Azotirovanie.ru

Инженерные системы и решения
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как коммунальные платежи формируются по счетчикам

Как коммунальные платежи формируются по счетчикам

В соответствии с действующим законодательством каждый человек должен оплачивать коммунальные услуги своевременно и в полном объеме, но, несмотря на то, что на первый взгляд формулировка может показаться вполне справедливой, на самом деле иногда она приводит к самым разным проблемам даже тех людей, которые регулярно вносят требуемые суммы.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 467-32-77 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Для того, чтобы избежать этих и других проблем, гражданам полезно будет разобраться в том, как осуществляется домашний учет коммунальных платежей по счетчикам.

Основные принципы формирования

Несмотря на то, что процедура расчета стоимости коммунальных услуг ежемесячно осуществляется самой управляющей компанией, каждому владельцу жилой недвижимости будет полезно узнать о том, как самостоятельно проводить подобные операции.

В соответствии с нормами, указанными в Жилищном кодексе, собственник недвижимости может оплачивать содержание жилья, а также предоставление ему всевозможных коммунальных услуг.

Таким образом, стандартный состав оплаты содержания дома включает в себя следующие статьи:

  • плата за съем муниципальной или государственной недвижимости;
  • взносы, необходимые для проведения текущих ремонтных работ и содержания помещения;
  • оплата для ремонта и поддержания в нормальном состоянии общедомовых инженерных коммуникаций;
  • расходы, необходимые для снятия показаний с общедомовых счетчиков, истребования задолженности по коммунальным услугам, а также другим общественно важным операциям;
  • оплата вывоза мусора, ремонта почтовых ящиков, а также другого общедомового имущества.

В то же время оплата предоставленных коммунальных услуг конкретному гражданину включает в себя стоимость израсходованных им ресурсов, а также всевозможных платежей, которые с этим связаны.

На что стоит обратить внимание

Для того, чтобы не допустить каких-либо ошибок в процессе расчета точной суммы, необходимой для оплаты коммунальных услуг, стоит заранее принять во внимание все возможные нюансы, касающиеся данной операции.

Установленные размеры и тарифы

Тарифы на коммунальные услуги регулируются в соответствии с решениями региональных органов власти. На сегодняшний день наиболее дорогостоящими коммунальные услуги являются на территории Санкт-Петербурга, Москвы и их областей. Помимо этого, не стоит забывать о том, что тарифы постоянно увеличиваются, причем в последнее время рост их стоимости существенно опережает рост заработной платы простых граждан.

Очередное повышение цен, по которым осуществляется поставка коммунальных ресурсов гражданам, произошло в середине 2020 года, и в среднем по стране данный рост произошел приблизительно на 5-7% в сравнении с аналогичными тарифами в прошлом году. Самой дорогостоящей в этом году оказалась электроэнергия, стоимость которой в сравнении с аналогичными периодами прошлого года увеличилась приблизительно на 15%.

Плата для людей, проживающих на территории городов в домах, оснащенных газовыми плитами, составляет 5.38 рублей за каждый потребленный киловатт. Для жителей тех домов, в которых стоят электрические плиты, оплата электроэнергии несколько ниже и составляет 3.77 рублей за каждый потребленный киловатт.

Остальные коммунальные услуги оплачиваются по следующим тарифам:

Плата за содержание жилого помещенияОт 23.6 до 26.53 рублей за каждый квадратный метр жилой площади.
Капитальный ремонт недвижимости15.5 рублей за каждый квадратный метр.
Холодная вода33.03 рубля за каждый квадратный метр.
Горячая вода163.24 рубля за каждый квадратный метр.
Газ6.16 рублей за каждый квадратный метр.
Отопление2101.52 рублей/Гкал.
Электроэнергия5.38 рублей/кВтч.
Канализация23.43 рублей/кв.м.

Комиссия банка за коммунальные платежиКомиссия банка за коммунальные платежи, как правило, составляет не более трех процентов от общей суммы.

Читайте здесь, как можно узнать коммунальные платежи.

Условия начисления суммы

Процедура расчета коммунальных платежей осуществляется в соответствии с нормами, прописанными в Постановлении Правительства №354.

Данный документ включает в себя формулы, в соответствии с которыми должен осуществляться расчет следующих коммунальных ресурсов:

  • холодная и горячая вода;
  • отопление;
  • газ;
  • канализация.

Процедура оплаты коммунальных услуг и возникновение задолженности находится под контролем управляющей компании, которая должна отслеживать всех имеющихся неплательщиков, а также заниматься проведением соответствующих профилактических мероприятий.

Самостоятельный расчет и проверка

Для того, чтобы самостоятельно определить точную сумму, которую нужно будет заплатить за коммунальные ресурсы, в первую очередь, стоит определиться с тем, на какие ресурсы установлены приборы индивидуального учета. После этого по тем ресурсам, по которым есть счетчики, нужно будет рассчитывать точную сумму, умножая показатели оборудования на установленные тарифы.

Для того, чтобы удостовериться в правильности проведенных расчетов, можно воспользоваться специализированным онлайн-калькулятором. Для этого вполне достаточно выбрать необходимую коммунальную услугу, указать наличие или отсутствие приборов индивидуального учета, после чего ввести в соответствующие поля всю необходимую информацию.

Корректность проведенных расчетов будет соблюдаться только в том случае, если полная сумма будет погашена одним платежом, то есть на сумму долга не будут начисляться какие-либо пени.

Коммунальные платежи водоснабжения по счетчикам

Бывает так, что по какой-либо причине счетчик показывает некорректную информацию. Чтобы проверить это, вполне достаточно будет записать показатели только последних трех красных цифр, после чего полностью наполнить десятилитровое ведро и вылить его. Данную процедуру можно будет повторить около трех раз, после чего свериться с показателями установленного счетчика.

Читайте так же:
Что выгоднее горячая вода по счетчику или водонагреватель

Если плательщик видит, что установленный у него счетчик показывает некорректные данные, его нужно будет проверить, причем проводится данная процедура за счет владельца устройства.

Если же счетчик находится еще на гарантии, то в таком случае оплата проверки будет осуществляться сертифицированной компанией, которая его продавала, а на протяжении этого промежутка времени оплата будет осуществляться в соответствии со средним месячным расходом.

В том случае, если в результате проведенной проверки будет определено, что причина неисправности появилась по вине владельца оборудования, на него будут наложены соответствующие штрафные санкции.

Учет других услуг

В процессе расчета стоимости отопления во внимание принимается норматив, действующий на территории определенного региона, а также общая площадь помещения. Для того, чтобы самостоятельно рассчитать данную сумму, достаточно умножить площадь помещения на норму потребления и установленный в регионе тариф. Если же установлен счетчик, то в таком случае потребленный объем тепла будет умножаться на установленный тариф.

Часто задаваемые вопросы

Как проводится расчет, если никто не прописан?В данном случае оплата отопления осуществляется в соответствии с общей площадью помещения, причем в расчет принимаются все комнаты, а не только жилые.
Как рассчитываются льготы и субсидии?Государственная поддержка предоставляется ежемесячно, а не на основании каких-либо тарифов, и получаемое значение не может быть больше фактической суммы оплаты. Возврат может предоставляться исключительно в том случае, если в квитанции по оплате потребленных коммунальных услуг будет указываться значение меньше по сравнению с предложенной субсидией.
Как рассчитываются коммунальные платежи для арендаторов?В качестве основы для расчета принимаются стандартные расчеты, а также предусматривается возможность использования показаний счетчиков в соответствии с используемой арендатором площадью.

Субсидии по коммунальным платежамСубсидии по коммунальным платежам выдаются всем незащищенным категориям граждан. Это и пенсионеры, и многодетные семьи.

Узнайте далее, что включают в себя коммунальные платежи.

Что такое соглашение о реструктуризации задолженности по коммунальным платежам — мы расскажем в этой публикации.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • 8 (800) 700 95 53

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Новые правила об оказании жилищно-коммунальных услуг: За перерасход по дому платят жильцы со счетчиками?

Рис.: Валентин ДРУЖИНИН.

В нашем доме установили общедомовой прибор учета воды, в моей квартире индивидуального счетчика воды нет. Как мне будет идти начисление платы за воду?

— В отличие от прежних документов, которые решали этот вопрос вразнобой, новые правила четко прописали условия оплаты «коммуналки» и для тех, у кого установлены счетчики, и для тех, у кого их нет, — поясняет Дмитрий Лесняк.

Правила теперь такие.

Если у вас в квартире счетчика той или иной услуги нет, то потребление этих коммунальных услуг вы оплачиваете ТОЛЬКО по тарифам.

— Никакие излишки, перерасход и прочее дополнительно приписать вам не имеют права, — подчеркивает адвокат Лесняк. Нормативы для платы по тарифам учитывают и расход на общедомовые нужны, и возможные потери.

Те услуги, на которые у вас в жилье стоит счетчик, вы оплачиваете по счетчику. Плюс платите разницу в показаниях по своему индивидуальному счетчику и общедомовому.

— То есть расходы по общедомовому счетчику разбрасываются только на тех, у кого стоят индивидуальные счетчики, — поясняет Дмитрий Лесняк.

Остальные общедомовые расходы и так оплачивают — по тарифу. Только вот на практике, если владельцы квартир без счетчиков расходуют больше норматива, отдуваться за такой перерасход приходится жильцам, установившим счетчики.

— Предполагается, что ситуация нормализуется, когда приборы учета будут стоять в каждой квартире — как велит закон об энергосбережении, — напоминает наш эксперт.

БАТАРЕИ ЕЛЕ ГРЕЮТ

Сезон отопления уже начался, а батареи еле теплые! Куда жаловаться?

— Жаловаться нужно в вашу управляющую компанию, — подсказывает адвокат Дмитрий Лесняк. — Имейте в виду: новые правила оказания ЖКУ в отличие от прежних более детально регулируют взаимодействие жильцов с УК.

Обратиться вы можете как письменно, так и устно (по телефону диспетчерской службы) либо через Интернет — если ваша УК, как того требует законодательство, создала свой сайт с адресом для приема электронных заявок.

С момента поступления заявки УК обязана назначить время проверки качества предоставляемых услуг в течение двух часов.

— Этот пункт, к сожалению, сформулирован в правилах не очень четко, и на практике уже появились различные толкования, — предупреждает наш экс-

перт. — Кто-то считает, что в течение двух часов после получения заявки к вам уже должны прийти работники обслуживающей организации, кто-то настаивает, что в течение этого срока УК обязана лишь сообщить время проверки.

По итогам проверки составляется акт, в котором указываются причина халтуры, дата обращения жильца и фиксации «безобразия», а также согласованные с потребителем сроки устранения дефектов.

ГОРЯЧИЙ КРАН ПРЕВРАТИЛСЯ В ХОЛОДНЫЙ

У нас угловая квартира, топят плохо, и вода из горячего крана течет еле теплая. Даже в душе не согреешься. Есть ли нормативы, какой температуры должна быть вода в горячем кране? Что мы можем предпринять?

Читайте так же:
Как платить за воду когда сломался счетчик

— В новых правилах есть строгие нормативы: температура горячей воды может варьироваться от 60 до 75 градусов, — уточняет эксперт. — Однако это не температура воды, текущей из вашего крана, а в так называемой точке разбора. То есть на уровне либо водосчетчика, либо первого запирающего устройства.

Самостоятельно измерить температуру в таких местах невозможно. Поэтому алгоритм действий тот же, что и с отоплением. Вы подаете заявку в УК, и проводится проверка с замерами температуры воды. Обратите внимание: если проверка подтверждает факт подачи воды не той температуры, то за каждые три градуса превышения либо понижения от норматива УК обязана выплатить вам неустойку: 0,1% от стоимости ЖКУ в месяц за каждый час подачи «неправильной» воды. А если температура воды в горячем кране у вас окажется ниже 40 градусов, то расход горячей воды оплачивается по тарифу холодного водоснабжения.

Кстати, если подтвердится некачественное отопление, то есть температура в квартире окажется ниже 18 градусов, то УК обязана будет выплатить неустойку в размере 0,15% от месячной стоимости услуги по отоплению за каждый час «мороза» в вашем жилье.

Но имейте в виду: по новым правилам моментом, с которого вы имеете право на неустойку, считается либо акт о ненадлежащем качестве услуг, либо ваша заявка — обращение в УК.

— Если вы не обращаетесь с жалобой, значит, вас все устраивает, — поясняет Дмитрий Лесняк.

НА ЗАМЕТКУ

Кого боится ДЕЗ

Если вы не согласны с результатами проверки, проведенной представителями УК, то можете потребовать повторной проверки. В ней согласно правилам участвуют также представители государственной жилищной инспекции и общественного объединения по защите прав потребителей.

— Такая комиссия более независима, а ее полномочия весомее, — поясняет Дмитрий Лесняк.

По его словам, полномочия госжилинспекции в последнее время действительно заметно усилились, и этого органа недобросовестные ДЕЗ и прочие управляющие компании побаиваются.

БДИ!

Как делятся «излишки»

— Сейчас потребление для общедомовых нужд управляющие компании раскидывают на владельцев квартир со счетчиками кому как бог на душу положит, — предостерегает адвокат Лесняк. — Бывает, что рассчитывают пропорционально количеству прописанных жильцов, бывает — пропорционально объему потребления по счетчику. Получается абсурд: типа раз вы в своей собственной квартире воды больше израсходовали, то и за общедомовое потребление больше других выкладывайте.

Внимание: на самом деле — исходя из Жилищного кодекса и новых правил об оказании ЖКУ — доля в оплате за общедомовые нужды определяется пропорционально площади квартиры (так же, как и число голосов, принадлежащих собственнику жилого помещения на общедомовом собрании).

ВОПРОС В ТЕМУ

За чей счет заменяются радиаторы и трубы

У нас дома батареи старые, еле живые. Да еще трубы в ванной потекли. Подскажите: за чей счет должны быть их замена или ремонт?

— Если квартира неприватизированная, то все ремонты-замены — однозначно за счет ее собственника, то есть городских властей, — обнадеживает Дмитрий Лесняк.

Если же вы приватизировали жилье, то решение вопроса зависит от того, относятся ли ваши батареи и трубы к личному имуществу или общедомовому. За ремонт и замену первого вы отвечаете своим кошельком, второе поддерживается в исправном состоянии в рамках вашей ежемесячной платы за ЖКУ. То есть в последнем случае отремонтировать трубы или батареи УК обязана без дополнительной оплаты.

— Сейчас судебная практика такова: батареи признаются общедомовым имуществом только тогда, когда они обслуживают более одной квартиры (например, в тамбуре) либо если эти батареи невозможно демонтировать — тогда они представляют часть стояка, — поясняет наш эксперт. — Трубы же относятся к общедомовому имуществу, если они испортились до первого запирающего устройства — водосчетчика — или до первого запорного вентиля.

Читайте также

Возрастная категория сайта 18 +

Сетевое издание (сайт) зарегистрировано Роскомнадзором, свидетельство Эл № ФС77-80505 от 15 марта 2021 г. Главный редактор — Сунгоркин Владимир Николаевич. Шеф-редактор сайта — Носова Олеся Вячеславовна.

Сообщения и комментарии читателей сайта размещаются без предварительного редактирования. Редакция оставляет за собой право удалить их с сайта или отредактировать, если указанные сообщения и комментарии являются злоупотреблением свободой массовой информации или нарушением иных требований закона.

АО "ИД "Комсомольская правда". ИНН: 7714037217 ОГРН: 1027739295781 127015, Москва, Новодмитровская д. 2Б, Тел. +7 (495) 777-02-82.

Водоотведение в коммунальных платежах: нормативы, формула расчета и тарифы

Включив лампочку в прихожей, телевизор или другую технику, работающую от розетки, логично ожидать платежный документ за потребление электроэнергии. Понятна и оплата за воду, отопление, газ.

Что касается вопроса про водоотведение в квитанции, то данная услуга часто вызывает у плательщиков затруднения по многим причинам. Кто-то считает, что водоснабжение и водоотвод в канализацию одно и то же. Другие люди не знают, в чем именно заключается отвод, а некоторые не понимают, как рассчитывается эта графа.

Водоотведение и водоснабжение

Платежный документ с новой строкой «Отведение сточных вод» стала приходить всем собственникам и арендаторам помещений с 2011 года.

Многие плательщики ошибочно полагают, что эта услуга заключается исключительно в стоке воды из санитарных узлов (раковина, ванна, душ и т.д.). В действительности мероприятие по отводу сточных вод состоит из нескольких этапов:

  • Сначала вода самотеком из зданий поступает в городскую сеть канализации,
  • Места, где невозможна самотечная транспортировка, оборудованы водонапорными станциями, способствующими дальнейшему продвижению по водопроводу сточных вод. В приемной камере насосной станции вода протекает через механические решетки, которые очищают ее от бытового и другого мусора,
  • Улавливаемые отходы со станций отвозятся на мусорный полигон,
  • Затем поток воды попадает в очистительные инженерные комплексы и уже оттуда в природные водохранилища.
Читайте так же:
Счетчики горячую воду полотенцесушитель

Процесс отвода и очистки использованной воды направлен на сбережение окружающей среды и защиту подземных вод и открытых природных водоемов от загрязнения.

ВАЖНО! Процедуры по очистке использованной воды способствуют улучшению качества водоснабжения.

Водоснабжение, так же как и водоотведение, проходит через множество ступеней.

Очистка природной воды начинается с удаления твердого мусора механическим способом. Вторая ступень – обработка с помощью реагентов, хлорирование. Затем вода отстаивается и проходит мембранную фильтрацию, после чего проводят лабораторные анализы.

Если качество воды соответствует нормативу, она транспортируется в хранилища, откуда поступает жителям. Для поставки горячей воды предварительно проводится ее нагрев.

Расчет стоимости отвода сточных вод

Оплачивают обслуживание все жители, вне зависимости от того, где они проживают: в многоквартирном доме или частном. Закон «О водоснабжении и водоотведении» гласит, что плата производится за любое использование центральной системы водоотвода.

В нем также регламентируется контроль тарифных планов по услугам водоотведения и водоснабжения, отношения юридических лиц, осуществляющих поставку и водоотвод, и потребителей, обеспечение защиты природных ресурсов и другие положения.

Норматив стоимости водоотведения не фиксирован и разнится в зависимости от региона. Текущий тариф на услугу прописан в квитанции об оплате, а также на официальных интернет-ресурсах местных органов власти и Водоканала.

ВНИМАНИЕ! Собственники и арендаторы помещений обязаны оплатить коммунальное обслуживание не позднее 10 числа следующего месяца.

Согласно Постановлению Правительства РФ №392 сумма платежа за водоотведение складывается по формуле: X=Vв * T, где: X – итоговая стоимость обслуживания, Vв – объем использованной воды, T – тариф.

Несмотря на то, что вода используется и для полива огорода, и для приготовления пищи, то есть, уходит в канализационные трубы не вся, объем водоотведения вычисляют по сумме горячей и холодной воды, которая поступила в помещение.

Чтобы плательщику правильно посчитать плату за водоотведение, ему необходимо знать, что такое в коммунальных платежах КПУ и ДПУ. Первое сокращение означает квартирный прибор учета, последнее – домовой прибор учета.

Если в квартире установлены счетчики ГВС и ХВС, необходимо: сравнить показатели за текущий и прошлый месяц по каждому прибору в отдельности, вычесть из большего числа меньшее, суммировать полученные результаты и эту сумму умножить на тариф.

Примеры вычислений

  • Сравнение данных измерительных приборов.

В прошлом месяце показатель ГВС был 25, ХВС —, 55.
В текущем месяце прибор учета горячего водоснабжения показывает 35, холодной – 80,

  • Вычисление объема поступившей воды за последний месяц.

80-55=25 куб. (ХВС)
35-25=10 куб. (ГВС),

  • Расчет водоотведения.
  • Умножение на региональный тарифный план.

Например, в Москве норматив оплаты 1 куба во втором полугодие 2017 г. составляет 25,12 р.

Итого: 35*25,12=879,2 рубля заплатит в текущем месяце московский житель за водоотвод.

В случае если водоотведение считается по общедомовому счетчику, плательщик, чтобы произвести свой расчет, должен отправить заявление в ЖКХ с просьбой предоставить данные с домовых узлов учета поступившей воды за проверяемый плательщиком период.

Рассчитывать водоотведение следует, так же как и считать по счетчикам, установленным в индивидуальном порядке. Объем сточных вод должен быть равен суммарному объему горячего и холодного водоснабжения.

Если коэффициент отвода сточных вод больше, чем коэффициент поступившей воды, необходимо отправить в управляющую компанию заявку на перерасчет.

При игнорировании просьбы следует обратиться в суд с иском на ЖКХ.

Управляющая компания проводит расчет водоотведения по среднестатистическим нормативам потребления отдельного человека, установленными региональными властями. Значит, вне зависимости использует ли житель услугу по водоотведению или нет, начисления будут распределяться на всех абонентов, подключенных к центральной системе водоотвода, при условии отсутствия в квартире счетчиков ГВС и ХВС.

В случае если используются частные сливные ямы или услуги по отводу сточных вод негосударственной компании, плательщику необходимо написать заявление в местный Водоканал с просьбой отключить его от центральной канализационной сети.

Полезное видео

В данном видео дан краткий обзор проблем водоотведения и водоснабжения, а также приведены варианты их решения.

За что мы платим: как разобраться в квитанции ЖКХ?

Каждая квитанция содержит формулировку, или название услуги, и тариф, по которому ее необходимо оплачивать.

Часть из них формирует и начисляет управляющая компания. Это:

  • водоснабжение;
  • капитальный ремонт;
  • обслуживание помещений в доме.

А вот за газоснабжение и электроэнергию квитанции на оплату формируют сами компании-поставщики этих услуг. Электроэнергия в квитанции ЖКХ формируется исходя из показаний счетчиков.

Как выглядит квитанция за ЖКУ

Каждый потребитель должен уметь правильно читать информацию в квитанции ЖКХ. В ней прописаны основные данные о плательщике и поставляемых ему жилищно-коммунальных услугах.

В квитанции ЖКХ также есть сведения об исполнителе (УК, ТСЖ или ресурсоснабжающие организации), тарифы по каждой предоставленной услуге и сумма оплаты за каждую, объем их потребления, данные о задолженности потребителя, переплате и перерасчете.

Следует обращать внимание на следующие пункты в квитанции ЖКХ:

  1. ФИО собственника или нанимателя жилья.
  2. Адрес МКД, в котором располагается жилое помещение.
  3. Данные о занимаемом помещении: его размеры, число зарегистрированных и проживающих, наличие льготников.
  4. Название компании-поставщика услуги, его банковские реквизиты.
  5. QR-код — это картинка, при наведении на которую смартфона можно оплатить задолженность.
  6. Услуги, которые были предоставлены потребителю.
  7. Тарифы для расчета платежей.
  8. Итоговая сумма для оплаты.
Читайте так же:
Одпу за воду индивидуальный счетчик

Управляющая компания сама решает, включать ли в квитанцию ЖКХ услуги по вывозу мусора, водоотведению (канализация) и отоплению. Иногда квитанции приходят от компаний-поставщиков.

ЖКХ и ЖКУ: что это, и в чем разница

Многие потребители путают два похожих понятия: ЖКХ и ЖКУ. А во многом от этого зависит, как правильно читать квитанции.

Итак, ЖКХ расшифровывается как «жилищно-коммунальное хозяйство». Это важнейшая сфера экономики любой страны. В нее входит комплекс услуг для обеспечения устойчивого обеспечения всех сфер жизни государства.

ЖКУ — эта аббревиатура означает «жилищно-коммунальные услуги»: электричество, водоснабжение, газ, отопление, канализацию, предоставляемые потребителям.

В квитанциях обозначаются именно жилищно-коммунальные услуги.

На основании чего формируется сумма квартплаты в квитанции

Необходимо правильно читать квитанцию ЖКХ и различать коммунальные и жилищные услуги. Первые — это поставка потребителю холодной и горячей воды, электрической и тепловой энергии, газа, услуга по водоотведению (канализации). Жилищные услуги включают в себя содержание и ремонт общедомового имущества, которые осуществляет УК или ТСЖ: благоустройство территории возле дома, уборку в подъездах и т. д. Из суммы платежей за все эти услуги и составляется общий размер квартплаты в платежке.

Но расчетные листки будут разными у собственников жилья и у нанимателей: в большинстве регионов для этих категорий потребителей ЖКУ действуют различающиеся между собой тарифы и нормативы потребления. Следовательно, и пункты в квитанциях будут различаться.

Что входит в платежку при аренде квартиры

Для нанимателей жилья (например, у муниципалитета) правильно прочитать квитанцию не составит труда: в жилищно-коммунальные платежи включат и плату за найм помещения.

Если же человек арендует жилье у собственника, то чаще всего арендатор оплачивает лишь потребляемые им электричество и воду, за остальные услуги платит сам владелец квартиры или дома.

Эксперты рынка недвижимости советуют прописывать эти условия в договоре об аренде.

Правовое регулирование

За последние 30 лет в российской отрасли ЖКХ сформировался комплекс законодательных актов, которые регулируют правовые взаимоотношения. В них можно найти информацию о том, как формируются тарифы, какие требования предъявляются к УК и ТСЖ, как защитить свои права в суде при возникновении споров по оплате или погашении задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

К основным документам относятся:

  1. Конституция РФ.
  2. Жилищный кодекс РФ.
  3. Закон о приватизации.
  4. Постановления правительства РФ в сфере ЖКХ.
  5. Региональные правовые акты.

К правовым документам в сфере ЖКХ также относятся и контракты, например, между жильцами МКД и ресурсоснабжающей организацией, между ТСЖ и ресурсоснабжающей организацией и т. д.

Расшифровка аббревиатур в квитанции ЖКХ

Расшифровка квитанции подразумевает и понимание значения того или иного сокращения, которых в платежке множество.

Расшифровывается как «система экстренного оповещения населения». Предназначена для информирования об угрозе природных катаклизмов: сильных ливнях, граде, ураганном ветре, смерчах и т. д.

СОИ – это содержание собственниками помещений общего имущества дома: подъездов, лестничных площадок с лестницами и лифтов, чердачных и подвальных помещений и т. д. Сюда входит как уборка этих помещений, так и содержание их в надлежащем состоянии.

Размер платы за СОИ определяют собственники квартир и представители управляющей организации, закрепляя это в договоре. В одностороннем порядке УК не может менять ставку без собрания жильцов.

А что означает строка «техобслуживание» в квитанции? Это то же самое, что и СОИ, но с другим наименованием.

Расшифровывается как «переговорно-замочное устройство», то есть домофон. Он также нуждается в обслуживании, за которое с жильцов берется плата. Может прописываться в отдельной квитанции, но чаще включается в общую согласно заключенному договору.

Это общедомовые нужды. То же, что и СОИ. Разные управляющие организации по-разному могут называть расходы на содержание общего имущества дома.

Узел учета тепловой энергии. Он нужен для расчета платы за отопление. Обозначает тариф, согласно которому насчитана сумма платы за поставленные ресурсы. Ее включают в квитанции в зависимости от сезона.

ДСКПТ

Это оплата связи и общей антенны, которая установлена на доме. Если у владельца квартиры установлено кабельное ТВ, то он может отказаться от этой услуги.

Она осталась в считанных регионах страны – где еще нет повсеместного перехода на цифровое телевизионное вещание, при котором граждане пользуются собственными спутниковыми антеннами или кабельным телевещанием. В таком случае человек может отказаться от оплаты ДСКПТ.

Этот пункт означает дополнительную плату за доставку тепла в квартиру. После ПОВК обычно проставляется аббревиатура ТГВ (горячее водоснабжение) или ТХВ (холодное водоснабжение), в зависимости от подвида услуги.

АППЗ

Означает «автоматическая противопожарная защита». Это плата за содержание системы, отвечающей за противостояние пожарам в помещениях: в подъездах, чердачных и подвальных помещениях, а также системы оповещения и эвакуации людей. Система недешевая, и не каждый МКД может позволить себе ее содержание.

Оплату распределяют среди владельцев квартир.

Это «административно-управленческие расходы». Включают в себя необходимые траты на работу администрации управляющей компании. А что означает строчка «АХР» в квитанции ЖКХ? Этим термином — «административно-хозяйственные расходы» — некоторые управляющие компании именуют услугу АУР.

Расшифровывается как «общедомовой прибор учета». Плату начисляют за их установку, обслуживание, ремонт и замену. Они бывают газовые, водные и т. д. По их показаниям начисляется оплата за поставленные ресурсы всему МКД.

Этот пункт показывает информацию о дневном потреблении электроэнергии конкретным потребителем. Актуален для домов, где действуют двойные тарифы: днем потребление выше, ночью ниже, в этом случае показания прописаны в квитанции двумя строчками.

Читайте так же:
Водяные счетчики для дома срок установки

Обозначение переводится как « теплоэнергоноситель » и означает оплату за снабжение водой.

Эта «внутридомовое газовое оборудование». Не путать с внутриквартирным. Имеется в виду общедомовое: трубопровод от места подключения к дому до запорного крана, который находится непосредственно перед квартирой.

Номер ПД

Дословно переводится как «номер платежного документа», который управляющая организация использует для своей отчетности.

Собственнику квартиры он может понадобиться в случае разрешения каких-либо долговых споров в суде или в налоговой инспекции.

Водоотведение

Эта строка обозначает услугу по отведению от дома канализации. Платить за нее, как и за другие ЖКУ, необходимо каждый месяц. Общегодовая плата разделена на 12 равных частей. Расчет платежа производит управляющая компания.

Водоснабжение

В современных МКД, где организовано централизованное горячее водоснабжение, эта строчка в квитанции имеет два пункта: оплата за горячую и холодную воду. Но еще остались дома, где не проведены сети горячего водоснабжения, и в таком случае в платежке будет только одна строка – оплата за холодную воду.

Расшифровывается как «горячее водоснабжение». Некоторые управляющие компании именуют ее ГВ — «горячая вода». Услуга оплачивается по приборам учета, если они установлены в квартире, или по нормативам, утвержденным в каждом регионе. Эта строка отсутствует в домах с автономными газовыми водонагревателями.

Означает «холодное водоснабжение». Сумму оплаты рассчитывают по индивидуальным приборам учета в зависимости от потребления, либо по общедомовому прибору. В последнем случае общее количество использованной воды делят на количество квартир и умножают на тариф или норматив.

Отопление

Раньше эту строку можно было увидеть в платежке только во время отопительного сезона, с осени по весну. В последние годы в некоторых регионах поднимается вопрос о способе оплаты отопления равными долями в течение всего года, по т. н. схеме «1/12». В этом случае проводится расчет объема потребления тепла за предыдущий год, и эта сумма делится на 12 частей.

Пример квитанции за коммунальные услуги

Квитанция ЖКХ выглядит как обычный документ с таблицей, где прописаны жилищно-коммунальные услуги и сумма оплаты за каждую из них. Чаще их указывают в виде сокращений и аббревиатур.

В квитанции обязательно указывают дату, наименование управляющей организации, ее адрес и контактные данные, лицевой счет. Также в квитанции должны быть прописаны адрес получателя услуг, площадь занимаемого им помещения, количество проживающих и сумма задолженности, если она имеется.

В квитанциях, направляемых непосредственно компаниями-поставщиками, должны быть прописаны следующие данные: название организации, адрес, контактные данные и счет для оплаты услуги.

Квитанция за капитальный ремонт

Обычно сумму платы за капитальный ремонт вписывают отдельной строкой в общую квитанцию. Тариф для оплаты определяют власти региона. Собственники помещений могут выбрать один из двух вариантов накопления средств: либо направлять их в «общий котел» — Фонд капремонта, и ждать, когда подойдет очередь ремонтировать их дом, либо копить деньги на спецсчете дома. В последнем случае сумму ежемесячных взносов определяют сами жители дома и на общем собрании решают, какие виды ремонтных работ проводить в первую очередь.

Квитанция за газоснабжение

Квитанция по оплате за газоснабжение приходит отдельно, непосредственно от газоснабжающей компании. С ней указана сумма к оплате и расчетный счет для перечисления средств.

Тарифы и норму потребления определяют власти региона. Если в квартире установлен прибор учета, то владелец жилья оплачивает только тот объем газа, который потребил. Если установлен общедомовой прибор учета, то объем потребленного газа делится поровну на всех.

Есть дома, где нет технической возможности подключить централизованное газоснабжение газом, и жильцы используют баллоны со сжиженным газом. В этих условиях оплачивать услугу не нужно.

Нормативы и показания приборов

Сегодня 90% собственников имеют в квартирах счетчики воды или газа. С ними оплата получается дешевле. Если счетчиков нет, тогда объем потребленных ресурсов делится поровну на всех жильцов дома.

Собственники жилья ежемесячно передают показания в управляющую компанию, та делает расчет и заносит его в квитанцию.

У каждого прибора есть срок эксплуатации, затем счетчик необходимо менять. Если он сломался, то оплата будет по общим нормативам.

Ошибки в квитанциях: что предпринять

Иногда платежки могут содержать некорректные данные по суммам оплаты или долга. В этом случае сначала необходимо узнать расчетные тарифы, посмотреть показания счетчиков и посчитать сумму. Если вы считаете, что ваши расчеты верны, необходимо позвонить в управляющую компанию и узнать причину ошибки. Если сработал «человеческий фактор», то ошибку устранят и сделают перерасчет. Иногда потребуется обратиться в ресурсоснабжающую организацию. Если вы считаете, что «ошибку» допустили намеренно, с целью незаконного обогащения, тогда необходимо обратиться в прокуратуру, которая обязана провести проверку. В крайнем случае, можно подать исковое заявление в суд. Но стоит помнить, что тогда придется доказать свою правоту.

Как снизить оплату

В законах предусмотрены категории граждан-льготников: малоимущие семьи, инвалиды, ветераны войны и труда.

Необходимо написать заявление к поставщику услуги, либо в многофункциональный центр.

Есть еще несколько случаев, при которых оплату за ЖКУ можно уменьшить:

  1. Когда плата за ЖКУ на 20% больше, чем доход семьи.
  2. В случае высокой платы (придется доказать).
  3. Когда ответственные лица не проводят обслуживание приборов учета.
  4. Когда поставщик услуг предоставляет их некачественно и с нарушениями.

Для снижения платы нужно написать заявление в ресурсоснабжающие компании.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector