Azotirovanie.ru

Инженерные системы и решения
4 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Водяной общедомовой счетчик что это

Водяной общедомовой счетчик что это

общедомовые счетчики на воду

общедомовые счетчики на воду

На этой неделе в СМИ появилась, на первый взгляд, весьма второстепенная новость: в следующем году в Украине установят общедомовые счетчики на воду. Казалось бы, установят и установят, молодцы, что здесь такого?

Только вот как быть с тем, что 99% квартир уже оборудованы счетчиками на воду? Более того, квартирные счетчики регулярно проходят так называемую поверку, которая больше напоминает аферу по сбору денег, ибо в заключении, которое вы получите по почте, никто не детализирует технические недостатки того или иного счетчика. А зачем? Там все просто и ясно: заплати за поверку, а потом получи по почте уведомление со словом «не годен». Почему не годен, это не твое дело. Просто пойди и купи новый счетчик, заплати за его установку и вскоре опять закажи платную поверку.

Но сейчас не об этом. Итак, 22 июня 2017 года Верховная Рада Украины приняла закон о коммерческом учете коммунальных услуг, которым предусматривается обязательная установка домовых приборов учета (счетчиков) потребления тепловой энергии, горячей и холодной воды в нежилых и жилых зданиях.

По официальной версии, основная цель закона — это переход на 100%-ней учет потребления тепловой энергии, горячей и холодной воды с помощью счетчиков, что якобы сделает невозможным перевод на рядового гражданина сверхнормативных потерь монополистов.

28 июля 2017 года Президент Украины Петр Порошенко подписал Закон «О коммерческом учете тепловой энергии и водоснабжения». Данным законом вводится обязательный учет тепла и воды.

А теперь самое интересное: согласно этому закону прибором учета считается домовой, а не квартирный счетчик.

Объясню проще: показания квартирных счетчиков, которые официально устанавливаются, регистрируются и регулярно проверяются на исправность, ни с того ни с сего будут нивелированы. Причем исключительно по причине того, что очень нужно найти "лохов", которые будут оплачивать так называемые внутридомовые потери воды.

Так, если домовой счетчик на воду покажет, что все жильцы потребили 900 куб. м воды, а сумма всех платежек квартирных счетчиков составит 700 куб. м, разницу в 200 куб. м разделят между всеми квартирами. И, поверьте, мало кого будет интересовать, что вы на месяц уезжали и вообще ни разу не открыли кран с водой.

Кстати, разница между общедомовым счетчиком и суммой, которую покажут квартирные счетчики, может возникнуть по целому ряду причин. Например, если текут трубы, если часть жильцов используют магниты для того, чтобы исказить показания счетчиков и, давайте говорить откровенно, если нужно списать на кого-то чужие долги.

Что делать, если вскоре мы начнем получать платежки за кубы, которые не расходовали? Чем обернется для рядовых граждан данное нововведение и, наконец, не станет ли этот закон очередной аферой? Об этом «Фраза» спросила у людей, которые умеют просчитывать события на несколько ходов вперед.

Дмитрий Марунич, сопредседатель фонда энергетических стратегий:

Если в квартире стоит счетчик, который прошел поверку, то как можно не учитывать его показания? Если говорить о том, как все это в итоге будет работать, то нужно понимать, что показания с общедомового счетчика будут сниматься в любом случае. Если у жильцов многоквартирного дома стоят индивидуальные счетчики, то эти жильцы платят по индивидуальным счетчикам, а разница будет делиться на тех, у кого не установлены приборы учета. Вот так эта система и будет работать. Пока у нас нет никаких оснований опасаться, что при нормальных поверенных квартирных счетчиках будут присылать платежки по внутридомовому счетчику.

Валентин Землянский, эксперт по вопросам энергетики:

После вступления в силу этого закона вы будете платить и за себя, и за того парня. В каждом доме есть жильцы, которые не поставили счетчики, соответственно, все, что они потребили по воде, идет на баланс дома. Соответственно эти цифры будут разбрасываться на всех жильцов.

По большому счету, такие вещи можно вводить только после того, как полностью параметризированы все квартиры, поставлены приборы учета, и только после этого, если дом потребил что-то еще дополнительно, хотя, в принципе, этого не должно быть, можно о чем-то говорить. В любом случае на жильцов лягут расходы в связи с прорывами труб. То есть состояние инфраструктуры станет головной болью жильцов. За это все придется платить, пусть совместно со всеми жильцами, но платить, причем вне зависимости от того, стоят в квартире счетчики или нет.

Но поскольку счетчики стоят не у всех, в итоге то, что потребляют такие квартиры, ляжет на всех жильцов дома. Я не согласен с моими коллегами, полагающими, что разница будет ложиться только на те квартиры, где не установлены приборы учета. Разница будет ложиться абсолютно на всех жильцов, независимо от того, стоит в квартире счетчик или нет.

Читайте так же:
Установка водяных счетчиков преображенское

Что касается законности этой процедуры, то о чем тут говорить? Закон принят, значит, согласно этому закону процедура априори будет законна, вот и все. С теплом ведь ситуация точно такая же: даже если у вас есть счетчик на тепло, вы все равно заплатите за обогрев лестничной клетки.

Эти вопросы должны быть урегулированы нормативно, чтобы не вызывать волнения в обществе, а урегулированы они могут быть только в том случае, если у нас наведут порядок с прямыми договорами и разберутся с тем, кто отвечает за внутридомовые сети.

Андрей Никончук, политтехнолог, исполнительный директор Ассоциации управления многоквартирными домами:

Данное действие будет осуществляться в соответствии с законом о коммерческом учете тепловой энергии и водоснабжения. С 1 января 2018 года действительно начнется повсеместное оборудование жилого фонда общедомовыми счетчиками на воду и тепло. Причем учет будут осуществлять операторы, предоставляющие услугу. И обратите внимание: они будут это делать за наш с вами счет. То есть изначально, они все это сделают, поставят приборы учета, а потом нам с вами будет выставлен счет, и в платежке появится дополнительная строка, в которой будет указано, что мы должны заплатить за установку, ремонт, эксплуатацию и поверку этих счетчиков.

На эту сумму, конечно же, уменьшится сумма платежки за отопление, так как из тарифа на отопление эту сумму вычтут, т. е. разделят ее на два параллельных потока. Таким образом пытаются ввести повсеместный коммерческий учет.

Если говорить о том, что же будет после установки этих счетчиков, то закон говорит следующее: вся разница между показаниями общедомового счетчика и показаниями внутриквартирных счетчиков будет раскидываться на все квартиры. Если счетчики стоят не во всех квартирах, то разница будет раскидываться в зависимости от зарегистрированных в этих квартирах людей. А что это значит? А это значит, что в квартире может быть прописан один человек, а по факту живут 10 человек и счетчика нет, то платить в этой квартире будут за 1 человека. А вот вся разница будет расписываться между всеми жильцами дома. То есть здесь есть определенный перекос.

Если говорить о том, что все квартиры на 100% оборудованы счетчиками и все равно есть разница между показаниями общедомового счетчика и суммой внутриквартирных счетчиков, то Кабмин должен будет в течение 6 месяцев разработать некий порядок установления контроля и детализации показаний счетчиков.

Сергей Дяченко, координатор энергетических программ Центра Разумкова:

Над этим законом депутатам нужно было бы еще очень и очень внимательно поработать. Учет учетом, но, по большому счету, сейчас действительно на людей могут навешать все, что угодно. Закон, который половина страны не выполняет, это уже не закон. Здесь есть очень много нюансов, связанных со стремлением списать долги неплательщиков на всех жильцов. Большинство людей уже много лет назад поставили в квартирах счетчики. Тогда зачем это все? Это нужно для того, чтобы долги неплательщиков повесить на других жильцов. Если бы у нас была богатая развитая страна, такой закон был бы кстати, но у нас сейчас не нужно грузить людей лишними платежами. Люди и так перегружены вопросами коммуналки выше крыши.

Юрий Корольчук, соучредитель Института энергетических стратегий:

Этот закон хоть и принят, но является достаточно конфликтным вопросом. С одной стороны, вроде бы правильное решение вести учет ресурса, в данном случае учет потребленной воды, но, с другой стороны, здесь очень серьезный конфликт. Проблема в том, что люди, в квартирах которых установлены счетчики на воду, будут нести дополнительную финансовую нагрузку и будут вынуждены платить за тех ждильцов, в квартирах которых не установлены приборы учета. Кроме того, на жильцов будут разбрасываться кубы, потраченные на другие нужды, например, на полив придомовой территории или мойку машины.

Я очень надеюсь, что депутаты все-таки учтут эти моменты и дошлифуют этот документ. В противном случае, я думаю, такие решения будут оспариваться, и я не исключаю, что люди будут обращаться в суды. С одной стороны — это закон, но, с другой — это очень сомнительное решение и, как по мне, не совсем правильное. Не было никакой необходимости принимать его именно в такой редакции. Можно было предусмотреть постепенный переход, подвести тех, у кого не установлены счетчики к тому, что их нужно установить. Но перекладывать расходы на других людей — это неправильно. Это откровенное нарушение прав и интересов человека. В данном случае, даже несмотря на то, что подобное новшество прописано в законе, суд встанет на сторону потребителя.

Читайте так же:
Кому оплатить горячую воду по счетчику

Когда наши власть имущие придумывают очередной бред, единственная цель которого — обобрать народ до нитки, мы ловим себя на мысли, что на этот раз они превзошли самих себя и теперь наверняка успокоятся. Но нет, никто не успокаивается и, как показывает практика, в порыве урвать лишний кусок человеческая фантазия просто неиссякаема.

Сколько стоит общедомовой счетчик на холодную воду?

Общедомовой счетчик на холодную воду вместе с установкой стоит в среднем 70 тысяч рублей. Об этом сообщили сегодня, 12 ноября, на заседании совета Общественной палаты города Орска.

— 70 тысяч рублей – средняя стоимость полной установки общедомового счетчика на холодную воду. Эта сумма распределяется пропорционально доли каждого собственника и в зависимости от площади жилого помещения. Сам прибор учета стоит 23 тысячи рублей, а остальные средства тратятся на проектные работы. Смета устанавливается в соответствии с территориальными едиными расценками. В целом проект для каждого дома составляется индивидуально, – рассказала руководитель коммерческой службы, начальник ПЭО ООО «Орск Водоканал» Валентина Поль.

Однако, на первый взгляд, стоимость общедомового прибора учета ХВС выглядит гораздо более внушительной и вызывает немало вопросов у орчан:

— Во-первых, за установку общедомового прибора учета в зависимости от площади собственникам приходят счета от 1900 до 2500 рублей. Какая же тогда сумма собирается со всего дома? Во-вторых, почему счетчики установили без уведомления жильцов? В-третьих, почему нас обязали платить за эти приборы, как за общедомовую собственность, хотя у собственников даже нет к ним доступа? – высказался член Общественной палаты Петр Матухнов.

Заседание Общественной палаты Орска

Заседание совета Общественной палаты Орска, 12.11.2014

Представители УЖКХ администрации Орска, Водоканала и Оренбургской ТГК все объяснили законом «Об энергосбережении», принятом в 2009 году. Тогда объявили, что приборы учета в обязательном порядке должны установить сначала до 1 января 2012 года, затем до 1 июля 2012 года. Вскоре сроки продлили до июля 2013 года. Людям дали время для самостоятельной установки, но этого не было сделано. Теперь прокуратура обязывает к установке, и приходится тратить по 70 тысяч рублей. Причем, заниматься счетчиками обязали ресурсоснабжающие организации, которые затем берут плату с жильцов.

Кроме того, представитель «Орск Водоканала» Валентина Поль ответила на следующие вопросы:

— Кто должен отвечать за исправность счетчика?

— Если дом находится на непосредственном управлении, то жильцы берут ответственность на себя. Это по закону. Некоторые дома, которые активно взялись за это, сдают показатели в один в день, одновременно. Где есть совет дома, система работает.

— Как собственник участвует в установке общедомового счетчика?

— Жильцы должны подтвердить процесс установки, поэтому мы приглашаем представителей того или иного дома. При допуске им на руки выдают паспорт и акт о проделанных работах.

— Почему общедомовые счетчики ставят в домах, где текут трубы?

— В дома, где текут трубы, приборы ставят только после решения этой проблемы.

— Можно ли оплатить установку общедомового счетчика в рассрочку?

— Да, можно. Для этого нужно обратиться дополнительно. Рассрочка дается на срок до пяти лет, но под процент, в соответствии со ставкой рефинансирования.

За более подробной информацией орчан призвали отправится на сайт Орскводоканал.Ру.

P.S. Урал56.Ру:

В завершении заседания были сказаны еще две интересные вещи:

— По данным на конец октября 2014 года только в 400 с лишним МКД установлены общедомовые счетчики (это примерно 15% от всего многоквартирного жилого фонда Орска);

— В скором времени город ожидает и более активная установка общедомовых счетчиков на теплоснабжение. Такой прибор вместе с установкой стоит примерно 200 тысяч рублей.

Члены Общественной палаты заключили, что нужно рекомендовать антимонопольной службе проверить законность проведения тендеров на установку общедомовых счетчиков.

Общедомовой счетчик воды закон? Виды общедомовых счетчиков?

Общедомовой счетчик воды закон? Виды общедомовых счетчиков?

  • Post author: admin
  • Запись опубликована: 11.08.2021
  • Post category: Все о Счетчиках Воды
  • Post comments: 0 комментариев

общедомовой счетчик воды закон?

1. Оператор обеспечивает сохранность персональных данных и принимает все возможные меры, исключающие доступ к персональным данным неуполномоченных лиц. 6. 2. Персональные данные Пользователя никогда, ни при каких условиях не будут переданы третьим лицам, за исключением случаев, связанных с исполнением действующего законодательства. 6. 3. В случае выявления неточностей в персональных данных, Пользователь может актуализировать их самостоятельно, путем направления Оператору уведомление на адрес электронной почты Оператора info@eckonom.

6. 4. Срок обработки персональных данных является неограниченным. Пользователь может в любой момент отозвать свое согласие на обработку персональных данных, направив Оператору уведомление посредством электронной почты на электронный адрес Оператора info@eckonom. ru с пометкой «Отзыв согласия на обработку персональных данных». 7. 1. Оператор до начала осуществления трансграничной передачи персональных данных обязан убедиться в том, что иностранным государством, на территорию которого предполагается осуществлять передачу персональных данных, обеспечивается надежная защита прав субъектов персональных данных.

Читайте так же:
Замена поверка водяных счетчиков что делать

2. Трансграничная передача персональных данных на территории иностранных государств, не отвечающих вышеуказанным требованиям, может осуществляться только в случае наличия согласия в письменной форме субъекта персональных данных на трансграничную передачу его персональных данных и/или исполнения договора, стороной которого является субъект персональных данных. 8. 1. Пользователь может получить любые разъяснения по интересующим вопросам, касающимся обработки его персональных данных, обратившись к Оператору с помощью электронной почты info@eckonom.

Виды общедомовых счетчиков?

8. 2. В данном документе будут отражены любые изменения политики обработки персональных данных Оператором. Политика действует бессрочно до замены ее новой версией. 8. 3. Актуальная версия Политики в свободном доступе расположена в сети Интернет по адресу https://eckonom. ru/politika-konfidenczialnosti.

Как правильно подобрать диаметр счетчика воды. В настоящее время на рынке представлено множество разнообразных вариантов моделей приборов учета воды различных производителей и в разных ценовых категориях. Как не допустить ошибок при выборе диаметра прибора учета воды и не выкинуть деньги в «никуда» при покупке счетчиков воды, не удовлетворяющего Вашим требованиям, будет рассказано в этой статье.

Никогда – не у «частных лиц» и не на рынке, как бы ни уверяли продавцы, что с «водоканалом» проблем не будет. Не исключена ситуация, что после покупки и установки подобного прибора контролер водоканала или управляющей компании просто откажется его регистрировать, пломбировать и тем самым принять на учет. Подделать паспорт с печатями и штампами контроля качества, в наше время – ничего не стоит.

как отказаться от общедомового счетчика на воду?

Каждый счетчик в обязательном порядке должен иметь свой индивидуальный серийный номер. Критерии выбора счетчиков воды: 1. Установочные параметры приборов. Имеется в виду, на какой условный диаметр (ДУ) трубы он рассчитан (например: в квартирах используются трубы 15 или 20 мм, на входе в частный дом могут быть до 25 – 32 мм).

Монтажная длина прибора учета. Это стандартная величина которая указана в паспорте к прибору завода изготовителя. Следует заранее оценить место предполагаемой врезки приборов. 3. Возможности приборов учета должны соответствовать реальному давлению воды в системе. Обычно все приборы учета имеют весьма достаточный запас прочности. Так, к примеру счётчики на ДУ=15, как правило, выдерживают напор до 10 атмосфер (1 Мпа), а с ДУ-20 – даже до 16 атмосфер (1.

В реальности таких значений давления в водопроводе практически не бывает. 4. Основной и главный параметр это показатели номинального расхода воды Qn, то есть какой объем счетчик воды может пропустить через себя без потери точности.(именно данный параметр является ключевым при выборе приборов учета.) Для оценки этой характеристики применяется несколько показателей, которые указываются в паспорте изделия.

учет воды в многоквартирном доме?

— Qn – номинальный расход, при котором гарантируется длительная эксплуатация прибора с нормальной точностью измерений. — Qmin – минимальное значение расхода, при котором будет сохраняться указанная погрешность измерений. — Qt – значение так называемого переходного расхода, при котором изменяется уровень погрешности прибора. Превышение максимального расхода воды счетчика воды может привести к необратимой поломке прибора и вследствие чего возникнет необходимость вновь приобретать прибор.

Источник Зачем нужен общедомовой прибор учета воды Почти все жилые дома обеспечены централизованной системой водоснабжения. В любое время суток, отвернув кран на смесителе, можно получить воду. Конечно, эту услугу оплачивает квартиросъемщик. Но оплачивается не только индивидуальное водопотребление. Жильцу придется оплатить и воду, идущую на общедомовые нужды. Это естественно, ведь необходимо мыть места общего пользования, поливать газоны на придомовых участках.

Как же разграничить эти две статьи расходов? Для этого в многоквартирном доме устанавливают общедомовые счетчики воды. Зачем ставить общедомовые счетчики Федеральное законодательство обязывает собственников устанавливать во всех многоквартирных домах общедомовые приборы учета воды. При отсутствии счетчика управляющая компания может начислить плату по усредненному тарифу. А он варварский, тем более что органам местного самоуправления дано право самостоятельно регулировать цены на водопотребление.

Виды общедомовых счетчиков?

При установленных общедомовых приборах учета горячей и холодной воды заставить платить за потерянную на трассе воду будет невозможно. Жильцы заплатят только за ту жидкость, которая миновала водомер. Только после этого будет производиться расчет. Виды общедомовых счетчиков Как правило, в роли общедомовых приборов учета воды в многоквартирных домах выступают турбинные водомеры.

Диаметр условного прохода колеблется в диапазоне от 40 до 150 миллиметров. Чем больше квартир в доме, тем больший диаметр применяется. Предпочтение отдается сухоходам. Эти приборы учета практически не зависят от чистоты воды. В отличие от сухоходов, мокроходы легко повреждаются плохо отфильтрованным мусором. Встречаются и комбинированные водомеры, которые в своей конструкции используют как крыльчатку, так и турбинку, что позволяет снимать показания в полном диапазоне расходов воды.

Читайте так же:
Нужно ли покупать водяной счетчик при замене

В этот момент работает крыльчатка. Обычно такие водомеры выпускаются отдельно на горячую и холодную воду. Производители не препятствует использованию горячего водосчетчика в магистрали холодной воды. Но из-за применения термостойких материалов счетчики на горячую воду обычно более дорогие. Выбирая общедомовой водомер, важно учесть: выбор оптимального условного диаметра, позволяющего работать во всем диапазоне расхода для конкретного многоквартирного дома; возможность монтажа всей сопутствующей сантехнической запорной и фильтрующей арматуры, позволяющей проводить обслуживание прибора без слива жидкости из системы; возможность установки на трубы под любым удобным углом; наличие поворотного счетного механизма для удобства считывания информации; возможность осуществления метрологической калибровки; наличие систем, позволяющих снимать показания водомеров дистанционно.

Почему за общедомовые приборы учёта нельзя заплатить из бюджета текущего ремонта МКД?

Общедомовой счетчик воды MTK-I / MTW-I Zenner, ДУ 25, с импульсным датчиком купить в Москве с доставкой по всей России - цены и отзывы в интернет-магазине Avitek-i

Как выбрать счётчик воды: какой лучше установить и почему

Как выбрать счётчик воды: какой лучше установить и почему

Общедомовые счетчики воды цена, установка

Термодатчик, измеряя температуру проходящей через него воды, вносит в счетный механизм поправочные коэффициенты, равные: при t воды более 50 градусов – k = 1; при t воды от 45 до 49 градусов – k = 0,9; от 40 до 44 градусов – k = 0,7; при температуре воды ниже 40 градусов расход горячей воды не учитывается, водомер считает расход по тарифу холодного водоснабжения.

Зачем нужны общедомовые счетчики воды?

В нашу редакцию обратились несколько челябинцев с просьбой объяснить, зачем нужны общедомовые счетчики воды. На их подъездах появились объявления о том, что в домах планируется установка приборов учета, и необходимо запастись водой на сутки. Горожане не понимают, почему они должны терпеть неудобства, да еще и оплачивать установку дополнительного оборудования. Давайте разбираться.

Начнем с того, что установка общедомового прибора учета является обязательной. Согласно ФЗ № 261 расчеты за энергетические ресурсы, включая воду (статья 5 пункт 2 закона), должны осуществляться на основании данных об их количественном значении, определенных при помощи приборов учета. В законе четко определены крайние сроки установки приборов учета энергетических ресурсов: собственники жилья обязаны были установить коллективный прибор учета до 01.07.12. Затем сроки продлялись, но вскоре за неустановку счетчика начнут применять санкции.

Ваша управляющая компания обязана уведомить собственников жилья о необходимости и условиях установки коллективных приборов учета, в противном случае ей грозит штраф за невыполнение уведомления собственников.

Зачем нужен общедомовой счетчик, если в квартире установлен индивидуальный?

Индивидуальный счетчик лишь позволяет вносить плату за фактически потребленный объем ресурсов, но не решает задач по контролю за состоянием домовых сетей и соответствия оказываемых услуг принятым нормам.

Установка общедомового прибора позволит собственникам:

— контролировать соответствие параметров предоставляемых ресурсов нормативным показателям;

— фиксировать факты утечки в системах водо- и теплоснабжения жилого дома;

— исключить потери воды от ЦТП до дома при расчетах с ресурсоснабжающими организациями: убытки за потери на магистральных сетях будут нести ресурсоснабжающие организации;

— обязать компенсировать потери ресурсов в домовых сетях свою управляющую компанию в случае если все собственники жилья установят индивидуальные приборы учета;

— перейти на оплату за фактическую величину потребленного ресурса;

— получить реальные возможности для ресурсосбережения.

Кто должен оплатить установку общедомового прибора учета?

Федеральный закон № 261 обязывает собственников зданий, строений, сооружений, жилых, дачных или садовых домов, помещений в многоквартирных домах нести расходы на установку приборов учета. Если собственник не в состоянии оплатить прибор учета и его установку сразу, организация-поставщик энергоресурсов должна предоставить рассрочку по платежам со сроком до пяти лет. Процент за кредит устанавливается по ставке рефинансирования Центробанка РФ.

Почему работы по установке счетчика не выполняются за счет средств текущего ремонта?

Установка счетчика не может быть выполнена за счет средств текущего ремонта ввиду того, что в большинстве случаев она нарушит планы по текущему ремонту общего имущества на следующий год. Перенаправление средств, поступаемых на текущий ремонт, негативно отразится на состоянии всей инфраструктуры дома.

Для чего управляющая компания собирает общее собрание собственников? Каковы ее полномочия в этом вопросе?

Задача управляющей компании или правления ТСЖ, ЖСК — донести информацию до собственников, что установка приборов учета необходима согласно закону об энергосбережении и отказ от установки грозит принудительными мерами по установке приборов учета со стороны энергоснабжающей организации и разбирательством в суде. УК или правление ТСЖ, ЖСК должны предложить собственникам перечень компаний, с которыми имеется возможность заключить договор на установку приборов учета энергоресурсов и их предложения по стоимости работ и качеству предлагаемого оборудования.

Читайте так же:
Счет за воду отправить показания счетчиков

Управляющая компания обязана уведомить собственников жилья об обязательствах и условиях установки коллективных приборов учета, в противном случае ей грозит штраф за невыполнение уведомления собственников. Однако управляющая компания не настаивает и не принуждает жильцов к установке коллективного прибора учета. Ее обязанности ограничиваются ознакомительными мероприятиями.

Можно ли обойтись при принятии решения об установке приборов учета без общего собрания собственников помещений?

Собрание проводить нужно. Прежде чем приступать к организации в доме учета ресурсов, необходимо коллективное решение собственников, принятое большинством голосов на общем собрании. Поскольку будущий узел учета станет общедомовой собственностью, оплата оборудования и работ целиком распределяется между всеми собственниками квартир.

Что будет, если на общем собрании собственники примут отрицательное решение или не соберут достаточное количество голосов?

В соответствии с п. 12. ст. 13 Закона об энергосбережении собственники, не исполнившие в установленный срок обязанности по оснащению многоквартирных домов приборами учета используемых домом энергетических ресурсов, должны обеспечить допуск организациям, осуществляющим деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов, и оплатить расходы организациям на установку этих приборов учета.

Какова стоимость приборов и установки?

Стоимость общедомовых прибора учета зависит от целого ряда взаимосвязанных факторов:

— от диаметра сечения трубопровода, который в каждом доме различен;

— от различной в каждом конкретном случае комплектации приборов;

— от объема проходящей в доме воды;

— от площади дома и общего количества квартир;

— от технических условий и проекта, которым должен соответствовать прибор;

— от нюансов его установки.

Например, в домах, где помимо холодного есть горячее водоснабжение, не обойтись без двух измерительных блоков на каждый носитель. В некоторых случаях может требоваться частичная реконструкция теплового узла, без которой установка счетчика не будет иметь смысла.

В зависимости от существующих условий ресурсоснабжающими или профильными подрядными организациями будут выполнены подробные расчеты стоимости и проекты приборов учета.

Откуда берется перерасход воды и как с этим бороться?

В декабре челябинцы начали получать квитанции, выставленные по показателям общедомовых приборов учета воды. Устанавливать такие приборы и проводить по ним начисления ресурсоснабжающие организации обязывает федеральный закон. В Челябинске эта работа проводится поэтапно, для того чтобы помочь горожанам решить вопросы, связанные с возможным перерасходом воды. Об этом 10 декабря на пресс-конференции рассказали начальник управления ЖКХ администрации города Сергей Кочетков и директор структурного подразделения МУП «ПОВВ» Андрей Дорин.

По словам Андрея Дорина, в идеале система учета воды работает таким образом: дом заселен на сто процентов и число проживающих в доме равно числу зарегистрированных, в каждой квартире установлены индивидуальные приборы учета воды, сумма показаний которых совпадает с показаниями общедомового прибора учета. В таком случае жильцы многоквартирного дома даже могут сэкономить. Такие дома в Челябинске есть, их около 150. В рамках первого этапа работы по представлению счетов жители именно таких домов получили квитанции с начислениями по общедомовым приборам учета.

К сожалению, домов, где есть перерасход воды, в разы больше. В их числе новые дома, где жители еще не зарегистрировались, но уже проживают или проводят ремонты, рассказал Андрей Дорин. Либо это дома, расположенные, к примеру, недалеко от вузов, где большой процент квартир сдается. Собственникам квартир в домах, где общедомовыми приборами учета фиксируется большой расход воды, в течение двух месяцев будут приходить квитанции не со счетами, а с рекомендациями, как исправить ситуацию и платить за воду меньше.

Перерасход воды может быть обусловлен несколькими причинами: либо неисправны сети, либо в доме проживает гораздо больше людей, чем зарегистрировано. Проблемы решаемы, в обоих случаях активную позицию должен занять совет дома.

— Все решения принимаются на совете дома или путем общего собрания собственников. Необходимо обязать управляющую компанию провести обследования сетей, провести ремонты, чтобы инженерные коммуникации находились в исправном состоянии, — уточнил Сергей Кочетков. — Собственники квартир — это работодатели для управляющих компаний. Если требуется, они могут пересмотреть договоры, заключенные на обслуживание дома.

Если же все инженерное оборудование в порядке, но показания общедомового прибора превышают сумму показаний индивидуальных и потребления по нормативу (при отсутствии ИПУ), возможно, в доме есть так называемые «резиновые» квартиры, то есть фактически проживает гораздо больше людей, чем официально зарегистрировано. Об этом совет дома может уведомить ресурсоснабжающую организацию. В данном случае МУП «ПОВВ». Они в свою очередь составят акт, который будет передан в полицию или миграционную службу. Кроме того, собственникам квартир будет рекомендовано оснастить свое жилье индивидуальными приборами учета.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector