка водомера вращается в ускоренном темпе. Если же напор минимальный, то и стрелка может перестать крутиться. Это не будет поломкой.

В отдельных случаях на стабильное функционирование счетчика напрямую влияют действия пользователей, преднамеренно желающих приостановить или замедлить работу водомера с целью сэкономить материальные средства при оплате коммунальных услуг. Порой так называемые умельцы в попытках притормозить прибор идут на обман, используют иглы, магниты и прочие доступные предметы. Такое вмешательство неизбежно рано или поздно приведет к поломке, доставив больше хлопот по смене и переустановке счетчика.

счетчики расхода горячей воды

Не работает счетчик горячей воды: что делать?

При обнаружении неисправности необходимо как можно скорее принять меры по ее устранению. При отсутствии записи показаний израсходованной воды пользователя переведут на общий тарифный план. То есть, расчет будет проводиться в соответствии со среднестатистическими нормами потребления воды на одного человека. Сумма может в разы превышать ежемесячную плату.

почему не работает счетчик горячей воды

Избежать этого помогут следующие действия:

  1. Необходимо обратиться в УК или соответствующую районную службу с целью засвидетельствовать наличие поломки и снять пломбы.
  2. Затем принимается решение относительно целесообразности проведения ремонтных работ или замены прибора. Если счетчик находится на гарантийном обслуживании и, согласно проведенной экспертизе, будет доказано, что с ним обращались должным образом, ремонт или замена будут проводиться за счет УК. В противном случае поломку устраняют из собственных средств.

Установка нового устройства

Для осуществления ремонтных работ счетчик нужно снять. При этом целостность опломбировки будет нарушена, об этом составляется акт. Самостоятельно установить новый прибор учета достаточно просто, но вот для его регистрации и установки новых пломб понадобится помощь специалиста, зачисленного в штат представительства водоканала. Он проведет все необходимые работы и предоставит акт об опломбировке с новыми начальными показаниями и номером счетчика.

счетчик горячей воды с термодатчиком для квартиры

Если принято решение приобрести новый прибор, то поможет следующая информация о ценах на счетчики горячей воды. Водомеры имеют стоимость от 430 до 2 500 в зависимости от заложенных в них функций и производителя.

Если температура горячей воды в доме оставляет желать лучшего, можно установить счетчик горячей воды с термодатчиком. Для квартиры устройство будет стоить от 3 500 до 5 200, а для дома – от 3 800 до 10 000 рублей. Такой прибор поможет сэкономить средства за счет распределения показаний по разным тарифам. Они будут зависеть от температуры воды на входе. Правда, с установкой такого полезного прибора могут возникнуть проблемы, коммунальщики могут отказать. Решить вопрос можно в судебном порядке.

Починка своими руками

Перед тем как приступить к ремонту счетчика горячей воды, нужно разобраться в его конструкции и понять, что могло вызвать поломку. Большинство приборов имеет стандартное устройство: крыльчатка, входной и выходной патрубок, корпус. Механизм работает за счет действия шестеренок, соединенных со счетным элементом. Ремонт осуществляется согласно следующему алгоритму действий:

  1. Счетчик разбирают и оценивают состояние внутреннего механизма.
  2. Комплектующие очищают от известкового налета и грязи.
  3. Выполняют проверку счетного элемента и крутящихся шестеренок.
  4. Производят починку прибора.
  5. Водомер устанавливается на место и проверяется на правильность работы.
Читайте так же:
Как почистить водный счетчик

Поскольку механизм счетчика не отличается технической изобретательностью, починить его в домашних условиях не составит труда. Если говорить об электронных водомерах, то наладить их самостоятельно крайне сложно, поскольку они оснащены цифровыми микросхемами, отремонтировать которые под силу только специалисту.

Если предусматривается монтаж простого устройства, то цена счетчика горячей воды без термодатчика и электронного табло достаточно демократична для покупки нового прибора.

Как предотвратить неисправность?

Как правило, неполадки и сбои в работе водоизмерительных приборов случаются нечасто. Механизм состоит из простейшей схемы и большую часть дня находится в покое. Согласно статистике, только один прибор из 50 подвержен поломке, да и то случается это в большинстве случаев из-за преднамеренного вмешательства человека с целью торможения счетного механизма.

ремонт счетчика горячей воды

В целях профилактики и для продления срока эксплуатации водомера рекомендуется:

  • своевременно проводить проверки;
  • предупреждать механические воздействия;
  • своевременно очищать и не допускать чрезмерного скопления пыли на приборе.

Если же счетчик пришел в негодность, его следует в кратчайшие сроки заменить, оформив подтверждающие этот факт документы.

В статье представлена информация, куда нужно обращаться, если не работает счетчик горячей воды и что делать в такой ситуации.

Порядок действий при замене счетчика

Рассмотрим процесс замены счетчика в программе 1С: Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК, ред. 3.0.

Создадим услугу со способом расчета «По показаниям счетчика»:

pokazaniya.png

В случае, когда на одну услугу установлено несколько приборов учета, расчет по норме потребления будем производить, если отключены все приборы учета.

Установим 01.01.2020 счетчик на лицевой счет, способ регистрации показаний счетчика – нарастающим итогом:

schetchik.png

itog.png

Введем показания счетчика и начислим услугу за январь:

Vvedem.png

nachislim.png

Предположим, что 15 февраля счетчик сломался и нужно заменить его на новый.

Введем показания старого счетчика на 15.02.2020:

starogo.png

Необходимо обращать внимание на дату / время документа.

Отключим старый счетчик, указав время документа позже даты ввода показаний:

Otklyuchim.png

Примечание:
показания старого счетчика (из п.4) можно внести прямо в документе отключения, установив флаг «Ввести конечные показания»:

Кнопка Сформировать

Важно:
Счетчик перестает действовать, начиная с даты, следующей за датой отключения. То есть, если отключение счетчика отражено 15.02.2020, то 15го числа он еще считается действующим, а начиная с 16-го не действует.

Включим новый счетчик. При этом если устанавливается именно новый счетчик (а не включается ранее отключенный), дату включения можно указать и ту же, что и дата отключения старого (т.е установить новый счетчик 15.02.2020), и позднее (например, 16.02.2020). Если показания введены по обоим счетчикам, то итоговые суммы начислений будут одинаковые. Например, включим новый счетчик 16.02.2020:

Vklyuchim.png

Введем текущие показания нового счетчика:

tekushchie.png

Из табличной части также удаляем данные по прежнему счетчику.

Nachislim.png

Видно, что произошло разбиение по периодам.

В следующем месяце при вводе показаний будет действовать только новый счетчик.

Если установить новый счетчик 15.02.2020 и, например, не вводить конечные показания старого счетчика, расчет будет производиться так:

Установим новый счетчик

с 01.02 по 14.02 – расчет как при отсутствии показаний по старому счетчику;

15.02.20 расчет производится по обоим счетчикам: по старому по среднему значению, по новому – по введенным показаниям;

с 16.02 по 29.02 – расчет по новому счетчику по введенным показаниям.

Примечание:
Если происходит переподключение одного и того же счетчика (например, при поверке), то для корректного учета включать счетчик нужно обязательно датой позже, чем дата отключения. Например, если документ отключения был проведен 15.02.2020, то отразить включение нужно 16.02.2020 или позже. В противном случае счетчик будет считаться отключенным несмотря на повторное включение, а при запуске программы может выходить предупреждение о возможном некорректном статусе приборов учета.

Предположим, 15.02.2020 счетчик отключен на поверку и введены конечные показания:

Введены конечные показания

Включим тот же счетчик этой же датой:

Включим счетчик с датой

При начислении услуги расчет после 15 февраля будет производиться по норме потребления (как при отсутствии действующего счетчика):

По норме потребления

При запуске программы в таком случае выдается предупреждение о том, что текущее состояние счетчика может быть некорректным:

Проверьте состояние приборов учета

В данном случае включить счетчик повторно нужно не раньше, чем 16 февраля.

При начислении услуги расчет будет произведен за весь месяц по показаниям счетчика:

Расчет за весь месяц

Если включить счетчик позднее (например, 17 февраля), то в начислении также будет подпериод с расчетом как при отсутствии действующего счетчика за 1 день:

Порядок замены счетчика воды: сроки плановой замены, способы замены

замена счетчиков воды

Для каждого прибора учета заводом-изготовителем предусматривается свой срок службы. Кроме того, правила предусматривают поверку, которой они должны подвергаться в процессе работы. Нередко выход из строя счетчиков происходит до истечения этих сроков и появляется необходимость в их замене.

Для чего проводить замену, и кто это может сделать

Счетчики воды нужны для получения информации о количестве расходуемого ресурса, чтобы жильцы платили только за использованный объем. Поэтому необходимо внимательно следить за исправностью, правильными показаниями измерительных устройств и своевременно производить их замену, которая потребуется по окончании срока эксплуатации либо в случае поломки учетного оборудования, если ремонт произвести нельзя.

Читайте так же:
Как обнулить счетчики принтера canon mp250

Данная процедура возможна при обращении в управляющую компанию или в частную организацию, специализирующуюся на оказании услуг по поверке, замене водомеров и имеющую лицензию на этот вид деятельности, либо можно сделать это самостоятельно.

Замена водосчетчиков мастером

Дата, в которую необходимо менять водомер, регламентируется непосредственно производителем, как срок, когда желательно, но необязательно выполнять плановую проверку механизма.

Сроки замены счетчиков

Период, в течение которого можно эксплуатировать водосчетчик, определяется заводом-изготовителем и указывается в его техническом паспорте. Российскими производителями установлен средний срок работы — 12 лет. Период эксплуатации у различных марок и моделей отличается и является нормативным.

Как и все средства измерения, счетчики воды должны проходить поверку. Межповерочный интервал для приборов учета горячего водоснабжения составляет 4 года, для холодного — 6 лет. Поверка необходима для подтверждения достоверности измерений и надежности оборудования.

Если были выявлены отклонения показаний приборов от нормы, обязательно необходимо заменить счетчики воды. Сменить устройство потребуется и при обнаружении неверной работы водомера (краны закрыты, а счетчик крутится). Если при поверке установлено, что измерительное устройство работает нормально (отсутствует погрешность), а нормативный срок службы подошел к концу, такой прибор признается годным для использования, специалист актирует этот факт.

Срок службы водяных счетчиков отсчитывается с даты изготовления, указанной в паспорте, а не от даты, когда была произведена их установка.

Ответственность за несвоевременную смену счетчика

Согласно действующему законодательству, если истек межповерочный период, то требуется провести сверку показателей функционирования измерительного прибора и установленных для него параметров. Поверку счетчика обязан производить собственник жилья. Если диагностирование не проведено своевременно, то в течение 3 месяцев квартиросъемщик будет оплачивать услугу по среднему показателю расхода воды за последние 6 месяцев, а после — по установленным нормативам.

Штрафные санкции за просроченную поверку законом не предусмотрены даже по прошествии нескольких месяцев или лет с момента окончания срока поверки. Но владелец жилья понесет убытки, т.к. нормативный расход воды превышает действительный.

Сроки проверки счетчиков

Счетчики могут без каких-либо проблем работать в течение 12-18 лет. Срок, что указан в техническом паспорте на счетчик, ни в коем случае не является руководством к замене оборудования.

Правовое регулирование

Нормативные документы, которые регламентируют установку и замену измерительных устройств:

  1. Федеральный закон «Об обеспечении единства измерений» от 26.06.2008 №102-ФЗ. На его основании устанавливается порядок использования приборов измерения.
  2. Федеральный закон «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 23.11.2009 №261-ФЗ. Регламентирует необходимость установки счетчиков для экономии ресурсов.
  3. Постановление Правительства РФ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» от 06.05.2011 №354. На его основании производится расчет величины платежей при наличии механизмов учета, а также если они отсутствуют.

Способы замены прибора

Заменить водомер можно собственноручно или прибегнуть к услугам специалиста. Для проведения работ существует порядок действий, в результате владелец получает пакет документов

При самостоятельной замене счетчика следует действовать следующим образом:

  1. Написать в управляющую компанию заявление о необходимости визита сотрудника организации, который выдаст документ о целостности пломб и корпуса меняемого устройства на момент его снятия. Этот документ называется Актом на проведение работ по смене учетного оборудования.
  2. Как только бумага окажется на руках, можно приступать к работе. Перед тем как начать демонтаж, следует закрыть краны.
  3. Разводным ключом отвинтить накидные гайки, если не получается это сделать, то придется их срезать. После снятия устройства нужно проверить чистоту труб, произвести обработку фильтра грубой очистки или осуществить его замену.
  4. Установить исправный прибор с новыми прокладками в накидных гайках. Их нужно завинчивать равномерно с обеих сторон, не прилагая усилий. Подтянуть можно будет после подачи воды, если обнаружатся утечки.

Для опломбирования водомера необходимо написать заявление. Мастер ставит пломбу на прибор, оформляет акт о вводе его в эксплуатацию и выдает на руки владельцу. Специалист потребует от собственника предъявить технический паспорт, а также акт о проверке и должном качестве механизма.

В случае обращения к работникам управляющей компании или специалисту специализированной организации монтаж и демонтаж измерительного устройства будет производиться в следующей последовательности:

  1. Пишется заявление в управляющую компанию о необходимости замены измерительного аппарата. Предварительно следует договориться, в какой день придет специалист.
  2. В обязанности работника входит составление акта о выполнении работ по замене водомера, где указывается информация о том, что пломбы и корпус не имеют повреждений.
  3. Специалистом производится замена старого устройства на новое и его опломбирование. Владелец получает акт о введении прибора в эксплуатацию.

При проведении работ служащим частной компании следует пригласить и работника контролирующей организации, чтобы тот зафиксировал снятие прибора и установку пломбы на новом измерительном аппарате. Иначе замена будет незаконной.

После установки нового оборудования собственник жилья получает на руки пакет документов о вводе его в работу. Бумаги необходимо предоставить в расчетный центр или поставщику ресурса.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector