Кто должен оплачивать установку общедомовых приборов учета – от и до

Кто должен оплачивать установку общедомовых приборов учета – от и до

Кто должен оплачивать установку общедомовых приборов учета? Общедомовые приборы учета (ОДПУ) достаточно важны для контроля потребления энергоресурсов, газа и воды со стороны собственников жилья. На основании именно их показаний уполномоченные лица могут проверить достоверность информации из своей базы данных.

Законодательство четко регламентирует обязательный порядок установки счетчиков и правила их эксплуатации, однако вокруг подобной практики существует много недопониманий со стороны обычных граждан.

Для того чтобы разобраться с вопросом о том, кто должен оплачивать установку общедомовых приборов учета, и прочими нюансами рассматриваемой темы, настоятельно советуем обратить внимание на представленный ниже материал.

Кто должен оплачивать установку общедомовых приборов учета — законодательные положения

Оплата за установку ОДПУ — что это такое?

Абсолютно любая сфера жизнедеятельности гражданина РФ регулируется соответствующим законодательным актом.

Что касается процедуры установки общедомового прибора учета, то в юридическом плане она не столь сложна, но наполнена немалым количеством нюансов.

Рассматривая данную тему под разным углом, может потребоваться обращение к некоторым Федеральным законам и Жилищному Кодексу РФ (ЖК РФ).

Обобщая представленную в нормативных актах информацию, можно выделить следующие наиболее фундаментальные понятия, касающиеся рассматриваемой нами темы:

• Все собственники частных домов, квартир и прочих помещений обязуются оснастить свое жилье приборами учета для всех ресурсов, предоставляемых им на правах ЖКХ. Весь процесс проведения работ, эксплуатации и оплаты работ собственник жилья берет на себя. При отсутствии ОДПУ на собственника будет наложена повышенная ставка на оплату ЖКУ (до 1,6 на общую сумму к оплате) до тех пор, пока приборы не установят (Федеральный закон № 261 и 344).
• Собственник обязуется нести все расходы на содержание своего жилья. А также участвовать в процессе оплаты расходов на содержание общего имущества (применимо для многоквартирных домов) – ЖК РФ.

Как видите, законодательная база темы достаточно доступно и грамотно пояснена гражданам. Однако стоит понимать, что выше представлены лишь основные законодательные положения, касающиеся рассматриваемого вопроса. В ряде ситуаций сильного «углубления» в законодательство просто не избежать.

Кто должен оплачивать установку ОДПУ

Кто должен платить за установку общедомовых приборов учета?

Исходя из представленной ранее информации, стало понятно, что все расходы на установку ОДПУ возложены на собственника жилья.

В том случае, когда дом частный – ситуация крайне проста: его владелец должен обратиться в соответствующие компании с целью организовать установку необходимых счетчиков, а после осуществления работ оплатить их.

Однако что делать жителям многоквартирных домов?

В данной ситуации вопросы оплаты решаются в несколько ином варианте.

Во-первых, каждый собственник отдельной квартиры (или несколько собственников) обязуется оплатить и организовать установку счетчиков именно для своего жилья. Такая практика является индивидуальной и осуществляется с целью учета потребления ресурсов в конкретном жилище.

Во-вторых, необходимо поставить вопрос о том, согласны ли все жильцы многоквартирного дома осуществить установку общего счетчика. Подобная практика не обязательна, однако после ее осуществления все жильцы дома получат ряд привилегий:

• полный контроль соответствия ресурсов норме;
• полный контроль наличия каких-либо утечек в общедомовом масштабе;
• предотвращение потенциальных проблем, связанных с утечками и прочими недочетами с ЖКУ в общедомовом масштабе;
• возможность существенно сэкономить на ресурсах.

Оплата установки ОДПУ в многоквартирных домах осуществляется от лица всех собственников жилья по предварительному сговору и общему сбору необходимых средств.

Порядок процедуры принятия решений об установке счетчиков и оплате работ

Принять решение об установке описанных средств должен собственник жилья или все владельцы коллективно. Если их несколько или речь идет об установке ОДПУ для многоквартирного дома.

Стоит понимать, что установка счетчиков на любой вид потребляемых ресурсов помогает:

• оплатить то количество ресурсов, которое было потреблено по факту;
• сэкономить на оплате ЖКУ, так как исключаются перерасчеты из-за потерь ресурсов «по пути» до жилища;
• четко фиксировать какую-либо потерю ресурсов.

На данный момент процедура не является обязательной, однако при их отсутствии правительство имеет полное право взимать плату за ресурсы с некоторым увеличением (до 1,6 от общей суммы).

Последние законы регламентировали обязанность жилищно-управляющей компании (ЖУК) проводить своевременные и периодические оповещения жильцов как частных, так и многоквартирных домов о том, чтобы они задумались об установке такого прибора.

В случае с частным домом собственник сам определяет: нужен ли счетчик или нет. При желании установить его – он организовывает работы и оплачивает их осуществление. Если вопрос об определении необходимости проведения работ по подключению ОДПУ встал перед жильцами многоквартирного дома, то им нужно:

1. Провести собрание жильцов и определить: нужен ли общедомовой прибор учета или нет.
2. Уведомить ЖУК о своем желании установить прибор или отказаться от подобной практики.
3. При необходимости организовать мероприятие и собрать деньги (поровну с каждого жильца) на оплату работ по установке ОДПУ.

После осуществления установки прибора за ним необходимо следить ЖУК, а данные с его учета будут доступны всем жильцам.

Нюансы оплаты установки ОДПУ

Как оплатить установку ОДПУ?

При решении установить ОДПУ необходимо учитывать некоторые нюансы оплаты работ. Точнее, они следующие:

• Оплата работ осуществляется со всех собственников многоквартирного дома в равном объеме.
• По предложению ЖУК или компании, постанавливающей ресурсы в конкретный дом, жильцы могут провести оплату работ в рассрочку.
• Срок, за который жильцы должны выплатить рассрочку, имеет максимальный предел – 60 месяцев. Более точно он устанавливается в соответствующем договоре.
• Рассрочка также может быть оформлена и при установке счетчика в частном доме.
• В некоторых ситуациях дополнительных сборов со всех жильцов многоквартирного дома можно избежать. Например, если общий бюджет на ремонт дома, собранный теми же жильцами, позволяет осуществить установку приборов за счет средств, взятых именного из него.
• При наличии программ безвозмездной установки ОДПУ в конкретном регионе жильцы многоквартирного дома могут ей воспользоваться и осуществить все совершенно бесплатно.

Учитывать представленные выше нюансы оплаты проведения работ по подключению стоит, ведь некоторые из них могут помочь сэкономить немалые средства.

Особенности процедуры

Права и обязанности владельцев квартир в многоквартирных домах

В заключение сегодняшней статьи наш ресурс решил представить некоторые особенности процедуры установки общедомового прибора учета, которые так или иначе интересны и важны к рассмотрению:

1. ЖУК обязана оповещать жильцов о возможности и целесообразности проведения работ по подключению писанных средств. Если подобное мероприятие она не проводит, то должна быть наказана в соответствии с законодательством РФ.
2. В некоторых ситуациях при отказе жильцов от установки на них могут быть наложены штрафные санкции . Расчет проводиться исходя из позиции местного муниципалитета относительно организации установки ОДПУ.
3. Средства на оплату установки могут браться из общего бюджета, собранного жильцами на ремонт дома. Однако если подобное отчуждение средств из бюджета сделает невозможным проведение какой-либо другой ремонтной процедуры, то жильцам придется в отдельном порядке осуществлять сбор на установку общедомового прибора учета.
4. После осуществления проведения работ по подключению жители многоквартирного или собственник отдельного дома обязуются оплатить работу устанавливающей компании. Если они откажут в оплате, то к ним применяются положения законодательства, которые определяют меру наказания за подобные правонарушения.
5. Какие-либо проблемы, связанные с установкой ОПДУ, могут быть решены через суд в соответствующем судебном порядке.

В целом, представленный выше материал в полной мере освещает тему, касающуюся проведения работ по подключению и оплаты общедомовых приборов учета. Надеемся, информация была полезна и дала вам ответы на многие вопросы.

Детальнее о выгодах от установки общедомовых приборов учета тепла и автоматизированных тепловых пунктов вы можете узнать из видео:

Как заставить исполнителя ввести в эксплуатацию общедомовой счетчик

Вне всякого сомнения, оснащение коллективными приборами учета (ОДПУ) многоквартирного дома приводит в конечном итоге к существенному уменьшению платы за коммунальные услуги. Но, к сожалению, в ряде случаев исполнители коммунальных услуг (ресурсоснабжающие и управляющие организации) после установки ОДПУ относятся равнодушно или забывают ввести в эксплуатацию общедомовой счетчик. Как в таком случае быть.

В данной публикации под управляющими организациями понимаются: управляющие компании (АО, ПАО, ООО, ИП), товарищества собственников жилья, жилищные и иные специализированные кооперативы. Т.е. те юридические лица и ИП, которые осуществляют деятельность по управлению многоквартирными домами.

Ввести в эксплуатацию общедомовой счетчик . Кто обязан выполнить данную процедуру?

Как установлено пунктом 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Пунктом 2 ст. 162 ЖК РФ предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона ( управляющая организация ) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги по содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 г. № 170, которые являются обязательными для исполнения как собственниками помещений, так и управляющими организациями.

Из указанных Правил следует, что организация, обслуживающая жилищный фонд, и ее должностные лица должны обеспечивать нормальное функционирование зданий и их инженерных систем, осуществлять контроль за техническим состоянием жилищного фонда, поддерживать в исправном и работоспособном состоянии их конструктивные элементы, заданные параметры и режимы работы.

Лицами, ответственными за содержание жилых домов, жилых помещений, являются: их собственники; организация, принявшая на себя функции по обслуживанию, содержанию, эксплуатации, ремонту и обеспечению коммунальными услугами жилищного фонда (управляющая организация), а также организации, которым указанные функции переданы управляющей организацией на основании гражданско-правового договора.

Подпунктом “с” пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 предусмотрена обязанность исполнителя обеспечить установку и ввод в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, в том числе по показателям точности измерений, не позднее 3 месяцев со дня принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о включении расходов на приобретение и установку коллективного (общедомового) прибора учета в плату за содержание и ремонт жилого помещения, если иной срок не установлен таким решением.

Коллективный (общедомовой) прибор учета – средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом. Счетчики входят в состав соответствующих внутридомовых инженерных систем.

Согласно подпунктам “и”, “к” пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. N 491 содержание общего имущества включает в себя проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий: обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).

Из приведенных норм следует, что действующим жилищным законодательством и законодательством об энергосбережении мероприятия по энергосбережению включены в состав работ по содержанию многоквартирного жилого дома, обязанность по надлежащей эксплуатации коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии и холодной воды (в том числе поверка приборов учета) возложена на лиц, ответственных за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома .

Может быть ли управляющей организацией проигнорирована обязанность ввести в эксплуатацию общедомовой счетчик при отсутствии на то решения общего собрания?

Не может, потому как в силу требований федерального закона собственники помещений в многоквартирном доме обязаны проводить мероприятия по энергоснабжению и повышению энергетической эффективности многоквартирного дома. Работы по установке приборов учёта используемых ресурсов, как и другие мероприятия по энергоснабжению и повышению энергетической эффективности, включённые в утверждённый в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий, отнесены к обязательным работам по содержанию жилого дома, в связи с чем, должны осуществляться независимо от наличия решения общего собрания собственников помещений в доме о проведении этих работ.

Как обязать управляющую организацию ввести в эксплуатацию общедомовой счетчик ?

Выбор способа защиты нарушенного права принадлежит гражданину. В данном случае защитить свои права возможно одним или сразу несколькими способами путем:

• обращение с претензией к управляющей организации. На практике самый менее эффективный способ защиты;
• обращение с жалобой органы государственного и муниципального жилищного надзора с подробным описанием ситуации. Эффективность зависит от расторопности указанных органов;
• самый действенный и эффективный, но времязатратный способ: обращение в районный/городской суд с иском о возложении на управляющую организацию обязанности по вводу в установленные сроки в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета коммунальной услуги.

Представляя интересы клиентов в судах по данной категории спора, нашими экспертами всегда применяются одновременно все три способа, потому как:

Общедомовые счетчики: кто и как будет платить

До 1 июля 2012 года согласно Федеральному закону № 261 все жилые дома должны были быть оборудованы общедомовыми приборами учета. Кто должен был их устанавливать, кто будет за них платить и, наконец, что ждет тех, кто не выполнил требования закона? На эти и другие вопросы ответили за «круглым столом» в пресс-центре «КП» руководители районных УЖХ.

— Что относится к общедомовым нуждам и почему за это должны платить жильцы?

Фанис Садартдинов, директор УЖХ Калининского района:

— Общедомовые нужды (ОДН) – это электроэнергия, холодная, горячая вода и отопление, которые расходуются на лестничных клетках, в подвалах, в работе лифтов, домофонов. В связи с тем что все это имущество является совместной собственностью владельцев жилых помещений в многоквартирном доме, жильцы и оплачивают эти услуги.

— На ком лежит ответственность за установку приборов общедомового учета ресурсов?

Ильдар Ардаширов, директор УЖХ Советского района:

— Ответственность за установку водосчетчиков, теплосчетчиков и счетчиков электроэнергии согласно закону № 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности» несут собственники жилых помещений дома. После принятия этого закона общедомовые счетчики должны были появиться в домах до 1 июля 2012 года. Для этого жильцы должны были провести общее собрание и поручить выполнение этих работ своей управляющей организации или ТСЖ.

— А если жильцы откажутся устанавливать счетчики?

— Если после 1 июля 2012 года приборы учета по решению жителей не были установлены, то обязательства по установке коллективных приборов учета перейдут ресурсоснабжающим организациям. Однако оплачивать расходы по установке все равно придется потребителям.

ПЕРВЫЙ ШАГ К ЭКОНОМИИ

— Какими темпами идет процесс установки общедомовых приборов учета в городе?

Альфред Зиннатуллин, заместитель генерального директора МУП УЖХ Уфы:

— Общедомовые приборы учета холодной и горячей воды были установлены нами еще до принятия ФЗ-

261. Общедомовые приборы учета электроэнергии планируется установить до конца этого года. А срок установки газовых счетчиков продлен до 1 января 2015 года. Что касается приборов учета тепла, то на сегодняшний день практически все дома, попадающие под действие закона, ими уже оборудованы. Только вот часть домов уже рассчиталась за установку, а другая часть продолжает рассчитываться. В ближайшие несколько месяцев расчеты за установленные приборы учета будут закончены. Стоит отметить, что под действие закона не попадают аварийные и ветхие дома, подлежащие сносу, а также дома с потреблением ресурсов ниже установленного законом. В основном это двухэтажные малоквартирные дома, в которых стоимость установки приборов учета превышает платеж населения, допустим, за полгода, год.

— Как быстро теплосчетчик окупится?

Радик Мамлеев, директор УЖХ Ленинского района:

— Замечу, что установка общедомовых счетчиков – лишь первый этап на пути к энергосбережению. Нельзя считать приборы учета приборами для экономии. Прежде всего они показывают фактический расход ресурсов. Окупаемость позволят обеспечить мероприятия, которые будут производиться впоследствии. Еще один плюс после установки счетчиков – жильцы теперь не будут платить за потери, возникающие по вине ресурсников, например, при авариях. Что касается теплосчетчика, то реальную экономию обеспечит установка узла, автоматически регулирующего подачу тепла. Стоит он недешево – около 400 тысяч, но полностью оправдывает себя. Датчик этой системы устанавливается на улице и чутко реагирует на температуру наружного воздуха. Чем теплее во дворе, тем меньше тепла автоматика «пропустит» в дом. И наоборот, в мороз автоматика будет «греть» дом максимально. В теплую зиму и весенние дни экономия получается существенная. Его собственники устанавливают по собственному желанию.

— Жильцы неприватизированных квартир не участвуют в оплате работ по установке счетчиков?

Татьяна Девицкова, директор Единого расчетно-кассового центра:

— Расходы за установку всех видов приборов, в том числе за теплосчетчики, в неприватизированных квартирах возьмет на себя муниципалитет. А за квартиры, где проживают квартиранты, или же за те квартиры, которые пустуют, должен заплатить собственник.

КОМУ И КАК ПЛАТИТЬ?

— Сколько стоит общедомой счетчик тепла?

Ринат Гарипов, директор УЖХ Демского района:

— Порядка 150 тысяч, включая установку, монтаж и дополнительное оборудование (фильтры, запорные арматуры и т. д.).

— За какой период времени жильцам нужно рассчитаться за установку?

— Эту сумму распределяют между собственниками, в зависимости от площади квартиры. Законом оговариваются два варианта оплаты установки общедомового теплосчетчика: сразу после выполнения работ (до постановки прибора на коммерческий учет) или в рассрочку за счет инвесторов на условиях возврата им средств потребителями коммунальных услуг в течение пяти лет (лизинг). Собственники жилья на общем собрании сами выбирают, за сколько месяцев или даже лет они хотят расплачиваться за установку счетчика тепла, — пояснил Ринат Хатмуллович. – Однако стоит сказать, что чем длительнее срок, тем выше будет оплата.

— По какому принципу распределяется между жильцами плата за установку общедомового прибора учета тепла?

— Чем больше квадратных метров в квартире, тем больше платишь. Учитывается общая площадь.

— Кому будем платить?

— Оплата производится через квитанцию – там будет предусмотрена строка «за теплосчетчик».

РЕМОНТ – ЗАБОТА «УПРАВЛЕНЦЕВ»

— Что если прибор учета вдруг выйдет из строя?

Раиль Мирхайдаров, директор УЖХ «Сипайловский»:

— В течение гарантийного срока все хлопоты по устранению неполадок берет на себя фирма, которая его установила. Гарантийный срок составляет один год. Причем жильцам для этого делать ничего не нужно, этим будут заниматься «управленцы».

— Откуда будут браться денежные средства в случае поломки по истечении гарантийного срока? И по какой строке жильцам будут начисляться эти расходы?

— Если такое вдруг случится, то жильцам беспокоиться не стоит. Оплата будет идти по строке «Содержание», а средства на эти нужды мы всегда учитываем при планировании сметы в графе «Непредвиденные расходы», — говорит Раиль Нурович. — Затем при отчете собственники смогут увидеть, какая сумма и на что была потрачена. Платить будем по-честному!

— Случаются ли конфликтные ситуации с жильцами, когда общедомовые приборы учета показывают большие затраты ресурсов, чем индивидуальные?

Ангам Нурмухаметов, директор УЖХ Кировского района:

— Да, такие ситуации случаются. Поставщики предъявляют нам счет согласно показаниям общедомовых приборов учета, а показания индивидуальных счетчиков от них существенно отличаются. Потому что общедомовой счетчик электроэнергии учитывает затраты электричества еще и на общедомовые нужды. Как поделить справедливо эту разницу между жильцами? Нельзя не учитывать и погрешности самих счетчиков, так и некоторые скрытые нюансы, связанные с расчетами по их показателям. Здесь-то как раз и возникает масса вопросов. В скором времени квартиры, в которых нет счетчиков горячей и холодной воды, окажутся в невыгодном финансовом положении. Это связано с введением в действие новых «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Правила утверждены постановлением правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 года. Частично правила действуют и сейчас (это сделано путем внесения поправок в старые правила по 307-му постановлению правительства), но с 1 сентября 2012 года документ вступает в силу уже полностью.

Начальник планово-экономического отдела МУП УЖХ Уфы Флюра Давлетбаева:

— Потребитель коммунальных услуг отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные жильцам, и отдельно — за коммунальные услуги на общедомовые нужды. В платежном документе указываются отдельными строками (кроме отопления и ГВС в домах с ИТП).

Плата за коммунальные услуги, предоставленные жителю в жилом помещении, определяется: при наличии прибора учета — по прибору учета, при отсутствии — по нормативу. Плата за коммунальные услуги, отпущенные на общие домовые нужды, определяется: при наличии общедомового прибора учета — по прибору учета и распределяется пропорционально занимаемой площади; при отсутствии — по утвержденному нормативу в расчете на 1 кв. м общей площади занимаемых помещений.

— Многие читатели жалуются, что долго ждут опломбировки счетчика после его установки. Как решаете эту ситуацию?

Дмитрий Масютин, заместитель директора УЖХ Орджоникидзевского района:

— Часто бывает так, что жильцы приглашают для установки счетчика не управляющую компанию, а сторонние организации. Поэтому о том, что вы установили счетчик, мы можем и не знать. Обычно наши мастера проводят опломбировку за1-2 дня. Если же вы вызвали специалиста, но он к вам так и не пришел, нужно сообщить об этом в управляющую компанию.

Установка счетчиков — это большой шаг на пути к экономии. Потребители должны платить только за те ресурсы, которые они фактически получили. Теперь нам будет не все равно, горят ли лампочки в подъезде круглые сутки или только в ночное время, не будем оставлять включенной воду. Таким образом, закон дисциплинирует и потребителей, и поставщиков.

— Как вы боретесь с различными ухищрениями жильцов, пытающихся минимизировать показания счетчиков? Например, с помощью магнитов?

Ильдар Губайдуллин, директор УЖХ Октябрьского района:

— Да, наши контролеры ежедневно приносят по 30-40 магнитов! Жильцам стоит знать, что из-за подобных ухищрений счетчик быстрее выходит из строя, так что экономия получается сомнительная. Поэтому недавно в Санкт-Петербурге мы закупили специальные наклейки на водомеры. В случае если жильцы попытаются установить магнит – эта лента сразу порвется. Пока что экспериментально мы установили их в двух домах: 5-этажном и 9-этажном.

— Чтобы сократить потери тепла в домах, проводится энергоаудит, расскажите, как ведется работа в этом направлении?

— Ежегодно большая часть теплоэнергии теряется через стены зданий и оконно-дверные проемы. Поэтому в будущем все здания должны иметь энергопаспорт. Пока в обязательном порядке его будут оформлять на нежилые здания предприятий и организаций. Внедрение энергосберегающих технологий и выполнение рекомендаций, указанных в энергопаспорте, позволит сэкономить значительные объемы энергоресурсов, — говорит Ильдар Флиаретович. — Воды, газа, тепла, топлива будет нужно намного меньше, и это, конечно, отразится на квартплате. Для получения энергопаспорта проводится энергоаудит, его задача – выявить слабые места и назначить меры, которые необходимо принять для энергосбережения: утепление фасада, замена окон, входных групп и т.д. Дело это дорогостоящее. Его стоимость составляет выше 50 тысяч для 5-этажного дома и около 100 тысяч для 9-этажки. Провести его можно только с согласия жильцов, потому как затраты на аудит также придется погашать собственникам.

Изменение порядка установки, поверки и замены электросчетчиков

В соответствии с Федеральным законом от 27 декабря 2018 г. № 522-ФЗ и постановлением Правительства РФ от 29.06.2020 № 950 ответственность за организацию учёта электроэнергии в жилых помещениях перешла к энергетическим компаниям: в многоквартирных домах – к гарантирующим поставщикам, в отношении индивидуальных жилых домов – к сетевым организациям, которые с 1 июля 2020 года несут ответственность за установку, поверку и замену индивидуальных приборов учёта электроэнергии.
Также законодательством предусмотрена установка интеллектуальных приборов учёта, замена на которые будет происходить поэтапно. Новые приборы учёта установят новым потребителям в рамках технологического присоединения, действующее же оборудование будет меняться по мере выхода из строя, поломки или истечения межповерочного интервала. На замену прибора учёта отводится 6 месяцев с момента наступления вышеуказанных обстоятельств, а до 1 января 2022 года допускается установка обычных электросчётчиков. Данные работы для потребителей производятся бесплатно.

Что делать, если счётчик сломался?
Если установленный в отношении потребителя прибор учёта электроэнергии вышел из строя или у прибора учёта истёк срок межповерочного интервала, то необходимо оставить соответствующую заявку:
— жителям многоквартирных домов, имеющим прямые договорные отношения с гарантирующим поставщиком АО «Мосэнергосбыт», необходимо обращаться непосредственно в компанию,
— жителям многоквартирных домов, не имеющим прямые договорные отношения с АО «Мосэнергосбыт», необходимо обращаться в компанию либо напрямую, либо через собственного исполнителя коммунальных услуг, осуществляющего управление многоквартирным домом,
— жителям частного сектора – в сетевую организацию, к сетям которой присоединено домовладение.
Направить уведомление в АО «Мосэнергосбыт» можно любым доступным способом:
— по телефону контактного центра +7 (499) 550-9-550;
— в личном кабинете на сайте my.mosenergosbyt.ru или через мобильное приложение «Мой Мосэнергосбыт»;
— направить письмо на почту info@mosenergosbyt.ru;
— направить обращение через «Виртуальную приёмную» на сайте компании.

Когда заменят неисправный электросчётчик?
В соответствии с действующим законодательством на замену прибора учёта гарантирующему поставщику и сетевой организации отводится 6 месяцев с даты выявления факта выхода прибора учета из строя или истечения срока межповерочного интервала, зафиксированного в ходе проверки или в договоре, или даты соответствующего обращения потребителя. Замена прибора учёта будет произведена в заранее согласованную с клиентом дату.

Как будут осуществляться начисления с даты поломки (выхода за МПИ) до даты замены электросчётчика?
Начисления за электроэнергию в случае выхода прибора учёта из строя или за межповерочный интервал в соответствии с внесенными изменениями в законодательство будут осуществляться исходя из среднемесячного объема потребления в предыдущие периоды (на основании статистической информации по потреблению в предыдущие месяцы) или исходя из норматива потребления в случае отсутствия возможности осуществить расчет среднемесячного объёма потребления электроэнергии.

Могут ли потребители сами заменить прибор учёта?
Да, клиенты вправе инициативно произвести замену приборов учёта электроэнергии исключительно в случаях, когда электросчётчик являются работающим и отсутствуют основания для его замены со стороны АО «Мосэнергосбыт» или сетевой организации (истечение поверочного интервала, выход из строя и т.д.). Сделать это можно, заказав соответствующую платную услугу в АО «Мосэнергосбыт» (либо сетевой организации, если клиент проживает в жилом доме (домовладении)). Исходя из положений действующего законодательства, привлечение иных организаций для установки электросчётчиков не допускается. После получения заявки клиента АО «Мосэнергосбыт» известит о порядке и сроках установки электросчётчика. Самостоятельный демонтаж электросчётчика, пломб, установленных на нём, и иного оборудования не допустим.

Кто несёт ответственность за сохранность приборов учёта?
Ответственность за сохранность электросчётчиков, установленных в отношении жилых помещений, законодатель разделил таким образом:
— если прибор установлен в квартире/жилом доме, ответственность за его сохранность несёт потребитель,
— если прибор установлен в местах общего пользования многоквартирных домов (например, на лестничной площадке), ответственность ложится на гарантирующего поставщика,
— если прибор установлен вне территории частного домовладения (например, на столбе в частном секторе), ответственность несёт сетевая организация.
При этом необходимость обеспечивать сохранность распространяется и на иное оборудование, используемое в узле учёта (пломбы, знаки визуального контроля и т.д.).
Вернуться к списку новостей